带项目和带产业一样吗？(产业与项目的关系？)
带项目和带产业一样吗？
带项目和带产业不完全一样
项目是产业的基础：用一个比喻，项目和产业共同构成一座大厦，那么项目是柱子，产业是桁梁。桁梁要靠柱子来支撑，柱子要靠桁梁来覆盖。桁梁再延伸到椽子和瓦片，这座大厦才能像大树一样主干坚挺、枝叶茂盛。产业培育成形，可以为项目经济效益的实现创造更好的环境，并反过来加速项目的集聚和落地。
项目是形式，产业是内容。内容需要一定的形式来表现，但形式是为内容服务的，离开内容，形式就是一个躯壳而已。
产业与项目的关系？
明确项目和产业的概念
项目，目前比较综合的观点认为，项目是指一系列独特的、复杂的并相互关联的活动，这些活动有着一个明确的目标或目的，必须在特定的时间、预算、资源限定内，依据规范完成。具有独特性、目标性、临时性和不可逆转性等特征。现实生活中的项目有：规划建设一个园区、建一座大楼或一个水库、新企业或新产品开发、实施一次活动等。
产业，指由利益相互联系的、具有不同分工的、由各个相关行业所组成的业态总称，尽管他们的经营方式、经营形态、企业模式和流通环节有所不同，但是，它们的经营对象和经营范围是围绕着共同产品而展开的，并且可以在构成业态的各个行业内部完成各自的循环。世界各国把各种产业划分为三大类：第一产业、第二产业和第三产业。
明确项目和产业的关系，项目是形式，产业是内容。
如何处理好项目与产业的关系
第一，项目建设首先要制订产业发展战略。
第二，产业发展战略要以产业规划来落实。
第三，项目建设要围绕产业升级和结构调整推进。
产业与项目的关系？
明确项目和产业的概念
项目，目前比较综合的观点认为，项目是指一系列独特的、复杂的并相互关联的活动，这些活动有着一个明确的目标或目的，必须在特定的时间、预算、资源限定内，依据规范完成。具有独特性、目标性、临时性和不可逆转性等特征。现实生活中的项目有：规划建设一个园区、建一座大楼或一个水库、新企业或新产品开发、实施一次活动等。
产业，指由利益相互联系的、具有不同分工的、由各个相关行业所组成的业态总称，尽管他们的经营方式、经营形态、企业模式和流通环节有所不同，但是，它们的经营对象和经营范围是围绕着共同产品而展开的，并且可以在构成业态的各个行业内部完成各自的循环。世界各国把各种产业划分为三大类：第一产业、第二产业和第三产业。
明确项目和产业的关系，项目是形式，产业是内容。
如何处理好项目与产业的关系
第一，项目建设首先要制订产业发展战略。
第二，产业发展战略要以产业规划来落实。
第三，项目建设要围绕产业升级和结构调整推进。
产业与项目的关系？
明确项目和产业的概念
项目，目前比较综合的观点认为，项目是指一系列独特的、复杂的并相互关联的活动，这些活动有着一个明确的目标或目的，必须在特定的时间、预算、资源限定内，依据规范完成。具有独特性、目标性、临时性和不可逆转性等特征。现实生活中的项目有：规划建设一个园区、建一座大楼或一个水库、新企业或新产品开发、实施一次活动等。
产业，指由利益相互联系的、具有不同分工的、由各个相关行业所组成的业态总称，尽管他们的经营方式、经营形态、企业模式和流通环节有所不同，但是，它们的经营对象和经营范围是围绕着共同产品而展开的，并且可以在构成业态的各个行业内部完成各自的循环。世界各国把各种产业划分为三大类：第一产业、第二产业和第三产业。
明确项目和产业的关系，项目是形式，产业是内容。
如何处理好项目与产业的关系
第一，项目建设首先要制订产业发展战略。
第二，产业发展战略要以产业规划来落实。
第三，项目建设要围绕产业升级和结构调整推进。
产业与项目的关系？
明确项目和产业的概念
项目，目前比较综合的观点认为，项目是指一系列独特的、复杂的并相互关联的活动，这些活动有着一个明确的目标或目的，必须在特定的时间、预算、资源限定内，依据规范完成。具有独特性、目标性、临时性和不可逆转性等特征。现实生活中的项目有：规划建设一个园区、建一座大楼或一个水库、新企业或新产品开发、实施一次活动等。
产业，指由利益相互联系的、具有不同分工的、由各个相关行业所组成的业态总称，尽管他们的经营方式、经营形态、企业模式和流通环节有所不同，但是，它们的经营对象和经营范围是围绕着共同产品而展开的，并且可以在构成业态的各个行业内部完成各自的循环。世界各国把各种产业划分为三大类：第一产业、第二产业和第三产业。
明确项目和产业的关系，项目是形式，产业是内容。
如何处理好项目与产业的关系
第一，项目建设首先要制订产业发展战略。
第二，产业发展战略要以产业规划来落实。
第三，项目建设要围绕产业升级和结构调整推进。
农村引进什么项目？
农村要想吸引投资发展产业首先要找出自身的区位条件，找准定位，外面的企业才会进来，村落可以从位置，自然资源，人文资源等方面进行分析，不能盲目引进产业，应当因地制宜，发展健康绿色产业，可以发展本地农产品加工，或者农业观光体验旅游产业。
农村引进什么项目？
农村要想吸引投资发展产业首先要找出自身的区位条件，找准定位，外面的企业才会进来，村落可以从位置，自然资源，人文资源等方面进行分析，不能盲目引进产业，应当因地制宜，发展健康绿色产业，可以发展本地农产品加工，或者农业观光体验旅游产业。
光伏发电属于招商引资项目吗？
光伏发电属于招商引资项目原因是光伏发电是一项节能环保产业，具有很大的市场和潜力，政府鼓励企业加入到该行业中来，提供很多扶持政策，并且企业投资之后还能得到可观的利润回报，因此光伏发电是非常适合作为招商引资项目的另外，随着我国国家能源战略的不断调整和推进，光伏发电在未来的能源结构中的占比将会越来越大，这也说明了这个领域的招商引资前景非常好
光伏发电属于招商引资项目吗？
光伏发电属于招商引资项目原因是光伏发电是一项节能环保产业，具有很大的市场和潜力，政府鼓励企业加入到该行业中来，提供很多扶持政策，并且企业投资之后还能得到可观的利润回报，因此光伏发电是非常适合作为招商引资项目的另外，随着我国国家能源战略的不断调整和推进，光伏发电在未来的能源结构中的占比将会越来越大，这也说明了这个领域的招商引资前景非常好
光伏发电属于招商引资项目吗？
光伏发电属于招商引资项目原因是光伏发电是一项节能环保产业，具有很大的市场和潜力，政府鼓励企业加入到该行业中来，提供很多扶持政策，并且企业投资之后还能得到可观的利润回报，因此光伏发电是非常适合作为招商引资项目的另外，随着我国国家能源战略的不断调整和推进，光伏发电在未来的能源结构中的占比将会越来越大，这也说明了这个领域的招商引资前景非常好
怎么引入项目投资？
必须说明以下三个要素。团队，市场以及技术。
风险投资对人的关注往往超出项目的本身，他们认为项目的缺陷和不足，可以由团队，从商业模式，营销管理等方面来进行弥补。
这就要求团队必须熟悉自己的创业领域，并且有一定的行业经验，而且注重商业道德。
尤其是一些本身做技术的创业者特别要注意商业规则判断企业是否具有投资价值，投资人希望了解的是你的产品和服务，有多少人会购买他们为什么要买？
这就是考察企业产品的市场，如果能够提供某些潜在客户的姓名和电话，会有助于增加说服力。
而创业者的常见病态势，对目标客户的描述过于牵强。
企业项目运作还必须拥有足够的市场容量，否则尽管你有权利成为市场领导者，也未必能够获得风投投资的青睐。
农村引进什么项目？
农村要想吸引投资发展产业首先要找出自身的区位条件，找准定位，外面的企业才会进来，村落可以从位置，自然资源，人文资源等方面进行分析，不能盲目引进产业，应当因地制宜，发展健康绿色产业，可以发展本地农产品加工，或者农业观光体验旅游产业。
怎么引入项目投资？
必须说明以下三个要素。团队，市场以及技术。
风险投资对人的关注往往超出项目的本身，他们认为项目的缺陷和不足，可以由团队，从商业模式，营销管理等方面来进行弥补。
这就要求团队必须熟悉自己的创业领域，并且有一定的行业经验，而且注重商业道德。
尤其是一些本身做技术的创业者特别要注意商业规则判断企业是否具有投资价值，投资人希望了解的是你的产品和服务，有多少人会购买他们为什么要买？
这就是考察企业产品的市场，如果能够提供某些潜在客户的姓名和电话，会有助于增加说服力。
而创业者的常见病态势，对目标客户的描述过于牵强。
企业项目运作还必须拥有足够的市场容量，否则尽管你有权利成为市场领导者，也未必能够获得风投投资的青睐。
怎么引入项目投资？
必须说明以下三个要素。团队，市场以及技术。
风险投资对人的关注往往超出项目的本身，他们认为项目的缺陷和不足，可以由团队，从商业模式，营销管理等方面来进行弥补。
这就要求团队必须熟悉自己的创业领域，并且有一定的行业经验，而且注重商业道德。
尤其是一些本身做技术的创业者特别要注意商业规则判断企业是否具有投资价值，投资人希望了解的是你的产品和服务，有多少人会购买他们为什么要买？
这就是考察企业产品的市场，如果能够提供某些潜在客户的姓名和电话，会有助于增加说服力。
而创业者的常见病态势，对目标客户的描述过于牵强。
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怎么引入项目投资？
必须说明以下三个要素。团队，市场以及技术。
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光伏发电属于招商引资项目吗？
光伏发电属于招商引资项目原因是光伏发电是一项节能环保产业，具有很大的市场和潜力，政府鼓励企业加入到该行业中来，提供很多扶持政策，并且企业投资之后还能得到可观的利润回报，因此光伏发电是非常适合作为招商引资项目的另外，随着我国国家能源战略的不断调整和推进，光伏发电在未来的能源结构中的占比将会越来越大，这也说明了这个领域的招商引资前景非常好
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企业要发展项目如何顺利的引资，可以通过哪些途径？
如果您有厂房、土地、楼宇租售信息需要发布，请添加微信zszhaoshang，说明地区-项目-姓名，更可被邀请进入项目资源交流群！
当前，我国区域经济竞争日益激烈，尤其是欠发达的中西部地区招商引资的压力越来越大。近日，网上出现了一位长期在招商引资一线工作的招商局局长内部总结文章，供参考借鉴。
一、要正确把握国内外经济发展形势，明确招商引资重点和目的
当前，国际制造业中心正在向我国东部转移，而东部的产业和企业也正在加速西进。在产业梯度转移的大背景下，我们如何定位和把握招商引资的目标和重点，将直接关系到招商引资工作的成效。过去，我们在引进、利用外资上，普遍存在全面开花、平均用力的现象，东一榔头西一棒，收效甚微。面对新形势，我们要积极抢抓宏观政策机遇和东部地区产业西移的机遇，借势发力，乘势而上，努力提高对外开发水平，以大开放、大吸纳、大集聚来赢得大机遇，引领大发展，实现大跨越。
因此，招商引资的总体战略应既着眼当前经济发展需要，又面向未来发展趋势；既着眼本地产业、资源优势与国际国内产业对接，又得考虑如何寻找互补优势，转化和提升劣势的传统产业、企业；既着眼接受东部沿海经济强区的产业辐射，又得考虑同周边经济区域的分工协作。根据以上战略定位，招商引资的重点地区应是，内资以江、浙、沪、粤为主，外资以港、澳、台为主，然后依次为东南亚、日韩、欧美等国家和地区；重点产业和项目应是，在可选择的前提下，以工业项目为主，以农副产品加工为主，以适合可持续发展的项目为主，对可能造成生态环境污染的项目坚决说不。与此同时，切实注意把引资与引进人才、引进先进技术和现代管理经验结合起来。具体工作中，重点是主动搞好“两个对接”。
首先是搞好与长三角地区的对接。
密切关注长三角地区产业转移的新动向，深入分析各类资本流动的新特征，不断开辟信息源、客商源、项目源，提高招商引资组织化程度，抓住东部地区“腾笼放鸟”的机遇，力争引进几只“大鸟”。
其次是抓好与境内企业的对接。
要抓紧完成重大产业发展项目布局，主动加强与本地企业的联系与沟通，可以出台一个新政策，鼓励本土大中企业自筹资金或是自主招商新上、技改项目，不断做大做强。其新上、技改项目投产后形成的新增税收，也按招商的外来投资企业一样享受优惠政策。
二、要结合自身实际，全面提升招商引资层次
1、规范招商管理，提高项目规模
抓好项目建设，着力提高项目规模和质量。在招商引资过程中，坚持规范招商行为，确定招商标准和方向，把对本地经济有重要影响、有前途的“三高”项目引进来，减少项目淘汰率，少走弯路。政府要从宏观角度和区域的发展需求为出发点来确定招商引资策略，加强对项目的宏观规划和引导。从一般性的项目招商转向以大公司、高新技术项目为主的招商；从重数量的招商转向重质量的招商；从零散式的招商转向系统化的招商；从地区倾斜式招商转向产业倾斜式招商；从以引进产业资本为主的招商转向引进产业和金融资本并重的招商。按照发展水电开发、农产品加工、矿产资源开发等产业集群规划要求，全面建设以主导产业和优势产业为支撑的多产业工业体系，努力使招商项目向规范化、多元化方向发展。
2、发挥资源优势，突出产业招商
企业是招商引资的主体，是招商引资的落脚点和出发点。要提高经济总体素质，必须围绕走新型工业化道路，落实项目带动战略，鼓励企业通过招商引资推进项目建设做大做强。要坚持一、二、三产业一起招；坚持大、中、小项目和多种经济形式一起招，突出大企业、大集团招商，抓好相关产品配套企业跟进，不断拉长壮大产业链，放大产业集聚效应。
3、以项目为中心，做好项目包装
项目是招商之本，要增强项目对外商的吸引力，提高引资的成功率，必须认真搞好项目论证和包装工作，对项目的投资规模、技术水平、产品的市场前景、国内外同行的发展状况等要进行详细论证，包括市场分析（如产品特点，需求趋势，可能达到的销售及成本、竞争能力等）；项目的组织结构（所有制结构和产权所有者的权利与责任，在管理和技术方面所扮演的角色）；项目规划（包括所需融资项目目前情况，建设期限，每个阶段对资金的需求，对号工程施工的公司及其技术能力，工程建设合同内容，以及各种许可证和经济财务方面的分析）；效益分析（内容应包括静态的财务预测和简单的动态分析，有何风险及其对策，投资回收期和回报率等）。目的是让投资者了解所谈项目的经济效益，提高谈判的成功率。
4、加强对招商项目的前期管理
