产业小镇开发模式(法国普通小镇的产业？)
1. 法国普通小镇的产业？
打造水产业+康养全产业链
产业是社会分工和生产力不断发展的产物。产业是社会分工的产物，它随着社会分工的产生而产生，并随着社会分工的发展而发展。在远古时代，人类共同劳动，共同生活。[1]
2. 法国普通小镇的产业？
打造水产业+康养全产业链
产业是社会分工和生产力不断发展的产物。产业是社会分工的产物，它随着社会分工的产生而产生，并随着社会分工的发展而发展。在远古时代，人类共同劳动，共同生活。[1]
3. 法国普通小镇的产业？
打造水产业+康养全产业链
产业是社会分工和生产力不断发展的产物。产业是社会分工的产物，它随着社会分工的产生而产生，并随着社会分工的发展而发展。在远古时代，人类共同劳动，共同生活。[1]
4. 中国十大工业小镇？
一、云制造小镇
坐落于临安青山湖畔的云制造小镇，总规划面积为3.17平方公里，致力于打造智能制造先行区，擎起“浙江智造”之梦。小镇建设已有一年半时间，创客不断云集，科技服务平台频出成果。小镇目前处于基本形成阶段，并力争通过三年努力，将小镇从云制造的试验区转变为智能制造的先行区。核心吸引力：智能装备、吴越文化、创客文化。
二、智能模具小镇
位于浙江黄岩，以模具产业为核心，现代农业与现代服务业相结合，打造三产共融的综合性特色小镇。黄岩智能模具园区始建于2009年，2016年提出三年规划，最终目标是打造具有较强国际竞争力的模具产业基地、国内领先的模具产业集聚区。核心吸引力：模具参观、乡村旅游、湿地休闲。
三、智能汽车小镇
位于宁波市宁海宁东新城核心区内，集新能源汽车研发、规模化生产、产业配套和观光体验于一体。小镇于2015年开始建设，计划于2017年完成全部计划。小镇规划面积3.47平方公里，目标打造新能源汽车整车生产宁波模具产业园项目、滨江创新研发园、新能源汽车主题公园、小镇配套基础设施等项目。核心吸引力：智能化生产参观、智能汽车体验、智能生活体验。
四、袜艺小镇
位于诸暨大塘镇，以袜艺全产业链为核心产业打造成的全球最先进的袜业制造中心、最顶尖的袜业文化中心、唯一的袜业主题景观空间和唯一的袜业旅游目的地。小镇重点规划“智造硅谷、时尚市集、众创空间”三大区域，预计到2017年，年接待游客30万人次。
核心吸引力：袜艺产业、文化创意、商务贸易。
五、大众汽车城
位于德国沃尔夫斯堡，是大众汽车总部所在地。以汽车科技为核心，结合主题公园、休闲、科教、会展于一体的特色小镇（城）。汽车城规划始于1996年，1998年12月开始施工，2000年6月1日正式开放。目前占地6.5平方公里，每年接待游客超过100万，已经成为当地旅游的支撑项目。核心吸引力：汽车科技展示、科普体验、休闲娱乐。
六、图卢兹航空城
位于法国图卢兹，是欧洲著名的航空航天城，空中客车工业公司所在地。小镇内汇集了摩托罗拉、汤姆森、西门子等国际知名企业公司。第二次世界大战后，该地区在原有空运交通基础上形成航运工业，许多航天、航空方面的研究都设于此，逐步发展成为一个高技术区。占地300公顷，并计划扩展到1000公顷。核心吸引力：科普展示、会展旅游、休闲观光、主题公园。
七、格拉斯小镇
位于法国南部普罗旺斯境内。主要特色产品为香水，是世界香水之都。花卉、香水产业与旅游业结合，形成了以香水为主题的旅游小镇。小镇从16、17世纪开始开始进行香精的制作生产，产业逐渐发展壮大，逐渐成为了世界著名的香水产地。现已成为香水爱好者必游的目的地。
核心吸引力：香水产业、法式小镇、花田沙滩。
5. 产业资本为主的商业模式是？
