私募基金是如何运作的？(中信基金的董事长是谁？)
私募基金是如何运作的？
通常市场按投资方式和操作风格将私募股权投资分为三类：
其一、风险投资基金：投资人将风险资本投资于新近成立或快速成长的新兴公司，在承担很大风险的基础上，为融资人提供长期股权投资和增值服务，培育企业快速成长，数年后再通过上市、兼并或其它股权转让方式撤出投资，取得高额投资回报的一种投资方式。风险投资基金通常投资处于种子期、起步期或早期阶段，有业务发展或产品开发计划的公司，这类公司由于业务尚未成型，与一般意义上私募股权投资中财务合伙人角色有所区别，所以很多时候将风险投资和股权投资区别分类。在业界比较有名的风投基金包括IDG技术创业投资基金和红杉资本等。典型案例如百度，IDG以120万美元投入百度，随后百度成功登陆纳斯达克，IDG获取了近1亿美金的回报。
其二、产业投资基金：即狭义的私募股权投资基金，通常投资处于扩张阶段企业的未上市股权，一般不以控股为目标。其寻找的公司需相对成熟，具备一定规模，经营利润高，业绩增长迅速，占有相当的市场份额，并在本行业内建立起相当的进入屏障。典型投资代表有高盛、摩根、华平等。典型案例如蒙牛、分众传媒等。据统计，2007年第一季度中国内地市场VC的投资案例中，早期和发展期企业投资总额分别比扩张期企业低156%和14.92%，加之传统行业的持续受宠，产业投资基金的资产规模和投资规模都在迅速扩大。而企业在获得资本的同时也可以利用投资方丰富的行业经验和广泛的人脉关系，为企业的发展提供产业只持。
其三、并购投资基金，是投资于扩展期的企业和参与管理层收购，收购基金在国际私人股权投资基金行业中占据着统治地位，占据每年流入私人股权投资基金的资金超过一半，相当于风险投资基金所获资金的一倍以上。 但其在中国却长期扮演着配角角色。最主要的原因是，无论国企或民企，中国企业普遍不愿意让出控制权。企业控制权的出让还有赖于突破制度、舆论瓶颈，以及国人的民族情节，这都需要时间。典型案例如凯雷收购徐工案等。
如根据私募股权投资投入企业的阶段不同，私募股权投资可分为创业投资、发展资本、并购基金以及PIPE(上市后私募投资)等等，或者分为种子期或早期基金、成长期基金、重组基金等。
而根据私募股权投资的对象不同，私募股权投资又被分为创业投资基金、基础设施投资基金、只柱产业投资基金和企业重组投资基金等类型。
当然市场中还存在一些独特的投资基金，比如说天使投资，其
中信基金的董事长是谁？
刘乐飞先生，中信产业投资基金管理有限公司(“中信产业基金”)董事长兼CEO。
其领导下的中信产业基金从2008年创建至今近3年时间里，以清晰的投资理念和出色的投资业绩获得投资者认可，管理资产规模、团队规模迅速成长，现已成为中国私募股市场上规模最大、影响力最强的机构之一。
加入中信产业基金之前，刘乐飞先生曾任中国人寿首席投资官，负责近万亿投资资产的资产配置和投资管理，成功主导了南方电网、广发行、中信证券、Visa、民生银行、中国银联、秦皇岛港等一系列大型优质项目的股权投资， 不仅获得了可观的投资回报，而且在资本市场上引起广泛影响。
此前，刘乐飞先生曾任中国人寿投资管理部总经理、银河证券投资管理总部总经理、首创证券执行董事。
私募基金是如何运作的？
通常市场按投资方式和操作风格将私募股权投资分为三类：
其一、风险投资基金：投资人将风险资本投资于新近成立或快速成长的新兴公司，在承担很大风险的基础上，为融资人提供长期股权投资和增值服务，培育企业快速成长，数年后再通过上市、兼并或其它股权转让方式撤出投资，取得高额投资回报的一种投资方式。风险投资基金通常投资处于种子期、起步期或早期阶段，有业务发展或产品开发计划的公司，这类公司由于业务尚未成型，与一般意义上私募股权投资中财务合伙人角色有所区别，所以很多时候将风险投资和股权投资区别分类。在业界比较有名的风投基金包括IDG技术创业投资基金和红杉资本等。典型案例如百度，IDG以120万美元投入百度，随后百度成功登陆纳斯达克，IDG获取了近1亿美金的回报。
