产业和城投(城投和政信定融的区别？)
1. 城投和政信定融的区别？
1、走的合法的通道不同
政信定融类是在地方交易所备案，走的是地方金交所的通道，地方金交所主要是归地方上管辖审批；政信信托类的信托公司自己就是通道，信托公司归银保监会管。所以走的通道是不一样的。
2、解决的优先顺序不同
对于同一个城投的融资方来说，当地方平台缺钱时，一般优先解决成本更高，资金更分散的定融小散户，然后才是解决集合类资金来源类的信托大散户的钱，最后解决的才是信托单一资金来源的钱！
当然单一资金来源的金、银租赁的钱，以及银行的钱，这些比信托的钱都还要更靠后解决，因为租赁、银行的资金成本比信托的成本更低，缺钱时，一般都是优先考虑解决掉成本更高的资金。
因为城投在考虑解决方式，他们想的是要把欠的钱全部还掉，城投要考虑违约后造成的社会影响，小散户钱少、事多、喜欢不按规矩也不懂规矩的乱出牌，影响很不好，所以一般都是优先解决最小小散户的钱。至于施工方的钱，解决的顺序更排在银行资金之后，也正因为如此，才会有施工方愿意跑出来做贴息融资，然后尽快拿到工程款。
3、风控措施上也有区别
政信信托类的一般都会有土地抵押，政信定融类的很多是没有土地抵押，不过有些政信定融类的也有土地抵押。
但实际上，土地抵押没有实质性作用，真违约了，几乎不可能去处置地方ZF手里面的土地，所以那仅仅是个包装出来更好看的风控形式，地方上任何一个部门不配合您，那就没法处理抵押的土地，至于质押的应收账款更没啥实际意义，希望读者们能早日理解到政信真实的一面。
之所以政信投的就是信仰，投的就是地方ZF的信用，至于其它风控形式，那都是摆设。看政信的信用，更多看的就是该地的区域财政实力和项目违约后的违约成本，区域财政实力越强，违约成本越高的项目，遇到延迟还的几率越低，至于终极风险嘛？只要是纯正的平台公司类的政信项目，少碰产业类的国企和普通实体类的国企，长期看全国都是一盘棋，终极风险都是无限趋近于零，能伤到本金的几率极小。
4、打款方式也不一样
信托的模式是，投资人基于对信托公司的信任，把钱打给信托公司，信托公司再把钱打给城投，还款时也是城投先把钱打到信托公司专户上，信托公司再把钱打给投资人，信托公司在里面起到了一定的信用中介的作用，尤其是早期像2018年之前的信托，不仅收益高，而且绝大多数都是刚性兑付的。但自从2017年的去杠杆之后，因为信托的规模大，融资成本高，所以最近这几年一直都是监管层重点整治的对象，监管层要求信托公司不断地压缩融资规模，压待收，信托的规模已经从巅峰期的30多万亿，压降到20多万亿待收，像今年的目标还是要进一步压缩一万亿的规模，尤其是信托公司流向地产公司的规模，限制得最厉害，因为信托融的钱，以前有几乎超过一半资金流向地产，落实房住不炒的大方针下，就必须要落实各类融资通道流向地产的资金，不仅是地产类信托的被严格限制，银行放给地产公司的钱也是被严格限制。
政信定融类是投资人直接把钱打给城投公司，回款时也是城投公司直接把钱打给投资人，这种是最直接的点对点的模式，银行流水一清二楚，没法赖账了。产品结构一般就是这么设计的，也只有这么设计，才能把道德风险降到最小。因为最近这两年，就有因为产品流程设计不合理，而发生过道德风险的先例。像前段时间被曝光的浙N科技项目，那只发生道德风险的根本原因就是投资人没有把钱直接打给城投公司，而是打给交易中心，然后管理人又跟交易中心的人互相勾结，钱没有足额地给到城投公司账户上，资金被挪用去兑付其它项目去了，最后项目到期后，违约了，浙n科技肯定是只会还自己借的钱了。据我们了解的是浙江那边一点都不缺钱，区县级的政信，五点几，六点几的收益率，市场上都有很多人在买，哪会少你小散户那点钱哦。
5、起投门槛不同
好点的政信信托类的项目起投门槛三百万，至少也是一百万起投，政信定融类项目一般是二三十万起投的比较多，十万起投的都比较少。
2. 城投为何设立很多子公司？
因为城投公司发展现状与母子架构匹配度高
首先，作为城市建设主力军和地区产业发展升级推动者，城投公司需要承担当地重点大型项目开发建设和产业升级引领、培育任务，投资巨大且项目周期普遍较长，因受制于地方财力和自身资金实力，城投公司一直存在较大的融资需求。
