产业基金性质(REITs是产业投资基金吗？)

1. REITs是产业投资基金吗？

REITs基金就是房地产投资信托，是英文“Real Estate Investment Trust”的缩写(复数为REITs)。从国际范围看，REITs(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。yBZ中亿财经网财经门户

与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。yBZ中亿财经网财经门户

2. 公司可以成立产业基金吗？

所谓产业基金又被称为产业投资基金，是指一种对未上市企业进行股权投资和提供经营管理服务的利益共享、风险共担的集合投资制度，通过向多数投资者发行基金份额设立基金公司，由基金公司自任基金管理人管理基金资产。那么产业基金要怎么设立?一起来了解一下。yBZ中亿财经网财经门户

产业基金怎么设立?yBZ中亿财经网财经门户

【1】要求基金拟投资方向必须是符合国家产业政策的;yBZ中亿财经网财经门户

【2】发起人要具备3年以上的产业投资或相关业务经验，在提出申请前3年内持续保护良好财务状况，未受到过有关主管机关或者司法机构的重大处罚;yBZ中亿财经网财经门户

【3】法人作为发起人，除产业基金管理公司和产业基金管理合伙公司外，每个发起人的实收资本不少于2亿元;自然人作为发起人的，每个发起人的净资产不少于100万元;yBZ中亿财经网财经门户

【4】50亿元以下规模的产业基金只需要在发改委备案，50亿元以上的需要经过发改委审批。yBZ中亿财经网财经门户

3. 地方产业基金是什么？

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又叫产业投资基金，它是一大类概念，国外通常称为风险投资基金和私募股权投资基金，一般是指向具有高增长潜力的未上市企业进行股权或准股权投资，并参与被投资企业的经营管理，以期所投资企业发育成熟后通过股权转让实现资本增值。根据目标企业所处阶段不同，可以将产业基金分为种子期或早期基金、成长期基金、重组基金等。产业基金涉及到多个当事人，具体包括：基金股东、基金管理人、基金托管人以及会计师、律师等中介服务机构，其中基金管理人是负责基金的具体投资操作和日常管理的机构。yBZ中亿财经网财经门户

4. 产业基金使用原则？

        产业基金是指村使用各级政府拨付的专项资金、社会捐赠资金等设立的，用于支持建档立卡贫困户或村集体经济组织发展产业的引导资金。yBZ中亿财经网财经门户

        产业基金为村集体经济组织所有，由村集体经济组织在村“两委”指导下使用和管理（未成立村集体经济组织前，经村民代表大会讨论通过，由村民委员会代行村集体经济组织职能）。yBZ中亿财经网财经门户

        产业基金使用管理遵循“公开透明、规范管理、注重绩效、滚动使用”的原则，确保资金使用规范、安全、高效和可持续。yBZ中亿财经网财经门户

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5. 产业指数基金是什么？

产业指数基金是以特定的指数为标的指数，并以该指数的成份股为投资对象，通过购买该指数的全部或部分成份股构建投资组合，以追踪标的指数表现的基金产品。yBZ中亿财经网财经门户

目前市面上比较主流的标的指数有沪深300指数、标普500指数、纳斯达克100指数等。投资服务机构Portfolio Solutions和Betterment曾经发布研究报告，分析持有10种资产的投资组合在1997年至2012年间的表现。yBZ中亿财经网财经门户

结果发现，指数基金投资在82%到90%的情况下，表现好于主动管理投资。yBZ中亿财经网财经门户