其二、产业投资基金：即狭义的私募股权投资基金，通常投资处于扩张阶段企业的未上市股权，一般不以控股为目标。其寻找的公司需相对成熟，具备一定规模，经营利润高，业绩增长迅速，占有相当的市场份额，并在本行业内建立起相当的进入屏障。典型投资代表有高盛、摩根、华平等。典型案例如蒙牛、分众传媒等。据统计，2007年第一季度中国内地市场VC的投资案例中，早期和发展期企业投资总额分别比扩张期企业低156%和14.92%，加之传统行业的持续受宠，产业投资基金的资产规模和投资规模都在迅速扩大。而企业在获得资本的同时也可以利用投资方丰富的行业经验和广泛的人脉关系，为企业的发展提供产业只持。
其三、并购投资基金，是投资于扩展期的企业和参与管理层收购，收购基金在国际私人股权投资基金行业中占据着统治地位，占据每年流入私人股权投资基金的资金超过一半，相当于风险投资基金所获资金的一倍以上。 但其在中国却长期扮演着配角角色。最主要的原因是，无论国企或民企，中国企业普遍不愿意让出控制权。企业控制权的出让还有赖于突破制度、舆论瓶颈，以及国人的民族情节，这都需要时间。典型案例如凯雷收购徐工案等。
如根据私募股权投资投入企业的阶段不同，私募股权投资可分为创业投资、发展资本、并购基金以及PIPE(上市后私募投资)等等，或者分为种子期或早期基金、成长期基金、重组基金等。
而根据私募股权投资的对象不同，私募股权投资又被分为创业投资基金、基础设施投资基金、只柱产业投资基金和企业重组投资基金等类型。
当然市场中还存在一些独特的投资基金，比如说天使投资，其
私募基金是如何运作的？
通常市场按投资方式和操作风格将私募股权投资分为三类：
其一、风险投资基金：投资人将风险资本投资于新近成立或快速成长的新兴公司，在承担很大风险的基础上，为融资人提供长期股权投资和增值服务，培育企业快速成长，数年后再通过上市、兼并或其它股权转让方式撤出投资，取得高额投资回报的一种投资方式。风险投资基金通常投资处于种子期、起步期或早期阶段，有业务发展或产品开发计划的公司，这类公司由于业务尚未成型，与一般意义上私募股权投资中财务合伙人角色有所区别，所以很多时候将风险投资和股权投资区别分类。在业界比较有名的风投基金包括IDG技术创业投资基金和红杉资本等。典型案例如百度，IDG以120万美元投入百度，随后百度成功登陆纳斯达克，IDG获取了近1亿美金的回报。
其二、产业投资基金：即狭义的私募股权投资基金，通常投资处于扩张阶段企业的未上市股权，一般不以控股为目标。其寻找的公司需相对成熟，具备一定规模，经营利润高，业绩增长迅速，占有相当的市场份额，并在本行业内建立起相当的进入屏障。典型投资代表有高盛、摩根、华平等。典型案例如蒙牛、分众传媒等。据统计，2007年第一季度中国内地市场VC的投资案例中，早期和发展期企业投资总额分别比扩张期企业低156%和14.92%，加之传统行业的持续受宠，产业投资基金的资产规模和投资规模都在迅速扩大。而企业在获得资本的同时也可以利用投资方丰富的行业经验和广泛的人脉关系，为企业的发展提供产业只持。
其三、并购投资基金，是投资于扩展期的企业和参与管理层收购，收购基金在国际私人股权投资基金行业中占据着统治地位，占据每年流入私人股权投资基金的资金超过一半，相当于风险投资基金所获资金的一倍以上。 但其在中国却长期扮演着配角角色。最主要的原因是，无论国企或民企，中国企业普遍不愿意让出控制权。企业控制权的出让还有赖于突破制度、舆论瓶颈，以及国人的民族情节，这都需要时间。典型案例如凯雷收购徐工案等。
如根据私募股权投资投入企业的阶段不同，私募股权投资可分为创业投资、发展资本、并购基金以及PIPE(上市后私募投资)等等，或者分为种子期或早期基金、成长期基金、重组基金等。
而根据私募股权投资的对象不同，私募股权投资又被分为创业投资基金、基础设施投资基金、只柱产业投资基金和企业重组投资基金等类型。
当然市场中还存在一些独特的投资基金，比如说天使投资，其
产业基金备案流程？
（一）备案
政府出资产业基金作为私募投资基金类型之一，应按照《私募投资基金监督管理暂行办法》规定，在私募基金募集完毕后，基金管理人应当根据基金业协会的规定，办理基金备案手续。
（二）登记
同时，作为政府出资的产业，还需按照2800号文规定，向主管的发展改革部门进行登记。国家发改委建立全国政府出资产业投资基金信用信息登记系统，并指导地方发展改革部门建立本区域政府出资产业投资基金信用信息登记子系统。
