小区收能源费(物业收取小区公共能耗费合法吗？)
1. 物业收取小区公共能耗费合法吗？
物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物价主管部门在核定的时候，已经把这一部分的费用，考虑进去了。如果物业公司坚持要收取所谓“公共能耗费”，你请物业公司拿出物价部门批准收取“公共能耗费”的文件（因为已经包含在物业费里，物价局不可能再核准的）。 《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。 第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
2. 小区物业费计算公式？
包括：物业管理费+公共维护费+能源消耗费用。其中物业管理费包括人员工资、社会保险、公共设施维护、公共卫生清洁、安保费用等。公共维护费包括小区绿化维护、公共设施维护、停车位维护等。能源消耗费用包括水费、电费、燃气费等。物业公司根据小区的具体情况和业主协商后，制定相应的计算公式。同时还需要注意的是，不同可能会有所不同，需要根据具体情况而定。
3. 物业能耗费是什么？
1、物业能耗费又被称之为公共能耗费，也就是说是对于供小区公共的部分或者一些共同的设备设施，以及在公共服务当中所产生的水电费，煤气费，这些消耗能源所缴纳的费用。
2、比如在物业管理范围之内公用的电梯，水泵还有集中供热、中央空调、监控机房，这些设备在运行当中所产生的电费、水费，这些费用是由全体业主来承担的。
3、一些公共的场所照明灯或者楼梯照明、应急指示灯，包括路灯、草坪灯、观景灯，还有一些是监控系统或者消防中心、消防给水泵，排污系统、排烟系统、新风系统等等，这些都会产生一定的电费、水费。或者有些楼层，尤其高层需要二次供水，就会产生水泵电费。还有电梯运行的电费，变电箱的磨损、变压机的电费等等，这些都包含在内。
4. 睢宁县小区物业应该收公共能耗吗？
作为一种管理和服务性质的行业，小区物业管理公司负责管理和维护小区内的公共设施、公共设备和公共供应等方面的工作。同时，小区物业管理公司也要承担相应的成本，包括人力成本、办公设备成本、维修保养成本等。因此，在物业管理公司提供服务的过程中，恰当收取一定的费用来保障其正常运转是合理的。在收费的范围内，公共能耗费用也可以包含在内。公共能耗费用主要是指小区内公共区域的水、电、气、暖、照明等方面的能耗。这些费用通常由业主委员会负责协调，经过公示后由物业公司收取。但是，物业公司在收取公共能耗费用时，必须严格按照规定和程序进行，并不能随意收费。相关法律法规规定，物业管理公司可以按照政府定价标准收取公共服务费，但对于没有明确规定收取的项目，必须先向业主委员会说明情况并征得其同意后才能收取。因此，在收取小区公共能耗费用时，物业公司应当向业主委员会提供合理的收取方案，并经过公示和征询业主意见后，才能执行相关收费措施。同时，物业公司应当透明公开、全程记录，并定期向业主公示收费情况，避免形成收费不透明、不合理、损害业主利益的情况。
