自住房指标卖多少钱(卖旧改指标什么套路？)
1. 卖旧改指标什么套路？
首先，需要知道什么是安置房？
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
其次，安置房指标可以转让吗？
这个分为两种情况：
可转让指标：本属于国有土地上的房屋，原房屋的所有人，对该房屋被拆迁而获得的安置房，及安置房指标，属于一种财产性的权利，可以转让。
不可转让指标：农村和城市郊区的土地，农村的宅基地、自留地、自留山，这些是不可以转让的。
卖旧改指标什么套路是这样的：
骗分子就打着可转卖“内部房源”旗号，号称代理销售某小区拆迁安置房，骗取购房者的房款定金。骗子正是利用“安置房可转让”这一点，对想低价买入安置房的人进行行骗。
城市小区里面能售卖房子的人，只有拆迁户本人，而且，拆迁户必须取得房屋所有权以后才能转让，转让的步骤是必须经过房产局备案才能通过。其他的形式都是不可能的，并没有传说中的内部什么指标。只要记住这点就不会上当受骗了！
2. 卖旧改指标什么套路？
首先，需要知道什么是安置房？
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
其次，安置房指标可以转让吗？
这个分为两种情况：
可转让指标：本属于国有土地上的房屋，原房屋的所有人，对该房屋被拆迁而获得的安置房，及安置房指标，属于一种财产性的权利，可以转让。
不可转让指标：农村和城市郊区的土地，农村的宅基地、自留地、自留山，这些是不可以转让的。
卖旧改指标什么套路是这样的：
骗分子就打着可转卖“内部房源”旗号，号称代理销售某小区拆迁安置房，骗取购房者的房款定金。骗子正是利用“安置房可转让”这一点，对想低价买入安置房的人进行行骗。
城市小区里面能售卖房子的人，只有拆迁户本人，而且，拆迁户必须取得房屋所有权以后才能转让，转让的步骤是必须经过房产局备案才能通过。其他的形式都是不可能的，并没有传说中的内部什么指标。只要记住这点就不会上当受骗了！
3. 卖旧改指标什么套路？
首先，需要知道什么是安置房？
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
其次，安置房指标可以转让吗？
这个分为两种情况：
可转让指标：本属于国有土地上的房屋，原房屋的所有人，对该房屋被拆迁而获得的安置房，及安置房指标，属于一种财产性的权利，可以转让。
不可转让指标：农村和城市郊区的土地，农村的宅基地、自留地、自留山，这些是不可以转让的。
卖旧改指标什么套路是这样的：
骗分子就打着可转卖“内部房源”旗号，号称代理销售某小区拆迁安置房，骗取购房者的房款定金。骗子正是利用“安置房可转让”这一点，对想低价买入安置房的人进行行骗。
城市小区里面能售卖房子的人，只有拆迁户本人，而且，拆迁户必须取得房屋所有权以后才能转让，转让的步骤是必须经过房产局备案才能通过。其他的形式都是不可能的，并没有传说中的内部什么指标。只要记住这点就不会上当受骗了！
4. 住宅可售比一般为多少正常？
1、大多数地产项目都是靠着卖房子追求利润，有一个指标就直接决定了项目的利润多少，那就是可售比，可售比每减少1%，建安成本每平米减少55元。如果用一个指标来衡量建筑总图方案是否合理，那就是看它的可售比是否处于较高水平。
2、可售比=地上可售面积/地块总建筑面积。换句话说，就是开发商在开发的建面里有多少比例是可以拿来销售的。
3、社区的居委会、公共厕所、代建的公园学校托老所、小区的地下室、架空层等均是不可售的部分，这部分是地产商必须建设的，但是却不能或者很难产生货值。
4、可售比一般都在70%到80%之间。可售比管控主要是在两个方面：一是尽量减少地下室的面积，二是少建不可售的配套设施。其中车位数量和单车位面积指标是最重要的影响因素，单车位指标每增加1.6平米，可售比降低1%；车位数量10%影响2%的可售比。