目前，国家发改委已经授权并指导中央国债登记结算有限责任公司开发、运行了登记系统，负责对基金信用信息进行登记确认、数据保管和统计分析等。
政府出资设立的产业投资基金募集完毕后二十个工作日内，应向全国政府出资产业投资基金信用信息登记系统进行登记。发展改革部门应于报送材料齐备后五个工作日内予以登记。
政府出资产业投资基金信用信息登记主要包括以下基本信息：
1、相关批复和基金组建方案；
2、基金章程、合伙协议或基金协议；
3、基金管理协议（如适用）；
4、基金托管协议；
5、基金管理人的章程或合伙协议；
6、基金管理人高级管理人员的简历和过往业绩；
7、基金投资人向基金出资的资金证明文件；
8、其他资料。
（三）产业政策符合性审查
与一般私募基金相比，政府出资产业基金增加了产业政策符合性审查环节，也是产业基金的重要体现之一。
政府出资产业投资基金在信用信息登记系统登记后，由发展改革部门根据登记信息在三十个工作日内对基金投向进行产业政策符合性审查，并在信用信息登记系统予以公开。
对于未通过产业政策符合性审查的政府出资产业投资基金，各级发展改革部门将出具整改建议书，并抄送相关政府或部门。
产业基金备案流程？
（一）备案
政府出资产业基金作为私募投资基金类型之一，应按照《私募投资基金监督管理暂行办法》规定，在私募基金募集完毕后，基金管理人应当根据基金业协会的规定，办理基金备案手续。
（二）登记
同时，作为政府出资的产业，还需按照2800号文规定，向主管的发展改革部门进行登记。国家发改委建立全国政府出资产业投资基金信用信息登记系统，并指导地方发展改革部门建立本区域政府出资产业投资基金信用信息登记子系统。
目前，国家发改委已经授权并指导中央国债登记结算有限责任公司开发、运行了登记系统，负责对基金信用信息进行登记确认、数据保管和统计分析等。
政府出资设立的产业投资基金募集完毕后二十个工作日内，应向全国政府出资产业投资基金信用信息登记系统进行登记。发展改革部门应于报送材料齐备后五个工作日内予以登记。
政府出资产业投资基金信用信息登记主要包括以下基本信息：
1、相关批复和基金组建方案；
2、基金章程、合伙协议或基金协议；
3、基金管理协议（如适用）；
4、基金托管协议；
5、基金管理人的章程或合伙协议；
6、基金管理人高级管理人员的简历和过往业绩；
7、基金投资人向基金出资的资金证明文件；
8、其他资料。
（三）产业政策符合性审查
与一般私募基金相比，政府出资产业基金增加了产业政策符合性审查环节，也是产业基金的重要体现之一。
政府出资产业投资基金在信用信息登记系统登记后，由发展改革部门根据登记信息在三十个工作日内对基金投向进行产业政策符合性审查，并在信用信息登记系统予以公开。
对于未通过产业政策符合性审查的政府出资产业投资基金，各级发展改革部门将出具整改建议书，并抄送相关政府或部门。
中信基金的董事长是谁？
刘乐飞先生，中信产业投资基金管理有限公司(“中信产业基金”)董事长兼CEO。
其领导下的中信产业基金从2008年创建至今近3年时间里，以清晰的投资理念和出色的投资业绩获得投资者认可，管理资产规模、团队规模迅速成长，现已成为中国私募股市场上规模最大、影响力最强的机构之一。
加入中信产业基金之前，刘乐飞先生曾任中国人寿首席投资官，负责近万亿投资资产的资产配置和投资管理，成功主导了南方电网、广发行、中信证券、Visa、民生银行、中国银联、秦皇岛港等一系列大型优质项目的股权投资， 不仅获得了可观的投资回报，而且在资本市场上引起广泛影响。
此前，刘乐飞先生曾任中国人寿投资管理部总经理、银河证券投资管理总部总经理、首创证券执行董事。
主导产业基金如何建立？
主导产业基金的建立需要经过以下步骤：确定产业方向、筛选优质企业、制定投资计划、募集资金、投资管理和退出等。
首先，需要确定主导产业方向，选择有潜力的领域。
其次，通过市场调研和尽职调查，筛选出具备核心竞争力和成长性的优质企业。
然后，制定投资计划，包括投资金额、投资期限、退出方式等。
接着，通过募集资金，建立基金。
最后，进行投资管理和退出，实现资金的回报。
产业基金备案流程？
（一）备案
