一、房屋维修基金应该谁交
公共维修基金指的是住宅共用部位、共用设施设备维修基金,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。时间一长,开发商不可能再负责维修,也不能由哪户业主单独维修,因此必须建立维修基金来加以保障,以保证物业的后续正常使用,维护物业产权人和使用人的共同利益。
根据1998年11月9日建设部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定:商品住房在销售时,购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金应由业主向售房单位交纳,售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。可见,这笔资金应该由业主向售房单位交纳,其性质是属于业主共有的。
但是,在首期公共维修基金应由谁负担的问题上,建设部的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》与各地的地方性规章有不同的规定。由上得知,对于公共维修基金究竟是买方还是卖方交的这个问题,还得看各个地方的具体规定,建议购房者在买房可以就维修基金这个问题跟开发商协商解决。
二、什么时候交维修基金合适
房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的,利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。且公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换;房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护,二者界限分明,不可混淆挪用。
通常在交房前,业主就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话,业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户,当然,如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你,也可以委托房地产开发企业代交。
以上就是关于二手房维修基金应该由谁交以及什么时候缴纳合适的介绍了,业主共同缴纳的房屋维修基金在使用的时候也要按照规定满足一定的条件才能使用,不过现目前关于房屋维修基金的问题各地都不太统一,有些地方没有规定可依。
有一拖股份,四川路桥,西部牧业,国电南瑞
首先要了解一支基金的类别,是货币/债券/混合/股票型基金,每种基金的预期收益率和风险是不同的,要评估自己能承受的风险和想要的收益率。
其次就是要了解基金的投资风格和方向,是价值还是成长风格,是主要投资大盘股还是中小盘股。
最后就是了解基金的买入卖出费率,规模,持有人结构等基本信息。
社保基金投资的基金一般为上市流通的证券投资基金,但实际持仓的只有股票,如长春高新、云图控股、汤臣倍健、蓝晓科技、利尔化学、索菲亚等。
另外,社保基金为了确保投资的安全性和收益性,其投资的范围限于银行存款、买卖国债和其他具有良好流动性的金融工具,包括上市流通的证券投资基金、股票、信用等级在投资以上的企业债、金融债等有价证券。
160119 南方中证500基金
162711 广发中证500基金
其实,跟踪中证500指数和 跟踪300指数差不多
明星基金:现在泛指业绩回报前10位的基金产品。这是单纯强调基金业绩的一种排名方法。 而这种称呼源自证券报每年的评奖奖项。现在已经不办法这样的奖项了,因为存在误导投资人只关注短期业绩回报,而忽略风险控制。但社会上还是会将业绩排名靠前的基金经理称为“明星基金经理”。基金业绩排名每年都也较大变化, 2008年 由股票型基金、各类混合型基金及封闭式基金组成的偏股型基金,可谓是全盘皆输。 在股票型基金中,泰达荷银成长以年收益-31.61%名列第一。华夏大盘精选以年收益-34.88%排名第二,金鹰中小盘精选以年收益-35.03%名列第三。另外,华宝兴业多策略增长、华夏复兴、鹏华行业成长、嘉实理财通增长、泰达荷银周期、工银瑞信核心价值、嘉实成长收益进入前十名。 债券型基金中,中信稳定双利债基、国泰金龙债基、华夏债券基金位列前三名,基金收益从11.47%到12.72%不等。在这些基金的投资收益中,债券投资的收益显然贡献良多。 2009年 华夏大盘精选以116.19%的净值增长率荣登榜首,银华核心价值、新华优选成长、易方达深证100ETF、兴业社会责任股票等位列2009年开放式基金前十名。 2010年 业绩排名前10位的基金: 华商盛世成长 2 银河行业股票 3 华夏策略混合 4 嘉实增长混合 5 华商动态阿尔法 6 华夏大盘精选 7 华夏优势增长 8 天治创新先锋 9 信达澳银中小盘 10 嘉实优质企业 供你参考。
基金有广义理解和狭隘的理解方式,从广义上说是为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。人们平常所说的证券基金可以说是狭隘方面理解的。
基金根据不同的标准可以很为很多种类:
(1)根据基金单位是否可增加或赎回,可分为开放式基金和封闭式基金。
(2)根据组织形态的不同,可分为公司型基金和契约型基金。
(3)根据投资风险与收益的不同,可分为成长型、收入型和平衡型基金。
(4)根据投资对象的不同,可分为股票基金、债券基金、货币市场基金、期货基金等。
我们现在说的基金通常指证券投资基金。
答:基本养老保险实行社会统筹与个人账户相结合。基本养老保险基金由用人单位和个人缴费以及政府补贴等组成。用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
etf基金因划分标准不同,可以被分为创业板etf基金、科技etf基金、指数etf基金等等。其中科技etf基金有:
1、华夏中证5G通信主题etf(515050)。其发行规模为76.77亿元,属于股票型,中风险,境内首只5G主题基金。
2、华夏国证半导体芯片etf(159995)。其发行规模为52.51亿元,属于股票型,中风险,本基金力争日均跟踪偏离度的绝对值不超过0.2%,年跟踪误差不超过2%。
3、国泰中证计算机etf(512720)。其发行规模为4.69亿元,属于股票型,中风险,以中证计算机主题指数收益率为业绩比价基准。
4、国泰CES半导体etf(512760)。其发行规模为30.45亿元,属于股票型,中风险,以中华交易服务半导体行业指数收益率为业绩比价基准。
5、华宝中证科技龙头etf(515000)
华宝中证科技龙头etf(515000)。其发行规模为71.77亿元,属于股票型,中风险,以中证科技龙头指数收益率为业绩比价基准。
芯片基金主要有以下三个,都为etf基金:
上海基金512760
深圳基金159995
深圳基金 159801