招商工作推介的是项目、优势资源、区域环境；推介的目的是为了引进项目、技术和资金。招商引资的管理就是推介的项目、资源、区域环境与客商之间建立并保持一种动态互动的关系。因此 必须扎实做好以下工作：①准备基础资料。根据区域发展需求和资本市场发展特点规划项目，挖掘区域优势资源，不断开发、整理和包装“招商产品”，做到推陈出新。②加强“四库”建设。一是建立外商（企）档案库。对可能搜集到的外商企业和跨国公司、大财团进行登记、分析和研究，及时了解他们的投资意向和计划。二是建立招商企业档案库。三是客商资料库。四是建立招商项目库。对行政范围内的重点和一般项目进行不断收集、整理、包装，推陈出新，开发一批，储备一批，不断适应招商引资的需要。
三、要坚持科学选资，注重招商引资策略
投资是经济发展的原动力，而投资又是通过项目来具体实施的。在国家实行经济宏观调控的新形势下，我们必须确定招商策略，坚持科学选资，实行理性招商，实现招商对象由“随机选择”向“产业对接”转变，无疑是搞好招商引资工作的最佳选择。
1、坚持科学选资，实行理性招商创新招商引资理念。
①要侧重招引大项目
由大招商转变为招大商。把国家宏观调控作为招引大项目的机遇期，招引大项目，争取大投资。
②要强化精招商
由粗放招商转变为精细招商。按照科技含量、投资强度、产出效益和生态影响等标准，大力实施精细招商。
③要明确侧重点
充分考虑结构调整和产业发展方向。
④要攻克难题，坚持集约化发展
要立足资源、环境优势，珍惜和合理利用土地。在项目选择上探索实行评估准入制，要特别注重招商引资过程中引进项目的质量，高度重视土地等资源的综合利用率，将有限的土地资源向质量优、效益好、科技含量高的项目倾斜，并坚持宁缺勿滥的原则，建立满足未来好项目、大项目用地的土地储备制度，尽可能地让稀有的土地资源发挥最大效益。
2、坚持科学选资，实行理性招商，必须优化载体，创新招商引资平台
①工业园区招商载体
工业园区是经济快速发展的重要载体与平台，在经济发展中发挥着至关重要的作用。要切实加快工业园区建设，完善载体功能。在加快园区基础设施建设的同时，继续完善招商引资政策，在严把项目审批关的同时，降低大项目、好项目进入门槛，确保大项目能引得进，留得住，使园区真正成为后劲项目的孵化器，经济建设的主战场，充分发挥其招商载体作用。
②资源优势招商载体
利用资源优势招商。要加大整合现有产业资源力度，紧扣产业链前后延伸，放大产业特色优势。
③民营经济招商载体
利用优惠政策招商。要以开展全民创业活动为契机，大力发展原创型民营经济，积极鼓励民营经济吸引外来资本融资。
3、坚持科学选资，实行理性招商，必须强化服务，优化招商引资环境
①坚持规划先行。
②行政审批服务。
对投资者提供便捷、高效的“一站式”服务，重大项目实行跟踪服务和项目责任人制度。
③生产生活服务。
要增强为外来客商服务意识，及时提供有关信息和服务，主动帮助他们解决生产和生活方面的困难。
④司法保障服务。
要建立外来客商投诉快速反应通道，依法保障外来客商的合法权益，对破坏投资环境的人和事坚决打击。
⑤服务承诺制度。
要建立招商引资快速反应机制，全面实行首问负责制和即办制度。
⑥要建立招商引资环境建设评价和监督机制。
改进招商工作考核办法，建立招商环境评价体系，定期对环境进行检查、评价。
四、要扩大招商领域，创新招商引资方式
坚持“走出去、请进来”的方针，明确主体，创新招商引资方式，实现由“全员招商”向“全员化+专业化”转变，由“坐等招商”向“主动出击”转变，积极开展各种形式的招商活动，为企业搭建招商平台，切实提高招商引资工作的针对性和成功率。
1、产业链招商
要以主导产业和配套龙头项目为重点，通过对产业链缺失环节和关键环节的重点招商，带动上下游企业和配套项目进入，形成集聚效应和雁阵效应，实现产业优势向项目集群优势转变。
2、企业招商
充分发挥现有的大企业和优势项目，以及存量资本和生产要素，吸引客商与之进行嫁接改造、兼并重组或强强联合。
3、项目招商
要着力抓好项目库建设，对重点项目积极进行策划、包装、推介。
4、主题招商
由三五人的小组到目标引资地去洽谈项目，这种方式选择的项目和招商目标更有针对性。
5、网络招商
在互联网上建立起本地区的投资信息网络，使我们既可以便捷地获得各地投资信息，又可以向外发布自己的招商项目等相关信息，为广大投资者提供更多的项目信息。
6、代理招商
在诸如驻外办事处类型的机构中建立招商网络，聘用招商代表或兼职招商员，实施代理招商，充分利用他们渠道多、信息量大、经验丰富的优势，拓宽招商发展空间。
7、以商招商
对已签约来本地投资的项目兑现服务承诺，做好服务工作，协助其获得生意上的成功，带动其上游产品的客户和下游产品的客户公司来投资办厂。
8、专业招商
变大队招商为分队招商、对口招商，实现招商队伍专业化。探索建立几支由具有一定政策水平和专业知识的高素质人才组成的、内部有一整套严格的操作规则和信息网络的招商小分队，专门从事招商引资活动，开展对外招商。
五、要增强招商引资效果，正确处理几种要素之间关系
招商引资是一项具有长期性、复杂性、系统性和不确定性的工作，要增强招商引资实效，务必要正确处理好以下几个关系。
1、处理好内与外关系，破除“境外才是外”观念
只要符合政策，“不论老板大小，来了就好”，“内资外资一视同仁”。根据目前各地经济发展水平的现状，招商的对象应着力国内，依托资源优势，抓住国内经济大调整、产业大转移的有利时机，全方位开放，广泛集聚外来生产要素。同时，通过一手引资引智，一手培育产业，全力聚集、挖掘内外两种资源、两个市场，实施两翼联动战略，带动本地经济发展。
2、处理好招与安关系，破除“重招不重安”的观念
招商和安商是辩证的，客商能安心、放心地致富发财，证明该此地环境优良、政府诚信、社会和谐，就能吸引来更多的客商，就能促进经济更快的发展。客商能否招得来、留得住，企业能否长得大，最终取决于我们后期服务的质量。
因此，我们要不断“优商、惠商、亲商、安商、扶商”，特别是对一些重点客商、重点项目，要实行特事特办。
3、处理好政与企关系，破除“政府唱独角戏”的观念
招商引资离不开政府组织协调，更离不开企业自身的积极性，两者既有区别，又有联系。只有两头都热起来，综合效能才会大大增强。同时，只有政府的高度重视和参与，才能增强投资者的信心，提高招商引资的效率，促进生产要素的快速聚集
带项目和带产业一样吗？
带项目和带产业不完全一样
项目是产业的基础：用一个比喻，项目和产业共同构成一座大厦，那么项目是柱子，产业是桁梁。桁梁要靠柱子来支撑，柱子要靠桁梁来覆盖。桁梁再延伸到椽子和瓦片，这座大厦才能像大树一样主干坚挺、枝叶茂盛。产业培育成形，可以为项目经济效益的实现创造更好的环境，并反过来加速项目的集聚和落地。
项目是形式，产业是内容。内容需要一定的形式来表现，但形式是为内容服务的，离开内容，形式就是一个躯壳而已。
把产业吸引进园区叫啥效应？
磁吸效应。
近年来，洪江市以实施“项目建设年”为契机，把承接产业转移作为推进产业转型的强大动力。先后出台了一系列政策，在土地使用、奖励扶持、招商引资等方面开辟绿色通道。同时，积极开展“引老乡、回故乡、建家乡”招商引资活动，邀请东莞企业家代表团和珠海怀化商会、香港怀化联谊会企业家来洪考察调研。目前,园区株山片区依托沃世达科技、晨音科技等企业，打造电子信息产业集群，“磁吸效应”日益凸显。
把产业吸引进园区叫啥效应？
磁吸效应。
近年来，洪江市以实施“项目建设年”为契机，把承接产业转移作为推进产业转型的强大动力。先后出台了一系列政策，在土地使用、奖励扶持、招商引资等方面开辟绿色通道。同时，积极开展“引老乡、回故乡、建家乡”招商引资活动，邀请东莞企业家代表团和珠海怀化商会、香港怀化联谊会企业家来洪考察调研。目前,园区株山片区依托沃世达科技、晨音科技等企业，打造电子信息产业集群，“磁吸效应”日益凸显。
把产业吸引进园区叫啥效应？
磁吸效应。
近年来，洪江市以实施“项目建设年”为契机，把承接产业转移作为推进产业转型的强大动力。先后出台了一系列政策，在土地使用、奖励扶持、招商引资等方面开辟绿色通道。同时，积极开展“引老乡、回故乡、建家乡”招商引资活动，邀请东莞企业家代表团和珠海怀化商会、香港怀化联谊会企业家来洪考察调研。目前,园区株山片区依托沃世达科技、晨音科技等企业，打造电子信息产业集群，“磁吸效应”日益凸显。
什么是项目产业化？
项目产业化，一般是指一个新兴的项目，还没有被市场广泛采用，有机会快速发展为一个产业，可以看做是项目产业化。
如果，第一个婚恋网站出来时，这只是一个项目，是个案。那网络方式的婚恋牵线方式能否快速发展，并形成一个具有一定规模和共性的产业呢？经过几年的发展，确实成长为一个产业了，世纪佳缘还在美国上市了。
同理，有的新兴项目出来了，却无法成长为一个产业，会中途夭折掉
产业与项目的关系？
明确项目和产业的概念
项目，目前比较综合的观点认为，项目是指一系列独特的、复杂的并相互关联的活动，这些活动有着一个明确的目标或目的，必须在特定的时间、预算、资源限定内，依据规范完成。具有独特性、目标性、临时性和不可逆转性等特征。现实生活中的项目有：规划建设一个园区、建一座大楼或一个水库、新企业或新产品开发、实施一次活动等。
产业，指由利益相互联系的、具有不同分工的、由各个相关行业所组成的业态总称，尽管他们的经营方式、经营形态、企业模式和流通环节有所不同，但是，它们的经营对象和经营范围是围绕着共同产品而展开的，并且可以在构成业态的各个行业内部完成各自的循环。世界各国把各种产业划分为三大类：第一产业、第二产业和第三产业。
明确项目和产业的关系，项目是形式，产业是内容。
如何处理好项目与产业的关系
第一，项目建设首先要制订产业发展战略。
第二，产业发展战略要以产业规划来落实。
第三，项目建设要围绕产业升级和结构调整推进。
企业要发展项目如何顺利的引资，可以通过哪些途径？
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当前，我国区域经济竞争日益激烈，尤其是欠发达的中西部地区招商引资的压力越来越大。近日，网上出现了一位长期在招商引资一线工作的招商局局长内部总结文章，供参考借鉴。
一、要正确把握国内外经济发展形势，明确招商引资重点和目的
当前，国际制造业中心正在向我国东部转移，而东部的产业和企业也正在加速西进。在产业梯度转移的大背景下，我们如何定位和把握招商引资的目标和重点，将直接关系到招商引资工作的成效。过去，我们在引进、利用外资上，普遍存在全面开花、平均用力的现象，东一榔头西一棒，收效甚微。面对新形势，我们要积极抢抓宏观政策机遇和东部地区产业西移的机遇，借势发力，乘势而上，努力提高对外开发水平，以大开放、大吸纳、大集聚来赢得大机遇，引领大发展，实现大跨越。
因此，招商引资的总体战略应既着眼当前经济发展需要，又面向未来发展趋势；既着眼本地产业、资源优势与国际国内产业对接，又得考虑如何寻找互补优势，转化和提升劣势的传统产业、企业；既着眼接受东部沿海经济强区的产业辐射，又得考虑同周边经济区域的分工协作。根据以上战略定位，招商引资的重点地区应是，内资以江、浙、沪、粤为主，外资以港、澳、台为主，然后依次为东南亚、日韩、欧美等国家和地区；重点产业和项目应是，在可选择的前提下，以工业项目为主，以农副产品加工为主，以适合可持续发展的项目为主，对可能造成生态环境污染的项目坚决说不。与此同时，切实注意把引资与引进人才、引进先进技术和现代管理经验结合起来。具体工作中，重点是主动搞好“两个对接”。
首先是搞好与长三角地区的对接。
密切关注长三角地区产业转移的新动向，深入分析各类资本流动的新特征，不断开辟信息源、客商源、项目源，提高招商引资组织化程度，抓住东部地区“腾笼放鸟”的机遇，力争引进几只“大鸟”。
其次是抓好与境内企业的对接。
要抓紧完成重大产业发展项目布局，主动加强与本地企业的联系与沟通，可以出台一个新政策，鼓励本土大中企业自筹资金或是自主招商新上、技改项目，不断做大做强。其新上、技改项目投产后形成的新增税收，也按招商的外来投资企业一样享受优惠政策。
二、要结合自身实际，全面提升招商引资层次
1、规范招商管理，提高项目规模
抓好项目建设，着力提高项目规模和质量。在招商引资过程中，坚持规范招商行为，确定招商标准和方向，把对本地经济有重要影响、有前途的“三高”项目引进来，减少项目淘汰率，少走弯路。政府要从宏观角度和区域的发展需求为出发点来确定招商引资策略，加强对项目的宏观规划和引导。从一般性的项目招商转向以大公司、高新技术项目为主的招商；从重数量的招商转向重质量的招商；从零散式的招商转向系统化的招商；从地区倾斜式招商转向产业倾斜式招商；从以引进产业资本为主的招商转向引进产业和金融资本并重的招商。按照发展水电开发、农产品加工、矿产资源开发等产业集群规划要求，全面建设以主导产业和优势产业为支撑的多产业工业体系，努力使招商项目向规范化、多元化方向发展。
2、发挥资源优势，突出产业招商
企业是招商引资的主体，是招商引资的落脚点和出发点。要提高经济总体素质，必须围绕走新型工业化道路，落实项目带动战略，鼓励企业通过招商引资推进项目建设做大做强。要坚持一、二、三产业一起招；坚持大、中、小项目和多种经济形式一起招，突出大企业、大集团招商，抓好相关产品配套企业跟进，不断拉长壮大产业链，放大产业集聚效应。
3、以项目为中心，做好项目包装
项目是招商之本，要增强项目对外商的吸引力，提高引资的成功率，必须认真搞好项目论证和包装工作，对项目的投资规模、技术水平、产品的市场前景、国内外同行的发展状况等要进行详细论证，包括市场分析（如产品特点，需求趋势，可能达到的销售及成本、竞争能力等）；项目的组织结构（所有制结构和产权所有者的权利与责任，在管理和技术方面所扮演的角色）；项目规划（包括所需融资项目目前情况，建设期限，每个阶段对资金的需求，对号工程施工的公司及其技术能力，工程建设合同内容，以及各种许可证和经济财务方面的分析）；效益分析（内容应包括静态的财务预测和简单的动态分析，有何风险及其对策，投资回收期和回报率等）。目的是让投资者了解所谈项目的经济效益，提高谈判的成功率。
4、加强对招商项目的前期管理
