房地产最近2年的发展趋势如何?
一、房地产最近2年的发展趋势如何?
最近2年的发展是个缓冲期,房产在今年不是很好走向,这两年有好转发展，但现在还没到时候,而且房产和股票有很密切的关系。
二、房价的走势
本人从事房产工作10年，就房产行业里说，房产的涨与跌应该是这样的：
今年和去年相比跌了：因为去年涨了20%左右，今年涨了15%左右，所以说政府抑制了房价的过快增长。
但是，高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。
但从明年来说：应该会比今年涨幅更低些，大概在10%左右
1，就在今天，央行刚刚发布了提高存款利率的通知，提高了0.25%个百分点，意味着开发商融资成本又提高了，在资金压力下需要快速变现（降低房价，毕竟有钱的开发商不是大多数），会导致价格下跌。
2，购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。
3，政府的决心。
4，其它因素。
感谢采纳！
三、房价未来走势如何
总体来说是下降，但是期房不好说,二手房降的幅度不大,原因很简单,期房牵扯到开发商当初买地时交的钱多少,如果降价是否会影响他的盈利.如果说当初买地盖房到最后房价跳水,那他就赔死了.二手房不好降太多,这牵扯到银行贷款,如果房价降太多,那么之前买房的人的贷款谁来还?
四、中国房产未来走向？？？
北上广等发达城市，省会等特大、大型城市，由于城市知名度高，受关注程度高，原来房价较高的，会有一定程度的回落；
其他二线城市，房价应该是一个平稳上扬的趋势；
县城什么的，就要看当地的实际情况了。
虽然说现在国家政策是希望打压房价，而且80一代生育高峰购房需求（有能力的）基本满足，但是考虑到两个原因：城市化导致农业人口向城市集中，小城镇人口向大城市集中所带来的购房刚性需求会持续一个很长时间；地方政府出于地方性财政收入和旧城区改造等城市升级改造工程的目的，不会对房价过多打压，导致大量资金向政策稍松的二线城市转移。
中国房地产是个怪圈，要跳出来很难的
五、房地产行业近两年的趋势是什么？
1.3.2 国内研究现状
经过十几年的探索与改革，以及经验与教训的不断积累，目前的房地产行业已经呈现出明显的向好趋势，制度与政策不断调整着房地产行业的发展，它的规模得到了快速壮大。但是，随着市场的开放性水平越来越高，市场竞争与市场环境悄然变化，我国的房地产企业面对这种大环境，意味着迎来了更大的挑战，想要继续生存发展，就必须在经营管理模式上不断创新，用更高级的营销战略提高自身竞争力。营销的对象是消费者，而消费者的理念和消费观念是不断成熟的，变得更加理性化，所以，继续依靠过去旧的、固化的营销策略，只是在传统渠道上寻找消费者已经不再适合，在此，就需要优化营销策略，升级市场战略，提高房地产方面的投入产出比。