产业地产即以产业为主导的地产项目，通过整合资源、引入资本及规划运营，打造产业集群并实现产城融合，以此改善区域环境及提升城市竞争力。早期产业地产主要聚焦第二产业，即以生产制造为核心，发展工业园、物流园等项目；随后发展的“2.5产业”则是围绕生产性服务业、研发办公、孵化器、加速器等功能为主的升级版本。如今的产业地产已延伸至第三产业中以服务业为主导的综合型房地产开发，市场常见项目如旅游地产、养老地产、各种特色小镇等。
产业地产商业模式
产业地产开发内涵十分广泛，不同历史阶段，不同主导主体自身属性、资源及战略定位不同，开发模式及盈利模式也是各有区别。目前，产业地产典型商业模式主要为：地产开发商模式、产业新城开发商模式、产业投资商模式、基金投资商模式。
地产开发商模式
开发者获取土地后，以整体开发或订制式开发的形式建设产业物业产品，如产业综合体、总部综合体等，然后以租赁、转让或合资等方式进行项目经营和管理，最后获取开发利润的模式，本质上与传统的住宅开发模式并没有太大的差别，也因此成众多资本进入产业地产主要选择的商业模式。盈利模式：物业出售、物业出租、增值服务。
产业新城开发商模式
开发者与地方政府就某产业新城的开发达成协议，在规定年限内，负责地块内的基建及公共设施建设与运管，同时负责产业规划、空间规划、建筑设计、项目招商与物业管理等产业发展工作等；最后，以新城内所新产生收入的该级政府地方留成部分比例作为回报；合作期限结束后，将新城基础设施公共设施产权及经营权无条件已交给政府。盈利模式：土地一级开发、土地二级开发。
产业投资商模式
产业投资商模式实行“基地+基金”双轮驱动，向社会资本募集园区开发基金，该基金不仅投向产业园区进行土地及产业物业开发，同时还投向具有市场前景的科技型创新企业，用投资的方式吸引大批创新企业入驻，产业投资在实现资本溢价的同时还是带动园区资产增值，典型代表：张江高科。盈利模式：园区运作、资本运作、基金管理。
基金投资商模式
基金投资商通过发行地产基金的形式募集资金，其可通过与老厂房拥有方，如制造企业合作，收购该物业后进行现代化改在并将改造好的物业回租给合作方，或者其通过拿地新建工业物业的形式吸引潜在客户入驻，当物业的入驻率达到一定水平，能够产生可观而稳定的现金流时，发行Reits对物业进行资本化运作，完成一轮的资本循环，进而从事下一轮投资。盈利模式：基金管理、物业资本化。
6. 中国十大工业小镇？
一、云制造小镇
坐落于临安青山湖畔的云制造小镇，总规划面积为3.17平方公里，致力于打造智能制造先行区，擎起“浙江智造”之梦。小镇建设已有一年半时间，创客不断云集，科技服务平台频出成果。小镇目前处于基本形成阶段，并力争通过三年努力，将小镇从云制造的试验区转变为智能制造的先行区。核心吸引力：智能装备、吴越文化、创客文化。
二、智能模具小镇
位于浙江黄岩，以模具产业为核心，现代农业与现代服务业相结合，打造三产共融的综合性特色小镇。黄岩智能模具园区始建于2009年，2016年提出三年规划，最终目标是打造具有较强国际竞争力的模具产业基地、国内领先的模具产业集聚区。核心吸引力：模具参观、乡村旅游、湿地休闲。
三、智能汽车小镇
位于宁波市宁海宁东新城核心区内，集新能源汽车研发、规模化生产、产业配套和观光体验于一体。小镇于2015年开始建设，计划于2017年完成全部计划。小镇规划面积3.47平方公里，目标打造新能源汽车整车生产宁波模具产业园项目、滨江创新研发园、新能源汽车主题公园、小镇配套基础设施等项目。核心吸引力：智能化生产参观、智能汽车体验、智能生活体验。
四、袜艺小镇