政府出资产业基金作为私募投资基金类型之一，应按照《私募投资基金监督管理暂行办法》规定，在私募基金募集完毕后，基金管理人应当根据基金业协会的规定，办理基金备案手续。
（二）登记
同时，作为政府出资的产业，还需按照2800号文规定，向主管的发展改革部门进行登记。国家发改委建立全国政府出资产业投资基金信用信息登记系统，并指导地方发展改革部门建立本区域政府出资产业投资基金信用信息登记子系统。
目前，国家发改委已经授权并指导中央国债登记结算有限责任公司开发、运行了登记系统，负责对基金信用信息进行登记确认、数据保管和统计分析等。
政府出资设立的产业投资基金募集完毕后二十个工作日内，应向全国政府出资产业投资基金信用信息登记系统进行登记。发展改革部门应于报送材料齐备后五个工作日内予以登记。
政府出资产业投资基金信用信息登记主要包括以下基本信息：
1、相关批复和基金组建方案；
2、基金章程、合伙协议或基金协议；
3、基金管理协议（如适用）；
4、基金托管协议；
5、基金管理人的章程或合伙协议；
6、基金管理人高级管理人员的简历和过往业绩；
7、基金投资人向基金出资的资金证明文件；
8、其他资料。
（三）产业政策符合性审查
与一般私募基金相比，政府出资产业基金增加了产业政策符合性审查环节，也是产业基金的重要体现之一。
政府出资产业投资基金在信用信息登记系统登记后，由发展改革部门根据登记信息在三十个工作日内对基金投向进行产业政策符合性审查，并在信用信息登记系统予以公开。
对于未通过产业政策符合性审查的政府出资产业投资基金，各级发展改革部门将出具整改建议书，并抄送相关政府或部门。
产业基金备案流程？
（一）备案
政府出资产业基金作为私募投资基金类型之一，应按照《私募投资基金监督管理暂行办法》规定，在私募基金募集完毕后，基金管理人应当根据基金业协会的规定，办理基金备案手续。
（二）登记
同时，作为政府出资的产业，还需按照2800号文规定，向主管的发展改革部门进行登记。国家发改委建立全国政府出资产业投资基金信用信息登记系统，并指导地方发展改革部门建立本区域政府出资产业投资基金信用信息登记子系统。
目前，国家发改委已经授权并指导中央国债登记结算有限责任公司开发、运行了登记系统，负责对基金信用信息进行登记确认、数据保管和统计分析等。
政府出资设立的产业投资基金募集完毕后二十个工作日内，应向全国政府出资产业投资基金信用信息登记系统进行登记。发展改革部门应于报送材料齐备后五个工作日内予以登记。
政府出资产业投资基金信用信息登记主要包括以下基本信息：
1、相关批复和基金组建方案；
2、基金章程、合伙协议或基金协议；
3、基金管理协议（如适用）；
4、基金托管协议；
5、基金管理人的章程或合伙协议；
6、基金管理人高级管理人员的简历和过往业绩；
7、基金投资人向基金出资的资金证明文件；
8、其他资料。
（三）产业政策符合性审查
与一般私募基金相比，政府出资产业基金增加了产业政策符合性审查环节，也是产业基金的重要体现之一。
政府出资产业投资基金在信用信息登记系统登记后，由发展改革部门根据登记信息在三十个工作日内对基金投向进行产业政策符合性审查，并在信用信息登记系统予以公开。
对于未通过产业政策符合性审查的政府出资产业投资基金，各级发展改革部门将出具整改建议书，并抄送相关政府或部门。
中信基金的董事长是谁？
刘乐飞先生，中信产业投资基金管理有限公司(“中信产业基金”)董事长兼CEO。
其领导下的中信产业基金从2008年创建至今近3年时间里，以清晰的投资理念和出色的投资业绩获得投资者认可，管理资产规模、团队规模迅速成长，现已成为中国私募股市场上规模最大、影响力最强的机构之一。
加入中信产业基金之前，刘乐飞先生曾任中国人寿首席投资官，负责近万亿投资资产的资产配置和投资管理，成功主导了南方电网、广发行、中信证券、Visa、民生银行、中国银联、秦皇岛港等一系列大型优质项目的股权投资， 不仅获得了可观的投资回报，而且在资本市场上引起广泛影响。
此前，刘乐飞先生曾任中国人寿投资管理部总经理、银河证券投资管理总部总经理、首创证券执行董事。
中信基金的董事长是谁？
刘乐飞先生，中信产业投资基金管理有限公司(“中信产业基金”)董事长兼CEO。
