深圳市产业用地指南(产业研发公寓能买吗？)
1. 产业研发公寓能买吗？
可以买，要关注三点。
一是产业研发公寓本质上依然是商品房，是有产权证保障安全的，不用担心产权性质问题。
二是短期內以居住为目的，产业研发公寓是有限制出售条件的房子，房价比市场上低很多，如果是居住刚需，可以买来先住着，至少节省下了租金。
三是仔细了解上市交易条件，产业研发公寓上市条件是由开发企业事先与土地资源部门谈好的，一般是时间限制，比如五年不上市等，要了解清楚。
2. 深圳工业用地征收补偿标准？
1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。
2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。
3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。
4、搬迁费包括可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。
5、如果有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。
3. 深圳工业用地征收补偿标准？
1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。
2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。
3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。
4、搬迁费包括可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。
5、如果有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。
4. 深圳工业用地征收补偿标准？
1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。
2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。
3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。
4、搬迁费包括可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。
5、如果有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。
5. 深圳有耕地吗？
根据国土资源部和省政府批准的《深圳市基本农田布局调整方案和改造工作方案》，坪山区国有农用地12124.49亩。其中，基本农田保护区面积5922.73亩，计26个地块，占全市基本农田面积17%，排全市第三;其他国有农用地主要包括市征菜地、区征菜地及街道农地总面积为3245.82亩;果园地主要以林地为主，总面积为2955.97亩。即坪山区的基本农田呈现出面积大、地块成片成规模连接、处于区中心地带的典型特点。
但目前，坪山区基本农田改造试点企业存在历史遗留问题未解决，导致目前权属关系不明、管理无法到位的问题。深圳于2008年选定果菜公司、绿基公司和新龙达公司等3家公司，参与原坪山新区基本农田改造试点，改造资金以“先建设后补助”方式进行支付。2013年验收后，深圳又要求各区(新区)按照属地管理原则与企业签订租赁合同。
目前，这3家公司提出在基本农田改造过程中自己投资参与附属设施建设项目，现难以明确归属，3家企业提出在未解决这些问题前拒绝与坪山区签订新的租赁合同。据悉，这3家企业总计菜农约1677人，占坪山区基本农田所有菜农的90%以上。农户们搭建的临时农舍已处于超期状态;居住菜农人数多，人员素质普遍偏低，农业环境长期脏、乱、差，难以管理。基于未签订租赁合同，以至于坪山区对这3家企业及相关农户的管理无法切实到位。另外，承租企业转型升级欲望低，经济效益不高，产业链短，附加值低。
永久基本农田3957亩不得开发
为此，今年“两会”期间，市人大代表尹丹建议明确市经信委、坪山区与这3家企业的权责关系。另外，将坪山区高压线走廊下农用地转为产业发展建设用地或生态用地、公园用地，提升坪山整体环境形象。
深圳市市场监督管理局介绍，坪山区政府负责本辖区内的基本农田保护区管理，市场监管局坪山分局具体负责建立辖区内基本农田各地块附属设施归属台账。市局将积极指导市场监管局坪山分局厘清坪山区基本农田改造试点企业各地块附属设施归属台账，合同到期后由企业自行处理，逾期未处理的，市局将指导市场监管局坪山分局按要求进行处置。