招商工作推介的是项目、优势资源、区域环境；推介的目的是为了引进项目、技术和资金。招商引资的管理就是推介的项目、资源、区域环境与客商之间建立并保持一种动态互动的关系。因此 必须扎实做好以下工作：①准备基础资料。根据区域发展需求和资本市场发展特点规划项目，挖掘区域优势资源，不断开发、整理和包装“招商产品”，做到推陈出新。②加强“四库”建设。一是建立外商（企）档案库。对可能搜集到的外商企业和跨国公司、大财团进行登记、分析和研究，及时了解他们的投资意向和计划。二是建立招商企业档案库。三是客商资料库。四是建立招商项目库。对行政范围内的重点和一般项目进行不断收集、整理、包装，推陈出新，开发一批，储备一批，不断适应招商引资的需要。
三、要坚持科学选资，注重招商引资策略
投资是经济发展的原动力，而投资又是通过项目来具体实施的。在国家实行经济宏观调控的新形势下，我们必须确定招商策略，坚持科学选资，实行理性招商，实现招商对象由“随机选择”向“产业对接”转变，无疑是搞好招商引资工作的最佳选择。
1、坚持科学选资，实行理性招商创新招商引资理念。
①要侧重招引大项目
由大招商转变为招大商。把国家宏观调控作为招引大项目的机遇期，招引大项目，争取大投资。
②要强化精招商
由粗放招商转变为精细招商。按照科技含量、投资强度、产出效益和生态影响等标准，大力实施精细招商。
③要明确侧重点
充分考虑结构调整和产业发展方向。
④要攻克难题，坚持集约化发展
要立足资源、环境优势，珍惜和合理利用土地。在项目选择上探索实行评估准入制，要特别注重招商引资过程中引进项目的质量，高度重视土地等资源的综合利用率，将有限的土地资源向质量优、效益好、科技含量高的项目倾斜，并坚持宁缺勿滥的原则，建立满足未来好项目、大项目用地的土地储备制度，尽可能地让稀有的土地资源发挥最大效益。
2、坚持科学选资，实行理性招商，必须优化载体，创新招商引资平台
①工业园区招商载体
工业园区是经济快速发展的重要载体与平台，在经济发展中发挥着至关重要的作用。要切实加快工业园区建设，完善载体功能。在加快园区基础设施建设的同时，继续完善招商引资政策，在严把项目审批关的同时，降低大项目、好项目进入门槛，确保大项目能引得进，留得住，使园区真正成为后劲项目的孵化器，经济建设的主战场，充分发挥其招商载体作用。
②资源优势招商载体
利用资源优势招商。要加大整合现有产业资源力度，紧扣产业链前后延伸，放大产业特色优势。
③民营经济招商载体
利用优惠政策招商。要以开展全民创业活动为契机，大力发展原创型民营经济，积极鼓励民营经济吸引外来资本融资。
3、坚持科学选资，实行理性招商，必须强化服务，优化招商引资环境
①坚持规划先行。
②行政审批服务。
对投资者提供便捷、高效的“一站式”服务，重大项目实行跟踪服务和项目责任人制度。
③生产生活服务。
要增强为外来客商服务意识，及时提供有关信息和服务，主动帮助他们解决生产和生活方面的困难。
④司法保障服务。
要建立外来客商投诉快速反应通道，依法保障外来客商的合法权益，对破坏投资环境的人和事坚决打击。
⑤服务承诺制度。
要建立招商引资快速反应机制，全面实行首问负责制和即办制度。
⑥要建立招商引资环境建设评价和监督机制。
改进招商工作考核办法，建立招商环境评价体系，定期对环境进行检查、评价。
四、要扩大招商领域，创新招商引资方式
坚持“走出去、请进来”的方针，明确主体，创新招商引资方式，实现由“全员招商”向“全员化+专业化”转变，由“坐等招商”向“主动出击”转变，积极开展各种形式的招商活动，为企业搭建招商平台，切实提高招商引资工作的针对性和成功率。
1、产业链招商
要以主导产业和配套龙头项目为重点，通过对产业链缺失环节和关键环节的重点招商，带动上下游企业和配套项目进入，形成集聚效应和雁阵效应，实现产业优势向项目集群优势转变。
2、企业招商
充分发挥现有的大企业和优势项目，以及存量资本和生产要素，吸引客商与之进行嫁接改造、兼并重组或强强联合。
3、项目招商
要着力抓好项目库建设，对重点项目积极进行策划、包装、推介。
4、主题招商
由三五人的小组到目标引资地去洽谈项目，这种方式选择的项目和招商目标更有针对性。
5、网络招商
在互联网上建立起本地区的投资信息网络，使我们既可以便捷地获得各地投资信息，又可以向外发布自己的招商项目等相关信息，为广大投资者提供更多的项目信息。
6、代理招商
在诸如驻外办事处类型的机构中建立招商网络，聘用招商代表或兼职招商员，实施代理招商，充分利用他们渠道多、信息量大、经验丰富的优势，拓宽招商发展空间。
7、以商招商
对已签约来本地投资的项目兑现服务承诺，做好服务工作，协助其获得生意上的成功，带动其上游产品的客户和下游产品的客户公司来投资办厂。
8、专业招商
变大队招商为分队招商、对口招商，实现招商队伍专业化。探索建立几支由具有一定政策水平和专业知识的高素质人才组成的、内部有一整套严格的操作规则和信息网络的招商小分队，专门从事招商引资活动，开展对外招商。
五、要增强招商引资效果，正确处理几种要素之间关系
招商引资是一项具有长期性、复杂性、系统性和不确定性的工作，要增强招商引资实效，务必要正确处理好以下几个关系。
1、处理好内与外关系，破除“境外才是外”观念
只要符合政策，“不论老板大小，来了就好”，“内资外资一视同仁”。根据目前各地经济发展水平的现状，招商的对象应着力国内，依托资源优势，抓住国内经济大调整、产业大转移的有利时机，全方位开放，广泛集聚外来生产要素。同时，通过一手引资引智，一手培育产业，全力聚集、挖掘内外两种资源、两个市场，实施两翼联动战略，带动本地经济发展。
2、处理好招与安关系，破除“重招不重安”的观念
招商和安商是辩证的，客商能安心、放心地致富发财，证明该此地环境优良、政府诚信、社会和谐，就能吸引来更多的客商，就能促进经济更快的发展。客商能否招得来、留得住，企业能否长得大，最终取决于我们后期服务的质量。
因此，我们要不断“优商、惠商、亲商、安商、扶商”，特别是对一些重点客商、重点项目，要实行特事特办。
3、处理好政与企关系，破除“政府唱独角戏”的观念
招商引资离不开政府组织协调，更离不开企业自身的积极性，两者既有区别，又有联系。只有两头都热起来，综合效能才会大大增强。同时，只有政府的高度重视和参与，才能增强投资者的信心，提高招商引资的效率，促进生产要素的快速聚集
农村引进什么项目？
农村要想吸引投资发展产业首先要找出自身的区位条件，找准定位，外面的企业才会进来，村落可以从位置，自然资源，人文资源等方面进行分析，不能盲目引进产业，应当因地制宜，发展健康绿色产业，可以发展本地农产品加工，或者农业观光体验旅游产业。
光伏发电属于招商引资项目吗？
光伏发电属于招商引资项目原因是光伏发电是一项节能环保产业，具有很大的市场和潜力，政府鼓励企业加入到该行业中来，提供很多扶持政策，并且企业投资之后还能得到可观的利润回报，因此光伏发电是非常适合作为招商引资项目的另外，随着我国国家能源战略的不断调整和推进，光伏发电在未来的能源结构中的占比将会越来越大，这也说明了这个领域的招商引资前景非常好
光伏发电属于招商引资项目吗？
光伏发电属于招商引资项目原因是光伏发电是一项节能环保产业，具有很大的市场和潜力，政府鼓励企业加入到该行业中来，提供很多扶持政策，并且企业投资之后还能得到可观的利润回报，因此光伏发电是非常适合作为招商引资项目的另外，随着我国国家能源战略的不断调整和推进，光伏发电在未来的能源结构中的占比将会越来越大，这也说明了这个领域的招商引资前景非常好
什么是项目产业化？
项目产业化，一般是指一个新兴的项目，还没有被市场广泛采用，有机会快速发展为一个产业，可以看做是项目产业化。
如果，第一个婚恋网站出来时，这只是一个项目，是个案。那网络方式的婚恋牵线方式能否快速发展，并形成一个具有一定规模和共性的产业呢？经过几年的发展，确实成长为一个产业了，世纪佳缘还在美国上市了。
同理，有的新兴项目出来了，却无法成长为一个产业，会中途夭折掉
农村引进什么项目？
农村要想吸引投资发展产业首先要找出自身的区位条件，找准定位，外面的企业才会进来，村落可以从位置，自然资源，人文资源等方面进行分析，不能盲目引进产业，应当因地制宜，发展健康绿色产业，可以发展本地农产品加工，或者农业观光体验旅游产业。
带项目和带产业一样吗？
带项目和带产业不完全一样
项目是产业的基础：用一个比喻，项目和产业共同构成一座大厦，那么项目是柱子，产业是桁梁。桁梁要靠柱子来支撑，柱子要靠桁梁来覆盖。桁梁再延伸到椽子和瓦片，这座大厦才能像大树一样主干坚挺、枝叶茂盛。产业培育成形，可以为项目经济效益的实现创造更好的环境，并反过来加速项目的集聚和落地。
项目是形式，产业是内容。内容需要一定的形式来表现，但形式是为内容服务的，离开内容，形式就是一个躯壳而已。
把产业吸引进园区叫啥效应？
磁吸效应。
近年来，洪江市以实施“项目建设年”为契机，把承接产业转移作为推进产业转型的强大动力。先后出台了一系列政策，在土地使用、奖励扶持、招商引资等方面开辟绿色通道。同时，积极开展“引老乡、回故乡、建家乡”招商引资活动，邀请东莞企业家代表团和珠海怀化商会、香港怀化联谊会企业家来洪考察调研。目前,园区株山片区依托沃世达科技、晨音科技等企业，打造电子信息产业集群，“磁吸效应”日益凸显。
企业要发展项目如何顺利的引资，可以通过哪些途径？
如果您有厂房、土地、楼宇租售信息需要发布，请添加微信zszhaoshang，说明地区-项目-姓名，更可被邀请进入项目资源交流群！
当前，我国区域经济竞争日益激烈，尤其是欠发达的中西部地区招商引资的压力越来越大。近日，网上出现了一位长期在招商引资一线工作的招商局局长内部总结文章，供参考借鉴。
一、要正确把握国内外经济发展形势，明确招商引资重点和目的
当前，国际制造业中心正在向我国东部转移，而东部的产业和企业也正在加速西进。在产业梯度转移的大背景下，我们如何定位和把握招商引资的目标和重点，将直接关系到招商引资工作的成效。过去，我们在引进、利用外资上，普遍存在全面开花、平均用力的现象，东一榔头西一棒，收效甚微。面对新形势，我们要积极抢抓宏观政策机遇和东部地区产业西移的机遇，借势发力，乘势而上，努力提高对外开发水平，以大开放、大吸纳、大集聚来赢得大机遇，引领大发展，实现大跨越。
因此，招商引资的总体战略应既着眼当前经济发展需要，又面向未来发展趋势；既着眼本地产业、资源优势与国际国内产业对接，又得考虑如何寻找互补优势，转化和提升劣势的传统产业、企业；既着眼接受东部沿海经济强区的产业辐射，又得考虑同周边经济区域的分工协作。根据以上战略定位，招商引资的重点地区应是，内资以江、浙、沪、粤为主，外资以港、澳、台为主，然后依次为东南亚、日韩、欧美等国家和地区；重点产业和项目应是，在可选择的前提下，以工业项目为主，以农副产品加工为主，以适合可持续发展的项目为主，对可能造成生态环境污染的项目坚决说不。与此同时，切实注意把引资与引进人才、引进先进技术和现代管理经验结合起来。具体工作中，重点是主动搞好“两个对接”。
首先是搞好与长三角地区的对接。
密切关注长三角地区产业转移的新动向，深入分析各类资本流动的新特征，不断开辟信息源、客商源、项目源，提高招商引资组织化程度，抓住东部地区“腾笼放鸟”的机遇，力争引进几只“大鸟”。
其次是抓好与境内企业的对接。
要抓紧完成重大产业发展项目布局，主动加强与本地企业的联系与沟通，可以出台一个新政策，鼓励本土大中企业自筹资金或是自主招商新上、技改项目，不断做大做强。其新上、技改项目投产后形成的新增税收，也按招商的外来投资企业一样享受优惠政策。
二、要结合自身实际，全面提升招商引资层次
1、规范招商管理，提高项目规模
抓好项目建设，着力提高项目规模和质量。在招商引资过程中，坚持规范招商行为，确定招商标准和方向，把对本地经济有重要影响、有前途的“三高”项目引进来，减少项目淘汰率，少走弯路。政府要从宏观角度和区域的发展需求为出发点来确定招商引资策略，加强对项目的宏观规划和引导。从一般性的项目招商转向以大公司、高新技术项目为主的招商；从重数量的招商转向重质量的招商；从零散式的招商转向系统化的招商；从地区倾斜式招商转向产业倾斜式招商；从以引进产业资本为主的招商转向引进产业和金融资本并重的招商。按照发展水电开发、农产品加工、矿产资源开发等产业集群规划要求，全面建设以主导产业和优势产业为支撑的多产业工业体系，努力使招商项目向规范化、多元化方向发展。
2、发挥资源优势，突出产业招商
企业是招商引资的主体，是招商引资的落脚点和出发点。要提高经济总体素质，必须围绕走新型工业化道路，落实项目带动战略，鼓励企业通过招商引资推进项目建设做大做强。要坚持一、二、三产业一起招；坚持大、中、小项目和多种经济形式一起招，突出大企业、大集团招商，抓好相关产品配套企业跟进，不断拉长壮大产业链，放大产业集聚效应。
3、以项目为中心，做好项目包装
项目是招商之本，要增强项目对外商的吸引力，提高引资的成功率，必须认真搞好项目论证和包装工作，对项目的投资规模、技术水平、产品的市场前景、国内外同行的发展状况等要进行详细论证，包括市场分析（如产品特点，需求趋势，可能达到的销售及成本、竞争能力等）；项目的组织结构（所有制结构和产权所有者的权利与责任，在管理和技术方面所扮演的角色）；项目规划（包括所需融资项目目前情况，建设期限，每个阶段对资金的需求，对号工程施工的公司及其技术能力，工程建设合同内容，以及各种许可证和经济财务方面的分析）；效益分析（内容应包括静态的财务预测和简单的动态分析，有何风险及其对策，投资回收期和回报率等）。目的是让投资者了解所谈项目的经济效益，提高谈判的成功率。
4、加强对招商项目的前期管理
招商工作推介的是项目、优势资源、区域环境；推介的目的是为了引进项目、技术和资金。招商引资的管理就是推介的项目、资源、区域环境与客商之间建立并保持一种动态互动的关系。因此 必须扎实做好以下工作：①准备基础资料。根据区域发展需求和资本市场发展特点规划项目，挖掘区域优势资源，不断开发、整理和包装“招商产品”，做到推陈出新。②加强“四库”建设。一是建立外商（企）档案库。对可能搜集到的外商企业和跨国公司、大财团进行登记、分析和研究，及时了解他们的投资意向和计划。二是建立招商企业档案库。三是客商资料库。四是建立招商项目库。对行政范围内的重点和一般项目进行不断收集、整理、包装，推陈出新，开发一批，储备一批，不断适应招商引资的需要。
三、要坚持科学选资，注重招商引资策略
