产业住宅区(地铁会带动哪些行业发展？)
1. 地铁会带动哪些行业发展？
谢邀！
. . .全世界地铁轨道交通建设发展史，己拥有近一百六十多年历史，纵观世界各国大型城市，发达城市历史经验，地铁轨道交通经济象现，无处无在，“地铁一响，黄金万两”，“地铁轨道交通建设，从规划，定向，起动建设，通车运行，周期特别漫长，(一般需5至6年)，建筑投资非常巨大，(每公里造价需7亿，至10亿元)，当前中国地铁轨道交通建设，还处于初级高速发展阶段，首先，对房地产领域影响最大”。凡是离地铁轨道交通线，进，出口距离非常近的楼盘区域，住宅区，升值潜力最大，从开工建设时期起，到即将通车运行时止，地铁楼盘最大升值幅度大约：60%至40%。地铁轨道交通通列車载客运行后，也会快速带动，地铁商铺投资，对接地铁进出口的地下商业首先受益，地铁轨道交通站，周边广告业，酒店，餐炊业，百货大楼，超级市场，24小时便利店，房地产中介服务，出租車，旅游景点，旅馆业等等……每天巨大的人流量，通勤高峰量……将带来巨大商机，也会提升地铁轨道交通站点，周边商业聚集业态功能，扩大商业规模……中国大陆地铁轨道交通建设，起步较晚，但是各大城市人口众多，城市化率平均只有60%，还有很大增长空间，处于初级高速发展期……中国城市轨道交通建设，未来发展前途，愿景不可限量！
2. 沙河口河汇雅苑是村民房吗？
是的。榆林市榆阳区沙河口村河汇雅苑住宅小区项目由榆林市高新技术产业园区管委会文件【2013】175号文批准建设，项目业主为榆阳区长城路街道沙河口村民委员会，建设资金为自筹，项目出资比例为100%；招标人为榆阳区长城路街道沙河口村民委员会，招标代理机构为陕西新世纪工程管理咨询有限公司。
3. 住宅小区建设项目审批流程？
对住宅小区规划应依照国家和地方规划管理的法规实施统一管理，并依次办理各种手续。坚持小区规划审批办理程序能够更好地实施住宅小区规划，推动住宅产业的发展，为社会经济事业发展服务。
住宅小区规划管理程序的繁简取决于城市的大小及城市专业管理部门设置的多少，建设项目的大小难易等。 各城市规划管理体制虽有相同的原则性要求，但具体规划审批程序的复杂程度也有所不同。
目前，较典型的住宅小区规划审批办理程序为：
1。建设单位提出申请报告；
2。规划管理部门立项并核发工程选址意见书；
3。规划管理部门审定小区规划设计并发建设用地规划许可证；
4。经各有关部门审核小区内建设工程图纸，发放建设工程规划许可证；
5。各有关部门核准全部税费和施工许可证；
6。施工放线验线；
7。施工监督；
8。工程验收；
9。竣工图归档。
总的来说住宅小区规划审批管理主要包括两个部分内容，首先小区建设用地规划管理，其次为建设工程规划管理，包括建筑管理和市政公用设施管理。