深圳市市场监督管理局还透露，计划于2020年初委托专业机构对企业试点改造8年(2013-2021年)期间的免缴租金冲抵企业投入情况进行具体测算，再研究制定下一轮续租年限和租金减免标准。
深圳市市场监督管理局提到，根据2017年划定的永久基本农田范围，坪山区现有永久基本农田3957亩，主要位于高压线走廊范围内，均不属于《深圳市土地利用总体规划》中确定的城乡建设用地，不得用于开发建设。
依据《国土资源部关于全面实行永久基本农田特殊保护的通知》，从严管控非农建设占用永久基本农田，永久基本农田一经划定，任何单位或个人不得擅自占用或擅自改变用途，严禁通过擅自调整县乡土地利用总体规划规避占用永久基本农田的审批。
重大项目选址确实难以避让永久基本农田的，经省国土资源部主管部门论证后，报国土资源部进行用地预审。如所述范围符合国家、省关于永久基本农田划定调整有关规定，将依规进行调整补划。
【数字】坪山区国有农用地12124.49亩。其中，基本农田保护区面积5922.73亩，计26个地块，占全市基本农田面积17%，排全市第三;其他国有农用地主要包括市征菜地、区征菜地及街道农地总面积为3245.82亩;果园地主要以林地为主，总面积为2955.97亩。
6. 深圳有耕地吗？
根据国土资源部和省政府批准的《深圳市基本农田布局调整方案和改造工作方案》，坪山区国有农用地12124.49亩。其中，基本农田保护区面积5922.73亩，计26个地块，占全市基本农田面积17%，排全市第三;其他国有农用地主要包括市征菜地、区征菜地及街道农地总面积为3245.82亩;果园地主要以林地为主，总面积为2955.97亩。即坪山区的基本农田呈现出面积大、地块成片成规模连接、处于区中心地带的典型特点。
但目前，坪山区基本农田改造试点企业存在历史遗留问题未解决，导致目前权属关系不明、管理无法到位的问题。深圳于2008年选定果菜公司、绿基公司和新龙达公司等3家公司，参与原坪山新区基本农田改造试点，改造资金以“先建设后补助”方式进行支付。2013年验收后，深圳又要求各区(新区)按照属地管理原则与企业签订租赁合同。
目前，这3家公司提出在基本农田改造过程中自己投资参与附属设施建设项目，现难以明确归属，3家企业提出在未解决这些问题前拒绝与坪山区签订新的租赁合同。据悉，这3家企业总计菜农约1677人，占坪山区基本农田所有菜农的90%以上。农户们搭建的临时农舍已处于超期状态;居住菜农人数多，人员素质普遍偏低，农业环境长期脏、乱、差，难以管理。基于未签订租赁合同，以至于坪山区对这3家企业及相关农户的管理无法切实到位。另外，承租企业转型升级欲望低，经济效益不高，产业链短，附加值低。
永久基本农田3957亩不得开发
为此，今年“两会”期间，市人大代表尹丹建议明确市经信委、坪山区与这3家企业的权责关系。另外，将坪山区高压线走廊下农用地转为产业发展建设用地或生态用地、公园用地，提升坪山整体环境形象。
深圳市市场监督管理局介绍，坪山区政府负责本辖区内的基本农田保护区管理，市场监管局坪山分局具体负责建立辖区内基本农田各地块附属设施归属台账。市局将积极指导市场监管局坪山分局厘清坪山区基本农田改造试点企业各地块附属设施归属台账，合同到期后由企业自行处理，逾期未处理的，市局将指导市场监管局坪山分局按要求进行处置。
深圳市市场监督管理局还透露，计划于2020年初委托专业机构对企业试点改造8年(2013-2021年)期间的免缴租金冲抵企业投入情况进行具体测算，再研究制定下一轮续租年限和租金减免标准。
深圳市市场监督管理局提到，根据2017年划定的永久基本农田范围，坪山区现有永久基本农田3957亩，主要位于高压线走廊范围内，均不属于《深圳市土地利用总体规划》中确定的城乡建设用地，不得用于开发建设。
依据《国土资源部关于全面实行永久基本农田特殊保护的通知》，从严管控非农建设占用永久基本农田，永久基本农田一经划定，任何单位或个人不得擅自占用或擅自改变用途，严禁通过擅自调整县乡土地利用总体规划规避占用永久基本农田的审批。
重大项目选址确实难以避让永久基本农田的，经省国土资源部主管部门论证后，报国土资源部进行用地预审。如所述范围符合国家、省关于永久基本农田划定调整有关规定，将依规进行调整补划。
【数字】坪山区国有农用地12124.49亩。其中，基本农田保护区面积5922.73亩，计26个地块，占全市基本农田面积17%，排全市第三;其他国有农用地主要包括市征菜地、区征菜地及街道农地总面积为3245.82亩;果园地主要以林地为主，总面积为2955.97亩。
