美联储加息25个基点并暗示暂停，鲍威尔称“现在降息为时过早”
1. 房地产价格指数是先行指标吗？
房地产价格指数不属于先行指标
房地产价格指数是反映房地产价格变动趋势和变动程度的相对数。它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。
房屋销售价格指数是反映一定时期房屋销售价格变动程度和趋势的相对数，它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大类房屋的销售价格的变动情况。
二手房是房地产市场的先行指标。
2. 房价基点是什么意思？
是指代表了在这个时间段，房产市场房价的总体情况。房价指数的基点是1000点，在1000点的时候认为总体的房价处于平稳，合适的状态。超过1000点，就是房产市场形势较好，每个城市的指数的1点和一定的房价单位相映射，可以间接反映房价，但是通过点数我们可以直观的看出，房价和历史的平稳点相比是什么样的情况。
3. 平均房价跟rp有什么区别？
平均房价和RP（Real Price）有以下区别：
1. 数据来源不同：平均房价是指某一地区或市场上所有房屋价格的平均值，通常由政府或相关机构发布。而RP则是指实际成交价格，通常由房产中介或个人买卖双方提供。
2. 反映的对象不同：平均房价是对某一地区或市场上多个房屋价格的综合体现，而RP则是对某一具体房屋的实际成交价格。
3. 精确度不同：由于平均房价是对多个房屋价格的平均值，所以误差可能较大。而RP是对具体房屋的实际成交价格，所以较为准确。
4. 使用场景不同：平均房价通常用于了解某一地区或市场的整体情况和趋势，以及评估整体经济和投资环境。而RP则用于买卖双方协商和确定房屋的实际成交价格。
需要注意的是，平均房价和RP作为两种不同的数据指标，都具有相应的优劣势。在使用时，应根据具体情况进行选择。
4. 怎样谈房价？
1.了解市场情况：在谈论房价之前，要先了解当地的房地产市场情况。可以查看房价指数或参考类似房地产网站的数据来了解房价的平均水平。2.比较不同房屋的价格：在引入房屋价格方面，可以在同一地理区域内比较不同房屋的价格。这可以帮助确定一个合理的价格范围。3.注意市场趋势：房价可能会随着时间和市场趋势而变化，因此需要跟上市场的情况。如果市场正在经历高涨期，房价可能会呈上升趋势；如果市场正在经历低迷期，则房价可能会呈下降趋势。4.考虑房屋的属性：房价不仅取决于位置和市场趋势，还应考虑房屋的属性，如房屋的新旧程度、大小、房间数等等。5.找到一个地方开始谈论价格：可以借助房地产经纪人来谈论房价。他们可以提供关于房屋价格和市场趋势的信息，并帮助您找到一个充满活力的谈判地点。
5. 谁知道房价指数中的环比，同比，定基是什么意思？
房屋销售价格指数，是反映一定时期房屋销售价格变动程度和趋势的相对数，它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。
包括商品房、公有房屋和私有房屋各大类房屋的销售价格的变动情况。与上一统计段比较，例如2014年7月份与2014年6月份相比较，叫环比。与历史同时期比较，例如2014年7月份与2013年7月份相比，叫同比。环比增长率＝（本期数－上期数）/上期数×100％ 反映本期比上期增长了多少；环比发展速度，一般指是指报告期水平与前一时期水平之比，表明现象逐期的发展速度。环比=(本统计周期数据/上统计周期数据)×100%。若干个时期的数据，每个时期的数据均与同一个基期数据进行对比，如2013年房价的均价和14年房价均价进行比较这种情况叫做定基。
