房贷抵扣个税是什么意思？房贷抵扣个税能抵扣多少？
房贷抵扣个税的意思就是指住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。
假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。
相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。
虽然个税改革的具体方案尚未正式落地，但是我们在此不妨来个头脑风暴，看看如果这项政策如果成真，将会对人们的生活产生怎样的影响吧。
可能一：提前还款的人将会减少
对于绝大多数贷款在身的人来说，其提前还款无非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税，那么相当于给利息打了15%-45%的折扣。购房者如果不提前还款，而是用这笔钱来炒股、买基金，最不济的随便买个“某某宝”理财，收益都比贷款利息高，如此一来，选择提前还款的人便会越来越少。
可能二：低首付的人越来越多
目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成，但是如果购房者手中资金充足，为了减少总的利息，其所付的贷款首付都要高于3成。但是如果新政执行，则即使购房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也没有人愿意多付了，更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。
可能三：买高档住宅的人将会越来越多
既然贷款利息可以抵扣个税，则中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”，尽量将“福利”用到极致。所以可能出现这样一种现象：原本打算买中档住宅的人开始向高档住宅市场迈进，而原本购房预算在1000万左右的高收入人群，可能会将目光锁定在更高级的豪宅上。
可能四：刺激购房需求从而推高房价
看到办房贷还能抵扣个税，将刺激一大批原本购房欲望并不迫切的人出手购房，短期内或使得成交量再度暴涨，于是乎将会出现令已经买房的人感到开心、尚未买房的人感到难过的结果——房价上涨。
我们都知道，个税专项附加扣除新政正式发布后，不少人负担都有所减轻了，收入8000以下的个税基本不用交了(仅限于符合条件的人)，例如贷款买房有利息支出的也能够申报。那么，房贷抵扣个税如何办理呢?下面小编就带大家来简单的了解一下吧。
据悉，用商贷或者公积金贷款买了首套房的，在偿还贷款期间，每个月有12000元的标准定额扣除，小编提醒：以家庭为单位扣除，目前有两种扣除比例可以选择，第一种是夫妻双方分别扣除50%，第二种是夫妻个人扣除100%，未婚的选100%扣除即可。
如果大家在去年没有申报，下载个税APP进行注册，登录后选择“申报专项附加扣除”，在几种申报扣除项目中，选择住房贷款利息，然后按照页面提示完善房贷相关信息并确认无误后，根据实际情况选择和填写配偶信息，然后提交相关资料即可。
去年已经申报且信息不需要修改的，只需要进入个税APP确认信息，今年的个税申报就会沿用以前的信息;去年已经申报但要修改信息的，例如原来是扣一个人的个税，要修改夫妻双方个税扣除比例的，可以进入个税APP选择申报方式提交通过即可。
房贷逾期还款的后果非常严重，不光会影响到个人的信用，今后办理信用卡、贷款受阻，还会被银行收取一笔不小的罚息，极大的加重个人经济负担。
