2021reits基金什么时候发行？(reits什么时候上市发行？)
1. 2021reits基金什么时候发行？
2021年5月17日，沪深交易所发布公告称，首批9只基础设施公募REITs项目正式获得证监会批复。2021年5月31号公开发售reits基金，那么2021reits基金什么时间上市？
2021年reits基金上市时间还未确定，但是2021年5月31号已经公开发售reits基金，首批基础设施公募REITs产品共9只，其中上交所公募REITs基金5只、深交所公募REITs基4只，相信2021年reits基金上市时间是不会远了。
reits基金其底层项目来自多个领域，包括仓储物流、绿色环保、高速公路、产业园区等。此类底层资产相较商业地产项目的升值空间较小，但是收益稳定性会更加有保障。
目前2021年reits基金是可以购买了，我们可以场内购买也可以场外购买，场内购买可以下载证券的APP按流程开户后，像往常一样购买reits基金就可以了，如果是场外购买，就不需要开户了，以支付宝为例：在我的客服页面搜索基金如何转托到场内，然后点击转场内申请就可以了。
根据其募集说明书，首批公募REITs 2021年现金分派率预计在4.10%~12.35%之间。其中不动产REITs(仓储类REITs、园区类REITs)的现金分派率相对较低，2021年现金分派率在4.1%~4.74%之间，明显低于3只特许经营权REITs(6.19%~12.35%)。在现金分派率方面受益还是不错的。
2. reits什么时候上市发行？
据悉，在2月底的一场公开论坛上，深交所负责人透露目前公募REITs已进入首批试点项目正式实施阶段。还有业内人士估计，首批推荐项目有望于今年上半年发行上市。
3. 第二批发行reits基金有哪些（含代码）？
第二批Reits基金发售（两支）
一、个人投
第二批Reits基金
1、华夏越秀高速公路REITs
华夏越秀高速公路REIT基金份额发售价格为7.100元/份，发售规模为3.00亿份。据此计算的基础设施项目价值为2,130,000,000元。
根据本基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，本基金2021年预测净现金流分派率为7.07%（年化），2022年预测净现金流分派率为7.22%。
2、建信中关村产业园REITs
建信中关村产业园REITs认购价格为3.200元/份，对应的募集规模为28.80亿元，据此计算的基础设施项目价值为33.41亿元（其中包括4.61亿元固定资产贷款）。
根据本基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，本基金2021年投资人净现金流分派率（年化）为4.19%，2022年投资人净现金流分派率（年化）为4.34%。
4. reits基金发行后什么时候上市交易？
reits基金发行后，在封闭期限结束之后，就会上市交易，上市之后，投资者就可以在二级市场上买卖它。
不同的公司所发行的reits基金其封闭期限有所不同，比如，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施reits，封闭期为600个月，富国首创水务封闭式基础设施reits，其封闭期为316月，浙商沪杭甬杭徽reits，其封闭期为240个月。
5. reits什么时候在二级市场上市交易？
根据最新消息，部分公募REITs基金会在在2021.6.21(下周一)上市交易，即在人们可以自由交易公募REITs基金。
REITs(Real Estate Investment Trusts，不动产投资信托基金)，作为公募基金的一种，公募REITs相较于目前市场上的公募基金，最大的差别在于其底层资产为不动产，且每只公募REITs通常只针对特定范围内的个别不动产项目，故底层资产的估值波动会对其二级市场表现带来较为直接的影响。同时，又由于底层资产的多样性，相较传统的封闭式基金来说，公募REITs更加多元。
reits基金在封闭期限结束之后，就会上市交易，上市之后，投资者可以在二级市场上买卖它。不同的公司所发行的reits基金其封闭期限有所不同，比如，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施(reits)，其封闭期为600个月，富国首创水务封闭式基础设施(reits)，其封闭期为316月，浙商沪杭甬杭徽(reits)，其封闭期为240个月。
因此，投资者在购买reits基金时，应结合其资金的流动性，选择一款与其相匹配的reits基金。
6. reits基金怎么看申购成功？
reits基金可在二级市场上看行情。
REITs基金采取封闭式运作，不开放申购与赎回，其后只能在二级市场买卖。
基础设施基金（reits）开盘价为当日该证券的第一笔成交价格，收盘价为当日该证券最后一笔交易前一分钟所有交易的成交量加权平均价（含最后一笔交易）。基础设施基金份额上市首日，其即时行情显示的前收盘价为基础设施基金发售价格。
