买房首付怎么计算？买房首付应该多付还是少付？
在如今，消费者选择贷款买房，已经是一件非常常见的事情了，毕竟在全国房价高涨的今天，贷款买房可以减轻经济支出的压力，但很多人都不了解贷款买房时首付的相关问题，那么买房首付一般是多少?贷款首付30%怎么算?下文就来带大家了解一下。
1、在第一次购房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。
2、在第二次购房的情况下，购买房产的最低首付为50%。
3、三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，最大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。
贷款首付30%怎么算
首付30%，就是你的应付全款金额*0.3，这个应付全款不包括任何附加的税费和贷款利率，就是售卖原价的30%。举个例子，购买一套100万的房子，首付额度为首付30%。就需要你支付100万*30%=30万。
首付应该多付一点还是少付一点?
一般来说，贷款买房首付比例在20%左右，是比较合理和划算的，适合经济条件一般的人群。不过，首付比例越高的话，其以后还款期限和还款压力也就越低，对于不想长期还款，经济条件充裕的人群，可以选择30%左右的首付比例。
简明扼要的好答案是这样的：付最低的首付，办最长的期限。原因是很难再找到比买房更好的机会从银行合法弄到一大笔钱，从而让自己手里的钱去干点能让钱生钱的事情。
其实贷款买房相当于杠杆炒股，首付25%(假设)的钱是自己的，贷款的75%钱就是3倍杠杆，一旦房子升值你的收益就不仅仅是首付款升值，别忘了3倍杠杆也升值啊，而你为此还的月供就相当于杠杆的使用费，想比房子升值，每月几千上万元的月供完全不值一提。
那么你自己手里省下来的钱呢?你可以再买一套嘛，或者做点别的，最不济买银行理财，年利率都高于房贷利率，为什么不花银行的钱而要花自己的呢?
有人说了，万一房价跌了呢?问得好!房价要是跌了，杠杆风险也是3倍，不过这跟真的杠杆有区别，你可以迅速割肉跑路啊，不会被立刻套死。而且你自己付的首付款多与少，或者说你付全款，能阻止房价下跌吗?不能，所以和这个问题无关。
最后还有一个考虑因素：人民币的购买力在持续下降，你现在的月供在10年后看，很可能不值一提。