投资是经济发展的原动力，而投资又是通过项目来具体实施的。在国家实行经济宏观调控的新形势下，我们必须确定招商策略，坚持科学选资，实行理性招商，实现招商对象由“随机选择”向“产业对接”转变，无疑是搞好招商引资工作的最佳选择。
1、坚持科学选资，实行理性招商创新招商引资理念。
①要侧重招引大项目
由大招商转变为招大商。把国家宏观调控作为招引大项目的机遇期，招引大项目，争取大投资。
②要强化精招商
由粗放招商转变为精细招商。按照科技含量、投资强度、产出效益和生态影响等标准，大力实施精细招商。
③要明确侧重点
充分考虑结构调整和产业发展方向。
④要攻克难题，坚持集约化发展
要立足资源、环境优势，珍惜和合理利用土地。在项目选择上探索实行评估准入制，要特别注重招商引资过程中引进项目的质量，高度重视土地等资源的综合利用率，将有限的土地资源向质量优、效益好、科技含量高的项目倾斜，并坚持宁缺勿滥的原则，建立满足未来好项目、大项目用地的土地储备制度，尽可能地让稀有的土地资源发挥最大效益。
2、坚持科学选资，实行理性招商，必须优化载体，创新招商引资平台
①工业园区招商载体
工业园区是经济快速发展的重要载体与平台，在经济发展中发挥着至关重要的作用。要切实加快工业园区建设，完善载体功能。在加快园区基础设施建设的同时，继续完善招商引资政策，在严把项目审批关的同时，降低大项目、好项目进入门槛，确保大项目能引得进，留得住，使园区真正成为后劲项目的孵化器，经济建设的主战场，充分发挥其招商载体作用。
②资源优势招商载体
利用资源优势招商。要加大整合现有产业资源力度，紧扣产业链前后延伸，放大产业特色优势。
③民营经济招商载体
利用优惠政策招商。要以开展全民创业活动为契机，大力发展原创型民营经济，积极鼓励民营经济吸引外来资本融资。
3、坚持科学选资，实行理性招商，必须强化服务，优化招商引资环境
①坚持规划先行。
②行政审批服务。
对投资者提供便捷、高效的“一站式”服务，重大项目实行跟踪服务和项目责任人制度。
③生产生活服务。
要增强为外来客商服务意识，及时提供有关信息和服务，主动帮助他们解决生产和生活方面的困难。
④司法保障服务。
要建立外来客商投诉快速反应通道，依法保障外来客商的合法权益，对破坏投资环境的人和事坚决打击。
⑤服务承诺制度。
要建立招商引资快速反应机制，全面实行首问负责制和即办制度。
⑥要建立招商引资环境建设评价和监督机制。
改进招商工作考核办法，建立招商环境评价体系，定期对环境进行检查、评价。
四、要扩大招商领域，创新招商引资方式
坚持“走出去、请进来”的方针，明确主体，创新招商引资方式，实现由“全员招商”向“全员化+专业化”转变，由“坐等招商”向“主动出击”转变，积极开展各种形式的招商活动，为企业搭建招商平台，切实提高招商引资工作的针对性和成功率。
1、产业链招商
要以主导产业和配套龙头项目为重点，通过对产业链缺失环节和关键环节的重点招商，带动上下游企业和配套项目进入，形成集聚效应和雁阵效应，实现产业优势向项目集群优势转变。
2、企业招商
充分发挥现有的大企业和优势项目，以及存量资本和生产要素，吸引客商与之进行嫁接改造、兼并重组或强强联合。
3、项目招商
要着力抓好项目库建设，对重点项目积极进行策划、包装、推介。
4、主题招商
由三五人的小组到目标引资地去洽谈项目，这种方式选择的项目和招商目标更有针对性。
5、网络招商
在互联网上建立起本地区的投资信息网络，使我们既可以便捷地获得各地投资信息，又可以向外发布自己的招商项目等相关信息，为广大投资者提供更多的项目信息。
6、代理招商
在诸如驻外办事处类型的机构中建立招商网络，聘用招商代表或兼职招商员，实施代理招商，充分利用他们渠道多、信息量大、经验丰富的优势，拓宽招商发展空间。
7、以商招商
对已签约来本地投资的项目兑现服务承诺，做好服务工作，协助其获得生意上的成功，带动其上游产品的客户和下游产品的客户公司来投资办厂。
8、专业招商
变大队招商为分队招商、对口招商，实现招商队伍专业化。探索建立几支由具有一定政策水平和专业知识的高素质人才组成的、内部有一整套严格的操作规则和信息网络的招商小分队，专门从事招商引资活动，开展对外招商。
五、要增强招商引资效果，正确处理几种要素之间关系
招商引资是一项具有长期性、复杂性、系统性和不确定性的工作，要增强招商引资实效，务必要正确处理好以下几个关系。
1、处理好内与外关系，破除“境外才是外”观念
只要符合政策，“不论老板大小，来了就好”，“内资外资一视同仁”。根据目前各地经济发展水平的现状，招商的对象应着力国内，依托资源优势，抓住国内经济大调整、产业大转移的有利时机，全方位开放，广泛集聚外来生产要素。同时，通过一手引资引智，一手培育产业，全力聚集、挖掘内外两种资源、两个市场，实施两翼联动战略，带动本地经济发展。
2、处理好招与安关系，破除“重招不重安”的观念
招商和安商是辩证的，客商能安心、放心地致富发财，证明该此地环境优良、政府诚信、社会和谐，就能吸引来更多的客商，就能促进经济更快的发展。客商能否招得来、留得住，企业能否长得大，最终取决于我们后期服务的质量。
因此，我们要不断“优商、惠商、亲商、安商、扶商”，特别是对一些重点客商、重点项目，要实行特事特办。
3、处理好政与企关系，破除“政府唱独角戏”的观念
招商引资离不开政府组织协调，更离不开企业自身的积极性，两者既有区别，又有联系。只有两头都热起来，综合效能才会大大增强。同时，只有政府的高度重视和参与，才能增强投资者的信心，提高招商引资的效率，促进生产要素的快速聚集
企业要发展项目如何顺利的引资，可以通过哪些途径？
如果您有厂房、土地、楼宇租售信息需要发布，请添加微信zszhaoshang，说明地区-项目-姓名，更可被邀请进入项目资源交流群！
当前，我国区域经济竞争日益激烈，尤其是欠发达的中西部地区招商引资的压力越来越大。近日，网上出现了一位长期在招商引资一线工作的招商局局长内部总结文章，供参考借鉴。
一、要正确把握国内外经济发展形势，明确招商引资重点和目的
当前，国际制造业中心正在向我国东部转移，而东部的产业和企业也正在加速西进。在产业梯度转移的大背景下，我们如何定位和把握招商引资的目标和重点，将直接关系到招商引资工作的成效。过去，我们在引进、利用外资上，普遍存在全面开花、平均用力的现象，东一榔头西一棒，收效甚微。面对新形势，我们要积极抢抓宏观政策机遇和东部地区产业西移的机遇，借势发力，乘势而上，努力提高对外开发水平，以大开放、大吸纳、大集聚来赢得大机遇，引领大发展，实现大跨越。
因此，招商引资的总体战略应既着眼当前经济发展需要，又面向未来发展趋势；既着眼本地产业、资源优势与国际国内产业对接，又得考虑如何寻找互补优势，转化和提升劣势的传统产业、企业；既着眼接受东部沿海经济强区的产业辐射，又得考虑同周边经济区域的分工协作。根据以上战略定位，招商引资的重点地区应是，内资以江、浙、沪、粤为主，外资以港、澳、台为主，然后依次为东南亚、日韩、欧美等国家和地区；重点产业和项目应是，在可选择的前提下，以工业项目为主，以农副产品加工为主，以适合可持续发展的项目为主，对可能造成生态环境污染的项目坚决说不。与此同时，切实注意把引资与引进人才、引进先进技术和现代管理经验结合起来。具体工作中，重点是主动搞好“两个对接”。
首先是搞好与长三角地区的对接。
密切关注长三角地区产业转移的新动向，深入分析各类资本流动的新特征，不断开辟信息源、客商源、项目源，提高招商引资组织化程度，抓住东部地区“腾笼放鸟”的机遇，力争引进几只“大鸟”。
其次是抓好与境内企业的对接。
要抓紧完成重大产业发展项目布局，主动加强与本地企业的联系与沟通，可以出台一个新政策，鼓励本土大中企业自筹资金或是自主招商新上、技改项目，不断做大做强。其新上、技改项目投产后形成的新增税收，也按招商的外来投资企业一样享受优惠政策。
二、要结合自身实际，全面提升招商引资层次
1、规范招商管理，提高项目规模
抓好项目建设，着力提高项目规模和质量。在招商引资过程中，坚持规范招商行为，确定招商标准和方向，把对本地经济有重要影响、有前途的“三高”项目引进来，减少项目淘汰率，少走弯路。政府要从宏观角度和区域的发展需求为出发点来确定招商引资策略，加强对项目的宏观规划和引导。从一般性的项目招商转向以大公司、高新技术项目为主的招商；从重数量的招商转向重质量的招商；从零散式的招商转向系统化的招商；从地区倾斜式招商转向产业倾斜式招商；从以引进产业资本为主的招商转向引进产业和金融资本并重的招商。按照发展水电开发、农产品加工、矿产资源开发等产业集群规划要求，全面建设以主导产业和优势产业为支撑的多产业工业体系，努力使招商项目向规范化、多元化方向发展。
2、发挥资源优势，突出产业招商
企业是招商引资的主体，是招商引资的落脚点和出发点。要提高经济总体素质，必须围绕走新型工业化道路，落实项目带动战略，鼓励企业通过招商引资推进项目建设做大做强。要坚持一、二、三产业一起招；坚持大、中、小项目和多种经济形式一起招，突出大企业、大集团招商，抓好相关产品配套企业跟进，不断拉长壮大产业链，放大产业集聚效应。
3、以项目为中心，做好项目包装
项目是招商之本，要增强项目对外商的吸引力，提高引资的成功率，必须认真搞好项目论证和包装工作，对项目的投资规模、技术水平、产品的市场前景、国内外同行的发展状况等要进行详细论证，包括市场分析（如产品特点，需求趋势，可能达到的销售及成本、竞争能力等）；项目的组织结构（所有制结构和产权所有者的权利与责任，在管理和技术方面所扮演的角色）；项目规划（包括所需融资项目目前情况，建设期限，每个阶段对资金的需求，对号工程施工的公司及其技术能力，工程建设合同内容，以及各种许可证和经济财务方面的分析）；效益分析（内容应包括静态的财务预测和简单的动态分析，有何风险及其对策，投资回收期和回报率等）。目的是让投资者了解所谈项目的经济效益，提高谈判的成功率。
4、加强对招商项目的前期管理
招商工作推介的是项目、优势资源、区域环境；推介的目的是为了引进项目、技术和资金。招商引资的管理就是推介的项目、资源、区域环境与客商之间建立并保持一种动态互动的关系。因此 必须扎实做好以下工作：①准备基础资料。根据区域发展需求和资本市场发展特点规划项目，挖掘区域优势资源，不断开发、整理和包装“招商产品”，做到推陈出新。②加强“四库”建设。一是建立外商（企）档案库。对可能搜集到的外商企业和跨国公司、大财团进行登记、分析和研究，及时了解他们的投资意向和计划。二是建立招商企业档案库。三是客商资料库。四是建立招商项目库。对行政范围内的重点和一般项目进行不断收集、整理、包装，推陈出新，开发一批，储备一批，不断适应招商引资的需要。
三、要坚持科学选资，注重招商引资策略
投资是经济发展的原动力，而投资又是通过项目来具体实施的。在国家实行经济宏观调控的新形势下，我们必须确定招商策略，坚持科学选资，实行理性招商，实现招商对象由“随机选择”向“产业对接”转变，无疑是搞好招商引资工作的最佳选择。
1、坚持科学选资，实行理性招商创新招商引资理念。
①要侧重招引大项目
由大招商转变为招大商。把国家宏观调控作为招引大项目的机遇期，招引大项目，争取大投资。
②要强化精招商
由粗放招商转变为精细招商。按照科技含量、投资强度、产出效益和生态影响等标准，大力实施精细招商。
③要明确侧重点
充分考虑结构调整和产业发展方向。
④要攻克难题，坚持集约化发展
要立足资源、环境优势，珍惜和合理利用土地。在项目选择上探索实行评估准入制，要特别注重招商引资过程中引进项目的质量，高度重视土地等资源的综合利用率，将有限的土地资源向质量优、效益好、科技含量高的项目倾斜，并坚持宁缺勿滥的原则，建立满足未来好项目、大项目用地的土地储备制度，尽可能地让稀有的土地资源发挥最大效益。
2、坚持科学选资，实行理性招商，必须优化载体，创新招商引资平台
①工业园区招商载体
工业园区是经济快速发展的重要载体与平台，在经济发展中发挥着至关重要的作用。要切实加快工业园区建设，完善载体功能。在加快园区基础设施建设的同时，继续完善招商引资政策，在严把项目审批关的同时，降低大项目、好项目进入门槛，确保大项目能引得进，留得住，使园区真正成为后劲项目的孵化器，经济建设的主战场，充分发挥其招商载体作用。
②资源优势招商载体
利用资源优势招商。要加大整合现有产业资源力度，紧扣产业链前后延伸，放大产业特色优势。
③民营经济招商载体
利用优惠政策招商。要以开展全民创业活动为契机，大力发展原创型民营经济，积极鼓励民营经济吸引外来资本融资。
3、坚持科学选资，实行理性招商，必须强化服务，优化招商引资环境
①坚持规划先行。
②行政审批服务。
对投资者提供便捷、高效的“一站式”服务，重大项目实行跟踪服务和项目责任人制度。
③生产生活服务。
要增强为外来客商服务意识，及时提供有关信息和服务，主动帮助他们解决生产和生活方面的困难。
④司法保障服务。
要建立外来客商投诉快速反应通道，依法保障外来客商的合法权益，对破坏投资环境的人和事坚决打击。
⑤服务承诺制度。
要建立招商引资快速反应机制，全面实行首问负责制和即办制度。
⑥要建立招商引资环境建设评价和监督机制。
改进招商工作考核办法，建立招商环境评价体系，定期对环境进行检查、评价。
四、要扩大招商领域，创新招商引资方式
坚持“走出去、请进来”的方针，明确主体，创新招商引资方式，实现由“全员招商”向“全员化+专业化”转变，由“坐等招商”向“主动出击”转变，积极开展各种形式的招商活动，为企业搭建招商平台，切实提高招商引资工作的针对性和成功率。
1、产业链招商
要以主导产业和配套龙头项目为重点，通过对产业链缺失环节和关键环节的重点招商，带动上下游企业和配套项目进入，形成集聚效应和雁阵效应，实现产业优势向项目集群优势转变。
2、企业招商
充分发挥现有的大企业和优势项目，以及存量资本和生产要素，吸引客商与之进行嫁接改造、兼并重组或强强联合。
3、项目招商
要着力抓好项目库建设，对重点项目积极进行策划、包装、推介。
4、主题招商
由三五人的小组到目标引资地去洽谈项目，这种方式选择的项目和招商目标更有针对性。
5、网络招商
在互联网上建立起本地区的投资信息网络，使我们既可以便捷地获得各地投资信息，又可以向外发布自己的招商项目等相关信息，为广大投资者提供更多的项目信息。
6、代理招商