其领导下的中信产业基金从2008年创建至今近3年时间里，以清晰的投资理念和出色的投资业绩获得投资者认可，管理资产规模、团队规模迅速成长，现已成为中国私募股市场上规模最大、影响力最强的机构之一。
加入中信产业基金之前，刘乐飞先生曾任中国人寿首席投资官，负责近万亿投资资产的资产配置和投资管理，成功主导了南方电网、广发行、中信证券、Visa、民生银行、中国银联、秦皇岛港等一系列大型优质项目的股权投资， 不仅获得了可观的投资回报，而且在资本市场上引起广泛影响。
此前，刘乐飞先生曾任中国人寿投资管理部总经理、银河证券投资管理总部总经理、首创证券执行董事。
成立产业基金步骤？
1、想要设立产业基金就需要符合国家产业政策要求的基金拟投资方向，简单说就是必须合法，经过国家相关部门批准；
2、产业基金的发起人一定要具备3年以上的产业投资相关的业务经验，并且在提出产业基金申请的前3年内持续良好的自身财务状况，从未受到有关部门甚至司法机构的重大处罚；
3、产业基金若是法人作为发起人，除了基金管理相关公司外，每位发起人的实际资本不少于2亿。而若是自然人作为发起人的，每位发起人的净资产则要不少于100万；
4、50亿以下规模的产业基金需要到发改委进行产业基金备案，50亿以上规模的产业基金则是需要经过发改委审批。
主导产业基金如何建立？
主导产业基金的建立需要经过以下步骤：确定产业方向、筛选优质企业、制定投资计划、募集资金、投资管理和退出等。
首先，需要确定主导产业方向，选择有潜力的领域。
其次，通过市场调研和尽职调查，筛选出具备核心竞争力和成长性的优质企业。
然后，制定投资计划，包括投资金额、投资期限、退出方式等。
接着，通过募集资金，建立基金。
最后，进行投资管理和退出，实现资金的回报。
REITs是产业投资基金吗？
REITs基金就是房地产投资信托，是英文“Real Estate Investment Trust”的缩写(复数为REITs)。从国际范围看，REITs(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。
成立产业基金步骤？
1、想要设立产业基金就需要符合国家产业政策要求的基金拟投资方向，简单说就是必须合法，经过国家相关部门批准；
2、产业基金的发起人一定要具备3年以上的产业投资相关的业务经验，并且在提出产业基金申请的前3年内持续良好的自身财务状况，从未受到有关部门甚至司法机构的重大处罚；
3、产业基金若是法人作为发起人，除了基金管理相关公司外，每位发起人的实际资本不少于2亿。而若是自然人作为发起人的，每位发起人的净资产则要不少于100万；
4、50亿以下规模的产业基金需要到发改委进行产业基金备案，50亿以上规模的产业基金则是需要经过发改委审批。
成立产业基金步骤？
1、想要设立产业基金就需要符合国家产业政策要求的基金拟投资方向，简单说就是必须合法，经过国家相关部门批准；
2、产业基金的发起人一定要具备3年以上的产业投资相关的业务经验，并且在提出产业基金申请的前3年内持续良好的自身财务状况，从未受到有关部门甚至司法机构的重大处罚；
3、产业基金若是法人作为发起人，除了基金管理相关公司外，每位发起人的实际资本不少于2亿。而若是自然人作为发起人的，每位发起人的净资产则要不少于100万；
4、50亿以下规模的产业基金需要到发改委进行产业基金备案，50亿以上规模的产业基金则是需要经过发改委审批。
REITs是产业投资基金吗？
REITs基金就是房地产投资信托，是英文“Real Estate Investment Trust”的缩写(复数为REITs)。从国际范围看，REITs(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。
主导产业基金如何建立？
主导产业基金的建立需要经过以下步骤：确定产业方向、筛选优质企业、制定投资计划、募集资金、投资管理和退出等。
首先，需要确定主导产业方向，选择有潜力的领域。
其次，通过市场调研和尽职调查，筛选出具备核心竞争力和成长性的优质企业。
然后，制定投资计划，包括投资金额、投资期限、退出方式等。
接着，通过募集资金，建立基金。
最后，进行投资管理和退出，实现资金的回报。
