三类工业土地指标(三类工业用地环保要求？)
1. 三类工业用地环保要求？
、三类工业用地应单独布置，不应与居住、公共设施及其它功能区相混合;并与其它非工业用地之间保持一定的卫生距离，符合相关的防护距离规定。
5.1.3 三类工业用地严禁在水源保护区和旅游区内选址，并不应设置在东部沿海地带。
5.1.4 污染较严重的工业宜集中布局，设置专门的污染工业园区。
5.2 规划标准
5.2.1 工业用地占城市建设用地的比例，全市应控制在15%～25%，其中特区内宜控制在8%～12%，特区外宜控制在25%～30%。
5.2.2 工业区宜成片开发，用地规模不宜小于30公顷。
5.2.3 工业区开发强度宜符合表5.2.3的规定。
工业区开发强度控制表 表5.2.3
工业区类型 建筑密度 容积率
一类工业区 ≤45 1.2～1.6
二类工业区 ≤40 1.2～1.6
三类工业区 ≤40 0.8
5.3 工业区配套设施
5.3.1 一类、二类工业区内可配套建设一定规模的单身宿舍，其建筑间距应符合第9章的规定;三类工业区内及相邻地区严禁建设职工宿舍
2. 三类工业用地环保要求？
、三类工业用地应单独布置，不应与居住、公共设施及其它功能区相混合;并与其它非工业用地之间保持一定的卫生距离，符合相关的防护距离规定。
5.1.3 三类工业用地严禁在水源保护区和旅游区内选址，并不应设置在东部沿海地带。
5.1.4 污染较严重的工业宜集中布局，设置专门的污染工业园区。
5.2 规划标准
5.2.1 工业用地占城市建设用地的比例，全市应控制在15%～25%，其中特区内宜控制在8%～12%，特区外宜控制在25%～30%。
5.2.2 工业区宜成片开发，用地规模不宜小于30公顷。
5.2.3 工业区开发强度宜符合表5.2.3的规定。
工业区开发强度控制表 表5.2.3
工业区类型 建筑密度 容积率
一类工业区 ≤45 1.2～1.6
二类工业区 ≤40 1.2～1.6
三类工业区 ≤40 0.8
5.3 工业区配套设施
5.3.1 一类、二类工业区内可配套建设一定规模的单身宿舍，其建筑间距应符合第9章的规定;三类工业区内及相邻地区严禁建设职工宿舍
3. 三类工业用地环保要求？
、三类工业用地应单独布置，不应与居住、公共设施及其它功能区相混合;并与其它非工业用地之间保持一定的卫生距离，符合相关的防护距离规定。
5.1.3 三类工业用地严禁在水源保护区和旅游区内选址，并不应设置在东部沿海地带。
5.1.4 污染较严重的工业宜集中布局，设置专门的污染工业园区。
5.2 规划标准
5.2.1 工业用地占城市建设用地的比例，全市应控制在15%～25%，其中特区内宜控制在8%～12%，特区外宜控制在25%～30%。
5.2.2 工业区宜成片开发，用地规模不宜小于30公顷。
5.2.3 工业区开发强度宜符合表5.2.3的规定。
工业区开发强度控制表 表5.2.3
工业区类型 建筑密度 容积率
一类工业区 ≤45 1.2～1.6
二类工业区 ≤40 1.2～1.6
三类工业区 ≤40 0.8
5.3 工业区配套设施
5.3.1 一类、二类工业区内可配套建设一定规模的单身宿舍，其建筑间距应符合第9章的规定;三类工业区内及相邻地区严禁建设职工宿舍
4. 产业园属于几类工业用地？
根据工业地的分类,产业园用地为二类工业地。
一类工业用地和二类工业用地有什么区别
主要区别在于对居住及公共环境的干扰程度、污染程度、安全隐患程度的不同。
1、一类工业工地
对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地，包括以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。
2、二类工业用地
对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。
3、三类工业用地
对寓居和公共设备等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地
5. m0m1m2产业用地分别指什么？
.