其次，经过多年发展，城投公司通过自身业务培育、收购、混改、政府主导的国资国企整合重组等路径，基本形成几大核心业务板块，每个业务板块又有几个细分业务，总体呈现业务多元化发展局面。
再次，业务的多元化、市场化加上外部政策环境的未来不确定性和市场竞争环境的加剧，城投公司总体经营风险显著扩大。
结合母子架构特点和城投公司发展现状分析，融资需求、业务多元化和风险分散3个关键因素决定了母子架构是最适合目前大多数城投公司的组织形式。
关于母子架构特点，可以学习一下：
组织架构的几种类型，其中目前企业最常用的包括直线职能式、母子公司式、事业部式、矩阵式、流程式等。在母子公司架构中，集团总公司作为出资人，按照区域、产品或业务分类，以全资、控股或参股等方式组建子公司，子公司在法律上属于独立法人。母子架构有以下几个方面的特点：
1．业务方面：子公司作为独立的业务主体，既有利于自身专业化发展，做到术业有专攻，在面对复杂动荡的外部环境时，又可以分散集团公司整体经营风险。但同时，如果母公司对子公司不是全资关系，由于子公司经营目的是其股东价值最大化，母子公司利益取向可能发生冲突。
2．风险方面：子公司独立承担法律所规定的责任义务，可以有效地把集团公司在经营上的风险限制在其出资范围内。
3．融资方面：子公司在满足融资条件时，可以以独立主体身份融资，便于集团公司形成多个融资主体，拓宽融资渠道，减少总公司融资压力。
4．管理方面：形式上来看，母子架构是所有组织架构类型中分权程度最高的。实际情况来看，母公司要根据自身管控能力和子公司重要性、发展阶段、持股比例等因素，动态调整权利分配程度，管理难度较大。
3. 盐城城投和国投的区别？
主要有以下三点不同：
1、成立时间不同
国投成立于1995年5月5日；城投起源于1991年；城投要早于国投。
2、服务对象不同
国投是中央直接管理的国有重要骨干企业；城投是全国各大城市政府投资融资平台；服务对象不同。
3、经营性质不同
国投是中央企业中唯一的投资控股公司，是首批国有资本投资公司改革试点单位；城投公司大多是不具备盈利能力的，属于事业单位或者国有独资公司性质；
拓展资料：
一、国家开发投资集团有限公司：
1、国家开发投资集团有限公司（简称“国投”）成立于1995年5月5日，是中央直接管理的国有重要骨干企业，是中央企业中唯一的投资控股公司，是首批国有资本投资公司改革试点单位。
2、国家开发投资集团有限公司成立以来，不断完善发展战略，优化资产结构，逐步构建基础产业，前瞻性战略性产业，金融及服务业和国际业务四大战略业务单元。基础产业重点发展以电力为主的能源产业，以路、港为主的交通产业，以及战略性稀缺性矿产资源开发业务。前瞻性战略性产业推动基金投资与控股投资融合联动，重点发展先进制造业、大健康、城市环保、生物质能源等产业。金融及服务业发展证券、银行、证券基金、信托、保险、担保、期货、财务公司、融资租赁等金融业务，稳妥开展工程设计、资产管理、咨询、物业等其他业务。国际业务重点开展境外直接投资、国际工程承包、国际贸易等业务。
二、城投公司：
城投公司是城市建设投资公司的简称，是全国各大城市政府投资融资平台，起源于1991年，承担相应的政府职能，是特殊市场经营体。
此类城投公司大多是不具备盈利能力的，属于事业单位或者国有独资公司性质，他们是通过政府补贴的方式实现盈利，属于带有政府性质的特殊市场经营体。
4. 城投待遇越来越好还是越来越差？
越来越差
一、其所属地方政府的级别，目前的城投公司从省级副省级到地市级、县级再到区级都有，地方政府层级不同，对城投公司的资产注入、业务开展的影响是很大的，一般来开，地市级以上的城投公司的资产质量相对不多，人员也较为稳定（这个可能与待遇有关）。
二、城投公司资产质量也决定了其发展前景，目前，大部分城投公司的收入是比较多元的，但是盈利仍然集中在土地转让，其他的资产例如公园、公交公司、自来水业务等资产，盈利性很差的。所以，未来的发展，不是很好说，因为土地转让收入还能不能继续发展，发展到什么程度仍不确定；
三、城投公司的人员安排，如果城投公司的人员安排仿照事业单位编制的话，还是有可能向其他单位调用的，这个都不好说。整体看，城投公司的待遇还不错，队伍也都比较稳定，工作强度不大。
一年10万(到手现金)，加五险一金有12万以上，这只是普通员工的。
