美国取代房地产的行业
一、美国取代房地产的行业
没有产业能有替代房地产行业。
土地没有祥派源折旧，且随羡笑着经济的发展不断增值，房地产在任何国家都是主要的财富载体，具有良好的保值增值能力。
房地产属于国民谨态经济的支柱，能够带动上下游几十个行业，对经济发展至关重要。
二、美国纽约市曼哈顿的高端房地产市场为何会受到打击？
美国纽约市曼哈顿的高端房地产市场为何会受到打击？
第一个就是疫情的原因。今年的疫情非常之严重，尤其是美国，由于没有采取相应的措施，导致美国很多人感染了新冠病毒，甚至死亡人数超过19万人，这个数字已经是二战以来死亡的最多的人。在这个情况下，很多人没有精力去买房，更没有精力投身到炒房大军中。所以，导致了纽约的高端房价下滑，甚至下滑得很厉害。
第二个是由于很多人的资金用于医疗或者身体保健上，导致豪宅购买力不旺盛。在配皮疫情情况下，很多人不会将很多资金投入到房地产，而是投入到研发或者医疗方面，尤其是富豪们，更加注意的是自身健康，而不是房地产行业，所以，就导致很多豪宅卖不出去。
第三个是很多人的观望心态。在疫情时期，很多人的生命都不知道何时消失，所以，在疫情期间，更多的人愿意看一下未来的趋势，虽然豪宅降价很多，万一再降价呢？要是可以的话，就持币观望，这样就导致了豪宅的出售率不高。
第四个是一些人不喜欢买房子。中国的观念是安居乐业，有了房子以后就可以更好地创业和发展。对于很多西方人认为，买房子跟生活没有什么关系，他们喜欢自由的生活，不会被房子所累。他们愿意租培陵差豪宅，可以将钱最优化处理。
在当前情况下，美国的经济发展存在很多的不稳定性，在这样情况下，曼哈顿的高端房地产市场肯定会受到冲击，尤其是当下，当然，也有人喜欢购买豪宅，展示自身的经济实力。但美国很多人实用主义汪腊盛行，在疫情条件下，很少有人主动去购买豪宅，大家怎么看曼哈顿的高端房地产市场？
因疫情及美国国内政治动荡还在进行中，而纽约一直处于这两个问题的飓风风眼之下。纽约高渗本地一批高净值人群因为这些原因正在搬离纽约饥腊到美国其他城市，导致这些高端房产的潜在客群正逐步下降，带来了销售总量及价格的下跌。纽约作为世界第一大都会，短期内虽然遭遇了痛击导致大量人才流失，但是长期来看，如果之后经济及政治环境好转，还是会吸引更多新高净值人群来到此地。故此，短期内投资纽约豪宅需要谨慎。而这批离开纽约的高净值人群搬家的目的地-纽约周边二三线城市则有可能在短期内带来房烂念滑价的销量的激增以及长期的房价增值。
随着美国国内疫情的不断恶化，纽约等大城市成为重灾区，特别是人磨困键流密集尺衫地区更是成为疫情高发地，这样房瞎巧地产市场也成为众人逃离的地方
因为受到疫情因素的影响，现在很多人已经买不起房子了，所以才会这样。
三、国外楼市泡沫是如何破灭的
当前我国的房地产调控仍在继续，相较于过去几年间楼市的火锋腊芦热，现在的房地产市场更多了一份冷静和理性，这也是由于认识到房价上涨过快所带来的危害，国家层面通过政策来稳定市场也是势在必行，提起楼市泡沫，人人谈之色变，这也是借鉴了国外这方面的经验而得出来的结论，在举国对抗楼市泡沫的当下，我们来了解一下，国外楼市泡沫是如何破灭的。
2008年美国因房地产次贷危机相必我们还记忆犹新，当时的美国经济惨遭重创甚至涉及到世界多个国家，美国房地产泡沫破裂，市场低迷库存积压。在接下来的几年间，房地产产能过剩对美国经济造成了很大损害，而清理过剩产能也经历了非常漫长的过程。
为了消化大量的房地产库存，美国出台了四大扶持政策，首先是施行量化宽松的货币政策，大量印制钞票主要用于基础设施建设方面的支出，刺激经济，盘活房地产存量，给企业减税，增加市场活力。
当时房利美和房地美是美国住房抵押贷款的主要资金来源，它们所持有或担保的住房抵押贷款几乎占了当时美国住房抵押贷款总额的一半。受美国房地产市场泡沫破裂冲击，房利美和房地美陷入全面危机，房地产市场和金融市场面临系统性风险。之后美国政府宣布接管房利美和房地美，根据接管方案，美国财政部将通过购买优先股向房利美和房地美各注入1000亿美元资金。这是美国历史上出台金额最大、最复杂的救市方案之一，这项政策极大地促进了美国住房和金融市场的稳定。
到了2012年美国仍然在推行量化宽松，包括每月新增购买400亿美元抵押贷款支持债券，这一举措使得住房抵押贷款担保债券市场的流动性得到极大改善银带。为了全面激活房地产市场，鼓励国外资金入美购房，为海外投资者打开美国房地产的大门。
在多项政策的合力作用之下，配合当时零利率货币政策和一系列量化宽松政策，美国的楼市才开始逐步稳定，自2012年以来，美国的房价持续上涨，楼市加速复苏，这也拉动了美国经济的增长。
可以看出，如果房地产泡沫破裂对于国家经济会造成非常严重的冲击，正是意识到这个问题的严重性，我们必须要加快建立房地产有效的调控机制，从根本上对楼市泡沫予以消除，避免出现泡沫破裂而引发的金融危机，促使房地产市场朝着健康局慎稳定的方向发展。
