房地产是支柱产业,住房更是居民的消费品。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
最早学者朱鸿彪提出,关键看当时提出的论点是否正确,是否符合当时的国情,实践证明是正确的。只能说在相应节段如此。当时带动了无数上下游企业兴旺发展,国家增加了税收,居往得到了缓解。
是错的
房地产成为支柱产业是一个城市的不幸,一个城市想要有长远的发展,在于制造业、服务业。当一个城市的发展以房地产为主页,轻视制造业、服务业,这个城市的经济非常容易起泡沫。当经济泡沫出现,经济危机也就不远了。
高端制造业能快速兴起替代房地产业,原因如下:
一是我国高端制造需求量非常之大,长期依赖进口,也是受制于人,受制于技术,例如:发动机、医疗设备、生物工程、人工智能等领域。
二是随着我国对高端制造的重视和对技术、资金的投入,高端制造正稳步发展,这是我国体制优势决定的。
三是高端市场的产值巨大,对GDP的贡献也是十分巨大的,对其他行业的拉动作用也是明显的。
从目前角度来看,著名学者朱鸿彪提出的关于房地产行业是一个经济的支柱产业,这些论点是正确的。各个地方政府对房地产行业的依赖性,特别是土地财政的依赖是非常之高的,如果没有土地,财政的收入可能有些地方政府连工资都发不出来。
从目前角度来看,著名学者朱鸿彪提出的关于房地产行业是一个经济的支柱产业,这些论点是正确的。各个地方政府对房地产行业的依赖性,特别是土地财政的依赖是非常之高的,如果没有土地,财政的收入可能有些地方政府连工资都发不出来。
因为房地产拉动经济增长远超其它产业,所以被称为经济支柱。
1998年,全国房地产业增加值为3000亿元人民币,2020年,房地产业增加值达到7.4万亿,期间年复合增长率为15%,既超过了名义国内生产总值(GDP)12%的复合增长率,也超过了第三产业14%的复合增长率。在GDP和第三产业发展过程中,房地产业发挥了积极的拉动作用。
因为房地产是一个系统工程,整个房地产可以带动十多个产业链,从设计,施工,到交房,带动成千上万的人就业,地块拍卖和一系列的税收也是地方政府的主要财政收入来源,房地产业也会带动人口流入,带动地方经济的发展,所以目前房地产业是社会经济活动的基础产业。
房地产之后下个支柱产业一定是高科技制造业,国家已经开始布局,只有实体制造业强大,国家才可以强大,老百姓才可以赚到钱,老百姓有钱了,才可以消费,有了消费经济才能提高,这就是循环,外循环现在困难重重,只有内循环,那么就要发展工业,工业才能解决就业,有就业,才有希望。