7. 深圳产业发展方向？
1，深圳产业发展方向明确的有：网络与通讯，电子半导体，智能终端，汽车产业，人工智能，机器人，生物医药等等
2，深圳出台了《关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》，提出了20个战略性新兴产业发展重点细分领域，和8个未来产业重点发展方向。
3，目前，深圳在重点产业方向上给予用地，财政，税收，政策支持！
8. 新型产业用地m0能买吗？
对于新型产业用地M0，能否购买取决于不同的地区和国家的土地政策。下列是一些常见的情况：1. 有些国家和地区可能允许个人或企业购买新型产业用地M0，以促进经济发展和创新。2. 在另一些地区，新型产业用地M0可能只允许租赁，而不允许购买。3. 也有一些地方可能对购买新型产业用地M0设定了特定的条件和限制，例如需符合特定产业发展规划、具备一定的资质或技术要求等。4. 一些国家或地区可能会限制外国资本购买新型产业用地M0，但可能会允许合资或合作模式。因此，具体能否购买新型产业用地M0需要根据当地的土地政策来决定。建议您咨询相关部门或当地土地管理机构以获取准确的信息。
9. 深圳产业发展方向？
1，深圳产业发展方向明确的有：网络与通讯，电子半导体，智能终端，汽车产业，人工智能，机器人，生物医药等等
2，深圳出台了《关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》，提出了20个战略性新兴产业发展重点细分领域，和8个未来产业重点发展方向。
3，目前，深圳在重点产业方向上给予用地，财政，税收，政策支持！
10. 2015年深圳土地利用面积？
2015年法规实施情况。市规土委介绍，2015年度共签订出让土地总建筑面积534.08公顷(不含前海)，合同地价收入697.08亿元(不含前海，待补充)；其中，招拍挂出让土地66宗(含前海)，建筑面积136.86公顷，合同地价427.41亿元；依托产业用地用房供需服务平台累计出让产业用地33宗。
另外，深圳新增用地(农转用)供应建筑面积连续五年下降，存量用地供应占土地供应总量的77.2%。其中，通过城市更新供应用地约261公顷，合同地价约243亿元。全年完成土地整备15.3平方公里，顺利完成“十二五”目标。全年处置闲置土地147宗，总建筑面积378.23公顷。
11. 深圳有耕地吗？
根据国土资源部和省政府批准的《深圳市基本农田布局调整方案和改造工作方案》，坪山区国有农用地12124.49亩。其中，基本农田保护区面积5922.73亩，计26个地块，占全市基本农田面积17%，排全市第三;其他国有农用地主要包括市征菜地、区征菜地及街道农地总面积为3245.82亩;果园地主要以林地为主，总面积为2955.97亩。即坪山区的基本农田呈现出面积大、地块成片成规模连接、处于区中心地带的典型特点。
但目前，坪山区基本农田改造试点企业存在历史遗留问题未解决，导致目前权属关系不明、管理无法到位的问题。深圳于2008年选定果菜公司、绿基公司和新龙达公司等3家公司，参与原坪山新区基本农田改造试点，改造资金以“先建设后补助”方式进行支付。2013年验收后，深圳又要求各区(新区)按照属地管理原则与企业签订租赁合同。
目前，这3家公司提出在基本农田改造过程中自己投资参与附属设施建设项目，现难以明确归属，3家企业提出在未解决这些问题前拒绝与坪山区签订新的租赁合同。据悉，这3家企业总计菜农约1677人，占坪山区基本农田所有菜农的90%以上。农户们搭建的临时农舍已处于超期状态;居住菜农人数多，人员素质普遍偏低，农业环境长期脏、乱、差，难以管理。基于未签订租赁合同，以至于坪山区对这3家企业及相关农户的管理无法切实到位。另外，承租企业转型升级欲望低，经济效益不高，产业链短，附加值低。
永久基本农田3957亩不得开发
为此，今年“两会”期间，市人大代表尹丹建议明确市经信委、坪山区与这3家企业的权责关系。另外，将坪山区高压线走廊下农用地转为产业发展建设用地或生态用地、公园用地，提升坪山整体环境形象。
深圳市市场监督管理局介绍，坪山区政府负责本辖区内的基本农田保护区管理，市场监管局坪山分局具体负责建立辖区内基本农田各地块附属设施归属台账。市局将积极指导市场监管局坪山分局厘清坪山区基本农田改造试点企业各地块附属设施归属台账，合同到期后由企业自行处理，逾期未处理的，市局将指导市场监管局坪山分局按要求进行处置。
深圳市市场监督管理局还透露，计划于2020年初委托专业机构对企业试点改造8年(2013-2021年)期间的免缴租金冲抵企业投入情况进行具体测算，再研究制定下一轮续租年限和租金减免标准。
