为什么有人宁愿贷款百万买房，不怕未来的风险吗？
最近，有网友提问：很多的人愿意负债百万以上买房，如果完全偿还清楚需要几十年，为什么有人会愿意负债百万以上买房呢
一、为什么有人宁愿贷款百万买房，不怕未来的风险吗？
最近，有网友提问：很多的人愿意负债百万以上买房，如果完全偿还清楚需要几十年，为什么有人会愿意负债百万以上买房呢？这是为什么呢？对此，房产专家表示，自1998年以来，国家政府一直在鼓励大家买房，而中国人天生就有买房的爱好，把买上一套房当作终生的夙愿。随着一些大城市房价都涨到几百万/套，负债达到百万以上的家庭就越来越多。
中国家庭现在敢于高杠杆买房，主要听了中美两国老太太的故事：中国老太太平日省吃俭用一辈子，终于在晚年攒够了钱，买了一套房子，结果新房没住几年就离世了。而美国老太太在年轻时候就选择贷款买房，提早几十年就住进了舒适的房子，圆了住房梦。这样看来，美国老太太运用金融杠杆使自己提前住上了新房子。
而我们认为，有人宁愿负债百万以上，也要买房根本原因有以下几个：第一，由于个人贷款相对容易，而且房贷利率一直较低。在很多人心中有这样一个理念，用银行的贷款，圆自己住房梦，银行的贷款不贷白不贷。2015年之前，买房投机的主要是炒房客，而2015年之后，居民杠杆率不断攀升。现在有近四成银行贷款资金流向了房地产。对于很多人来说，也只有个人贷款还能向银行借债百万以上，如果创办小微企业向银行借贷百万，那是根本不可能。
老百姓在经历过这些年房价连续上涨之后，害怕今天若是不买房，明天恐怕更加买不起房。一些家庭曾经对高房价产生过犹豫，但在犹豫期间内，本来还可以缴纳三室一厅首付款的，后来由于房价大涨，连二室一厅首付款都不够了。所以，很多人出于对房价上涨的恐惧之心，即使知道自己要负债百万以上，也清楚偿债要几十年，但也毫不迟疑。
一些人宁愿负债百万以上购买房产，也是出于一种无奈，房价这么高，要想结婚生子、要想圆上住房梦，只有负债百万这条路可走了。还有一些人觉得除个人房贷之外，居民要想负债百万几乎是不可能的事情，更何况年年要应对通货膨胀，而只有房价才始终只涨不跌，已经成为了中国民众对抗通胀的利器，所以，炒房者们在想，只要房价一直涨下去，通胀一直持续下去，我负债百万又有什么关系呢？房产向来是资产保值的利器。
由于个人贷款相对容易，而且房贷利率一直较低。在很多人心中有这样一个理
形势下,首付几乎花光了积蓄还要贷款买房的人,是因为对中国未来的经济很有信心.
其实贷款买房也挺好的，一般来说是不会有风险的。
因为现在如果住挺好的房子的话，会有愉悦感，将来是将来的。
二、临危不惧是什么意思和造句
【临危不惧解释】：临：遇到；危：危险；惧：怕。遇到危难的时候，一点也不怕。近义词：见义勇为 无私无畏 无所畏惧 视死如归 反义词：临阵脱逃 贪生怕死 惊惶失措 惊慌失措 相似词：临危不乱 临事而惧 临危 临危授命 临危受命 勇者不惧 危言危行 忧惧
1) 面对敌人，他临危不惧，真不简单。
2) 丹丹临危不惧的精神让大家心生敬佩。
3) 革命者那临危不惧的精神深深地感动了我们。
4) 雪已经下得很大了，淹没了人们的膝盖，它他却临危不惧，坚定的站着那里。
5) 方志敏烈士临危不惧，慷慨就义的英雄形象，永远留在中国人民的记忆里。
6) 他们在危险面前临危不惧，在诱惑面前毫不动摇。
7) 面对突发火灾，消防员们临危不惧，配合得有条不紊。
8) 在考试的时候，就算时间所剩无几，我们也要做到临危不惧，认真答题。
9) 邱少云真是一个临危不惧、舍生忘死的坚强战士。
10) 不管面对多么惊心动魄的场面，他总是临危不惧，让人十分钦佩。
11) 我们很佩服他的临危不惧。
12) 如果火灾发生时，他们能像小林浩那样临危不惧，镇定自若，也许就不会出现这一幕了。
三、临危不惧是什么意思
临危不惧línwēibùjù〖解释〗临：遇到；危：危险；惧：怕。遇到危难的时候，一点也不怕。〖出处〗《邓析子无厚》：“死生自命，贫富贱者，不知时也，故临难不惧。”〖示例〗呵呵,成语词典上查的!~~~~~~~~~~~~~~~~~^_^
四、金融风暴何惧之有?
