什么是上市房企(中国第一个上市房产公司？)
1. 中国第一个上市房产公司？
万科企业股份有限公司，代码000002，上市时间：1991年01-29。成立于1984年五月，中国最大的专业住宅开发企业之一。1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，中国房地产企业第一家上市公司。2020年万科营收4191.1亿人民币，同比增长13.9%，归属上市公司股东净利润415.2亿人民币，同比增长6.8%。
2. 上市房企和不上市房企的区别？
上市房企需要向社会公布经营数据，而非上市公司就不需要公布
3. 一般房企较上市房企的优缺点？
上市公司，主要优势就是资金流充裕，但是受多方监管，一般企业，资金不如上市公司充裕，但是自己说了算
4. 经济适用房上市和不上市的区别？
你好，经济适用房上市和不上市是有区别的，主要是分类和买卖区别，具体如下：
经济适用房是具有保障性质的商品住宅，具有经济和适用的特点。经济适用房可分为一类经济适用房和二类经济适用房。
一类经济适用房因为既经济又适用，所以被称为经济适用房。
上市买卖的条件按照规定，一类经济适用房必须满五年之后才可上市出售。而且在上市之初的优先购买权在政府，即政府如果决定回购，那么出售方则应该无条件服从。只有当政府没有回购的计划之后，可以买卖
二类经济适用房
二类经济适用房指的是回迁房或者单位集资房。这类房屋的上市交易不受五年期限的限制，只要拿到房产证，便可上市交易。
5. 上市公司范围？
1、上市公司的概念：所发行的股票经国务院或者国务院授权证券监督管理机构核准在证券交易所上市交易的股份有限公司。上市公司是股份有限公司的一种，但并非所有的股份有限公司都是上市公司。股份有限公司股份总额中必须具有一定比例以上的已公开发行的股份，才可能成为上市公司。
2、股份有限公司申请上市必须符合法定6项条件：
（1）股票经国务院证券监督管理机构核准已向社会公开发行。（已发行）
（2）公司股本总额不少于人民币5000万元。（股本总额要求）
（3）开业时间在3年以上，最近3年连续盈利；对于①原国有企业依法改建而设立的，或者②《公司法》实施后新组建成立，其主要发起人为国有大中型企业的，可连续计算。（开业时间和盈利要求）
（4）持有股票面值达人民币1000元以上的股东人数不少于1000人，向社会公开发行的股份达公司股份总额的25%以上，公司股本总额超过人民币4亿元的，向社会公开发行的股份达公司股份的比例为15%以上。（股本分布程度要求——从社会公众股的角度来要求）
（5）公司在最近3年内无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载。（违法行为和财务会计报告的要求）
（6）国务院规定的其他条件。
4、上市公司的上市暂停：又称停牌，是指证券监督管理机构和证券交易所依照法律、行政法规、交易所业务规则的规定，对上市公司的上市股票作出的暂时停止挂牌交易。暂停上市的情况有2种：一种是法定暂停上市，一种是其他暂停上市。
法定暂停上市，即上市公司发生法律规定的暂停上市的原因时，由证券监督管理机构或者证券交易所暂停止其股票上市。当公司发生下列4种情况时，将执行法定暂停上市：
（1）公司股本总额、股权分布等发生变化不再具备上市条件；
（2）公司不按规定公开其财务状况，或者对财务会计报告作虚假记载；
（3）公司有重大违法行为；
（4）公司最近3年连续亏损。
上市公司有上述第一种、第四种情形的，证券交易所决定其股票上市的同时，应给予上市公司一定的期限消除原因。当法定暂停原因清除后，由原决定上市暂停机构批准其股票恢复上市交易。
其他暂停上市，指上市公司遇法定情形时，其上市股票自动暂停上市交易。自动暂停的原因主要指①上市公司增发股票期间
②发放股利期间，
③重大信息发布时，
④股票交易异常波动发布公告时，当暂停原因消除后，自动恢复上市交易。
5、上市公司的上市终止：指上市公司的股票丧失了其股票继续在交易所挂牌交易的资格，上市终止不能恢复上市。
我国公司法规定，上市公司有下列7种情况时终止上市：
（1）上市公司不按照规定公开其财务状况，或者对会计报告作虚假记载，经查实后果严重的；
（2）上市公司具有重大违法行为，经查实后果严重的；
（3）上市公司股本总额、股权分布等发生变化不再具备上市条件，在限期内未能消除的；
（4）公司最近3年连续亏损，在限期内未能消除的；
（5）公司决议解散的；
（6）公司被行政主管部门依法责令关闭的；
（7）公司被依法宣告破产的。
6、上市公司的核准程序：①应当报经国务院证券监督管理机构核准，申请核准时应提交上市报告书、申请上市的股东大会决议、公司章程、公司营业执照、最近一次的招股说明书等文件；②经核准后，公司向证券交易所提交核准文件等有关文件；③证券交易所自接到公司提交的有关文件之日起6个月内，安排其股票上市交易；④公司应在上市交易的5日前公告经核准的股票上市交易的有关文件并将其置备于指定场所供公众查阅。
7、上市公司应当披露的信息包括：
（1）招股说明书。
（2）中期报告，上市公司应当在每一会计年度的上半年结束之日起2个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交。
（3）年度报告，上市公司应当在每一会计年度的上半年结束之日起4个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交。
（4）临时报告，当发生重大事件时，上市公司应当立即将有关该重大事件的情况向向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交。
6. 上市地块什么意思？
1. 上市地块是指土地出让市场上公开挂牌出售的土地，也称为挂牌地块。2. 上市地块的出现是为了提高土地出让的透明度和公平性，让更多的开发商有机会参与竞拍，同时也方便政府监管土地市场。3. 上市地块的出现对于房地产市场的发展有着重要的影响，可以促进土地资源的合理利用和房地产市场的健康发展。
7. 地产公司为什么不能上市？
房地产公司不能在国内上市的。根据查询相关公开信息，由于国家对地产方面的调控，从2010年到现在，没有一家房地产开发公司通过证监会发审委审批，目前不受理房地产上市公司的IPO申请，这仅是这两年的调控所导致的，等待以后地产政策放松，还是会有地产公司以IPO手段上市的。
8. 房子上市交易是什么意思？
房子上市交易是指准备出售的房子通过签署卖房协议并将房子挂在房地产市场上进行交易的过程。房子挂牌交易的目的是为了让更多的潜在买家知道此房屋正在出售，并提供详细的信息以吸引潜在买家。在房子上市之前，卖家需要进行一系列的准备工作，如评估房子的价值、整理和装修房子以使其更具市场竞争力，并与房屋经纪人合作制定销售计划等。通过上市交易，卖家可以更好地计划出售时间并掌握更多的市场信息，而买家则可以获得更多的选择并更全面地了解市场情况，从而做出更明智的房产购买决策。
