二手房按揭卖方风险有哪些？
二手房按揭卖方风险有哪些？
风险1、卖方突然变卦。
二手房转按揭首先卖方需要还清房贷以解除抵押，办理后续交易流程。如果购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很可能面临“钱房两失”的局面。
风险2、提前还贷需要一定的时间。
卖方在结尾款时，往往会涉及到提前还贷。虽说银行允许借款人提前还贷，但需要提前预约，一般为10－15个工作日。同时，提前还贷办理的时间越长，卖方所承受的风险就越大。
风险3、买方可能无法获贷。
卖方还清尾款后，买方向银行重新申请贷款时，存在被银行拒贷的可能性。一旦银行拒贷，那么购房者只能选择全款买房，这样所面临的资金压力将会很大。
风险4、可能无法过户。
二手房交易的最后一个环节就是产权过户。如果购房者买的房屋存在产权纠纷或者被法院查封，那么将无法过户，这样将会对购房者造成巨大的损失。
法律依据：根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
淘宝付了定金没付尾款会怎么样？
答题公式1：淘宝付了定金没付尾款是有风险的。
淘宝付了定金没有付尾款的话，可能会导致卖家取消交易、恶评等一系列风险。
淘宝方面已开通了付定金的功能，方便消费者下单后预留自己心仪商品，但需要注意的是，定金是不能退还的。
此外，淘宝对于未付尾款的订单，根据卖家的情况，会有不同的处理方式。
如果卖家同意取消交易，那么买家就不会受到一定的处罚；但如果卖家选择申请退款，那么买家将会被惩罚一定的信用分，并且可能会影响到日后的购物体验。
因此，在淘宝上购物务必要注意支付尾款，避免出现不必要的不良记录和影响。
1 未付尾款会导致交易无法完成2 因为淘宝规定买家必须在规定时间内支付尾款，否则订单就会被取消，定金也会被扣除。
同时，商家也会面临订单发货受阻的问题。
3 为避免以上情况，买家应当及时支付尾款，以免造成不必要的损失和麻烦。