位于诸暨大塘镇，以袜艺全产业链为核心产业打造成的全球最先进的袜业制造中心、最顶尖的袜业文化中心、唯一的袜业主题景观空间和唯一的袜业旅游目的地。小镇重点规划“智造硅谷、时尚市集、众创空间”三大区域，预计到2017年，年接待游客30万人次。
核心吸引力：袜艺产业、文化创意、商务贸易。
五、大众汽车城
位于德国沃尔夫斯堡，是大众汽车总部所在地。以汽车科技为核心，结合主题公园、休闲、科教、会展于一体的特色小镇（城）。汽车城规划始于1996年，1998年12月开始施工，2000年6月1日正式开放。目前占地6.5平方公里，每年接待游客超过100万，已经成为当地旅游的支撑项目。核心吸引力：汽车科技展示、科普体验、休闲娱乐。
六、图卢兹航空城
位于法国图卢兹，是欧洲著名的航空航天城，空中客车工业公司所在地。小镇内汇集了摩托罗拉、汤姆森、西门子等国际知名企业公司。第二次世界大战后，该地区在原有空运交通基础上形成航运工业，许多航天、航空方面的研究都设于此，逐步发展成为一个高技术区。占地300公顷，并计划扩展到1000公顷。核心吸引力：科普展示、会展旅游、休闲观光、主题公园。
七、格拉斯小镇
位于法国南部普罗旺斯境内。主要特色产品为香水，是世界香水之都。花卉、香水产业与旅游业结合，形成了以香水为主题的旅游小镇。小镇从16、17世纪开始开始进行香精的制作生产，产业逐渐发展壮大，逐渐成为了世界著名的香水产地。现已成为香水爱好者必游的目的地。
核心吸引力：香水产业、法式小镇、花田沙滩。
7. 产业资本为主的商业模式是？
产业地产即以产业为主导的地产项目，通过整合资源、引入资本及规划运营，打造产业集群并实现产城融合，以此改善区域环境及提升城市竞争力。早期产业地产主要聚焦第二产业，即以生产制造为核心，发展工业园、物流园等项目；随后发展的“2.5产业”则是围绕生产性服务业、研发办公、孵化器、加速器等功能为主的升级版本。如今的产业地产已延伸至第三产业中以服务业为主导的综合型房地产开发，市场常见项目如旅游地产、养老地产、各种特色小镇等。
产业地产商业模式
产业地产开发内涵十分广泛，不同历史阶段，不同主导主体自身属性、资源及战略定位不同，开发模式及盈利模式也是各有区别。目前，产业地产典型商业模式主要为：地产开发商模式、产业新城开发商模式、产业投资商模式、基金投资商模式。
地产开发商模式
开发者获取土地后，以整体开发或订制式开发的形式建设产业物业产品，如产业综合体、总部综合体等，然后以租赁、转让或合资等方式进行项目经营和管理，最后获取开发利润的模式，本质上与传统的住宅开发模式并没有太大的差别，也因此成众多资本进入产业地产主要选择的商业模式。盈利模式：物业出售、物业出租、增值服务。
产业新城开发商模式
开发者与地方政府就某产业新城的开发达成协议，在规定年限内，负责地块内的基建及公共设施建设与运管，同时负责产业规划、空间规划、建筑设计、项目招商与物业管理等产业发展工作等；最后，以新城内所新产生收入的该级政府地方留成部分比例作为回报；合作期限结束后，将新城基础设施公共设施产权及经营权无条件已交给政府。盈利模式：土地一级开发、土地二级开发。
产业投资商模式
产业投资商模式实行“基地+基金”双轮驱动，向社会资本募集园区开发基金，该基金不仅投向产业园区进行土地及产业物业开发，同时还投向具有市场前景的科技型创新企业，用投资的方式吸引大批创新企业入驻，产业投资在实现资本溢价的同时还是带动园区资产增值，典型代表：张江高科。盈利模式：园区运作、资本运作、基金管理。
基金投资商模式
