房地产年报是什么？
年报，一般分为政策经济、市场、营销、产品、企业几章。政策经济，就总结下今年值得关注的政策，一般要来个总结，然后点评下政策带来的影响，领导要是不怎么关注，1-2页p足够了。然后就是经济，无外乎就是GDP CPI PPI M1 M2 贷款利率 存款利率 新增贷款情况 固定资产投资，房地产投资等，主要是通过这些得到经济环境是利好还是不好的结论。哪些与房地产相关，那么那些指数都可以放进去。
第二章一般是市场，市场讲些什么呢，无外乎就是供销存，价格，成交结构，如果你是集团的，还可以分析一下你进驻城市存量及去化周期。做的细可以分业态和板块来再细讲一次，但包含的内容是一样的。
第三就是讲产品，t块呀，优秀户型分析呀，目前成交良好的户型趋势是什么呀，要是做了客户调研的，可以将客户对户型敏感点也提及一下，不过也可以作为其他专题来讲。最后就是产品创新。
第四讲营销，当然还是先总结一年的营销情况喽，然后就是营销创新点，大中型企业营销区别
第五就是企业，一般就是万科 保利 恒大 融创，话说今年融创很火的嘛。企业的投资布局，企业的营销亮点、产品亮点，还有企业战略，总之，无论是营销战略还是产品战略，能写上去的都写。
对喽，还忘记了一点，就是土地市场，也就是近几年土地成交情况，走势，如果有需要，还可以分析下所在地区的地王。还有热点成交板块。
最后就是对整年情况进行一个总结，领导嘛，看总结就可以了，除非特别有空，一般对之前的东西不在意。
所以，最关键的是，根据你所总结的东西，进行未来趋势的判断，产品上，市场上、营销上、政策经济上的判断，年报的预判一般很宏观，但如果是月报、季度报告，针对性就要强很多，所以很考功力。还有就是对公司的建议。说了那么多，公司究竟该怎么做才能应对市场嘛，这就需要从投资、资源、销售、产品等方面来提建议。因为我也不知道怎么跟成本、财务挂钩，所以也不知道如何从预判中得出建议，如果有知道的潘朋友，欢迎留言告知，一起讨论。