m0 新型产业用地。
M1 一类工业用地亦称普通工业用地,对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。
M2 二类工业用地,对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地。
M3 三类工业用地,对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地。
6. m0m1m2产业用地分别指什么？
.
m0 新型产业用地。
M1 一类工业用地亦称普通工业用地,对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。
M2 二类工业用地,对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地。
M3 三类工业用地,对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地。
7. 三类地块管理办法？
我国法律从土地用途角度将土地分为三类，即农业用地、建设用地和未利用地三类。
随着城市化进程的快速推进，一些“已征待建”、“已征待供”、“拆迁类地块”的地块作为城市发展预留空间，暂时没有进行开发建设，这类地块被称为三类地块。 从郫都区获悉郫筒镇在成都率先探索“已征待建”等三类地块的利用管理新模式，由社区牵头对地块进行清理规整，划分为若干个微田园，并进行一定的景观打造，由辖区居民网络报名、抽签分地，自愿种植各种时令蔬菜，如今，首批试点三类地块告别昔日的脏乱，变成了田园生态的“可食地景”，为城市增添大量绿色。
8. 三类工业用地环保要求？
、三类工业用地应单独布置，不应与居住、公共设施及其它功能区相混合;并与其它非工业用地之间保持一定的卫生距离，符合相关的防护距离规定。
5.1.3 三类工业用地严禁在水源保护区和旅游区内选址，并不应设置在东部沿海地带。
5.1.4 污染较严重的工业宜集中布局，设置专门的污染工业园区。
5.2 规划标准
5.2.1 工业用地占城市建设用地的比例，全市应控制在15%～25%，其中特区内宜控制在8%～12%，特区外宜控制在25%～30%。
5.2.2 工业区宜成片开发，用地规模不宜小于30公顷。
5.2.3 工业区开发强度宜符合表5.2.3的规定。
工业区开发强度控制表 表5.2.3
工业区类型 建筑密度 容积率
一类工业区 ≤45 1.2～1.6
二类工业区 ≤40 1.2～1.6
三类工业区 ≤40 0.8
5.3 工业区配套设施
5.3.1 一类、二类工业区内可配套建设一定规模的单身宿舍，其建筑间距应符合第9章的规定;三类工业区内及相邻地区严禁建设职工宿舍
9. 三类地块管理办法？
我国法律从土地用途角度将土地分为三类，即农业用地、建设用地和未利用地三类。
随着城市化进程的快速推进，一些“已征待建”、“已征待供”、“拆迁类地块”的地块作为城市发展预留空间，暂时没有进行开发建设，这类地块被称为三类地块。 从郫都区获悉郫筒镇在成都率先探索“已征待建”等三类地块的利用管理新模式，由社区牵头对地块进行清理规整，划分为若干个微田园，并进行一定的景观打造，由辖区居民网络报名、抽签分地，自愿种植各种时令蔬菜，如今，首批试点三类地块告别昔日的脏乱，变成了田园生态的“可食地景”，为城市增添大量绿色。
10. m0m1m2产业用地分别指什么？
.
m0 新型产业用地。
M1 一类工业用地亦称普通工业用地,对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。
M2 二类工业用地,对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地。
M3 三类工业用地,对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地。
11. 三类地块管理办法？
我国法律从土地用途角度将土地分为三类，即农业用地、建设用地和未利用地三类。
随着城市化进程的快速推进，一些“已征待建”、“已征待供”、“拆迁类地块”的地块作为城市发展预留空间，暂时没有进行开发建设，这类地块被称为三类地块。 从郫都区获悉郫筒镇在成都率先探索“已征待建”等三类地块的利用管理新模式，由社区牵头对地块进行清理规整，划分为若干个微田园，并进行一定的景观打造，由辖区居民网络报名、抽签分地，自愿种植各种时令蔬菜，如今，首批试点三类地块告别昔日的脏乱，变成了田园生态的“可食地景”，为城市增添大量绿色。
12. m0m1m2产业用地分别指什么？
.
