不动产信托是什么意思？

不动产信托是什么意思？

不动产信托也可称之为房地产信托，简单来说，就是不动产所有权人（委托人），为受益人的利益或特定目的，将所有权移转给受托人，使其依信托合同来管理运用的一种法律关系。它是以不动产如建筑物、土地（不含耕地）等作为信托财产，由受托人按照信托合同，将不动产透过开发、管理、经营及处分等程序，提高不动产的附加价值，并将受托成果归还给受益人的信托业务。35Z中亿财经网财经门户

不动产信托的业务流程

1、委托人与信托公司接洽，并提供相应材料，就设立不动产信托事宜进行商谈。35Z中亿财经网财经门户

2、信托公司对委托人的资格及其合法拥有的不动产进行评估。35Z中亿财经网财经门户

3、评估合格后，信托公司根据委托人的需求，在相关法律法规的约束下，设计开发相应的不动产信托产品。35Z中亿财经网财经门户

4、委托人、受托人和其他当事人（如受益人、借款人、担保人等等）签订《信托合同》、《贷款合同》、《担保合同》等相关法律文件。35Z中亿财经网财经门户

5、委托人交付信托财产，并与受托人按照《信托合同》条款和有关规定办理信托财产的抵押、过户手续或信托登记手续。35Z中亿财经网财经门户

6、受托人严格依据《信托合同》的约定，为信托目的的实现和受益人的权益，对信托财产进行管理、运用和处分。35Z中亿财经网财经门户

7、信托结束时，受托人依据《信托合同》的约定，对信托财产和收益向信托当事人进行分配。35Z中亿财经网财经门户