基金投资商通过发行地产基金的形式募集资金，其可通过与老厂房拥有方，如制造企业合作，收购该物业后进行现代化改在并将改造好的物业回租给合作方，或者其通过拿地新建工业物业的形式吸引潜在客户入驻，当物业的入驻率达到一定水平，能够产生可观而稳定的现金流时，发行Reits对物业进行资本化运作，完成一轮的资本循环，进而从事下一轮投资。盈利模式：基金管理、物业资本化。
8. 中国十大工业小镇？
一、云制造小镇
坐落于临安青山湖畔的云制造小镇，总规划面积为3.17平方公里，致力于打造智能制造先行区，擎起“浙江智造”之梦。小镇建设已有一年半时间，创客不断云集，科技服务平台频出成果。小镇目前处于基本形成阶段，并力争通过三年努力，将小镇从云制造的试验区转变为智能制造的先行区。核心吸引力：智能装备、吴越文化、创客文化。
二、智能模具小镇
位于浙江黄岩，以模具产业为核心，现代农业与现代服务业相结合，打造三产共融的综合性特色小镇。黄岩智能模具园区始建于2009年，2016年提出三年规划，最终目标是打造具有较强国际竞争力的模具产业基地、国内领先的模具产业集聚区。核心吸引力：模具参观、乡村旅游、湿地休闲。
三、智能汽车小镇
位于宁波市宁海宁东新城核心区内，集新能源汽车研发、规模化生产、产业配套和观光体验于一体。小镇于2015年开始建设，计划于2017年完成全部计划。小镇规划面积3.47平方公里，目标打造新能源汽车整车生产宁波模具产业园项目、滨江创新研发园、新能源汽车主题公园、小镇配套基础设施等项目。核心吸引力：智能化生产参观、智能汽车体验、智能生活体验。
四、袜艺小镇
位于诸暨大塘镇，以袜艺全产业链为核心产业打造成的全球最先进的袜业制造中心、最顶尖的袜业文化中心、唯一的袜业主题景观空间和唯一的袜业旅游目的地。小镇重点规划“智造硅谷、时尚市集、众创空间”三大区域，预计到2017年，年接待游客30万人次。
核心吸引力：袜艺产业、文化创意、商务贸易。
五、大众汽车城
位于德国沃尔夫斯堡，是大众汽车总部所在地。以汽车科技为核心，结合主题公园、休闲、科教、会展于一体的特色小镇（城）。汽车城规划始于1996年，1998年12月开始施工，2000年6月1日正式开放。目前占地6.5平方公里，每年接待游客超过100万，已经成为当地旅游的支撑项目。核心吸引力：汽车科技展示、科普体验、休闲娱乐。
六、图卢兹航空城
位于法国图卢兹，是欧洲著名的航空航天城，空中客车工业公司所在地。小镇内汇集了摩托罗拉、汤姆森、西门子等国际知名企业公司。第二次世界大战后，该地区在原有空运交通基础上形成航运工业，许多航天、航空方面的研究都设于此，逐步发展成为一个高技术区。占地300公顷，并计划扩展到1000公顷。核心吸引力：科普展示、会展旅游、休闲观光、主题公园。
七、格拉斯小镇
位于法国南部普罗旺斯境内。主要特色产品为香水，是世界香水之都。花卉、香水产业与旅游业结合，形成了以香水为主题的旅游小镇。小镇从16、17世纪开始开始进行香精的制作生产，产业逐渐发展壮大，逐渐成为了世界著名的香水产地。现已成为香水爱好者必游的目的地。
核心吸引力：香水产业、法式小镇、花田沙滩。
9. 中国十大工业小镇？
一、云制造小镇
坐落于临安青山湖畔的云制造小镇，总规划面积为3.17平方公里，致力于打造智能制造先行区，擎起“浙江智造”之梦。小镇建设已有一年半时间，创客不断云集，科技服务平台频出成果。小镇目前处于基本形成阶段，并力争通过三年努力，将小镇从云制造的试验区转变为智能制造的先行区。核心吸引力：智能装备、吴越文化、创客文化。
二、智能模具小镇
位于浙江黄岩，以模具产业为核心，现代农业与现代服务业相结合，打造三产共融的综合性特色小镇。黄岩智能模具园区始建于2009年，2016年提出三年规划，最终目标是打造具有较强国际竞争力的模具产业基地、国内领先的模具产业集聚区。核心吸引力：模具参观、乡村旅游、湿地休闲。