主导产业基金如何建立？
主导产业基金的建立需要经过以下步骤：确定产业方向、筛选优质企业、制定投资计划、募集资金、投资管理和退出等。
首先，需要确定主导产业方向，选择有潜力的领域。
其次，通过市场调研和尽职调查，筛选出具备核心竞争力和成长性的优质企业。
然后，制定投资计划，包括投资金额、投资期限、退出方式等。
接着，通过募集资金，建立基金。
最后，进行投资管理和退出，实现资金的回报。
REITs是产业投资基金吗？
REITs基金就是房地产投资信托，是英文“Real Estate Investment Trust”的缩写(复数为REITs)。从国际范围看，REITs(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。
成立产业基金步骤？
1、想要设立产业基金就需要符合国家产业政策要求的基金拟投资方向，简单说就是必须合法，经过国家相关部门批准；
2、产业基金的发起人一定要具备3年以上的产业投资相关的业务经验，并且在提出产业基金申请的前3年内持续良好的自身财务状况，从未受到有关部门甚至司法机构的重大处罚；
3、产业基金若是法人作为发起人，除了基金管理相关公司外，每位发起人的实际资本不少于2亿。而若是自然人作为发起人的，每位发起人的净资产则要不少于100万；
4、50亿以下规模的产业基金需要到发改委进行产业基金备案，50亿以上规模的产业基金则是需要经过发改委审批。
REITs是产业投资基金吗？
REITs基金就是房地产投资信托，是英文“Real Estate Investment Trust”的缩写(复数为REITs)。从国际范围看，REITs(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。
私募基金是如何运作的？
通常市场按投资方式和操作风格将私募股权投资分为三类：
其一、风险投资基金：投资人将风险资本投资于新近成立或快速成长的新兴公司，在承担很大风险的基础上，为融资人提供长期股权投资和增值服务，培育企业快速成长，数年后再通过上市、兼并或其它股权转让方式撤出投资，取得高额投资回报的一种投资方式。风险投资基金通常投资处于种子期、起步期或早期阶段，有业务发展或产品开发计划的公司，这类公司由于业务尚未成型，与一般意义上私募股权投资中财务合伙人角色有所区别，所以很多时候将风险投资和股权投资区别分类。在业界比较有名的风投基金包括IDG技术创业投资基金和红杉资本等。典型案例如百度，IDG以120万美元投入百度，随后百度成功登陆纳斯达克，IDG获取了近1亿美金的回报。
其二、产业投资基金：即狭义的私募股权投资基金，通常投资处于扩张阶段企业的未上市股权，一般不以控股为目标。其寻找的公司需相对成熟，具备一定规模，经营利润高，业绩增长迅速，占有相当的市场份额，并在本行业内建立起相当的进入屏障。典型投资代表有高盛、摩根、华平等。典型案例如蒙牛、分众传媒等。据统计，2007年第一季度中国内地市场VC的投资案例中，早期和发展期企业投资总额分别比扩张期企业低156%和14.92%，加之传统行业的持续受宠，产业投资基金的资产规模和投资规模都在迅速扩大。而企业在获得资本的同时也可以利用投资方丰富的行业经验和广泛的人脉关系，为企业的发展提供产业只持。
其三、并购投资基金，是投资于扩展期的企业和参与管理层收购，收购基金在国际私人股权投资基金行业中占据着统治地位，占据每年流入私人股权投资基金的资金超过一半，相当于风险投资基金所获资金的一倍以上。 但其在中国却长期扮演着配角角色。最主要的原因是，无论国企或民企，中国企业普遍不愿意让出控制权。企业控制权的出让还有赖于突破制度、舆论瓶颈，以及国人的民族情节，这都需要时间。典型案例如凯雷收购徐工案等。
如根据私募股权投资投入企业的阶段不同，私募股权投资可分为创业投资、发展资本、并购基金以及PIPE(上市后私募投资)等等，或者分为种子期或早期基金、成长期基金、重组基金等。
而根据私募股权投资的对象不同，私募股权投资又被分为创业投资基金、基础设施投资基金、只柱产业投资基金和企业重组投资基金等类型。
当然市场中还存在一些独特的投资基金，比如说天使投资，其