在诸如驻外办事处类型的机构中建立招商网络，聘用招商代表或兼职招商员，实施代理招商，充分利用他们渠道多、信息量大、经验丰富的优势，拓宽招商发展空间。
7、以商招商
对已签约来本地投资的项目兑现服务承诺，做好服务工作，协助其获得生意上的成功，带动其上游产品的客户和下游产品的客户公司来投资办厂。
8、专业招商
变大队招商为分队招商、对口招商，实现招商队伍专业化。探索建立几支由具有一定政策水平和专业知识的高素质人才组成的、内部有一整套严格的操作规则和信息网络的招商小分队，专门从事招商引资活动，开展对外招商。
五、要增强招商引资效果，正确处理几种要素之间关系
招商引资是一项具有长期性、复杂性、系统性和不确定性的工作，要增强招商引资实效，务必要正确处理好以下几个关系。
1、处理好内与外关系，破除“境外才是外”观念
只要符合政策，“不论老板大小，来了就好”，“内资外资一视同仁”。根据目前各地经济发展水平的现状，招商的对象应着力国内，依托资源优势，抓住国内经济大调整、产业大转移的有利时机，全方位开放，广泛集聚外来生产要素。同时，通过一手引资引智，一手培育产业，全力聚集、挖掘内外两种资源、两个市场，实施两翼联动战略，带动本地经济发展。
2、处理好招与安关系，破除“重招不重安”的观念
招商和安商是辩证的，客商能安心、放心地致富发财，证明该此地环境优良、政府诚信、社会和谐，就能吸引来更多的客商，就能促进经济更快的发展。客商能否招得来、留得住，企业能否长得大，最终取决于我们后期服务的质量。
因此，我们要不断“优商、惠商、亲商、安商、扶商”，特别是对一些重点客商、重点项目，要实行特事特办。
3、处理好政与企关系，破除“政府唱独角戏”的观念
招商引资离不开政府组织协调，更离不开企业自身的积极性，两者既有区别，又有联系。只有两头都热起来，综合效能才会大大增强。同时，只有政府的高度重视和参与，才能增强投资者的信心，提高招商引资的效率，促进生产要素的快速聚集
产业与项目的关系？
明确项目和产业的概念
项目，目前比较综合的观点认为，项目是指一系列独特的、复杂的并相互关联的活动，这些活动有着一个明确的目标或目的，必须在特定的时间、预算、资源限定内，依据规范完成。具有独特性、目标性、临时性和不可逆转性等特征。现实生活中的项目有：规划建设一个园区、建一座大楼或一个水库、新企业或新产品开发、实施一次活动等。
产业，指由利益相互联系的、具有不同分工的、由各个相关行业所组成的业态总称，尽管他们的经营方式、经营形态、企业模式和流通环节有所不同，但是，它们的经营对象和经营范围是围绕着共同产品而展开的，并且可以在构成业态的各个行业内部完成各自的循环。世界各国把各种产业划分为三大类：第一产业、第二产业和第三产业。
明确项目和产业的关系，项目是形式，产业是内容。
如何处理好项目与产业的关系
第一，项目建设首先要制订产业发展战略。
第二，产业发展战略要以产业规划来落实。
第三，项目建设要围绕产业升级和结构调整推进。
怎么引入项目投资？
必须说明以下三个要素。团队，市场以及技术。
风险投资对人的关注往往超出项目的本身，他们认为项目的缺陷和不足，可以由团队，从商业模式，营销管理等方面来进行弥补。
这就要求团队必须熟悉自己的创业领域，并且有一定的行业经验，而且注重商业道德。
尤其是一些本身做技术的创业者特别要注意商业规则判断企业是否具有投资价值，投资人希望了解的是你的产品和服务，有多少人会购买他们为什么要买？
这就是考察企业产品的市场，如果能够提供某些潜在客户的姓名和电话，会有助于增加说服力。
而创业者的常见病态势，对目标客户的描述过于牵强。
企业项目运作还必须拥有足够的市场容量，否则尽管你有权利成为市场领导者，也未必能够获得风投投资的青睐。
带项目和带产业一样吗？
带项目和带产业不完全一样
项目是产业的基础：用一个比喻，项目和产业共同构成一座大厦，那么项目是柱子，产业是桁梁。桁梁要靠柱子来支撑，柱子要靠桁梁来覆盖。桁梁再延伸到椽子和瓦片，这座大厦才能像大树一样主干坚挺、枝叶茂盛。产业培育成形，可以为项目经济效益的实现创造更好的环境，并反过来加速项目的集聚和落地。
项目是形式，产业是内容。内容需要一定的形式来表现，但形式是为内容服务的，离开内容，形式就是一个躯壳而已。
把产业吸引进园区叫啥效应？
磁吸效应。
近年来，洪江市以实施“项目建设年”为契机，把承接产业转移作为推进产业转型的强大动力。先后出台了一系列政策，在土地使用、奖励扶持、招商引资等方面开辟绿色通道。同时，积极开展“引老乡、回故乡、建家乡”招商引资活动，邀请东莞企业家代表团和珠海怀化商会、香港怀化联谊会企业家来洪考察调研。目前,园区株山片区依托沃世达科技、晨音科技等企业，打造电子信息产业集群，“磁吸效应”日益凸显。
怎么引入项目投资？
必须说明以下三个要素。团队，市场以及技术。
风险投资对人的关注往往超出项目的本身，他们认为项目的缺陷和不足，可以由团队，从商业模式，营销管理等方面来进行弥补。
这就要求团队必须熟悉自己的创业领域，并且有一定的行业经验，而且注重商业道德。
尤其是一些本身做技术的创业者特别要注意商业规则判断企业是否具有投资价值，投资人希望了解的是你的产品和服务，有多少人会购买他们为什么要买？
这就是考察企业产品的市场，如果能够提供某些潜在客户的姓名和电话，会有助于增加说服力。
而创业者的常见病态势，对目标客户的描述过于牵强。
企业项目运作还必须拥有足够的市场容量，否则尽管你有权利成为市场领导者，也未必能够获得风投投资的青睐。
什么是项目产业化？
项目产业化，一般是指一个新兴的项目，还没有被市场广泛采用，有机会快速发展为一个产业，可以看做是项目产业化。
如果，第一个婚恋网站出来时，这只是一个项目，是个案。那网络方式的婚恋牵线方式能否快速发展，并形成一个具有一定规模和共性的产业呢？经过几年的发展，确实成长为一个产业了，世纪佳缘还在美国上市了。
同理，有的新兴项目出来了，却无法成长为一个产业，会中途夭折掉
什么是项目产业化？
项目产业化，一般是指一个新兴的项目，还没有被市场广泛采用，有机会快速发展为一个产业，可以看做是项目产业化。
如果，第一个婚恋网站出来时，这只是一个项目，是个案。那网络方式的婚恋牵线方式能否快速发展，并形成一个具有一定规模和共性的产业呢？经过几年的发展，确实成长为一个产业了，世纪佳缘还在美国上市了。
同理，有的新兴项目出来了，却无法成长为一个产业，会中途夭折掉
怎么引入项目投资？
必须说明以下三个要素。团队，市场以及技术。
风险投资对人的关注往往超出项目的本身，他们认为项目的缺陷和不足，可以由团队，从商业模式，营销管理等方面来进行弥补。
这就要求团队必须熟悉自己的创业领域，并且有一定的行业经验，而且注重商业道德。
尤其是一些本身做技术的创业者特别要注意商业规则判断企业是否具有投资价值，投资人希望了解的是你的产品和服务，有多少人会购买他们为什么要买？
这就是考察企业产品的市场，如果能够提供某些潜在客户的姓名和电话，会有助于增加说服力。
而创业者的常见病态势，对目标客户的描述过于牵强。
企业项目运作还必须拥有足够的市场容量，否则尽管你有权利成为市场领导者，也未必能够获得风投投资的青睐。
光伏发电属于招商引资项目吗？
光伏发电属于招商引资项目原因是光伏发电是一项节能环保产业，具有很大的市场和潜力，政府鼓励企业加入到该行业中来，提供很多扶持政策，并且企业投资之后还能得到可观的利润回报，因此光伏发电是非常适合作为招商引资项目的另外，随着我国国家能源战略的不断调整和推进，光伏发电在未来的能源结构中的占比将会越来越大，这也说明了这个领域的招商引资前景非常好
企业要发展项目如何顺利的引资，可以通过哪些途径？
如果您有厂房、土地、楼宇租售信息需要发布，请添加微信zszhaoshang，说明地区-项目-姓名，更可被邀请进入项目资源交流群！
当前，我国区域经济竞争日益激烈，尤其是欠发达的中西部地区招商引资的压力越来越大。近日，网上出现了一位长期在招商引资一线工作的招商局局长内部总结文章，供参考借鉴。
一、要正确把握国内外经济发展形势，明确招商引资重点和目的
当前，国际制造业中心正在向我国东部转移，而东部的产业和企业也正在加速西进。在产业梯度转移的大背景下，我们如何定位和把握招商引资的目标和重点，将直接关系到招商引资工作的成效。过去，我们在引进、利用外资上，普遍存在全面开花、平均用力的现象，东一榔头西一棒，收效甚微。面对新形势，我们要积极抢抓宏观政策机遇和东部地区产业西移的机遇，借势发力，乘势而上，努力提高对外开发水平，以大开放、大吸纳、大集聚来赢得大机遇，引领大发展，实现大跨越。
因此，招商引资的总体战略应既着眼当前经济发展需要，又面向未来发展趋势；既着眼本地产业、资源优势与国际国内产业对接，又得考虑如何寻找互补优势，转化和提升劣势的传统产业、企业；既着眼接受东部沿海经济强区的产业辐射，又得考虑同周边经济区域的分工协作。根据以上战略定位，招商引资的重点地区应是，内资以江、浙、沪、粤为主，外资以港、澳、台为主，然后依次为东南亚、日韩、欧美等国家和地区；重点产业和项目应是，在可选择的前提下，以工业项目为主，以农副产品加工为主，以适合可持续发展的项目为主，对可能造成生态环境污染的项目坚决说不。与此同时，切实注意把引资与引进人才、引进先进技术和现代管理经验结合起来。具体工作中，重点是主动搞好“两个对接”。
首先是搞好与长三角地区的对接。
密切关注长三角地区产业转移的新动向，深入分析各类资本流动的新特征，不断开辟信息源、客商源、项目源，提高招商引资组织化程度，抓住东部地区“腾笼放鸟”的机遇，力争引进几只“大鸟”。
其次是抓好与境内企业的对接。
要抓紧完成重大产业发展项目布局，主动加强与本地企业的联系与沟通，可以出台一个新政策，鼓励本土大中企业自筹资金或是自主招商新上、技改项目，不断做大做强。其新上、技改项目投产后形成的新增税收，也按招商的外来投资企业一样享受优惠政策。
二、要结合自身实际，全面提升招商引资层次
1、规范招商管理，提高项目规模
抓好项目建设，着力提高项目规模和质量。在招商引资过程中，坚持规范招商行为，确定招商标准和方向，把对本地经济有重要影响、有前途的“三高”项目引进来，减少项目淘汰率，少走弯路。政府要从宏观角度和区域的发展需求为出发点来确定招商引资策略，加强对项目的宏观规划和引导。从一般性的项目招商转向以大公司、高新技术项目为主的招商；从重数量的招商转向重质量的招商；从零散式的招商转向系统化的招商；从地区倾斜式招商转向产业倾斜式招商；从以引进产业资本为主的招商转向引进产业和金融资本并重的招商。按照发展水电开发、农产品加工、矿产资源开发等产业集群规划要求，全面建设以主导产业和优势产业为支撑的多产业工业体系，努力使招商项目向规范化、多元化方向发展。
2、发挥资源优势，突出产业招商
企业是招商引资的主体，是招商引资的落脚点和出发点。要提高经济总体素质，必须围绕走新型工业化道路，落实项目带动战略，鼓励企业通过招商引资推进项目建设做大做强。要坚持一、二、三产业一起招；坚持大、中、小项目和多种经济形式一起招，突出大企业、大集团招商，抓好相关产品配套企业跟进，不断拉长壮大产业链，放大产业集聚效应。
3、以项目为中心，做好项目包装
项目是招商之本，要增强项目对外商的吸引力，提高引资的成功率，必须认真搞好项目论证和包装工作，对项目的投资规模、技术水平、产品的市场前景、国内外同行的发展状况等要进行详细论证，包括市场分析（如产品特点，需求趋势，可能达到的销售及成本、竞争能力等）；项目的组织结构（所有制结构和产权所有者的权利与责任，在管理和技术方面所扮演的角色）；项目规划（包括所需融资项目目前情况，建设期限，每个阶段对资金的需求，对号工程施工的公司及其技术能力，工程建设合同内容，以及各种许可证和经济财务方面的分析）；效益分析（内容应包括静态的财务预测和简单的动态分析，有何风险及其对策，投资回收期和回报率等）。目的是让投资者了解所谈项目的经济效益，提高谈判的成功率。
4、加强对招商项目的前期管理
招商工作推介的是项目、优势资源、区域环境；推介的目的是为了引进项目、技术和资金。招商引资的管理就是推介的项目、资源、区域环境与客商之间建立并保持一种动态互动的关系。因此 必须扎实做好以下工作：①准备基础资料。根据区域发展需求和资本市场发展特点规划项目，挖掘区域优势资源，不断开发、整理和包装“招商产品”，做到推陈出新。②加强“四库”建设。一是建立外商（企）档案库。对可能搜集到的外商企业和跨国公司、大财团进行登记、分析和研究，及时了解他们的投资意向和计划。二是建立招商企业档案库。三是客商资料库。四是建立招商项目库。对行政范围内的重点和一般项目进行不断收集、整理、包装，推陈出新，开发一批，储备一批，不断适应招商引资的需要。
三、要坚持科学选资，注重招商引资策略
投资是经济发展的原动力，而投资又是通过项目来具体实施的。在国家实行经济宏观调控的新形势下，我们必须确定招商策略，坚持科学选资，实行理性招商，实现招商对象由“随机选择”向“产业对接”转变，无疑是搞好招商引资工作的最佳选择。
1、坚持科学选资，实行理性招商创新招商引资理念。
①要侧重招引大项目
由大招商转变为招大商。把国家宏观调控作为招引大项目的机遇期，招引大项目，争取大投资。
②要强化精招商
由粗放招商转变为精细招商。按照科技含量、投资强度、产出效益和生态影响等标准，大力实施精细招商。
③要明确侧重点
充分考虑结构调整和产业发展方向。
④要攻克难题，坚持集约化发展
要立足资源、环境优势，珍惜和合理利用土地。在项目选择上探索实行评估准入制，要特别注重招商引资过程中引进项目的质量，高度重视土地等资源的综合利用率，将有限的土地资源向质量优、效益好、科技含量高的项目倾斜，并坚持宁缺勿滥的原则，建立满足未来好项目、大项目用地的土地储备制度，尽可能地让稀有的土地资源发挥最大效益。
2、坚持科学选资，实行理性招商，必须优化载体，创新招商引资平台
①工业园区招商载体
工业园区是经济快速发展的重要载体与平台，在经济发展中发挥着至关重要的作用。要切实加快工业园区建设，完善载体功能。在加快园区基础设施建设的同时，继续完善招商引资政策，在严把项目审批关的同时，降低大项目、好项目进入门槛，确保大项目能引得进，留得住，使园区真正成为后劲项目的孵化器，经济建设的主战场，充分发挥其招商载体作用。
②资源优势招商载体
利用资源优势招商。要加大整合现有产业资源力度，紧扣产业链前后延伸，放大产业特色优势。