三、智能汽车小镇
位于宁波市宁海宁东新城核心区内，集新能源汽车研发、规模化生产、产业配套和观光体验于一体。小镇于2015年开始建设，计划于2017年完成全部计划。小镇规划面积3.47平方公里，目标打造新能源汽车整车生产宁波模具产业园项目、滨江创新研发园、新能源汽车主题公园、小镇配套基础设施等项目。核心吸引力：智能化生产参观、智能汽车体验、智能生活体验。
四、袜艺小镇
位于诸暨大塘镇，以袜艺全产业链为核心产业打造成的全球最先进的袜业制造中心、最顶尖的袜业文化中心、唯一的袜业主题景观空间和唯一的袜业旅游目的地。小镇重点规划“智造硅谷、时尚市集、众创空间”三大区域，预计到2017年，年接待游客30万人次。
核心吸引力：袜艺产业、文化创意、商务贸易。
五、大众汽车城
位于德国沃尔夫斯堡，是大众汽车总部所在地。以汽车科技为核心，结合主题公园、休闲、科教、会展于一体的特色小镇（城）。汽车城规划始于1996年，1998年12月开始施工，2000年6月1日正式开放。目前占地6.5平方公里，每年接待游客超过100万，已经成为当地旅游的支撑项目。核心吸引力：汽车科技展示、科普体验、休闲娱乐。
六、图卢兹航空城
位于法国图卢兹，是欧洲著名的航空航天城，空中客车工业公司所在地。小镇内汇集了摩托罗拉、汤姆森、西门子等国际知名企业公司。第二次世界大战后，该地区在原有空运交通基础上形成航运工业，许多航天、航空方面的研究都设于此，逐步发展成为一个高技术区。占地300公顷，并计划扩展到1000公顷。核心吸引力：科普展示、会展旅游、休闲观光、主题公园。
七、格拉斯小镇
位于法国南部普罗旺斯境内。主要特色产品为香水，是世界香水之都。花卉、香水产业与旅游业结合，形成了以香水为主题的旅游小镇。小镇从16、17世纪开始开始进行香精的制作生产，产业逐渐发展壮大，逐渐成为了世界著名的香水产地。现已成为香水爱好者必游的目的地。
核心吸引力：香水产业、法式小镇、花田沙滩。
10. 产业资本为主的商业模式是？
产业地产即以产业为主导的地产项目，通过整合资源、引入资本及规划运营，打造产业集群并实现产城融合，以此改善区域环境及提升城市竞争力。早期产业地产主要聚焦第二产业，即以生产制造为核心，发展工业园、物流园等项目；随后发展的“2.5产业”则是围绕生产性服务业、研发办公、孵化器、加速器等功能为主的升级版本。如今的产业地产已延伸至第三产业中以服务业为主导的综合型房地产开发，市场常见项目如旅游地产、养老地产、各种特色小镇等。
产业地产商业模式
产业地产开发内涵十分广泛，不同历史阶段，不同主导主体自身属性、资源及战略定位不同，开发模式及盈利模式也是各有区别。目前，产业地产典型商业模式主要为：地产开发商模式、产业新城开发商模式、产业投资商模式、基金投资商模式。
地产开发商模式
开发者获取土地后，以整体开发或订制式开发的形式建设产业物业产品，如产业综合体、总部综合体等，然后以租赁、转让或合资等方式进行项目经营和管理，最后获取开发利润的模式，本质上与传统的住宅开发模式并没有太大的差别，也因此成众多资本进入产业地产主要选择的商业模式。盈利模式：物业出售、物业出租、增值服务。
产业新城开发商模式
开发者与地方政府就某产业新城的开发达成协议，在规定年限内，负责地块内的基建及公共设施建设与运管，同时负责产业规划、空间规划、建筑设计、项目招商与物业管理等产业发展工作等；最后，以新城内所新产生收入的该级政府地方留成部分比例作为回报；合作期限结束后，将新城基础设施公共设施产权及经营权无条件已交给政府。盈利模式：土地一级开发、土地二级开发。
