停车产业投资(停车场建设推进措施？)

1. 停车场建设推进措施？

为改善交通环境，推动高质量发展，国家发展改革委、住房和城乡建设部、公安部、自然资源部近期提出多项措施推动城市停车设施发展。7Ux中亿财经网财经门户

在推进停车设施规划建设方面，提出加强规划引导，有效保障基本停车需求，合理满足出行停车需求，在学校、医院、办公楼、商业区、旅游景区等重点区域，结合公共交通发展情况和周边区域交通条件，区分不同时长停车需要，综合采取资源共享、价格调节、临时停车等措施，合理确定停车设施规模。适当控制公共交通发达区域停车设施建设规模，加强停车换乘衔接。7Ux中亿财经网财经门户

在加快停车设施提质增效方面，提出提升装备技术水平，优化停车信息管理，推广智能化停车服务，鼓励停车资源共享，充分挖掘既有资源潜力，提高停车设施利用效率。支持机关、企事业单位在加强安全管理的前提下，率先向社会开放停车设施。鼓励商业设施、写字楼、旅游景区、体育场馆等停车设施在空闲时段向社会开放。7Ux中亿财经网财经门户

在强化资金用地等政策保障方面，提出鼓励社会资本参与。规范运用政府和社会资本合作等模式推动共同投资运营停车设施。7Ux中亿财经网财经门户

在营造良好市场环境方面，提出放宽市场准入条件，加强建设运营监管，完善停车收费政策，完善标准规范体系。7Ux中亿财经网财经门户

在完善停车管理法治保障方面，提出健全停车管理法规体系，依法规范停车秩序。7Ux中亿财经网财经门户

主要目标是到2025年，全国大中小城市基本建成配建停车设施为主、路外公共停车设施为辅、路内停车为补充的城市停车系统，社会资本广泛参与，信息技术与停车产业深度融合，停车资源高效利用，城市停车规范有序，依法治理、社会共治局面基本形成，居住社区、医院、学校、交通枢纽等重点区域停车需求基本得到满足。7Ux中亿财经网财经门户

2. 立体式停车场需要投资多少资金？

经营立体停车场,不算场地,约投资300万可建100个车位的停车库。地面停车场的平均造价为2.5万元/车位，其中市区公共车库为5~7万元/车位，多层机械立体停车库6~12万元/车位，地下车库高达20万元/车位。立体停车场等于立体停车库,私人完全可以开制造生产公司,要求投资1500万元,还有3000平方米生产厂房。7Ux中亿财经网财经门户

3. 立体式停车场需要投资多少资金？

立体式停车场需要投资100万资金7Ux中亿财经网财经门户

一个三层楼、100个车位体量的立体车库，基本要50万元起步，加上配套机械的维护费用，每个立体车位的造价成本约两万元。相较于常规车库，立体车库还需要增配升降机操作人员，一旦人手不足就会增加司机等候时长，因而人力成本难降7Ux中亿财经网财经门户

4. 如何承包停车场？

停车场的承包需要具体看情况和所在地区的相关规定，一般的步骤如下：7Ux中亿财经网财经门户

1.查看相关规定7Ux中亿财经网财经门户

在申请承包停车场之前，需要仔细查看所在地区的有关规定和政策，了解承包停车场的相关法规和要求。7Ux中亿财经网财经门户

2.找到合适的停车场7Ux中亿财经网财经门户

根据自己的条件和需求，寻找合适的停车场进行承包。可以通过物业管理公司、停车场所在的部门或其它途径了解当前可承包的停车场的情况。同时也要了解所选停车场的经营情况、车位数量、停车位设施等情况。7Ux中亿财经网财经门户

3.制定承包方案7Ux中亿财经网财经门户

根据停车场的具体情况，制定可行的承包方案。包括停车场的投资、年租金、运营管理等方面的考虑。合理地制定方案有助于提高承包经营效益，增加承包的可持续性。7Ux中亿财经网财经门户

4.联系相关负责人7Ux中亿财经网财经门户

与停车场所有人或管理方建立联系，了解停车场承包的条件和程序。在对方认可之后，双方签订承包协议，并办理相关手续。7Ux中亿财经网财经门户

5.保证资金和租金7Ux中亿财经网财经门户

在承包停车场之前，需要有足够的资金来进行投资，并按照约定时间以及方式支付租金。7Ux中亿财经网财经门户

6.注册相关行政部门7Ux中亿财经网财经门户

在与所有人或管理方签订合同备案之后，需在当地的市场监管或地税等相关部门进行注册，向当地交租赁税或从商业税。7Ux中亿财经网财经门户

承包停车场需要符合相关规定，同时需严格遵守合同约定，按时缴纳租金并保持停车场正常的运营管理。7Ux中亿财经网财经门户

5. 24台立体停车场造价多少？

经营立体停车场,不算场地,约投资90万可建24~30个车位的停车库。7Ux中亿财经网财经门户

地面停车场的平均造价为2.5万元/车位，其中市区公共车库为5~7万元/车位，多层机械立体停车库6~12万元/车位，地下车库高达20万元/车位。7Ux中亿财经网财经门户

6. 怎么对停车场投资盈利进行估算？

停车场投资盈利估算对于投资者来说成本盈利估算是很重要的，一般盈利需要估算成本、体车库(产权问题是否清晰，有无拆除风险)、停车场建设项目，其中主要包括停车设备、土建、安装、钢结构及室外工程、消防等。7Ux中亿财经网财经门户

这些费用除去后，还需要算上使用率和年限，通常年限越长，投资越挣钱，这些基本都是影响投资者的盈利问题的主要原因。因此，作为一个投资者，不仅仅需要强大的资金，还需要良好的管理和运营。7Ux中亿财经网财经门户

7. 立体停车楼发展前景怎么样？

从目前来看，我国立体停车场的发展还有一段路要走。比如目前我国已建成的立体停车场都面临有生存艰难的现状，如何让立体停车场正常盈利也是一个问题。而国人习惯了路面免费停车，如何让他们转变观念也是摆在大众面前的一大难点。7Ux中亿财经网财经门户

不过，车上停车立体停车库相比传统停车场，优势明显。据《中国立体停车场行业需求与投资规划分析报告》数据显示，传统停车场停50辆车需要1650平方米，而采用露天电梯塔式立体停车只需50平方米，也就是说，可以达到每1平方米即停放一辆小车。从工程造价方面来比较，同样以50个车位计算，传统建设需约750万元，立体停车建设造价仅400万元。此外，立体停车场同传统停车场相比，车辆一进车库就熄火，由机械设备自动存放，减少了车辆在车库内的迂行和尾气排放，十分环保节能。7Ux中亿财经网财经门户