③民营经济招商载体
利用优惠政策招商。要以开展全民创业活动为契机，大力发展原创型民营经济，积极鼓励民营经济吸引外来资本融资。
3、坚持科学选资，实行理性招商，必须强化服务，优化招商引资环境
①坚持规划先行。
②行政审批服务。
对投资者提供便捷、高效的“一站式”服务，重大项目实行跟踪服务和项目责任人制度。
③生产生活服务。
要增强为外来客商服务意识，及时提供有关信息和服务，主动帮助他们解决生产和生活方面的困难。
④司法保障服务。
要建立外来客商投诉快速反应通道，依法保障外来客商的合法权益，对破坏投资环境的人和事坚决打击。
⑤服务承诺制度。
要建立招商引资快速反应机制，全面实行首问负责制和即办制度。
⑥要建立招商引资环境建设评价和监督机制。
改进招商工作考核办法，建立招商环境评价体系，定期对环境进行检查、评价。
四、要扩大招商领域，创新招商引资方式
坚持“走出去、请进来”的方针，明确主体，创新招商引资方式，实现由“全员招商”向“全员化+专业化”转变，由“坐等招商”向“主动出击”转变，积极开展各种形式的招商活动，为企业搭建招商平台，切实提高招商引资工作的针对性和成功率。
1、产业链招商
要以主导产业和配套龙头项目为重点，通过对产业链缺失环节和关键环节的重点招商，带动上下游企业和配套项目进入，形成集聚效应和雁阵效应，实现产业优势向项目集群优势转变。
2、企业招商
充分发挥现有的大企业和优势项目，以及存量资本和生产要素，吸引客商与之进行嫁接改造、兼并重组或强强联合。
3、项目招商
要着力抓好项目库建设，对重点项目积极进行策划、包装、推介。
4、主题招商
由三五人的小组到目标引资地去洽谈项目，这种方式选择的项目和招商目标更有针对性。
5、网络招商
在互联网上建立起本地区的投资信息网络，使我们既可以便捷地获得各地投资信息，又可以向外发布自己的招商项目等相关信息，为广大投资者提供更多的项目信息。
6、代理招商
在诸如驻外办事处类型的机构中建立招商网络，聘用招商代表或兼职招商员，实施代理招商，充分利用他们渠道多、信息量大、经验丰富的优势，拓宽招商发展空间。
7、以商招商
对已签约来本地投资的项目兑现服务承诺，做好服务工作，协助其获得生意上的成功，带动其上游产品的客户和下游产品的客户公司来投资办厂。
8、专业招商
变大队招商为分队招商、对口招商，实现招商队伍专业化。探索建立几支由具有一定政策水平和专业知识的高素质人才组成的、内部有一整套严格的操作规则和信息网络的招商小分队，专门从事招商引资活动，开展对外招商。
五、要增强招商引资效果，正确处理几种要素之间关系
招商引资是一项具有长期性、复杂性、系统性和不确定性的工作，要增强招商引资实效，务必要正确处理好以下几个关系。
1、处理好内与外关系，破除“境外才是外”观念
只要符合政策，“不论老板大小，来了就好”，“内资外资一视同仁”。根据目前各地经济发展水平的现状，招商的对象应着力国内，依托资源优势，抓住国内经济大调整、产业大转移的有利时机，全方位开放，广泛集聚外来生产要素。同时，通过一手引资引智，一手培育产业，全力聚集、挖掘内外两种资源、两个市场，实施两翼联动战略，带动本地经济发展。
2、处理好招与安关系，破除“重招不重安”的观念
招商和安商是辩证的，客商能安心、放心地致富发财，证明该此地环境优良、政府诚信、社会和谐，就能吸引来更多的客商，就能促进经济更快的发展。客商能否招得来、留得住，企业能否长得大，最终取决于我们后期服务的质量。
因此，我们要不断“优商、惠商、亲商、安商、扶商”，特别是对一些重点客商、重点项目，要实行特事特办。
3、处理好政与企关系，破除“政府唱独角戏”的观念
招商引资离不开政府组织协调，更离不开企业自身的积极性，两者既有区别，又有联系。只有两头都热起来，综合效能才会大大增强。同时，只有政府的高度重视和参与，才能增强投资者的信心，提高招商引资的效率，促进生产要素的快速聚集
企业要发展项目如何顺利的引资，可以通过哪些途径？
如果您有厂房、土地、楼宇租售信息需要发布，请添加微信zszhaoshang，说明地区-项目-姓名，更可被邀请进入项目资源交流群！
当前，我国区域经济竞争日益激烈，尤其是欠发达的中西部地区招商引资的压力越来越大。近日，网上出现了一位长期在招商引资一线工作的招商局局长内部总结文章，供参考借鉴。
一、要正确把握国内外经济发展形势，明确招商引资重点和目的
当前，国际制造业中心正在向我国东部转移，而东部的产业和企业也正在加速西进。在产业梯度转移的大背景下，我们如何定位和把握招商引资的目标和重点，将直接关系到招商引资工作的成效。过去，我们在引进、利用外资上，普遍存在全面开花、平均用力的现象，东一榔头西一棒，收效甚微。面对新形势，我们要积极抢抓宏观政策机遇和东部地区产业西移的机遇，借势发力，乘势而上，努力提高对外开发水平，以大开放、大吸纳、大集聚来赢得大机遇，引领大发展，实现大跨越。
因此，招商引资的总体战略应既着眼当前经济发展需要，又面向未来发展趋势；既着眼本地产业、资源优势与国际国内产业对接，又得考虑如何寻找互补优势，转化和提升劣势的传统产业、企业；既着眼接受东部沿海经济强区的产业辐射，又得考虑同周边经济区域的分工协作。根据以上战略定位，招商引资的重点地区应是，内资以江、浙、沪、粤为主，外资以港、澳、台为主，然后依次为东南亚、日韩、欧美等国家和地区；重点产业和项目应是，在可选择的前提下，以工业项目为主，以农副产品加工为主，以适合可持续发展的项目为主，对可能造成生态环境污染的项目坚决说不。与此同时，切实注意把引资与引进人才、引进先进技术和现代管理经验结合起来。具体工作中，重点是主动搞好“两个对接”。
首先是搞好与长三角地区的对接。
密切关注长三角地区产业转移的新动向，深入分析各类资本流动的新特征，不断开辟信息源、客商源、项目源，提高招商引资组织化程度，抓住东部地区“腾笼放鸟”的机遇，力争引进几只“大鸟”。
其次是抓好与境内企业的对接。
要抓紧完成重大产业发展项目布局，主动加强与本地企业的联系与沟通，可以出台一个新政策，鼓励本土大中企业自筹资金或是自主招商新上、技改项目，不断做大做强。其新上、技改项目投产后形成的新增税收，也按招商的外来投资企业一样享受优惠政策。
二、要结合自身实际，全面提升招商引资层次
1、规范招商管理，提高项目规模
抓好项目建设，着力提高项目规模和质量。在招商引资过程中，坚持规范招商行为，确定招商标准和方向，把对本地经济有重要影响、有前途的“三高”项目引进来，减少项目淘汰率，少走弯路。政府要从宏观角度和区域的发展需求为出发点来确定招商引资策略，加强对项目的宏观规划和引导。从一般性的项目招商转向以大公司、高新技术项目为主的招商；从重数量的招商转向重质量的招商；从零散式的招商转向系统化的招商；从地区倾斜式招商转向产业倾斜式招商；从以引进产业资本为主的招商转向引进产业和金融资本并重的招商。按照发展水电开发、农产品加工、矿产资源开发等产业集群规划要求，全面建设以主导产业和优势产业为支撑的多产业工业体系，努力使招商项目向规范化、多元化方向发展。
2、发挥资源优势，突出产业招商
企业是招商引资的主体，是招商引资的落脚点和出发点。要提高经济总体素质，必须围绕走新型工业化道路，落实项目带动战略，鼓励企业通过招商引资推进项目建设做大做强。要坚持一、二、三产业一起招；坚持大、中、小项目和多种经济形式一起招，突出大企业、大集团招商，抓好相关产品配套企业跟进，不断拉长壮大产业链，放大产业集聚效应。
3、以项目为中心，做好项目包装
项目是招商之本，要增强项目对外商的吸引力，提高引资的成功率，必须认真搞好项目论证和包装工作，对项目的投资规模、技术水平、产品的市场前景、国内外同行的发展状况等要进行详细论证，包括市场分析（如产品特点，需求趋势，可能达到的销售及成本、竞争能力等）；项目的组织结构（所有制结构和产权所有者的权利与责任，在管理和技术方面所扮演的角色）；项目规划（包括所需融资项目目前情况，建设期限，每个阶段对资金的需求，对号工程施工的公司及其技术能力，工程建设合同内容，以及各种许可证和经济财务方面的分析）；效益分析（内容应包括静态的财务预测和简单的动态分析，有何风险及其对策，投资回收期和回报率等）。目的是让投资者了解所谈项目的经济效益，提高谈判的成功率。
4、加强对招商项目的前期管理
招商工作推介的是项目、优势资源、区域环境；推介的目的是为了引进项目、技术和资金。招商引资的管理就是推介的项目、资源、区域环境与客商之间建立并保持一种动态互动的关系。因此 必须扎实做好以下工作：①准备基础资料。根据区域发展需求和资本市场发展特点规划项目，挖掘区域优势资源，不断开发、整理和包装“招商产品”，做到推陈出新。②加强“四库”建设。一是建立外商（企）档案库。对可能搜集到的外商企业和跨国公司、大财团进行登记、分析和研究，及时了解他们的投资意向和计划。二是建立招商企业档案库。三是客商资料库。四是建立招商项目库。对行政范围内的重点和一般项目进行不断收集、整理、包装，推陈出新，开发一批，储备一批，不断适应招商引资的需要。
三、要坚持科学选资，注重招商引资策略
投资是经济发展的原动力，而投资又是通过项目来具体实施的。在国家实行经济宏观调控的新形势下，我们必须确定招商策略，坚持科学选资，实行理性招商，实现招商对象由“随机选择”向“产业对接”转变，无疑是搞好招商引资工作的最佳选择。
1、坚持科学选资，实行理性招商创新招商引资理念。
①要侧重招引大项目
由大招商转变为招大商。把国家宏观调控作为招引大项目的机遇期，招引大项目，争取大投资。
②要强化精招商
由粗放招商转变为精细招商。按照科技含量、投资强度、产出效益和生态影响等标准，大力实施精细招商。
③要明确侧重点
充分考虑结构调整和产业发展方向。
④要攻克难题，坚持集约化发展
要立足资源、环境优势，珍惜和合理利用土地。在项目选择上探索实行评估准入制，要特别注重招商引资过程中引进项目的质量，高度重视土地等资源的综合利用率，将有限的土地资源向质量优、效益好、科技含量高的项目倾斜，并坚持宁缺勿滥的原则，建立满足未来好项目、大项目用地的土地储备制度，尽可能地让稀有的土地资源发挥最大效益。
2、坚持科学选资，实行理性招商，必须优化载体，创新招商引资平台
①工业园区招商载体
工业园区是经济快速发展的重要载体与平台，在经济发展中发挥着至关重要的作用。要切实加快工业园区建设，完善载体功能。在加快园区基础设施建设的同时，继续完善招商引资政策，在严把项目审批关的同时，降低大项目、好项目进入门槛，确保大项目能引得进，留得住，使园区真正成为后劲项目的孵化器，经济建设的主战场，充分发挥其招商载体作用。
②资源优势招商载体
利用资源优势招商。要加大整合现有产业资源力度，紧扣产业链前后延伸，放大产业特色优势。
③民营经济招商载体
利用优惠政策招商。要以开展全民创业活动为契机，大力发展原创型民营经济，积极鼓励民营经济吸引外来资本融资。
3、坚持科学选资，实行理性招商，必须强化服务，优化招商引资环境
①坚持规划先行。
②行政审批服务。
对投资者提供便捷、高效的“一站式”服务，重大项目实行跟踪服务和项目责任人制度。
③生产生活服务。
要增强为外来客商服务意识，及时提供有关信息和服务，主动帮助他们解决生产和生活方面的困难。
④司法保障服务。
要建立外来客商投诉快速反应通道，依法保障外来客商的合法权益，对破坏投资环境的人和事坚决打击。
⑤服务承诺制度。
要建立招商引资快速反应机制，全面实行首问负责制和即办制度。
⑥要建立招商引资环境建设评价和监督机制。
改进招商工作考核办法，建立招商环境评价体系，定期对环境进行检查、评价。
四、要扩大招商领域，创新招商引资方式
坚持“走出去、请进来”的方针，明确主体，创新招商引资方式，实现由“全员招商”向“全员化+专业化”转变，由“坐等招商”向“主动出击”转变，积极开展各种形式的招商活动，为企业搭建招商平台，切实提高招商引资工作的针对性和成功率。
1、产业链招商
要以主导产业和配套龙头项目为重点，通过对产业链缺失环节和关键环节的重点招商，带动上下游企业和配套项目进入，形成集聚效应和雁阵效应，实现产业优势向项目集群优势转变。
2、企业招商
充分发挥现有的大企业和优势项目，以及存量资本和生产要素，吸引客商与之进行嫁接改造、兼并重组或强强联合。
3、项目招商
要着力抓好项目库建设，对重点项目积极进行策划、包装、推介。
4、主题招商
由三五人的小组到目标引资地去洽谈项目，这种方式选择的项目和招商目标更有针对性。
5、网络招商
在互联网上建立起本地区的投资信息网络，使我们既可以便捷地获得各地投资信息，又可以向外发布自己的招商项目等相关信息，为广大投资者提供更多的项目信息。
6、代理招商
在诸如驻外办事处类型的机构中建立招商网络，聘用招商代表或兼职招商员，实施代理招商，充分利用他们渠道多、信息量大、经验丰富的优势，拓宽招商发展空间。
7、以商招商
对已签约来本地投资的项目兑现服务承诺，做好服务工作，协助其获得生意上的成功，带动其上游产品的客户和下游产品的客户公司来投资办厂。
8、专业招商
变大队招商为分队招商、对口招商，实现招商队伍专业化。探索建立几支由具有一定政策水平和专业知识的高素质人才组成的、内部有一整套严格的操作规则和信息网络的招商小分队，专门从事招商引资活动，开展对外招商。
五、要增强招商引资效果，正确处理几种要素之间关系
招商引资是一项具有长期性、复杂性、系统性和不确定性的工作，要增强招商引资实效，务必要正确处理好以下几个关系。
1、处理好内与外关系，破除“境外才是外”观念
只要符合政策，“不论老板大小，来了就好”，“内资外资一视同仁”。根据目前各地经济发展水平的现状，招商的对象应着力国内，依托资源优势，抓住国内经济大调整、产业大转移的有利时机，全方位开放，广泛集聚外来生产要素。同时，通过一手引资引智，一手培育产业，全力聚集、挖掘内外两种资源、两个市场，实施两翼联动战略，带动本地经济发展。
2、处理好招与安关系，破除“重招不重安”的观念
招商和安商是辩证的，客商能安心、放心地致富发财，证明该此地环境优良、政府诚信、社会和谐，就能吸引来更多的客商，就能促进经济更快的发展。客商能否招得来、留得住，企业能否长得大，最终取决于我们后期服务的质量。
因此，我们要不断“优商、惠商、亲商、安商、扶商”，特别是对一些重点客商、重点项目，要实行特事特办。