看城投业务分散还是集中，拿重庆、上海、杭州的城投举个例子：重庆“八大投”分散设立专业化的投融资公司，城市建设运营各大业务由不同的专业公司开展。
5. 城投类企业是什么意思？
城投类企业是指城投企业，是指地方政府及其部门和机构等通过财政拨款或注入土地、股权等资产设立，以准经营性、公益性项目投资、融资、建设、运营业务为主，同时从事经营性业务的独立法人实体。从项目行业分布来看，可分为从事市政道路、土地开发、轨道交通等城市基础设施类城投企业，还包括高速公路、铁路等准经营性项目城投企业，但不包括全部为经营性业务的产业投资公司或国有资产经营平台企业。
6. 地方城投有前途吗？
有前途因为地方城投在促进地方经济发展方面扮演着重要的角色近年来，政府提出新型城镇化目标，吸引了大量人口涌入城市，这就需要大量的基础设施建设和市政公用设施投入而地方城投正是为此提供了必要的资金来源和渠道此外，地方城投还可以吸引更多的社会资本投入，形成合理的资金体系，为城市的可持续发展提供保障这些都说明地方城投有着广阔的发展前景当然，地方城投也需要着重解决其存在的问题，比如资金使用不透明等等，才可以更好的发挥其作用，推动地方经济持续发展
7. 国内的房地产让央企与城投来搞不就行了吗，为什么要房地产公司？
房地产是产业，产业需要公司化规范运营。我国央企不少开设有房地产业务。城投、城建都在房地产业上做文章。他们也赚取了不少利润。即是央企与城投包办房地产业，也得由专业化公运营，所以房地产公司必须存在的，不以个人意志为转移。
8. 广州城投旗下公司？
广州市城投投资有限公司（简称“城投投资公司”）2013年9月30日成立，是根据广州市委、市政府加快建立广州区域金融中心的战略部署，促进广州市城市建设投资集团有限公司转型升级，由市城投集团联合广州产业投资基金管理有限公司专门组建的国有合资公司。城投投资公司成立以来，在市委、市政府的正确领导下，股东的大力支持下，业务迅猛发展，已涵盖固定收益、股权投资、基金管理、融资租赁、小额贷款等业务领域，公司注册资本金22.5亿元，资产规模超百亿元。城投投资公司旗下拥有两家香港投资子公司；两家融资租赁子公司；一家基金管理子公司、一家小额贷款公司，参股两家基金管理公司。
9. 临沂市城资和城投的区别？
临沂市城资和城投和临沂市城投是两家不同的公司，虽然它们在名称中都包含了“城投”二字，但它们彼此独立，经营领域也不完全相同。
临沂市城资和城投股份有限公司是一家以土地储备、房地产开发、物业服务为主营业务的综合性房地产企业，是由临沂市国资委控股的上市公司。
而临沂市城投集团有限公司则是一家国有企业，主要从事城乡基础设施建设等领域的投资经营。在该公司旗下还有很多子公司，如水务、燃气、公交等。
总之，虽然这两家公司都与临沂市政府有紧密关联，但在经营活动及领域上还是存在差异的。
10. 长沙城发集团和城投集团区别？
区别一、两者的组成不相同
城开公司是需要盈利的，为股东和社会创造价值，为员工的个人发展创造最佳的环境。
城投公司是城市建设投资公司简称，是全国各大城市政府投资融资平台，起源于1991年，承担相应的政府职能，是特殊市场经营体。
区别二、盈利方式不相同
城发公司是需要盈利的，为股东和社会创造价值，为员工的个人发展创造最佳的环境，城投公司大多是不具备盈利能力的，属于事业单位或者国有独资公司性质，他们是通过政府补贴的方式实现盈利，属于带有政府性质的特殊市场经营体，城发公司是需要盈利的，为股东和社会创造价值，为员工的个人发展创造最佳的环境。
区别三、经营范围不相同
城发公司主要是以房地产为主业、集商业、贸易、工业、服务业等为一体的企业集团，而城投公司没有具体的经营范围，因为城投公司主要作为政府投融资平台只是个载体，自身并无资产。
区别四、两者的补贴方式不相同
城发公司主要是依靠本单位的资源，在地方投资并且赚钱利润，主要是实现收入增长，而城投公司的主营收入70%需要来自自身，政府补贴只能占30%，这样可预防地方政府财政开支太大，间接带来中央政府大规模财政赤字。
区别五、两者的发展路径不相同。
城发主要以房地产开发，经营与相关服务业为核心，兼顾互补产业财务性投资，具有核心竞争力全国性，综合性投资控股型经营服务集团，城投公司主要相对国家城市化进程而言，城投公司是个新生事物，要走的路还很长，而其扮演的角色也将会更加重要。
