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一、什么交易网比较好？
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二、二手物品交易网哪个比较好
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三、网签一出 泉州二手房交易漏洞即解？
日前，泉州市住建局与泉州市物价局联手发布了《加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序实施方案》（以下简称《实施方案》，提出规范房地产泉州二手房交易的泉州市“二手房网签系统”将于2011年8月1日上线试运行，自9月1日后，泉州中心市区（鲤城、丰泽、泉州开发区）将全面推行二手房交易网上签约备案。
堵漏？
据泉州市住建局有关负责人介绍介绍，“泉州市房地产信息系统”已基本研发完成。通过该平台，可以实现房地产经纪机构相关信息的录入和自动对外发布、存量房交易合同网上签约备案和信用档案建设管理等。
据了解，目前泉州二手房市场乱象丛生，二手房成交过程中暗藏猫腻已是一个公开的秘密，主要存在阴阳合同、吃差价、一房多卖的情况，其中，“吃差价”是最常见的。
“在中介行业，吃差价几乎是行业的潜规则，中介机构利用自己掌握的房源信息，暗中加价，损害买卖双方的利益。例如，原本一套标价80万元的房子，由于中介公司代办所有的手续，如果中介公司卖成100万元，利用信息不对称，但实际给房主的只有80万元。这样不仅让买卖双方吃亏，也会造成房价虚高，从而影响市场情绪。网上签约实行后，提前标注了二手房的价格，这大大地增加了中介吃差价的难度。”泉州“有家中介”负责人陈发平表示。
网上签约系统还将封堵阴阳合同漏洞。所谓阴阳合同，就是在二手房的实际操作中，买卖双方做两份合同，一份应付银行和税务部门，一份为买卖双方的实际交易合同。进行网签后，银行利用签约系统共享的信息，可以清楚地知道成交价格，有效规避银行风险同时，税务部门也能有效防止税款流失。
双赢？
“实行网上签约是个好事，它的信息电子化能提高房管部门的效率，减少时间成本。”在业内人士看来，网上签约属于网上政务，从政府管理来讲，是一种趋势。通过这样一个系统，逐渐形成一个包含一手房信息、二手房信息数据库，可以为政府以及市场提供参考。
“二手房数据对于购买者来说，是一个很重要的参考指标。我们常说，二手房与土地拍卖会一样，是楼市的晴雨表。市场有什么反映，一般都从二手房市场露出端倪。”泉州益家二手房中介负责人张益表示。
“对于房地产中介公司来说，网上签约也意味着行业准入门槛变得更高，有利于行业间的优胜劣汰。” 21世纪不动产泉秀店的相关负责人表示，推行二手房交易网签说明政府对二手房市场开始进行规范管理。“我们作为一个正规经营的公司，希望在这方面也有所推进。当前不少黑中介不仅坑了消费者，也让我们这一行业的名声受损。加强网上签约，政府提高市场准入门槛，房产经理人都经过培训，持证上岗，杜绝害群之马。”
“泉州市二手房还处于发展阶段，此时推出二手房推行网上签约制度，是一个规范行业的绝好契机。”张益表示，二手房签约系统已在全国各个重要城市推行，从各地反馈的情况看，网上签约的确让泉州二手房交易更加透明，避免一些暗箱操作。“这样，二手房交易会更加的让消费者放心，对于中介机构而言，将是良性循环的开始。”
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