产业园托管(托管一个单位指的是什么内容？)
1. 托管一个单位指的是什么内容？
托管经营是指出资者或其代表在所有权不变的条件下，以契约形式在一定时期内将企业的法人财产权部分或全部让渡给另一家法人或自然人经营。由于托管这一方式能够在不改变或暂不改变原有产权归属的前提下，直接开展企业资产的重组和流动，从而有效地回避了企业破产、购并中的某些敏感性问题和操作难点，是现有条件下推进国有企业改革的有效模式之一。
托管经营的意义：
第一、给一大批有眼光、有经营能力却拿不出巨资购买大块资产的企业家提供了广阔舞台。
第二、只转让经营权，不转让所有权，这有利于“两权分离”，避免资产所有者对企业干预太多，更好地体现现代企业自主经营的原则。
第三、在委托经营期间既可搞产品经营，也可搞资产经营。
企业托管是近年来我国经济生活中出现的新生事物，是一种新的资本经营形式。在我国目前国有企业产权制度改革滞后的情况下，托管是一种搞活国有企业的灵活办法，也是一种值得探索的上市公司进行资产重组的途径和方法。
一、企业托管定义
企业托管是指企业资产所有者将企业的整体或部分资产的经营权、处置权，以契约形式在一定条件和期限内，委托给其他法人或个人进行管理，从而形成所有者、受托方、经营者和生产者之间的相互利益和制约关系。
托管经营通过“外在于”企业的经营者投入一定数量的启动资金，并把有效的经营机制、科学的管理手段、科技成果、优质品牌等引入企业，对企业实施有效管理。同时，托管经营过程中受托方凭借自身的管理和资金优势获取一定的经济回报。托管经营的实质是企业的所有权与经营权分离，通过市场对企业的各种生产要素进行优化组合，提高企业的资本营运效益。托管经营有利于进一步促进企业政企分开；有利于明晰企业产权关系；有助于市场经济的实施，应该说托管经营是企业改造的重要方式。
二、哪些企业或股东需要企业托管业务
1.企业的管理者只有生产经营能力，没有资本运作能力
资本运作盈利和生产过程盈利是企业盈利的两种模式，中国有大量的企业管理者熟悉生产经营过程，但不熟悉资本运作。随着中国融入世界，各产业的盈利模式正在发生深刻的变化，因此企业需要专业的投资银行对资源进行重组，以创造更好的发展能力。事实上美国很多著名企业均和投资银行结成战略合作关系，以投资银行的高超智慧作为企业发展的加速器。中国企业进行托管一般可获得如下好处：
通过合理的股权处置，不断拥有现金回笼，用于新的产业发展项目，并取得资产增值，增加资产流动性以避免短期资金压力
将托管资产进行投资以和重要的机构进行合作
改变自身股份结构以引入策略投资者
2.企业具有良好的资源，但难以形成较好的盈利能力
不少企业具有良好的资源配备，但由于各种复杂的原因，无法形成盈利能力。
3.具有特殊利益需求的少数股东或大股东
各类股东拥有自身不同的利益，持有股份有不同的目的，也需要采取不同的策略。股东可委托专业机构进行股权托管，以谋求自身最大利益。对于控股股东，进行股权托管有如下好处：
将主要股东所持有资产托管以独立运作和盈利，以降低控股股东的资本运营风险
通过并购及重组方法获得增值机会
建立良好的退出机制，降低控股股东投资风险
控股股东可寻求独立上市
可将控股股东持有的股份成为一个基金管理的一部分，通过资产置换以取得其它流通性强的资产的权益
三、企业托管常用形式
1.整体托管经营。微利或亏损的中小型企业一般可以实行整体托管经营，即将整个企业交给受托方进行经营。
2.分层托管经营。大型企业可以对其下属的分厂或车间化整为零、分而治之，实行分层式托管经营。
3.部分托管经营。可从企业中划出几条生产线、几个生产车间，对其实行托管经营。
4.专项托管经营。对企业中的某项业务，如产品生产组织或产品销售，产品设计等单个环节实行托管经营。
5.企业的债务、债权托管。
6.股权托管
2. 什么是产业园区托管？
园区托管由产业园区管委会将园区的全部或部分经营权以托管方式交付给具有管理、资金或者产业基础优势的受托方,全权委托其运营,包括园区定位、产业选择、招商引资、基础设施建设维护等,以期实现产业园区的成长。
3. 托管班需要办理营业执照经营范围？
托管班办理营业执照的经营范围可以填写如下14类：
1、互联网科技
