国际产业基金(REITs是产业投资基金吗？)

1. REITs是产业投资基金吗？

REITs基金就是房地产投资信托，是英文“Real Estate Investment Trust”的缩写(复数为REITs)。从国际范围看，REITs(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。0Kz中亿财经网财经门户

与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。0Kz中亿财经网财经门户

2. 入股产业基金的注意事项？

产业投资基金对企业项目进行筛选主要考虑以下几个方面： 第一，管理团队的素质被放在第一位，一个团队的好坏将决定企业最终的成败； 第二，产品的市场潜力，如果产品的市场潜力巨大，那么即使目前尚未带来切实的盈利，也会被基金所看好； 第三，产品的独特性。只有具有独特性的产品才具有竞争力与未来的发展潜力； 以下依次是预期收益率、目标市场极高的成长率、合同保护性条款、是否易于退出等。0Kz中亿财经网财经门户

3. 产业基金备案流程？

（一）备案0Kz中亿财经网财经门户

政府出资产业基金作为私募投资基金类型之一，应按照《私募投资基金监督管理暂行办法》规定，在私募基金募集完毕后，基金管理人应当根据基金业协会的规定，办理基金备案手续。0Kz中亿财经网财经门户

（二）登记0Kz中亿财经网财经门户

同时，作为政府出资的产业，还需按照2800号文规定，向主管的发展改革部门进行登记。国家发改委建立全国政府出资产业投资基金信用信息登记系统，并指导地方发展改革部门建立本区域政府出资产业投资基金信用信息登记子系统。0Kz中亿财经网财经门户

目前，国家发改委已经授权并指导中央国债登记结算有限责任公司开发、运行了登记系统，负责对基金信用信息进行登记确认、数据保管和统计分析等。0Kz中亿财经网财经门户

政府出资设立的产业投资基金募集完毕后二十个工作日内，应向全国政府出资产业投资基金信用信息登记系统进行登记。发展改革部门应于报送材料齐备后五个工作日内予以登记。0Kz中亿财经网财经门户

政府出资产业投资基金信用信息登记主要包括以下基本信息：0Kz中亿财经网财经门户

1、相关批复和基金组建方案；0Kz中亿财经网财经门户

2、基金章程、合伙协议或基金协议；0Kz中亿财经网财经门户

3、基金管理协议（如适用）；0Kz中亿财经网财经门户

4、基金托管协议；0Kz中亿财经网财经门户

5、基金管理人的章程或合伙协议；0Kz中亿财经网财经门户

6、基金管理人高级管理人员的简历和过往业绩；0Kz中亿财经网财经门户

7、基金投资人向基金出资的资金证明文件；0Kz中亿财经网财经门户

8、其他资料。0Kz中亿财经网财经门户

（三）产业政策符合性审查0Kz中亿财经网财经门户

与一般私募基金相比，政府出资产业基金增加了产业政策符合性审查环节，也是产业基金的重要体现之一。0Kz中亿财经网财经门户

政府出资产业投资基金在信用信息登记系统登记后，由发展改革部门根据登记信息在三十个工作日内对基金投向进行产业政策符合性审查，并在信用信息登记系统予以公开。0Kz中亿财经网财经门户

对于未通过产业政策符合性审查的政府出资产业投资基金，各级发展改革部门将出具整改建议书，并抄送相关政府或部门。0Kz中亿财经网财经门户

4. 产业母基金什么意思？

首先知母基金是指FOF基金，英文是Fund ofFunds，也就是基金中基金，是以基金为投资标的的基金，简单来讲就是基金有投资股票的，有投资债劵的，有投资货币的，而FOF基金是投资基金的。产业母基金就是产业基金的子基金，投资方式有以上三种投资方式。这根据产业的情况进行投资，选择比较安全有市场前景的投。0Kz中亿财经网财经门户

5. 什么叫产业引导基金？

是指由政府出资，吸引有关金融机构和社会资本联合设立，扶持特定阶段、行业、区域目标的引导性投资基金，是国家和地方政府为了引导新兴行业和创新性产业发展而专门设立的基金。0Kz中亿财经网财经门户

政府产业引导基金属于非公开募集基金，在本质上是私募基金，是充当国家实现产业升级的重要政策工具，亦是政府撬动社会资本的有效方式。0Kz中亿财经网财经门户

6. 中信产业基金怎么样？

中信产业基金是一只PE基金，主要是做风险投资，不对外部公众开放。0Kz中亿财经网财经门户

7. 国家产业基金是什么？

产业基金指的就是产业投资基金，在其他国家也被称作风险投资基金，或是私募投资基金。此基金的投资对象主要是还没有上市但是具有非常大的潜力的公司，通过股权投资此类公司参与到其日常的经营中，等到公司发育成熟以后将股权转让即可获得收益。0Kz中亿财经网财经门户

产业基金投资主要是要先选择投资对象，并且要对该对象进行严格的调查，然后才会投资管理，最后退出。0Kz中亿财经网财经门户

8. 什么是产业发展基金？

从我国的实际情况看，产业投资基金、产业发展基金都可以简称为产业基金，都可以起到扶持产业发展、扶持企业成长的作用，但是两者的概念、运作方式是有区别的：0Kz中亿财经网财经门户

一是产业投资基金，通常由投资机构设立，国外通常称为风险投资基金（VC）和私募股权投资基金(PE)，一般是指向具有高增长潜力的未上市企业进行股权或准股权投资，并参与被投资企业的经营管理，以期所投资企业发育成熟后通过股权转让实现资本增值。根据目标企业所处阶段不同，可以将产业基金分为种子期或早期基金、成长期基金、重组基金等。0Kz中亿财经网财经门户

二是产业发展基金，通常由政府部门设立，比如在中央部委，工信部有电子信息产业发展基金，国家发改委有多种类型的高新技术产业基金，国家科技部有创新基金；此外，许多地方政府也设立了多种类型的产业发展基金，与产业投资基金不同，产业发展基金对企业的投入以无偿投入为主，反映了政府的产业政策取向。0Kz中亿财经网财经门户