深圳市市场监督管理局提到，根据2017年划定的永久基本农田范围，坪山区现有永久基本农田3957亩，主要位于高压线走廊范围内，均不属于《深圳市土地利用总体规划》中确定的城乡建设用地，不得用于开发建设。
依据《国土资源部关于全面实行永久基本农田特殊保护的通知》，从严管控非农建设占用永久基本农田，永久基本农田一经划定，任何单位或个人不得擅自占用或擅自改变用途，严禁通过擅自调整县乡土地利用总体规划规避占用永久基本农田的审批。
重大项目选址确实难以避让永久基本农田的，经省国土资源部主管部门论证后，报国土资源部进行用地预审。如所述范围符合国家、省关于永久基本农田划定调整有关规定，将依规进行调整补划。
【数字】坪山区国有农用地12124.49亩。其中，基本农田保护区面积5922.73亩，计26个地块，占全市基本农田面积17%，排全市第三;其他国有农用地主要包括市征菜地、区征菜地及街道农地总面积为3245.82亩;果园地主要以林地为主，总面积为2955.97亩。
12. 深圳有耕地吗？
根据国土资源部和省政府批准的《深圳市基本农田布局调整方案和改造工作方案》，坪山区国有农用地12124.49亩。其中，基本农田保护区面积5922.73亩，计26个地块，占全市基本农田面积17%，排全市第三;其他国有农用地主要包括市征菜地、区征菜地及街道农地总面积为3245.82亩;果园地主要以林地为主，总面积为2955.97亩。即坪山区的基本农田呈现出面积大、地块成片成规模连接、处于区中心地带的典型特点。
但目前，坪山区基本农田改造试点企业存在历史遗留问题未解决，导致目前权属关系不明、管理无法到位的问题。深圳于2008年选定果菜公司、绿基公司和新龙达公司等3家公司，参与原坪山新区基本农田改造试点，改造资金以“先建设后补助”方式进行支付。2013年验收后，深圳又要求各区(新区)按照属地管理原则与企业签订租赁合同。
目前，这3家公司提出在基本农田改造过程中自己投资参与附属设施建设项目，现难以明确归属，3家企业提出在未解决这些问题前拒绝与坪山区签订新的租赁合同。据悉，这3家企业总计菜农约1677人，占坪山区基本农田所有菜农的90%以上。农户们搭建的临时农舍已处于超期状态;居住菜农人数多，人员素质普遍偏低，农业环境长期脏、乱、差，难以管理。基于未签订租赁合同，以至于坪山区对这3家企业及相关农户的管理无法切实到位。另外，承租企业转型升级欲望低，经济效益不高，产业链短，附加值低。
永久基本农田3957亩不得开发
为此，今年“两会”期间，市人大代表尹丹建议明确市经信委、坪山区与这3家企业的权责关系。另外，将坪山区高压线走廊下农用地转为产业发展建设用地或生态用地、公园用地，提升坪山整体环境形象。
深圳市市场监督管理局介绍，坪山区政府负责本辖区内的基本农田保护区管理，市场监管局坪山分局具体负责建立辖区内基本农田各地块附属设施归属台账。市局将积极指导市场监管局坪山分局厘清坪山区基本农田改造试点企业各地块附属设施归属台账，合同到期后由企业自行处理，逾期未处理的，市局将指导市场监管局坪山分局按要求进行处置。
深圳市市场监督管理局还透露，计划于2020年初委托专业机构对企业试点改造8年(2013-2021年)期间的免缴租金冲抵企业投入情况进行具体测算，再研究制定下一轮续租年限和租金减免标准。
深圳市市场监督管理局提到，根据2017年划定的永久基本农田范围，坪山区现有永久基本农田3957亩，主要位于高压线走廊范围内，均不属于《深圳市土地利用总体规划》中确定的城乡建设用地，不得用于开发建设。
依据《国土资源部关于全面实行永久基本农田特殊保护的通知》，从严管控非农建设占用永久基本农田，永久基本农田一经划定，任何单位或个人不得擅自占用或擅自改变用途，严禁通过擅自调整县乡土地利用总体规划规避占用永久基本农田的审批。
重大项目选址确实难以避让永久基本农田的，经省国土资源部主管部门论证后，报国土资源部进行用地预审。如所述范围符合国家、省关于永久基本农田划定调整有关规定，将依规进行调整补划。
【数字】坪山区国有农用地12124.49亩。其中，基本农田保护区面积5922.73亩，计26个地块，占全市基本农田面积17%，排全市第三;其他国有农用地主要包括市征菜地、区征菜地及街道农地总面积为3245.82亩;果园地主要以林地为主，总面积为2955.97亩。
13. 产业研发公寓能买吗？
可以买，要关注三点。
一是产业研发公寓本质上依然是商品房，是有产权证保障安全的，不用担心产权性质问题。
二是短期內以居住为目的，产业研发公寓是有限制出售条件的房子，房价比市场上低很多，如果是居住刚需，可以买来先住着，至少节省下了租金。