m0 新型产业用地。
M1 一类工业用地亦称普通工业用地,对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。
M2 二类工业用地,对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地。
M3 三类工业用地,对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地。
13. 三类耕地是什么意思？
一类土地为可耕地，包括：短期作物用地、短期草地、暂时休闲地、以及所有其他的可耕地。
二类地居住用地 中高层住宅为主
三类地居住用地 住宅 工业 混合区域
土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大气、土壤与基础地质、水文与植物以及动物，还包含这一地域范围内过去和现在人类活动的种种结果，就人类目前和未来利用土地所施加的重要影响。中国地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。认为土地“是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体”。
土地(Land)是由地球陆地部分一定高度和深度范围内的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体。中国地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。土地“是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体”。
作为自然物的土地是逐渐由人类生存和发展的最基本生态环境要素转化为人的劳动对象和劳动资料，日益作为人类生活和生产活动的自然资源宝库，而成为一切生产资源和生产资料的源泉和依托；并使自然资源和生态环境要素的土地转化为人工自然资源和人工生态环境要素而成为自然资源综合体，是土地不仅具有使用价值，而且有了价值（劳动价值）。
1、土地的不可替代性。地表上绝对找不出两块完全相同的土地。任何一块土地都是独一无二的，故又称土地性能的独特性或差异性。其原因在于土地位置的固定性及自然、人文环境条件的差异性。即使是位于同一位置相互毗邻的两块土地，由于地形、植被及风景等因素的影响，也不可能完全相互替代。
2、土地面积的有限性。土地不能像其它物品一样可以从工厂里不断制造出来。由于受到地球表面陆地部分的空间限制，土地的面积是有限的。正像马克思所说的那样，它不能像工业生产中那样随意增加效率相同的生产工具的数量，即肥沃程度相同的土地数量。列宁曾指出：“土地有限是一个普遍现象。”人类可以围湖或填海造地，但这只是对地球表层土地形态的改变。从总体看，人类只能改变土地的形态，改善或改良土地的生产性能，但不能增加土地的总量。所以，人类必须充分、合理地利用全部土地，不断提高集约化经营程度，在不合理利用的情况下，土地将出现退化，甚至无法利用，从而使可利用的土地面积减少。
3、土地位置的固定性。土地位置的固定性，亦称不可移动性，是土地区别于其它各种资源或商品的重要标志。我们可以把可移动的商品如汽车、食品、服装以及可移动的资源如人力、矿产等，由产地或过剩地区运送到供给相对稀缺或需求相对旺盛因而售价较高的地区。但我们还无法把土地如此移动。
4、土地质量的差异性。土地的特性和质量特征，是土地各构成要素(地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等)相互联系、相互作用、相互制约的总体效应和综合反映。地理位置不同，地表的气候、水热对比条件不一样，地质、地貌对其具有再分配的功能，使得地表的土壤、植被类型也随之发生变化，因而造成土地的巨大自然差异性。这种差异性不仅存在于一个国家或一个地区的范围之内，即使在一个基层生产单位内也同样存在着。随着生产力水平的提高和人类对土地利用范围的扩大，这种差异性会逐步扩大，而不是趋于缩小。土地的空间差异性，要求人们因地制宜地合理利用各类土地资源，确定土地利用的合理结构与方式，以取得土地利用的最佳综合效益。
5、土地永续利用的相对性。土地利用永续性有两层含义：作为自然的产物，它与地球共存亡，具有永不消失性;作为人类的活动场所和生产资料，可以永续利用。但土地的这种永续利用是相对的，只有在利用中维持了土地的功能，才能实现永续利用。
14. 三类耕地是什么意思？
一类土地为可耕地，包括：短期作物用地、短期草地、暂时休闲地、以及所有其他的可耕地。
二类地居住用地 中高层住宅为主
三类地居住用地 住宅 工业 混合区域
