2023年北京甲级写字楼空置率(2021北京写字楼出租率？)
1. 2021北京写字楼出租率？
对于2020年全年的市场，高力国际表示，预计供需失衡的态势会加剧，并有可能会延续到2021年，空置率明年可能会触顶。
在四季度，如果新项目如期入市，整体市场单季度新增供应将接近50万平方米，空置率大概率会突破20%。2021年的新增供应接近140万平方米，剔除自用的影响，对市场的冲击大概在110万平方米。在未来的15个月，北京将迎来近200万平方米的新增供应。
2. 2020北京住宅房空置率？
近年来，房屋的价格的已经达到了十分高昂的地步，全国的房均价都已经达到了1万元/平的地步，甚至越是在经济发达的地区，房价越高。据了解，房价在20年的时间已经翻了5倍，但房屋的空置率却超出了20%，出现这一情况的原因是什么呢？
要知道，早在90年代时，房子还不需要花费巨额的资金购买，只需要通过劳动就能获得单位的分配。但是在1998年之后，国家就取消了这一福利，让房子成为了一个大型交易的商品。只不过在那时，其房价还没有现如今这样高。
3. 中国有多少写字楼？
我国主要城市甲级写字楼存量上海以1253.1万平米位居全国第一位，空置率19.7％，其次是北京存量1114.2万平米，空置率13.5％两座城市也是我国仅有的存量超过千万平米的地区，可见该地区企业总部数量庞大，需求量相当高，除去以外存量第三至第十位分别是香港、深圳、广州、杭州、郑州、福州、西安和成都，其中香港控制率仅有8.8％且租金是我国最贵的一座城市高达720.9元每平米，不愧为全球四大金融中心之一，在如此高的租金下控制率如此之低。
存量前十位城市中空置率相对而言还是不错的，仅有深圳、福州和郑州三座城市高于20％，其余城市均保持正常，且这三座城市甲级写字楼空置率最高得郑州也仅在26.2％。
甲级写字楼存量低于100万平方米的城市共有七座分别是大连、哈尔滨、昆明、无锡、合肥、长春和贵阳且七座城市上空置率都高于20％以上，其中空置率最高的是贵阳35.5％，其次是无锡空置率竟然也高达34.3％还是相当让人以外的。七座城市中，月租金也仅有昆明和大连两座城市高于100元一平米，其余都低于100元一平米每月，其中全国主要城市甲级写字楼租金最低的城市是合肥仅72元每平米。
全国主要城市空置率低于10％的城市仅四座分别是台北以甲级写字楼空置率4.5％位居第一位，其次是广州空置率5.5％和排在第三、第四的香港和宁波空置率分别是8.8％和9％，可见这四座城市需求量是相当的大，且其中三座城市为世界一线城市，而宁波也是我国五大计划单列市之一。
