产业周期性(农业生产的周期性和季节性带来的挑战？)

1. 农业生产的周期性和季节性带来的挑战？

农业生产的周期性挑战，主要是管理方便，避免重茬，比如小麦6月收获，然后种植玉米，玉米10月收获，再种植小麦。就是个很好的周期性种植。iiK中亿财经网财经门户

农业生产的季节性挑战，农业生产是通过动植物的生长规律，依靠人工培育获得产品的产业。那么植物本身的生长规律对这个产业的影响就非常大。所以就有强烈的季节性挑战。 iiK中亿财经网财经门户

2. 为什么，房地产，是周期性行业？

我国房地产行业之所以是一个高风险行业，是因为它的投资和收益周期长。iiK中亿财经网财经门户

我国房地产业也存在周期性波动，有三个指标可分析出房地产周期性波动的规律：第一是房地产销售额增长；第二是销售面积增长，市场卖了多少房；第三是投资额增长，就是由于市场拉动，产业投资增长是高还是低。 iiK中亿财经网财经门户

3. 房地产周期性规律？

首先，我们来看房地产周期。房地产周期又被称作是库兹涅茨周期。iiK中亿财经网财经门户

1930年美国经济学家西蒙·库兹涅兹发现经济中存在长度为15-25年不等的波动，这种波动在美国的许多经济活动中，尤其是建筑业中表现得特别明显，所以库兹涅茨周期也称为建筑业周期或房地产周期。iiK中亿财经网财经门户

一些学者进一步对房地产周期进行研究，总结了房地产周期的几个规律：iiK中亿财经网财经门户

（1）持续时间均大约18年；iiK中亿财经网财经门户

（2）一个完整的房地产周期，从底部开始，先是经历7年左右的缓慢上涨，然后是1-2年的短暂调整之后，房价快速上涨5年，之后是2年左右的疯狂上涨，最后是3-4年的衰退期。美国从70年代之后已经经历了两轮完整的房地产周期，分别是1975-1993年，1994-2012年。iiK中亿财经网财经门户

为什么房地产周期这么重要呢？iiK中亿财经网财经门户

因为从经济增长的角度看，房地产作为固定资产投资的组成部分，与国民经济的多个部门息息相关，可以带动金融、建材、水泥、玻璃、家电、装修等多个产业发展，在宏观经济中扮演着重要的角色，是经济增长的重要推动力。iiK中亿财经网财经门户

房地产泡沫也是与金融危机相伴相生，一旦房地产泡沫破灭，居民资产缩水、金融危机就会被触发，历史上多次经济衰退是由房地产泡沫破灭引发的，可谓是十次危机九次地产。iiK中亿财经网财经门户

如上世纪90年代的日本，就是因为地产泡沫破灭导致日本经济一蹶不振，陷入“失去的二十年”。iiK中亿财经网财经门户

从中国的情况来看，从2003年房地产被确认为拉动中国经济发展的支柱产业以来，房地产进入快速发展阶段，也是稳增长的主要抓手。iiK中亿财经网财经门户

过去十几年，房地产是中国最坚挺的资产，没有之一。从上涨的时间来看，在2005-2019年的近170个月中，有近140个月房价涨幅为正，只有30个月房价涨幅为负。iiK中亿财经网财经门户

从波动的幅度来看，每一次房价的涨幅也远远大于跌幅。即使由于调控过紧房价出现负增长，一旦政策有所放松，房价又重回上行趋势甚至报复性上涨。iiK中亿财经网财经门户

同时房地产持有成本和机会成本低，投资房地产的收益相对可观。所以在过去十几年内房地产都是不错的投资选择，中国家庭资产中房产占比高达71.5%，远高于美国的15.5%。iiK中亿财经网财经门户

4. 什么是周期性行业?典型的周期性行业有哪些？

周期性行业指那些受经济波动，或者说产品价格波动影响较大的行业，往往这些行业的成本比较低，所以其定价取决于市场的需求而不是自己的产出成本。iiK中亿财经网财经门户

当经济繁荣时，其产品价格水涨船高，利润就丰厚；而萧条时，周期性行业的需求大量衰减，利润也大幅缩水。常见的周期性行业包括金属开采冶炼、建材、地产业等。iiK中亿财经网财经门户

一般的如零售业、医药、农产品受经济周期影响较弱，需求有一定刚性，所以顺周期波动不明显，传媒显然也有如上所述的特点，因此是非周期性的。iiK中亿财经网财经门户

5. 资本主义经济危机呈现出周期性的原因？

资本主义经济危机的根本原因在于生产的社会化同生产资料的资本主义私有制之间的矛盾iiK中亿财经网财经门户

具体表示就是：资本主义基本矛盾直接表现为个别企业生产的有组织性、有计划性和整个社会生产无政府状态之间的矛盾；表现为资本主义生产有无限扩大的趋势与劳动人民有支付能力的需求相对缩小之间的矛盾，即生产和消费之间的矛盾。这两个矛盾激化，必然引起资本主义经济危机爆发。 资本主义经济危机周期性地发生包括危机、萧条、复苏、高涨四个阶段。危机是上一个周期的终点，又是下一个周期的起点。在萧条阶段，生产处于停滞状态，同时为复苏阶段做准备。在复苏阶段，生产和消费的矛盾进一步缓和，社会生产逐渐恢复，并进一步发展，使经济出现繁荣景象，形成高涨。高涨又使资本主义经济各种矛盾加以积累，达到一定程度，又爆发新一轮经济危机。资本主义再生产周期性的物质基础，是固定资本更新。大规模的固定资本更新，会扩张生产能力，引起生产高涨，为下一次生产过剩危机奠定物质基础。 iiK中亿财经网财经门户