三是仔细了解上市交易条件，产业研发公寓上市条件是由开发企业事先与土地资源部门谈好的，一般是时间限制，比如五年不上市等，要了解清楚。
14. 2015年深圳土地利用面积？
2015年法规实施情况。市规土委介绍，2015年度共签订出让土地总建筑面积534.08公顷(不含前海)，合同地价收入697.08亿元(不含前海，待补充)；其中，招拍挂出让土地66宗(含前海)，建筑面积136.86公顷，合同地价427.41亿元；依托产业用地用房供需服务平台累计出让产业用地33宗。
另外，深圳新增用地(农转用)供应建筑面积连续五年下降，存量用地供应占土地供应总量的77.2%。其中，通过城市更新供应用地约261公顷，合同地价约243亿元。全年完成土地整备15.3平方公里，顺利完成“十二五”目标。全年处置闲置土地147宗，总建筑面积378.23公顷。
15. 新型产业用地m0能买吗？
对于新型产业用地M0，能否购买取决于不同的地区和国家的土地政策。下列是一些常见的情况：1. 有些国家和地区可能允许个人或企业购买新型产业用地M0，以促进经济发展和创新。2. 在另一些地区，新型产业用地M0可能只允许租赁，而不允许购买。3. 也有一些地方可能对购买新型产业用地M0设定了特定的条件和限制，例如需符合特定产业发展规划、具备一定的资质或技术要求等。4. 一些国家或地区可能会限制外国资本购买新型产业用地M0，但可能会允许合资或合作模式。因此，具体能否购买新型产业用地M0需要根据当地的土地政策来决定。建议您咨询相关部门或当地土地管理机构以获取准确的信息。
16. 新型产业用地m0能买吗？
对于新型产业用地M0，能否购买取决于不同的地区和国家的土地政策。下列是一些常见的情况：1. 有些国家和地区可能允许个人或企业购买新型产业用地M0，以促进经济发展和创新。2. 在另一些地区，新型产业用地M0可能只允许租赁，而不允许购买。3. 也有一些地方可能对购买新型产业用地M0设定了特定的条件和限制，例如需符合特定产业发展规划、具备一定的资质或技术要求等。4. 一些国家或地区可能会限制外国资本购买新型产业用地M0，但可能会允许合资或合作模式。因此，具体能否购买新型产业用地M0需要根据当地的土地政策来决定。建议您咨询相关部门或当地土地管理机构以获取准确的信息。
17. 深圳工业用地征收补偿标准？
1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。
2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。
3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。
4、搬迁费包括可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。
5、如果有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。
18. 2015年深圳土地利用面积？
2015年法规实施情况。市规土委介绍，2015年度共签订出让土地总建筑面积534.08公顷(不含前海)，合同地价收入697.08亿元(不含前海，待补充)；其中，招拍挂出让土地66宗(含前海)，建筑面积136.86公顷，合同地价427.41亿元；依托产业用地用房供需服务平台累计出让产业用地33宗。
另外，深圳新增用地(农转用)供应建筑面积连续五年下降，存量用地供应占土地供应总量的77.2%。其中，通过城市更新供应用地约261公顷，合同地价约243亿元。全年完成土地整备15.3平方公里，顺利完成“十二五”目标。全年处置闲置土地147宗，总建筑面积378.23公顷。
19. 产业研发公寓能买吗？
可以买，要关注三点。
一是产业研发公寓本质上依然是商品房，是有产权证保障安全的，不用担心产权性质问题。
二是短期內以居住为目的，产业研发公寓是有限制出售条件的房子，房价比市场上低很多，如果是居住刚需，可以买来先住着，至少节省下了租金。
三是仔细了解上市交易条件，产业研发公寓上市条件是由开发企业事先与土地资源部门谈好的，一般是时间限制，比如五年不上市等，要了解清楚。
20. 深圳产业发展方向？
1，深圳产业发展方向明确的有：网络与通讯，电子半导体，智能终端，汽车产业，人工智能，机器人，生物医药等等
2，深圳出台了《关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》，提出了20个战略性新兴产业发展重点细分领域，和8个未来产业重点发展方向。
3，目前，深圳在重点产业方向上给予用地，财政，税收，政策支持！