3、处理好政与企关系，破除“政府唱独角戏”的观念
招商引资离不开政府组织协调，更离不开企业自身的积极性，两者既有区别，又有联系。只有两头都热起来，综合效能才会大大增强。同时，只有政府的高度重视和参与，才能增强投资者的信心，提高招商引资的效率，促进生产要素的快速聚集
把产业吸引进园区叫啥效应？
磁吸效应。
近年来，洪江市以实施“项目建设年”为契机，把承接产业转移作为推进产业转型的强大动力。先后出台了一系列政策，在土地使用、奖励扶持、招商引资等方面开辟绿色通道。同时，积极开展“引老乡、回故乡、建家乡”招商引资活动，邀请东莞企业家代表团和珠海怀化商会、香港怀化联谊会企业家来洪考察调研。目前,园区株山片区依托沃世达科技、晨音科技等企业，打造电子信息产业集群，“磁吸效应”日益凸显。
什么是项目产业化？
项目产业化，一般是指一个新兴的项目，还没有被市场广泛采用，有机会快速发展为一个产业，可以看做是项目产业化。
如果，第一个婚恋网站出来时，这只是一个项目，是个案。那网络方式的婚恋牵线方式能否快速发展，并形成一个具有一定规模和共性的产业呢？经过几年的发展，确实成长为一个产业了，世纪佳缘还在美国上市了。
同理，有的新兴项目出来了，却无法成长为一个产业，会中途夭折掉
把产业吸引进园区叫啥效应？
磁吸效应。
近年来，洪江市以实施“项目建设年”为契机，把承接产业转移作为推进产业转型的强大动力。先后出台了一系列政策，在土地使用、奖励扶持、招商引资等方面开辟绿色通道。同时，积极开展“引老乡、回故乡、建家乡”招商引资活动，邀请东莞企业家代表团和珠海怀化商会、香港怀化联谊会企业家来洪考察调研。目前,园区株山片区依托沃世达科技、晨音科技等企业，打造电子信息产业集群，“磁吸效应”日益凸显。
企业要发展项目如何顺利的引资，可以通过哪些途径？
如果您有厂房、土地、楼宇租售信息需要发布，请添加微信zszhaoshang，说明地区-项目-姓名，更可被邀请进入项目资源交流群！
当前，我国区域经济竞争日益激烈，尤其是欠发达的中西部地区招商引资的压力越来越大。近日，网上出现了一位长期在招商引资一线工作的招商局局长内部总结文章，供参考借鉴。
一、要正确把握国内外经济发展形势，明确招商引资重点和目的
当前，国际制造业中心正在向我国东部转移，而东部的产业和企业也正在加速西进。在产业梯度转移的大背景下，我们如何定位和把握招商引资的目标和重点，将直接关系到招商引资工作的成效。过去，我们在引进、利用外资上，普遍存在全面开花、平均用力的现象，东一榔头西一棒，收效甚微。面对新形势，我们要积极抢抓宏观政策机遇和东部地区产业西移的机遇，借势发力，乘势而上，努力提高对外开发水平，以大开放、大吸纳、大集聚来赢得大机遇，引领大发展，实现大跨越。
因此，招商引资的总体战略应既着眼当前经济发展需要，又面向未来发展趋势；既着眼本地产业、资源优势与国际国内产业对接，又得考虑如何寻找互补优势，转化和提升劣势的传统产业、企业；既着眼接受东部沿海经济强区的产业辐射，又得考虑同周边经济区域的分工协作。根据以上战略定位，招商引资的重点地区应是，内资以江、浙、沪、粤为主，外资以港、澳、台为主，然后依次为东南亚、日韩、欧美等国家和地区；重点产业和项目应是，在可选择的前提下，以工业项目为主，以农副产品加工为主，以适合可持续发展的项目为主，对可能造成生态环境污染的项目坚决说不。与此同时，切实注意把引资与引进人才、引进先进技术和现代管理经验结合起来。具体工作中，重点是主动搞好“两个对接”。
首先是搞好与长三角地区的对接。
密切关注长三角地区产业转移的新动向，深入分析各类资本流动的新特征，不断开辟信息源、客商源、项目源，提高招商引资组织化程度，抓住东部地区“腾笼放鸟”的机遇，力争引进几只“大鸟”。
其次是抓好与境内企业的对接。
要抓紧完成重大产业发展项目布局，主动加强与本地企业的联系与沟通，可以出台一个新政策，鼓励本土大中企业自筹资金或是自主招商新上、技改项目，不断做大做强。其新上、技改项目投产后形成的新增税收，也按招商的外来投资企业一样享受优惠政策。
二、要结合自身实际，全面提升招商引资层次
1、规范招商管理，提高项目规模
抓好项目建设，着力提高项目规模和质量。在招商引资过程中，坚持规范招商行为，确定招商标准和方向，把对本地经济有重要影响、有前途的“三高”项目引进来，减少项目淘汰率，少走弯路。政府要从宏观角度和区域的发展需求为出发点来确定招商引资策略，加强对项目的宏观规划和引导。从一般性的项目招商转向以大公司、高新技术项目为主的招商；从重数量的招商转向重质量的招商；从零散式的招商转向系统化的招商；从地区倾斜式招商转向产业倾斜式招商；从以引进产业资本为主的招商转向引进产业和金融资本并重的招商。按照发展水电开发、农产品加工、矿产资源开发等产业集群规划要求，全面建设以主导产业和优势产业为支撑的多产业工业体系，努力使招商项目向规范化、多元化方向发展。
2、发挥资源优势，突出产业招商
企业是招商引资的主体，是招商引资的落脚点和出发点。要提高经济总体素质，必须围绕走新型工业化道路，落实项目带动战略，鼓励企业通过招商引资推进项目建设做大做强。要坚持一、二、三产业一起招；坚持大、中、小项目和多种经济形式一起招，突出大企业、大集团招商，抓好相关产品配套企业跟进，不断拉长壮大产业链，放大产业集聚效应。
3、以项目为中心，做好项目包装
项目是招商之本，要增强项目对外商的吸引力，提高引资的成功率，必须认真搞好项目论证和包装工作，对项目的投资规模、技术水平、产品的市场前景、国内外同行的发展状况等要进行详细论证，包括市场分析（如产品特点，需求趋势，可能达到的销售及成本、竞争能力等）；项目的组织结构（所有制结构和产权所有者的权利与责任，在管理和技术方面所扮演的角色）；项目规划（包括所需融资项目目前情况，建设期限，每个阶段对资金的需求，对号工程施工的公司及其技术能力，工程建设合同内容，以及各种许可证和经济财务方面的分析）；效益分析（内容应包括静态的财务预测和简单的动态分析，有何风险及其对策，投资回收期和回报率等）。目的是让投资者了解所谈项目的经济效益，提高谈判的成功率。
4、加强对招商项目的前期管理
招商工作推介的是项目、优势资源、区域环境；推介的目的是为了引进项目、技术和资金。招商引资的管理就是推介的项目、资源、区域环境与客商之间建立并保持一种动态互动的关系。因此 必须扎实做好以下工作：①准备基础资料。根据区域发展需求和资本市场发展特点规划项目，挖掘区域优势资源，不断开发、整理和包装“招商产品”，做到推陈出新。②加强“四库”建设。一是建立外商（企）档案库。对可能搜集到的外商企业和跨国公司、大财团进行登记、分析和研究，及时了解他们的投资意向和计划。二是建立招商企业档案库。三是客商资料库。四是建立招商项目库。对行政范围内的重点和一般项目进行不断收集、整理、包装，推陈出新，开发一批，储备一批，不断适应招商引资的需要。
三、要坚持科学选资，注重招商引资策略
投资是经济发展的原动力，而投资又是通过项目来具体实施的。在国家实行经济宏观调控的新形势下，我们必须确定招商策略，坚持科学选资，实行理性招商，实现招商对象由“随机选择”向“产业对接”转变，无疑是搞好招商引资工作的最佳选择。
1、坚持科学选资，实行理性招商创新招商引资理念。
①要侧重招引大项目
由大招商转变为招大商。把国家宏观调控作为招引大项目的机遇期，招引大项目，争取大投资。
②要强化精招商
由粗放招商转变为精细招商。按照科技含量、投资强度、产出效益和生态影响等标准，大力实施精细招商。
③要明确侧重点
充分考虑结构调整和产业发展方向。
④要攻克难题，坚持集约化发展
要立足资源、环境优势，珍惜和合理利用土地。在项目选择上探索实行评估准入制，要特别注重招商引资过程中引进项目的质量，高度重视土地等资源的综合利用率，将有限的土地资源向质量优、效益好、科技含量高的项目倾斜，并坚持宁缺勿滥的原则，建立满足未来好项目、大项目用地的土地储备制度，尽可能地让稀有的土地资源发挥最大效益。
2、坚持科学选资，实行理性招商，必须优化载体，创新招商引资平台
①工业园区招商载体
工业园区是经济快速发展的重要载体与平台，在经济发展中发挥着至关重要的作用。要切实加快工业园区建设，完善载体功能。在加快园区基础设施建设的同时，继续完善招商引资政策，在严把项目审批关的同时，降低大项目、好项目进入门槛，确保大项目能引得进，留得住，使园区真正成为后劲项目的孵化器，经济建设的主战场，充分发挥其招商载体作用。
②资源优势招商载体
利用资源优势招商。要加大整合现有产业资源力度，紧扣产业链前后延伸，放大产业特色优势。
③民营经济招商载体
利用优惠政策招商。要以开展全民创业活动为契机，大力发展原创型民营经济，积极鼓励民营经济吸引外来资本融资。
3、坚持科学选资，实行理性招商，必须强化服务，优化招商引资环境
①坚持规划先行。
②行政审批服务。
对投资者提供便捷、高效的“一站式”服务，重大项目实行跟踪服务和项目责任人制度。
③生产生活服务。
要增强为外来客商服务意识，及时提供有关信息和服务，主动帮助他们解决生产和生活方面的困难。
④司法保障服务。
要建立外来客商投诉快速反应通道，依法保障外来客商的合法权益，对破坏投资环境的人和事坚决打击。
⑤服务承诺制度。
要建立招商引资快速反应机制，全面实行首问负责制和即办制度。
⑥要建立招商引资环境建设评价和监督机制。
改进招商工作考核办法，建立招商环境评价体系，定期对环境进行检查、评价。
四、要扩大招商领域，创新招商引资方式
坚持“走出去、请进来”的方针，明确主体，创新招商引资方式，实现由“全员招商”向“全员化+专业化”转变，由“坐等招商”向“主动出击”转变，积极开展各种形式的招商活动，为企业搭建招商平台，切实提高招商引资工作的针对性和成功率。
1、产业链招商
要以主导产业和配套龙头项目为重点，通过对产业链缺失环节和关键环节的重点招商，带动上下游企业和配套项目进入，形成集聚效应和雁阵效应，实现产业优势向项目集群优势转变。
2、企业招商
充分发挥现有的大企业和优势项目，以及存量资本和生产要素，吸引客商与之进行嫁接改造、兼并重组或强强联合。
3、项目招商
要着力抓好项目库建设，对重点项目积极进行策划、包装、推介。
4、主题招商
由三五人的小组到目标引资地去洽谈项目，这种方式选择的项目和招商目标更有针对性。
5、网络招商
在互联网上建立起本地区的投资信息网络，使我们既可以便捷地获得各地投资信息，又可以向外发布自己的招商项目等相关信息，为广大投资者提供更多的项目信息。
6、代理招商
在诸如驻外办事处类型的机构中建立招商网络，聘用招商代表或兼职招商员，实施代理招商，充分利用他们渠道多、信息量大、经验丰富的优势，拓宽招商发展空间。
7、以商招商
对已签约来本地投资的项目兑现服务承诺，做好服务工作，协助其获得生意上的成功，带动其上游产品的客户和下游产品的客户公司来投资办厂。
8、专业招商
变大队招商为分队招商、对口招商，实现招商队伍专业化。探索建立几支由具有一定政策水平和专业知识的高素质人才组成的、内部有一整套严格的操作规则和信息网络的招商小分队，专门从事招商引资活动，开展对外招商。
五、要增强招商引资效果，正确处理几种要素之间关系
招商引资是一项具有长期性、复杂性、系统性和不确定性的工作，要增强招商引资实效，务必要正确处理好以下几个关系。
1、处理好内与外关系，破除“境外才是外”观念
只要符合政策，“不论老板大小，来了就好”，“内资外资一视同仁”。根据目前各地经济发展水平的现状，招商的对象应着力国内，依托资源优势，抓住国内经济大调整、产业大转移的有利时机，全方位开放，广泛集聚外来生产要素。同时，通过一手引资引智，一手培育产业，全力聚集、挖掘内外两种资源、两个市场，实施两翼联动战略，带动本地经济发展。
2、处理好招与安关系，破除“重招不重安”的观念
招商和安商是辩证的，客商能安心、放心地致富发财，证明该此地环境优良、政府诚信、社会和谐，就能吸引来更多的客商，就能促进经济更快的发展。客商能否招得来、留得住，企业能否长得大，最终取决于我们后期服务的质量。
因此，我们要不断“优商、惠商、亲商、安商、扶商”，特别是对一些重点客商、重点项目，要实行特事特办。
3、处理好政与企关系，破除“政府唱独角戏”的观念
招商引资离不开政府组织协调，更离不开企业自身的积极性，两者既有区别，又有联系。只有两头都热起来，综合效能才会大大增强。同时，只有政府的高度重视和参与，才能增强投资者的信心，提高招商引资的效率，促进生产要素的快速聚集
带项目和带产业一样吗？
带项目和带产业不完全一样
项目是产业的基础：用一个比喻，项目和产业共同构成一座大厦，那么项目是柱子，产业是桁梁。桁梁要靠柱子来支撑，柱子要靠桁梁来覆盖。桁梁再延伸到椽子和瓦片，这座大厦才能像大树一样主干坚挺、枝叶茂盛。产业培育成形，可以为项目经济效益的实现创造更好的环境，并反过来加速项目的集聚和落地。
项目是形式，产业是内容。内容需要一定的形式来表现，但形式是为内容服务的，离开内容，形式就是一个躯壳而已。
带项目和带产业一样吗？
带项目和带产业不完全一样
项目是产业的基础：用一个比喻，项目和产业共同构成一座大厦，那么项目是柱子，产业是桁梁。桁梁要靠柱子来支撑，柱子要靠桁梁来覆盖。桁梁再延伸到椽子和瓦片，这座大厦才能像大树一样主干坚挺、枝叶茂盛。产业培育成形，可以为项目经济效益的实现创造更好的环境，并反过来加速项目的集聚和落地。
项目是形式，产业是内容。内容需要一定的形式来表现，但形式是为内容服务的，离开内容，形式就是一个躯壳而已。
把产业吸引进园区叫啥效应？
磁吸效应。
近年来，洪江市以实施“项目建设年”为契机，把承接产业转移作为推进产业转型的强大动力。先后出台了一系列政策，在土地使用、奖励扶持、招商引资等方面开辟绿色通道。同时，积极开展“引老乡、回故乡、建家乡”招商引资活动，邀请东莞企业家代表团和珠海怀化商会、香港怀化联谊会企业家来洪考察调研。目前,园区株山片区依托沃世达科技、晨音科技等企业，打造电子信息产业集群，“磁吸效应”日益凸显。
农村引进什么项目？
农村要想吸引投资发展产业首先要找出自身的区位条件，找准定位，外面的企业才会进来，村落可以从位置，自然资源，人文资源等方面进行分析，不能盲目引进产业，应当因地制宜，发展健康绿色产业，可以发展本地农产品加工，或者农业观光体验旅游产业。