5. 住宅可售比一般为多少正常？
1、大多数地产项目都是靠着卖房子追求利润，有一个指标就直接决定了项目的利润多少，那就是可售比，可售比每减少1%，建安成本每平米减少55元。如果用一个指标来衡量建筑总图方案是否合理，那就是看它的可售比是否处于较高水平。
2、可售比=地上可售面积/地块总建筑面积。换句话说，就是开发商在开发的建面里有多少比例是可以拿来销售的。
3、社区的居委会、公共厕所、代建的公园学校托老所、小区的地下室、架空层等均是不可售的部分，这部分是地产商必须建设的，但是却不能或者很难产生货值。
4、可售比一般都在70%到80%之间。可售比管控主要是在两个方面：一是尽量减少地下室的面积，二是少建不可售的配套设施。其中车位数量和单车位面积指标是最重要的影响因素，单车位指标每增加1.6平米，可售比降低1%；车位数量10%影响2%的可售比。
6. 住宅可售比一般为多少正常？
1、大多数地产项目都是靠着卖房子追求利润，有一个指标就直接决定了项目的利润多少，那就是可售比，可售比每减少1%，建安成本每平米减少55元。如果用一个指标来衡量建筑总图方案是否合理，那就是看它的可售比是否处于较高水平。
2、可售比=地上可售面积/地块总建筑面积。换句话说，就是开发商在开发的建面里有多少比例是可以拿来销售的。
3、社区的居委会、公共厕所、代建的公园学校托老所、小区的地下室、架空层等均是不可售的部分，这部分是地产商必须建设的，但是却不能或者很难产生货值。
4、可售比一般都在70%到80%之间。可售比管控主要是在两个方面：一是尽量减少地下室的面积，二是少建不可售的配套设施。其中车位数量和单车位面积指标是最重要的影响因素，单车位指标每增加1.6平米，可售比降低1%；车位数量10%影响2%的可售比。
7. 住宅可售比一般为多少正常？
1、大多数地产项目都是靠着卖房子追求利润，有一个指标就直接决定了项目的利润多少，那就是可售比，可售比每减少1%，建安成本每平米减少55元。如果用一个指标来衡量建筑总图方案是否合理，那就是看它的可售比是否处于较高水平。
2、可售比=地上可售面积/地块总建筑面积。换句话说，就是开发商在开发的建面里有多少比例是可以拿来销售的。
3、社区的居委会、公共厕所、代建的公园学校托老所、小区的地下室、架空层等均是不可售的部分，这部分是地产商必须建设的，但是却不能或者很难产生货值。
4、可售比一般都在70%到80%之间。可售比管控主要是在两个方面：一是尽量减少地下室的面积，二是少建不可售的配套设施。其中车位数量和单车位面积指标是最重要的影响因素，单车位指标每增加1.6平米，可售比降低1%；车位数量10%影响2%的可售比。
8. 卖旧改指标什么套路？
首先，需要知道什么是安置房？
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
其次，安置房指标可以转让吗？
这个分为两种情况：
可转让指标：本属于国有土地上的房屋，原房屋的所有人，对该房屋被拆迁而获得的安置房，及安置房指标，属于一种财产性的权利，可以转让。
不可转让指标：农村和城市郊区的土地，农村的宅基地、自留地、自留山，这些是不可以转让的。
卖旧改指标什么套路是这样的：
骗分子就打着可转卖“内部房源”旗号，号称代理销售某小区拆迁安置房，骗取购房者的房款定金。骗子正是利用“安置房可转让”这一点，对想低价买入安置房的人进行行骗。
城市小区里面能售卖房子的人，只有拆迁户本人，而且，拆迁户必须取得房屋所有权以后才能转让，转让的步骤是必须经过房产局备案才能通过。其他的形式都是不可能的，并没有传说中的内部什么指标。只要记住这点就不会上当受骗了！
