建筑经济管理是做什么的？
职业能力：微机应用能力；工程测量能力；会计与统计能力；物资供应与管理能力；劳动工资管理能力；编制建筑工程预结算能力。主要课程：建筑装饰材
建筑经济管理专业
职业能力：微机应用能力；工程测量能力；会计与统计能力；物资供应与管理能力；劳动工资管理能力；编制建筑工程预结算能力。主要课程：建筑装饰材料、建筑施工工艺、建筑企业基础会计、建筑工程预算、建筑统计、建筑企业经营管理、建筑工程项目管理、材料供应与管理、人力资源管理。本专业毕业生应获得的技能和职业资格证书：四川省大学计算机一级；四川省大学英语三级；造价员、会计员
建筑经济管理专业（材料供应与管理方向）
职业能力：具有建筑企业建筑材料的识别能力；具有建筑材料的仓储管理能力；具有建筑材料用量计算能力；具有市场营销的基本常识；具有一定的谈判技巧；具有合同管理能力。主要课程：高等数学、微机基础与应用、建筑识图与构造、建筑经济、政治经济学、施工技术、会计学基础、统计基础、建筑材料、物质供应与管理、建筑工程概预算、建筑企业经营管理、合同管理、建筑法规、管理心理学。本专业毕业生应获得的技能和职业资格证书：四川省大学计算机一级；四川省大学英语三级；材料员、会计员
建筑经济管理专业（人力资源管理方向）
职业能力：具有企业劳动岗位分析能力；具有企业劳动工资结算能力；能按照企业要求对员工进行考评；能根据企业需求和要求进行人员招聘；主要课程：计算机基础及应用、建筑经济、建筑装饰材料、建筑施工技术、建筑构造与识图、合计学基础、建筑工程预算、建筑企业经营管理、建筑统计、劳动经济学、管理心理学、人力资源管理、工作分析管理、薪酬管理、劳动关系管理。本专业毕业生应获得的技能和职业资格证书：四川省大学计算机一级；四川省大学英语三级；人力资源管理员
什么是权益融资？
权益融资是通过扩大企业的所有权益,如吸引新的投资者,发行新股,追加投资等来实现.而不是出让所有权益或出卖股票,出让或出卖股份那是转让行为,没有增加权益.权益融资的后果是稀释了原有投资者对企业的控制权.
权益融资就是通过出让所有者权益获得资金
也就是投资者投资了.股票就是最常见的权益融资.权益融资具有较大的灵活性，股东的投资回报通过股利分红实现.风险也比较大
负债就是通过负债筹集资金喽,一般就是发行债券.定期偿还本金和利息.
就现在中国来说，权益融资的成本很小.大家都愿意用这种方式融资.
但是如果破产,权益者是在债权人之后被考虑的.
权益融资是以出卖股票或者分红权利来筹资。
负债融资就是一般的借款筹资。
什么是地产夹层融资
夹层融资是介于风险较低的优先债务和风险较高的股本投资之间的一种融资方式，处于公司资本结构的中层。夹层融资一般采取次级贷款的形式，但也可以采用可转换票据或优先股的形式。2008年国家金融政策日益严格，开发商如何拓展融资渠道，成为研究的重点。下面对夹层融资这种形式如何同地产项目对接，进行一些简单的描述，希望对大家有所帮助。
房地产夹层融资是借助于信托方式，满足开发商在项目可售前对资金的迫切要求。融资核心是补充项目公司自有资本金到四证齐全，对外为股权投资，对内为债权融资，介于股权和债权之间，在中国《公司法》无“优先股”规定的现实情况下，通过结构型信托安排达到“优先股”概念，优化房地产项目公司资本结构，“利率”虽高但额度小，项目公司还可以国有土地使用权作为抵押申请商业银行低成本房地产开发贷款，对于整个项目总体而言“利率”是低的。
项目公司选择资金雄厚和信誉卓著的建筑商实行建筑总承包，通过建筑工程施工安装合同约定条款最大限度消除项目完工风险。信托计划为2年，符合房地产开发的时间规律，在信托计划满1年后可以提前终止信托计划，安排灵活，减少融资方融资成本。
在中国的一些信托投资机构采取的房地产夹层融资方式中，一般规定A类优先受益权信托单位信托资金总额最多为土地成本和取得四证前的费用总和的60%；B类劣后受益权委托人应当为项目公司股东，B类劣后受益权信托单位信托资金总额至少为土地成本和取得四证前的费用总和的40%，一般情况下是项目公司股东已投入项目公司注册资本金和已投入项目公司股东借款。信托计划满一年后，在保证A类优先受益权信托单位达到预期年收益率时，应B类劣后受益权委托人要求新华信托应当提前终止信托计划。
信托计划发行成功后，全部信托资金在扣除约定的银行发行费和信托管理费后，信托公司平价购买项目公司全部股权，委派项目公司董事、经理并担任董事长并办理工商变更手续，清理项目公司银行帐户仅保留基本银行帐户，在代理发行A类优先受益权信托单位商业银行的当地分、支行开立银行帐户，更换和掌握项目公章、财务章和重要法律文件并书面通知项目公司所有业务合作单位，然后将剩余信托资金以资本公积金方式投资项目公司，最后支付项目公司股东股权转让款。