土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大气、土壤与基础地质、水文与植物以及动物，还包含这一地域范围内过去和现在人类活动的种种结果，就人类目前和未来利用土地所施加的重要影响。中国地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。认为土地“是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体”。
土地(Land)是由地球陆地部分一定高度和深度范围内的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体。中国地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。土地“是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体”。
作为自然物的土地是逐渐由人类生存和发展的最基本生态环境要素转化为人的劳动对象和劳动资料，日益作为人类生活和生产活动的自然资源宝库，而成为一切生产资源和生产资料的源泉和依托；并使自然资源和生态环境要素的土地转化为人工自然资源和人工生态环境要素而成为自然资源综合体，是土地不仅具有使用价值，而且有了价值（劳动价值）。
1、土地的不可替代性。地表上绝对找不出两块完全相同的土地。任何一块土地都是独一无二的，故又称土地性能的独特性或差异性。其原因在于土地位置的固定性及自然、人文环境条件的差异性。即使是位于同一位置相互毗邻的两块土地，由于地形、植被及风景等因素的影响，也不可能完全相互替代。
2、土地面积的有限性。土地不能像其它物品一样可以从工厂里不断制造出来。由于受到地球表面陆地部分的空间限制，土地的面积是有限的。正像马克思所说的那样，它不能像工业生产中那样随意增加效率相同的生产工具的数量，即肥沃程度相同的土地数量。列宁曾指出：“土地有限是一个普遍现象。”人类可以围湖或填海造地，但这只是对地球表层土地形态的改变。从总体看，人类只能改变土地的形态，改善或改良土地的生产性能，但不能增加土地的总量。所以，人类必须充分、合理地利用全部土地，不断提高集约化经营程度，在不合理利用的情况下，土地将出现退化，甚至无法利用，从而使可利用的土地面积减少。
3、土地位置的固定性。土地位置的固定性，亦称不可移动性，是土地区别于其它各种资源或商品的重要标志。我们可以把可移动的商品如汽车、食品、服装以及可移动的资源如人力、矿产等，由产地或过剩地区运送到供给相对稀缺或需求相对旺盛因而售价较高的地区。但我们还无法把土地如此移动。
4、土地质量的差异性。土地的特性和质量特征，是土地各构成要素(地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等)相互联系、相互作用、相互制约的总体效应和综合反映。地理位置不同，地表的气候、水热对比条件不一样，地质、地貌对其具有再分配的功能，使得地表的土壤、植被类型也随之发生变化，因而造成土地的巨大自然差异性。这种差异性不仅存在于一个国家或一个地区的范围之内，即使在一个基层生产单位内也同样存在着。随着生产力水平的提高和人类对土地利用范围的扩大，这种差异性会逐步扩大，而不是趋于缩小。土地的空间差异性，要求人们因地制宜地合理利用各类土地资源，确定土地利用的合理结构与方式，以取得土地利用的最佳综合效益。
5、土地永续利用的相对性。土地利用永续性有两层含义：作为自然的产物，它与地球共存亡，具有永不消失性;作为人类的活动场所和生产资料，可以永续利用。但土地的这种永续利用是相对的，只有在利用中维持了土地的功能，才能实现永续利用。
15. 产业园属于几类工业用地？
根据工业地的分类,产业园用地为二类工业地。
一类工业用地和二类工业用地有什么区别
主要区别在于对居住及公共环境的干扰程度、污染程度、安全隐患程度的不同。
1、一类工业工地
对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地，包括以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。
2、二类工业用地
对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。
3、三类工业用地
对寓居和公共设备等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地
16. 三类地块管理办法？
我国法律从土地用途角度将土地分为三类，即农业用地、建设用地和未利用地三类。
随着城市化进程的快速推进，一些“已征待建”、“已征待供”、“拆迁类地块”的地块作为城市发展预留空间，暂时没有进行开发建设，这类地块被称为三类地块。 从郫都区获悉郫筒镇在成都率先探索“已征待建”等三类地块的利用管理新模式，由社区牵头对地块进行清理规整，划分为若干个微田园，并进行一定的景观打造，由辖区居民网络报名、抽签分地，自愿种植各种时令蔬菜，如今，首批试点三类地块告别昔日的脏乱，变成了田园生态的“可食地景”，为城市增添大量绿色。