网络通信科技产品领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务，计算机网络工程，计算机软件开发及维护，计算机辅助设备的安装及维修，电子产品的安装和销售，计算机及相关产品（除计算机信息系统安全专用产品）、办公用品的销售，企业管理咨询（除经纪）。
2、医疗器械
健康管理、健康咨询、医疗器械、电子设备、仪器仪表、机电设备及配件等。(企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
3、本地生活
清洁服务；婚庆服务；劳务服务；化粪池清扫；汽车驾驶陪练；开锁服务；物流服务。
4、广告文化
（1）组织文化艺术交流活动；文艺创作；体育运动项目经营（高危险性体育项目除外）；承办展览展示；婚庆服务；摄影服务；摄像服务；公共关系服务；礼仪服务；模特服务；会议服务；大型活动组织服务；经济信息咨询；
（2）婚纱礼服出租；花卉租摆；舞台策划；摄影器材租赁；舞台灯光音响设计；电脑图文设计；电脑动画设计；设计、制作、代理、发布广告。
从事互联网文化活动；技术服务、技术转让、技术开发、技术推广、技术咨询；软件开发；电脑动画设计；工艺美术设计；设计、制作、代理、发布广告；基础软件服务；应用软件服务。
6、餐饮：餐饮服务。
7、金融服务
接受金融机构委托从事金融信息技术外包服务；接受金融机构委托从事金融业务流程外包服务；接受金融机构委托从事金融知识流程外包服务。
（1）销售食品、针纺织品、服装、鞋帽、日用品、化妆品、钟表、眼镜、箱包、文化用品、办公用品、体育用品、珠宝首饰、集邮票品、纪念币、工艺美术品、玩具、游艺用品、室内游艺器材、乐器、照相器材、医疗器械（I类）；
（2）避孕套、避孕帽、化肥、农业用薄膜、化工产品（不含化学危险品）、矿产品、金属材料、农药、农业机械、自行车、摩托车（不含三轮摩托车）、汽车、汽车摩托车零配件、机械设备、家用电器、计算机软件及辅助设备；
（3）通讯设备、电子产品、电气机械、电子元器件、仪器仪表、文化办公用机械、消防器材、润滑油、健身器材、粮食、新鲜蔬菜、新鲜水果、未经加工的干果及坚果、禽蛋、不再分装的包装种子、饲料、社会公共安全设备。
9、电影休闲娱乐
音像制品制作；电子出版物制作；电子出版物复制；广播电视节目制作；电影摄制；电影发行；电影放映；文艺表演；演出经纪。
10、职业人才中介
人才信息的收集，归纳与发布；为企业经营提供咨询服务，劳务咨询提供咨询服务，人力资源咨询提供相应服务，为企业策划，改革提供相应服务；专业的人才培训，人才推荐，人才规划，人才派遣，就业指导；劳务派遣，房地产咨询，网络信息咨询，保洁家政咨询等。
11、注册进出口公司类公司：自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外。
施工总承包专业承包、劳务分包，建筑装饰工程，景观工程，机电设备安装工程，安防工程，土石方工程；建筑装饰材料、环保设备、金属材料、木材及制品、防水材料、机电设备、花卉盆景、水泵阀门、流体控制成套设备及配件的销售。
13、旅游：国内旅游业务；入境旅游业务；出境旅游业务。
14、教育：教育咨询。
4. 双碳汽车托管公司靠谱吗？
不靠谱。因为双碳汽车是近年来提倡的节能环保汽车，而托管公司主要提供汽车钥匙托管服务，没有直接涉及到汽车技术领域，靠谱性不高。此外，这种托管服务也需要对公司的信誉度有很高的要求，但是这种新兴托管公司可能缺少对于严格的管理和维护机制。最好还是选择有着良好信誉和严格管理的汽车服务公司或者4S店进行汽车存储需求。在选择任何服务时最好都要先进行调查和了解，以保证自己的利益和安全。而双碳汽车市场还处于起步阶段，在选择相关服务时更应仔细甄别，避免造成经济和时间上的损失。同时也需要进一步促进节能环保汽车的发展，从而提高人们的生活质量。
5. 宿州政务新区范围多大？
答：宿州政务新区范围有36.5平方公里。
宿州市高新区2013年2月经省政府批复首期规划面积7.4平方公里，界限范围为泗许高速公路以南，206国道以西，拱辰路以北、合徐高速公路以东区域，和拂晓大道以西、唐河路以北、合徐高速公路以东相邻地块。同时，市政府将京沪铁路以东的深圳家居产业园托管高新区管理，托管面积约15平方公里。规划及托管区域内涉及邵阳村、北十里村、大王村、杨圩村、梅庵村5个行政村，行政管辖约43平方公里。