带项目和带产业一样吗？
带项目和带产业不完全一样
项目是产业的基础：用一个比喻，项目和产业共同构成一座大厦，那么项目是柱子，产业是桁梁。桁梁要靠柱子来支撑，柱子要靠桁梁来覆盖。桁梁再延伸到椽子和瓦片，这座大厦才能像大树一样主干坚挺、枝叶茂盛。产业培育成形，可以为项目经济效益的实现创造更好的环境，并反过来加速项目的集聚和落地。
项目是形式，产业是内容。内容需要一定的形式来表现，但形式是为内容服务的，离开内容，形式就是一个躯壳而已。
企业要发展项目如何顺利的引资，可以通过哪些途径？
如果您有厂房、土地、楼宇租售信息需要发布，请添加微信zszhaoshang，说明地区-项目-姓名，更可被邀请进入项目资源交流群！
当前，我国区域经济竞争日益激烈，尤其是欠发达的中西部地区招商引资的压力越来越大。近日，网上出现了一位长期在招商引资一线工作的招商局局长内部总结文章，供参考借鉴。
一、要正确把握国内外经济发展形势，明确招商引资重点和目的
当前，国际制造业中心正在向我国东部转移，而东部的产业和企业也正在加速西进。在产业梯度转移的大背景下，我们如何定位和把握招商引资的目标和重点，将直接关系到招商引资工作的成效。过去，我们在引进、利用外资上，普遍存在全面开花、平均用力的现象，东一榔头西一棒，收效甚微。面对新形势，我们要积极抢抓宏观政策机遇和东部地区产业西移的机遇，借势发力，乘势而上，努力提高对外开发水平，以大开放、大吸纳、大集聚来赢得大机遇，引领大发展，实现大跨越。
因此，招商引资的总体战略应既着眼当前经济发展需要，又面向未来发展趋势；既着眼本地产业、资源优势与国际国内产业对接，又得考虑如何寻找互补优势，转化和提升劣势的传统产业、企业；既着眼接受东部沿海经济强区的产业辐射，又得考虑同周边经济区域的分工协作。根据以上战略定位，招商引资的重点地区应是，内资以江、浙、沪、粤为主，外资以港、澳、台为主，然后依次为东南亚、日韩、欧美等国家和地区；重点产业和项目应是，在可选择的前提下，以工业项目为主，以农副产品加工为主，以适合可持续发展的项目为主，对可能造成生态环境污染的项目坚决说不。与此同时，切实注意把引资与引进人才、引进先进技术和现代管理经验结合起来。具体工作中，重点是主动搞好“两个对接”。
首先是搞好与长三角地区的对接。
密切关注长三角地区产业转移的新动向，深入分析各类资本流动的新特征，不断开辟信息源、客商源、项目源，提高招商引资组织化程度，抓住东部地区“腾笼放鸟”的机遇，力争引进几只“大鸟”。
其次是抓好与境内企业的对接。
要抓紧完成重大产业发展项目布局，主动加强与本地企业的联系与沟通，可以出台一个新政策，鼓励本土大中企业自筹资金或是自主招商新上、技改项目，不断做大做强。其新上、技改项目投产后形成的新增税收，也按招商的外来投资企业一样享受优惠政策。
二、要结合自身实际，全面提升招商引资层次
1、规范招商管理，提高项目规模
抓好项目建设，着力提高项目规模和质量。在招商引资过程中，坚持规范招商行为，确定招商标准和方向，把对本地经济有重要影响、有前途的“三高”项目引进来，减少项目淘汰率，少走弯路。政府要从宏观角度和区域的发展需求为出发点来确定招商引资策略，加强对项目的宏观规划和引导。从一般性的项目招商转向以大公司、高新技术项目为主的招商；从重数量的招商转向重质量的招商；从零散式的招商转向系统化的招商；从地区倾斜式招商转向产业倾斜式招商；从以引进产业资本为主的招商转向引进产业和金融资本并重的招商。按照发展水电开发、农产品加工、矿产资源开发等产业集群规划要求，全面建设以主导产业和优势产业为支撑的多产业工业体系，努力使招商项目向规范化、多元化方向发展。
2、发挥资源优势，突出产业招商
企业是招商引资的主体，是招商引资的落脚点和出发点。要提高经济总体素质，必须围绕走新型工业化道路，落实项目带动战略，鼓励企业通过招商引资推进项目建设做大做强。要坚持一、二、三产业一起招；坚持大、中、小项目和多种经济形式一起招，突出大企业、大集团招商，抓好相关产品配套企业跟进，不断拉长壮大产业链，放大产业集聚效应。
3、以项目为中心，做好项目包装
项目是招商之本，要增强项目对外商的吸引力，提高引资的成功率，必须认真搞好项目论证和包装工作，对项目的投资规模、技术水平、产品的市场前景、国内外同行的发展状况等要进行详细论证，包括市场分析（如产品特点，需求趋势，可能达到的销售及成本、竞争能力等）；项目的组织结构（所有制结构和产权所有者的权利与责任，在管理和技术方面所扮演的角色）；项目规划（包括所需融资项目目前情况，建设期限，每个阶段对资金的需求，对号工程施工的公司及其技术能力，工程建设合同内容，以及各种许可证和经济财务方面的分析）；效益分析（内容应包括静态的财务预测和简单的动态分析，有何风险及其对策，投资回收期和回报率等）。目的是让投资者了解所谈项目的经济效益，提高谈判的成功率。
4、加强对招商项目的前期管理
招商工作推介的是项目、优势资源、区域环境；推介的目的是为了引进项目、技术和资金。招商引资的管理就是推介的项目、资源、区域环境与客商之间建立并保持一种动态互动的关系。因此 必须扎实做好以下工作：①准备基础资料。根据区域发展需求和资本市场发展特点规划项目，挖掘区域优势资源，不断开发、整理和包装“招商产品”，做到推陈出新。②加强“四库”建设。一是建立外商（企）档案库。对可能搜集到的外商企业和跨国公司、大财团进行登记、分析和研究，及时了解他们的投资意向和计划。二是建立招商企业档案库。三是客商资料库。四是建立招商项目库。对行政范围内的重点和一般项目进行不断收集、整理、包装，推陈出新，开发一批，储备一批，不断适应招商引资的需要。
三、要坚持科学选资，注重招商引资策略
投资是经济发展的原动力，而投资又是通过项目来具体实施的。在国家实行经济宏观调控的新形势下，我们必须确定招商策略，坚持科学选资，实行理性招商，实现招商对象由“随机选择”向“产业对接”转变，无疑是搞好招商引资工作的最佳选择。
1、坚持科学选资，实行理性招商创新招商引资理念。
①要侧重招引大项目
由大招商转变为招大商。把国家宏观调控作为招引大项目的机遇期，招引大项目，争取大投资。
②要强化精招商
由粗放招商转变为精细招商。按照科技含量、投资强度、产出效益和生态影响等标准，大力实施精细招商。
③要明确侧重点
充分考虑结构调整和产业发展方向。
④要攻克难题，坚持集约化发展
要立足资源、环境优势，珍惜和合理利用土地。在项目选择上探索实行评估准入制，要特别注重招商引资过程中引进项目的质量，高度重视土地等资源的综合利用率，将有限的土地资源向质量优、效益好、科技含量高的项目倾斜，并坚持宁缺勿滥的原则，建立满足未来好项目、大项目用地的土地储备制度，尽可能地让稀有的土地资源发挥最大效益。
2、坚持科学选资，实行理性招商，必须优化载体，创新招商引资平台
①工业园区招商载体
工业园区是经济快速发展的重要载体与平台，在经济发展中发挥着至关重要的作用。要切实加快工业园区建设，完善载体功能。在加快园区基础设施建设的同时，继续完善招商引资政策，在严把项目审批关的同时，降低大项目、好项目进入门槛，确保大项目能引得进，留得住，使园区真正成为后劲项目的孵化器，经济建设的主战场，充分发挥其招商载体作用。
②资源优势招商载体
利用资源优势招商。要加大整合现有产业资源力度，紧扣产业链前后延伸，放大产业特色优势。
③民营经济招商载体
利用优惠政策招商。要以开展全民创业活动为契机，大力发展原创型民营经济，积极鼓励民营经济吸引外来资本融资。
3、坚持科学选资，实行理性招商，必须强化服务，优化招商引资环境
①坚持规划先行。
②行政审批服务。
对投资者提供便捷、高效的“一站式”服务，重大项目实行跟踪服务和项目责任人制度。
③生产生活服务。
要增强为外来客商服务意识，及时提供有关信息和服务，主动帮助他们解决生产和生活方面的困难。
④司法保障服务。
要建立外来客商投诉快速反应通道，依法保障外来客商的合法权益，对破坏投资环境的人和事坚决打击。
⑤服务承诺制度。
要建立招商引资快速反应机制，全面实行首问负责制和即办制度。
⑥要建立招商引资环境建设评价和监督机制。
改进招商工作考核办法，建立招商环境评价体系，定期对环境进行检查、评价。
四、要扩大招商领域，创新招商引资方式
坚持“走出去、请进来”的方针，明确主体，创新招商引资方式，实现由“全员招商”向“全员化+专业化”转变，由“坐等招商”向“主动出击”转变，积极开展各种形式的招商活动，为企业搭建招商平台，切实提高招商引资工作的针对性和成功率。
1、产业链招商
要以主导产业和配套龙头项目为重点，通过对产业链缺失环节和关键环节的重点招商，带动上下游企业和配套项目进入，形成集聚效应和雁阵效应，实现产业优势向项目集群优势转变。
2、企业招商
充分发挥现有的大企业和优势项目，以及存量资本和生产要素，吸引客商与之进行嫁接改造、兼并重组或强强联合。
3、项目招商
要着力抓好项目库建设，对重点项目积极进行策划、包装、推介。
4、主题招商
由三五人的小组到目标引资地去洽谈项目，这种方式选择的项目和招商目标更有针对性。
5、网络招商
在互联网上建立起本地区的投资信息网络，使我们既可以便捷地获得各地投资信息，又可以向外发布自己的招商项目等相关信息，为广大投资者提供更多的项目信息。
6、代理招商
在诸如驻外办事处类型的机构中建立招商网络，聘用招商代表或兼职招商员，实施代理招商，充分利用他们渠道多、信息量大、经验丰富的优势，拓宽招商发展空间。
7、以商招商
对已签约来本地投资的项目兑现服务承诺，做好服务工作，协助其获得生意上的成功，带动其上游产品的客户和下游产品的客户公司来投资办厂。
8、专业招商
变大队招商为分队招商、对口招商，实现招商队伍专业化。探索建立几支由具有一定政策水平和专业知识的高素质人才组成的、内部有一整套严格的操作规则和信息网络的招商小分队，专门从事招商引资活动，开展对外招商。
五、要增强招商引资效果，正确处理几种要素之间关系
招商引资是一项具有长期性、复杂性、系统性和不确定性的工作，要增强招商引资实效，务必要正确处理好以下几个关系。
1、处理好内与外关系，破除“境外才是外”观念
只要符合政策，“不论老板大小，来了就好”，“内资外资一视同仁”。根据目前各地经济发展水平的现状，招商的对象应着力国内，依托资源优势，抓住国内经济大调整、产业大转移的有利时机，全方位开放，广泛集聚外来生产要素。同时，通过一手引资引智，一手培育产业，全力聚集、挖掘内外两种资源、两个市场，实施两翼联动战略，带动本地经济发展。
2、处理好招与安关系，破除“重招不重安”的观念
招商和安商是辩证的，客商能安心、放心地致富发财，证明该此地环境优良、政府诚信、社会和谐，就能吸引来更多的客商，就能促进经济更快的发展。客商能否招得来、留得住，企业能否长得大，最终取决于我们后期服务的质量。
因此，我们要不断“优商、惠商、亲商、安商、扶商”，特别是对一些重点客商、重点项目，要实行特事特办。
3、处理好政与企关系，破除“政府唱独角戏”的观念
招商引资离不开政府组织协调，更离不开企业自身的积极性，两者既有区别，又有联系。只有两头都热起来，综合效能才会大大增强。同时，只有政府的高度重视和参与，才能增强投资者的信心，提高招商引资的效率，促进生产要素的快速聚集
什么是项目产业化？
项目产业化，一般是指一个新兴的项目，还没有被市场广泛采用，有机会快速发展为一个产业，可以看做是项目产业化。
如果，第一个婚恋网站出来时，这只是一个项目，是个案。那网络方式的婚恋牵线方式能否快速发展，并形成一个具有一定规模和共性的产业呢？经过几年的发展，确实成长为一个产业了，世纪佳缘还在美国上市了。
同理，有的新兴项目出来了，却无法成长为一个产业，会中途夭折掉
农村引进什么项目？
农村要想吸引投资发展产业首先要找出自身的区位条件，找准定位，外面的企业才会进来，村落可以从位置，自然资源，人文资源等方面进行分析，不能盲目引进产业，应当因地制宜，发展健康绿色产业，可以发展本地农产品加工，或者农业观光体验旅游产业。
什么是项目产业化？
项目产业化，一般是指一个新兴的项目，还没有被市场广泛采用，有机会快速发展为一个产业，可以看做是项目产业化。
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产业与项目的关系？
明确项目和产业的概念
项目，目前比较综合的观点认为，项目是指一系列独特的、复杂的并相互关联的活动，这些活动有着一个明确的目标或目的，必须在特定的时间、预算、资源限定内，依据规范完成。具有独特性、目标性、临时性和不可逆转性等特征。现实生活中的项目有：规划建设一个园区、建一座大楼或一个水库、新企业或新产品开发、实施一次活动等。
产业，指由利益相互联系的、具有不同分工的、由各个相关行业所组成的业态总称，尽管他们的经营方式、经营形态、企业模式和流通环节有所不同，但是，它们的经营对象和经营范围是围绕着共同产品而展开的，并且可以在构成业态的各个行业内部完成各自的循环。世界各国把各种产业划分为三大类：第一产业、第二产业和第三产业。
明确项目和产业的关系，项目是形式，产业是内容。
如何处理好项目与产业的关系
第一，项目建设首先要制订产业发展战略。
第二，产业发展战略要以产业规划来落实。
第三，项目建设要围绕产业升级和结构调整推进。
带项目和带产业一样吗？
带项目和带产业不完全一样
项目是产业的基础：用一个比喻，项目和产业共同构成一座大厦，那么项目是柱子，产业是桁梁。桁梁要靠柱子来支撑，柱子要靠桁梁来覆盖。桁梁再延伸到椽子和瓦片，这座大厦才能像大树一样主干坚挺、枝叶茂盛。产业培育成形，可以为项目经济效益的实现创造更好的环境，并反过来加速项目的集聚和落地。
项目是形式，产业是内容。内容需要一定的形式来表现，但形式是为内容服务的，离开内容，形式就是一个躯壳而已。
什么是项目产业化？
项目产业化，一般是指一个新兴的项目，还没有被市场广泛采用，有机会快速发展为一个产业，可以看做是项目产业化。
如果，第一个婚恋网站出来时，这只是一个项目，是个案。那网络方式的婚恋牵线方式能否快速发展，并形成一个具有一定规模和共性的产业呢？经过几年的发展，确实成长为一个产业了，世纪佳缘还在美国上市了。
同理，有的新兴项目出来了，却无法成长为一个产业，会中途夭折掉