17. 产业园属于几类工业用地？
根据工业地的分类,产业园用地为二类工业地。
一类工业用地和二类工业用地有什么区别
主要区别在于对居住及公共环境的干扰程度、污染程度、安全隐患程度的不同。
1、一类工业工地
对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地，包括以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。
2、二类工业用地
对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。
3、三类工业用地
对寓居和公共设备等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地
18. 产业园属于几类工业用地？
根据工业地的分类,产业园用地为二类工业地。
一类工业用地和二类工业用地有什么区别
主要区别在于对居住及公共环境的干扰程度、污染程度、安全隐患程度的不同。
1、一类工业工地
对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地，包括以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。
2、二类工业用地
对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。
3、三类工业用地
对寓居和公共设备等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地
19. 三类耕地是什么意思？
一类土地为可耕地，包括：短期作物用地、短期草地、暂时休闲地、以及所有其他的可耕地。
二类地居住用地 中高层住宅为主
三类地居住用地 住宅 工业 混合区域
土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大气、土壤与基础地质、水文与植物以及动物，还包含这一地域范围内过去和现在人类活动的种种结果，就人类目前和未来利用土地所施加的重要影响。中国地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。认为土地“是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体”。
土地(Land)是由地球陆地部分一定高度和深度范围内的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体。中国地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。土地“是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体”。
作为自然物的土地是逐渐由人类生存和发展的最基本生态环境要素转化为人的劳动对象和劳动资料，日益作为人类生活和生产活动的自然资源宝库，而成为一切生产资源和生产资料的源泉和依托；并使自然资源和生态环境要素的土地转化为人工自然资源和人工生态环境要素而成为自然资源综合体，是土地不仅具有使用价值，而且有了价值（劳动价值）。
1、土地的不可替代性。地表上绝对找不出两块完全相同的土地。任何一块土地都是独一无二的，故又称土地性能的独特性或差异性。其原因在于土地位置的固定性及自然、人文环境条件的差异性。即使是位于同一位置相互毗邻的两块土地，由于地形、植被及风景等因素的影响，也不可能完全相互替代。
2、土地面积的有限性。土地不能像其它物品一样可以从工厂里不断制造出来。由于受到地球表面陆地部分的空间限制，土地的面积是有限的。正像马克思所说的那样，它不能像工业生产中那样随意增加效率相同的生产工具的数量，即肥沃程度相同的土地数量。列宁曾指出：“土地有限是一个普遍现象。”人类可以围湖或填海造地，但这只是对地球表层土地形态的改变。从总体看，人类只能改变土地的形态，改善或改良土地的生产性能，但不能增加土地的总量。所以，人类必须充分、合理地利用全部土地，不断提高集约化经营程度，在不合理利用的情况下，土地将出现退化，甚至无法利用，从而使可利用的土地面积减少。
3、土地位置的固定性。土地位置的固定性，亦称不可移动性，是土地区别于其它各种资源或商品的重要标志。我们可以把可移动的商品如汽车、食品、服装以及可移动的资源如人力、矿产等，由产地或过剩地区运送到供给相对稀缺或需求相对旺盛因而售价较高的地区。但我们还无法把土地如此移动。