一。 杠杆。目前，许多投资银行为了赚取暴利，采用20－30倍杠杆操作，假设一个银行A自身资产为30亿，30倍杠杆就是900亿。也就是说，这个银行A以 30亿资产为抵押去借900亿的资金用于投资，假如投资盈利5％，那么A就获得45亿的盈利，相对于A自身资产而言，这是150％的暴利。反过来，假如投 资亏损5％，那么银行A赔光了自己的全部资产还欠15亿。
二。 CDS合同。由于杠杆操作高风险，所以按照正常的规定，银行不运行进行这样的冒险操作。所以就有人想出一个办法，把杠杆投资拿去做“保险”。这种保险就叫 CDS。比如，银行A为了逃避杠杆风险就找到了机构B。机构B可能是另一家银行，也可能是保险公司，诸如此类。A对B说，你帮我的贷款做违约保险怎么样， 我每年付你保险费5千万，连续10年，总共5亿，假如我的投资没有违约，那么这笔保险费你就白拿了，假如违约，你要为我赔偿。A想，如果不违约，我可以赚 45亿，这里面拿出5亿用来做保险，我还能净赚40亿。如果有违约，反正有保险来赔。所以对A而言这是一笔只赚不赔的生意。B是一个精明的人，没有立即答 应A的邀请，而是回去做了一个统计分析，发现违约的情况不到1％。如果做一百家的生意，总计可以拿到500亿的保险金，如果其中一家违约，赔偿额最多不过 50亿，即使两家违约，还能赚400亿。A,B双方都认为这笔买卖对自己有利，因此立即拍板成交，皆大欢喜。
三。 CDS市场。B做了这笔保险生意之后，C在旁边眼红了。C就跑到B那边说，你把这100个CDS卖给我怎么样，每个合同给你2亿，总共200亿。B想，我 的400亿要10年才能拿到，现在一转手就有200亿，而且没有风险，何乐而不为，因此B和C马上就成交了。这样一来，CDS就像股票一样流到了金融市场 之上，可以交易和买卖。实际上C拿到这批CDS之后，并不想等上10年再收取200亿，而是把它挂牌出售，标价220亿；D看到这个产品，算了一 下，400亿减去220亿，还有180亿可赚，这是“原始股”，不算贵，立即买了下来。一转手，C赚了20 亿。从此以后，这些CDS就在市场上反复的抄，现在CDS的市场总值已经抄到了62万亿美元。
四。 次贷。上面 A,B,C,D,E,F....都在赚大钱，那么这些钱到底从那里冒出来的呢？从根本上说，这些钱来自A以及同A相仿的投资人的盈利。而他们的盈利大半来 自美国的次级贷款。人们说次贷危机是由于把钱借给了穷人。笔者对这个说法不以为然。笔者以为，次贷主要是给了普通的美国房产投资人。这些人的经济实力本来 只够买自己的一套住房，但是看到房价快速上涨，动起了房产投机的主意。他们把自己的房子抵押出去，贷款买投资房。这类贷款利息要在8％－9％以上，凭他们 自己的收入很难对付，不过他们可以继续把房子抵押给银行，借钱付利息，空手套白狼。此时A很高兴，他的投资在为他赚钱；B也很高兴，市场违约率很低，保险 生意可以继续做；后面的C,D,E,F等等都跟着赚钱。
五。 次贷危机。房价涨到一定的程度就涨不上去了，后面没人接盘。此时房产投机人急得像热锅上的蚂蚁。房子卖不出去，高额利息要不停的付，终于到了走头无路的一 天，把房子甩给了银行。此时违约就发生了。此时A感到一丝遗憾，大钱赚不着了，不过也亏不到那里，反正有B做保险。B也不担心，反正保险已经卖给了C。那 么现在这份CDS保险在那里呢，在G手里。G刚从F手里花了300亿买下了 100个CDS，还没来得及转手，突然接到消息，这批CDS被降级，其中有20个违约，大大超出原先估计的1％到2％的违约率。每个违约要支付50亿的保 险金，总共支出达1000亿。加上300亿CDS收购费，G的亏损总计达1300亿。虽然G是全美排行前10名的大机构，也经不起如此巨大的亏损。因此G 濒临倒闭。
六。 金融危机。如果G倒闭，那么A花费5亿美元买的保险就泡了汤，更糟糕的是，由于A采用了杠杆原理投资，根据前面的分析，A 赔光全部资产也不够还债。因此A立即面临破产的危险。除了A之外，还有A2，A3,...,A20，统统要准备倒闭。因此G,A,A2,...,A20一 起来到美国财政部长面前，一把鼻涕一把眼泪地游说，G万万不能倒闭，它一倒闭大家都完了。财政部长心一软，就把G给国有化了，此后A,...,A20的保 险金总计1000亿美元全部由美国纳税人支付。
七。 美元危机。上面讲到的100个CDS的市场价是300亿。而CDS市场总值是62万亿，假设其中有10％的违约，那么就有6万亿的违约CDS。这个数字是 300亿的200倍。如果说美国*收购价值300亿的CDS之后要赔出1000 亿。那么对于剩下的那些违约CDS，美国*就要赔出20万亿。如果不赔，就要看着A20,A21,A22等等一个接一个倒闭。无论采取什么措施，美元大 贬值已经不可避免。
以上计算所用的假设和数字同实际情况会有出入，但美国金融危机的严重性无法低估。
