产业用地评估(银行如何评估土地价值？)
1. 银行如何评估土地价值？
根据《房地产估价规范》6.4.4条：以划拔方式取得的土地使用权连同地上建筑物抵押的，评估其抵押价值时应扣除预计处分所得价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额。
2. 济南金田产业发展集团怎么样？
金田产业发展集团是专业从事国土空间规划、全域土地综合整治、测绘地理信息、工程咨询、智慧产业应用、软件开发和信息化解决方案及系统集成服务的高新技术企业。集团扎根山东，服务全国，分公司遍及京、苏、粤、湘、桂及新疆等省、市、自治区。执着而精益的创新和丰硕而卓越的成果，铸就企业“名片”。集团拥有空间规划、测绘、农林行业、水利行业、建筑行业(建筑工程)、市政行业、风景园林工程设计，水利水电工程、农林工程监理、土地评估、工程造价等多项资质证书；荣获高新技术、“专精特新”、“瞪羚”企业、济南“企业技术中心”等多项称号，获得了双软企业、CMMI、ISO等多项权威认证。
3. 公司资质如何评估？
（1）证券业评估资格-财政部和中国证券监督管理委员会（证监会）颁发；
（2）资产评估资格-财政部及各省财政部门颁发；
（3）房地产评估资格-建设部颁发；
（4）土地评估资格-国土资源部颁发；
（5）矿业权评估资格-国土资源部颁发。 其中：证券业评估资格为最高资质，除可以承揽一般资产评估业务外，还可以承揽上市及与上市公司相关联的资产评估业务；资产评估资格一般不能承揽上市业务，房地产、土地、矿业权等专业资格只可承揽与之相对应的、特定评估目的（如抵押、质押）下的业务。
4. 土地评估师2022报考条件？
（一）同时符合下列条件的中华人民共和国公民，可以报名参加资产评估师资格考试：
具有完全民事行为能力；
具有高等院校专科以上（含专科）学历。
（二）符合上述报名条件，暂未取得学历（学位）的大学生可报名参加考试。
5. 土地一级二级区别？
一级土地和二级土地的区别如下： 1、房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场，出让的土地，可以是生地，也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。
2、房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。拓展资料： 土地市场是土地及地上建筑物和其它附着物作为商品进行交换的总和。土地市场也称为地产市场。我国土地市场有三种运行模式： 一级市场即政府出让市场，是指政府有偿、有限期的出让土地使用权的市场市场; 二级市场是指土地的使用权转让市场; 三级市场是指用地单位土地使用权的有偿转让。
6. 二级市场土地评估计算方法？
1：二级市场土地评估计算方法有如下
2：二级市场系已经取得土地使用权后进行转让，因此土地评估计算方式比较简单，1、市场比较法计算方法：根据市场替代原理，将待估土地与具有替代性的，且在近期市场上交易的类似土地进行比较，并对类似土地的成交价格作适当修正，以此估算带估土地。2、成本核算法，取得土地使用权金额扣除已经使用年限得到评估价格。
3：因为被评估的土地存在差异性，项目唯一性达到最公平和理的价格。
7. 求国土资源土地评估中心的具体职责是什么?要书面的、详细的？
负责政府公益性、职能性、社会服务性的土地评估和政府有关地价管理的技术协调工作；负责基准地价、标定地价、出让底价的评估以及基准地价和标定地价查询服务等。
8. 矿业用地跟工业用地区别？
矿业用地也是工业用地的一种。但有别于工业用地。
一，矿业用地属于临时用地。
二，矿业用地是采矿权证项下的附属权益。随着采矿权存在而存在，灭失而灭失。
三，价格不同。工业用地原则上是全国统一价格。大致每亩15万元。矿业用地价格会根据占用土地的附着物不同，赔偿标准也不同，因而实际价格也是变动的。可能是小于15万元，也可能是高于15万元。
四，取得方式不同。大部分工业用地需要经过招拍挂取得。矿业用地只需要属地自然资源局核准审批。
9. 兴平将要拆的村子？
根据目前的情况来看，有一些村庄将会被拆迁。这是因为兴平市政府在城市重建和发展的过程中，需要拆除一些老旧、危险的房屋，以便更好地规划和开发城市的基础设施和公共项目，促进当地经济的发展。而这些村庄正好位于发展重点区域内。除了这些村庄，其他很多村庄将会得到政府的支持和鼓励，用一些政策来帮助他们改善生活环境，提升居住水平，增加当地的收入和就业机会。虽然这些拆迁可能会给当地居民造成一定的困扰和不便，但对于整个城市的发展和进步来说，是很有必要的。
10. 土地双评估补差是什么意思？
是指土地估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按土地的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式、土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响，综合评定出某宗地或多宗地在某一权利状态下的某一时点的价格。