4、土地质量的差异性。土地的特性和质量特征，是土地各构成要素(地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等)相互联系、相互作用、相互制约的总体效应和综合反映。地理位置不同，地表的气候、水热对比条件不一样，地质、地貌对其具有再分配的功能，使得地表的土壤、植被类型也随之发生变化，因而造成土地的巨大自然差异性。这种差异性不仅存在于一个国家或一个地区的范围之内，即使在一个基层生产单位内也同样存在着。随着生产力水平的提高和人类对土地利用范围的扩大，这种差异性会逐步扩大，而不是趋于缩小。土地的空间差异性，要求人们因地制宜地合理利用各类土地资源，确定土地利用的合理结构与方式，以取得土地利用的最佳综合效益。
5、土地永续利用的相对性。土地利用永续性有两层含义：作为自然的产物，它与地球共存亡，具有永不消失性;作为人类的活动场所和生产资料，可以永续利用。但土地的这种永续利用是相对的，只有在利用中维持了土地的功能，才能实现永续利用。
20. 三类耕地是什么意思？
一类土地为可耕地，包括：短期作物用地、短期草地、暂时休闲地、以及所有其他的可耕地。
二类地居住用地 中高层住宅为主
三类地居住用地 住宅 工业 混合区域
土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大气、土壤与基础地质、水文与植物以及动物，还包含这一地域范围内过去和现在人类活动的种种结果，就人类目前和未来利用土地所施加的重要影响。中国地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。认为土地“是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体”。
土地(Land)是由地球陆地部分一定高度和深度范围内的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体。中国地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。土地“是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体”。
作为自然物的土地是逐渐由人类生存和发展的最基本生态环境要素转化为人的劳动对象和劳动资料，日益作为人类生活和生产活动的自然资源宝库，而成为一切生产资源和生产资料的源泉和依托；并使自然资源和生态环境要素的土地转化为人工自然资源和人工生态环境要素而成为自然资源综合体，是土地不仅具有使用价值，而且有了价值（劳动价值）。
1、土地的不可替代性。地表上绝对找不出两块完全相同的土地。任何一块土地都是独一无二的，故又称土地性能的独特性或差异性。其原因在于土地位置的固定性及自然、人文环境条件的差异性。即使是位于同一位置相互毗邻的两块土地，由于地形、植被及风景等因素的影响，也不可能完全相互替代。
2、土地面积的有限性。土地不能像其它物品一样可以从工厂里不断制造出来。由于受到地球表面陆地部分的空间限制，土地的面积是有限的。正像马克思所说的那样，它不能像工业生产中那样随意增加效率相同的生产工具的数量，即肥沃程度相同的土地数量。列宁曾指出：“土地有限是一个普遍现象。”人类可以围湖或填海造地，但这只是对地球表层土地形态的改变。从总体看，人类只能改变土地的形态，改善或改良土地的生产性能，但不能增加土地的总量。所以，人类必须充分、合理地利用全部土地，不断提高集约化经营程度，在不合理利用的情况下，土地将出现退化，甚至无法利用，从而使可利用的土地面积减少。
3、土地位置的固定性。土地位置的固定性，亦称不可移动性，是土地区别于其它各种资源或商品的重要标志。我们可以把可移动的商品如汽车、食品、服装以及可移动的资源如人力、矿产等，由产地或过剩地区运送到供给相对稀缺或需求相对旺盛因而售价较高的地区。但我们还无法把土地如此移动。
4、土地质量的差异性。土地的特性和质量特征，是土地各构成要素(地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等)相互联系、相互作用、相互制约的总体效应和综合反映。地理位置不同，地表的气候、水热对比条件不一样，地质、地貌对其具有再分配的功能，使得地表的土壤、植被类型也随之发生变化，因而造成土地的巨大自然差异性。这种差异性不仅存在于一个国家或一个地区的范围之内，即使在一个基层生产单位内也同样存在着。随着生产力水平的提高和人类对土地利用范围的扩大，这种差异性会逐步扩大，而不是趋于缩小。土地的空间差异性，要求人们因地制宜地合理利用各类土地资源，确定土地利用的合理结构与方式，以取得土地利用的最佳综合效益。
5、土地永续利用的相对性。土地利用永续性有两层含义：作为自然的产物，它与地球共存亡，具有永不消失性;作为人类的活动场所和生产资料，可以永续利用。但土地的这种永续利用是相对的，只有在利用中维持了土地的功能，才能实现永续利用。