产业投资商模式
产业投资商模式实行“基地+基金”双轮驱动，向社会资本募集园区开发基金，该基金不仅投向产业园区进行土地及产业物业开发，同时还投向具有市场前景的科技型创新企业，用投资的方式吸引大批创新企业入驻，产业投资在实现资本溢价的同时还是带动园区资产增值，典型代表：张江高科。盈利模式：园区运作、资本运作、基金管理。
基金投资商模式
基金投资商通过发行地产基金的形式募集资金，其可通过与老厂房拥有方，如制造企业合作，收购该物业后进行现代化改在并将改造好的物业回租给合作方，或者其通过拿地新建工业物业的形式吸引潜在客户入驻，当物业的入驻率达到一定水平，能够产生可观而稳定的现金流时，发行Reits对物业进行资本化运作，完成一轮的资本循环，进而从事下一轮投资。盈利模式：基金管理、物业资本化。
11. 法国普通小镇的产业？
打造水产业+康养全产业链
产业是社会分工和生产力不断发展的产物。产业是社会分工的产物，它随着社会分工的产生而产生，并随着社会分工的发展而发展。在远古时代，人类共同劳动，共同生活。[1]
12. 产业资本为主的商业模式是？
产业地产即以产业为主导的地产项目，通过整合资源、引入资本及规划运营，打造产业集群并实现产城融合，以此改善区域环境及提升城市竞争力。早期产业地产主要聚焦第二产业，即以生产制造为核心，发展工业园、物流园等项目；随后发展的“2.5产业”则是围绕生产性服务业、研发办公、孵化器、加速器等功能为主的升级版本。如今的产业地产已延伸至第三产业中以服务业为主导的综合型房地产开发，市场常见项目如旅游地产、养老地产、各种特色小镇等。
产业地产商业模式
产业地产开发内涵十分广泛，不同历史阶段，不同主导主体自身属性、资源及战略定位不同，开发模式及盈利模式也是各有区别。目前，产业地产典型商业模式主要为：地产开发商模式、产业新城开发商模式、产业投资商模式、基金投资商模式。
地产开发商模式
开发者获取土地后，以整体开发或订制式开发的形式建设产业物业产品，如产业综合体、总部综合体等，然后以租赁、转让或合资等方式进行项目经营和管理，最后获取开发利润的模式，本质上与传统的住宅开发模式并没有太大的差别，也因此成众多资本进入产业地产主要选择的商业模式。盈利模式：物业出售、物业出租、增值服务。
产业新城开发商模式
开发者与地方政府就某产业新城的开发达成协议，在规定年限内，负责地块内的基建及公共设施建设与运管，同时负责产业规划、空间规划、建筑设计、项目招商与物业管理等产业发展工作等；最后，以新城内所新产生收入的该级政府地方留成部分比例作为回报；合作期限结束后，将新城基础设施公共设施产权及经营权无条件已交给政府。盈利模式：土地一级开发、土地二级开发。
产业投资商模式
产业投资商模式实行“基地+基金”双轮驱动，向社会资本募集园区开发基金，该基金不仅投向产业园区进行土地及产业物业开发，同时还投向具有市场前景的科技型创新企业，用投资的方式吸引大批创新企业入驻，产业投资在实现资本溢价的同时还是带动园区资产增值，典型代表：张江高科。盈利模式：园区运作、资本运作、基金管理。
基金投资商模式
基金投资商通过发行地产基金的形式募集资金，其可通过与老厂房拥有方，如制造企业合作，收购该物业后进行现代化改在并将改造好的物业回租给合作方，或者其通过拿地新建工业物业的形式吸引潜在客户入驻，当物业的入驻率达到一定水平，能够产生可观而稳定的现金流时，发行Reits对物业进行资本化运作，完成一轮的资本循环，进而从事下一轮投资。盈利模式：基金管理、物业资本化。
