冲基金是什么？房地产投资信托基金是什么？
一、冲基金是什么？房地产投资信托基金是什么？
对冲基金吧？对冲基金主要是套利基金，锁定一定的风险，利用各种金融衍生品赚取收益。
房地产投资信托基金是一种依托房地产投资建设项目而开设的信托基金，你把钱给他，他拿去投资房地产。
但是最近几年中国房地产市场不好，最好不要投资房地产投资信托，风险较大
二、信托投资基金一般都投资哪些方向
地产信托投资基金最早的定义为“有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织”。由此将房地产信托投资基金明确界定为专门持有房地产，同时房地产信托投资基金在各国推广的过程中也存在许多差异，但都没有改变房地产信托投资基金作为房地产投资基金的本质，伴随着税法的衍变，REITs在美国经历了数次重大的调整、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。此后。不过REITs与一般的房地产投资基金有显著区别
三、什么是房地产投资基金
从国际范围看，REITs(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
房地产投资基金需要注意的地方：
1、房地产是不动产，资产跑不掉，所以每一分真正的投入都会固化为资产；
2、房地产行业是资金密集型行业，不太需要很多人，只需要钱。开发商最大的作用就是举牌子拍地和项目定位，剩下的东西都可以外包。设计有设计院，施工有专门的施工单位，销售也有专门的团队。
3、房地产行业的财务比较简单，大项成本比较清晰。除了土地，建安，税费这3个模块是主要成本外，其他的例如开发商和项目商的人工成本，以及相关管理费等都是比例非常小的支出。
四、房地产投资信托基金有哪些优势
我理解有两大优势：1、投资标的分散，降低价格波动风险；2、可在指定交易市场流通，流动性好。
五、申请房地产信托基金条件
是想通过基金融资还是购买房地产基金产品呢，如果是购买产品的话，至少需要100万，不过要注意项目的好坏；如果是想通过信托融资，那么现在需要项目在一二线城市，地产商北京实力较强，偏重于住宅项目
