商业地产业态标准(商店业态特征及其规模？)
1. 商店业态特征及其规模？
商业地产的开发业态形式及其特点可具体分成以下九种：百货商店、连锁超市、便利店、折扣店、商业街、专卖店、购物中心、仓储商店、家居中心。
1.百货商店
百货商店是指在一个建筑物内，集中了若干专业的商品部并向顾客提供多种类、多品种及服务的综合性零售形态。包括经营多品种、多门类的综合性商店和大中小型综合经营的商店。
特点：
（1）采取柜台销售与自选（开架）销售相结合方式；
（2）商品结构为种类齐全、少批量、高毛利、以经营男、女、儿童服装、服饰、衣料、家庭用品为主；
（3）采取定价销售，可以退货，有导购、餐饮、娱乐场所等服务项目和设施，服务功能齐全；
（4）选址在城市繁华区、交通要道；
（5）商圈范围大，一般以流动人口为主要销售对象；
（6）商店规模大，在5000平方米以上；
（7）商店设施豪华，店堂典雅、明快；
（8）目标顾客为中高档消费者和追求时尚的年轻人
2.连锁超市
超市是源于法国家乐福1963年创建的特级超市该业态首次将生鲜食品超市与大型非食品折扣店有机结合。它倡导：超大的营业面积、一站式的购物消费、超低的价格体系、自动式的消费方式，以家庭消费为目标客户。超市是一种以价格低廉及商品一站式消费来吸引购物距离不便顾客的零售业态，成功经验的基础是如何最大限度使顾客增加来店频率与提高平均消费客单价。
特点：
（1）采取自选销售方式，出入口分设，结算在出口处的收银机处统一进行；
（2）商品构成以购买频率高的商品为主，经营的商品以肉类、禽蛋、水果、水产品、冷冻食品、副食调料、粮油及其制品、奶及奶制品、熟食品以及日用必须品为主；
（3）营业时间每天在11小时左右，可采取连锁经营方式，有一定的停车场地；
（4）选址在居民区、交通要道、商业区；
（5）商圈范围较窄，以居民为主要销售对象；
（6）商店营业面积在500平方米以上，目标顾客以居民为主。
3.便利店
便利店最早起源于美国，是在20世纪40年代末作为超市的补充形式而诞生的，便利店基本可以概括为面积小、服务时间长、品类少、日常生活服务性强，地处于人口密集区域等特征。
特点：
（1）以开架自选为主，结算在进口（或出口）处的收银机处统一进行，可采取连锁经营方式；
（2）商品结构特点明显，有即时消费性、小容量、应急性等；
（3）营业时间长，一般设定在16小时以上，甚至24小时，终年无休日；
（4）选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地；
（5）商圈范围窄小，一般设定在寂寞徒步购物5~7分钟到达的范围内；
（6）商店营业面积在100平方米左右，营业面积利用率高；
（7）店堂明快、清洁，货架丰满；
（8）目标顾客主要为居民、单身者、年轻人。80%的顾客为有目的的购买；
（9）经营实行信息系统化，开展单品管理；
（10）便利段的商品价格略高于一般零售业态的商品价格。
4.折扣店
折扣店是英文“OUTLETS”的音译，其含义为出路、销路、市场。在西方现在是最为流行的一种商业业态，它是介于标准超市和大卖场之间起补充作用的商业业态，这类店铺规模都不大，多位于城市郊区或地价较低的地区，购物环境简洁明快、内部不做太多装修，以求最大程度让利于消费者所经营的货品都采用指定品牌加工，采购量大，折扣店的商品价格比一般大卖场还要低10%左右。
5.商业街
商业街是指为数众多的零售商店集中在一个区域内，以一定的规模和规律，形成带状的商业群体。商业街不同于商业区（组成城市地域的基本街区），也不同于商业圈（特定商业中心地的商业职能及其影响的地域范围），商业街处地城市中心，各类商店群集，顾客即能买到所需商品又能在此从事文化娱乐、品尝风味食品、享受综合服务。从此特性看与SHOPPING MALL的功能还是有相通之处。
依据对商业街的类型划分，可分为四类：
(1)邻里型商业街
地处地方城镇中心，街区长度100~200米，商业设施1~2层，商业密度为50%~80%。自身服务人口委3000人，可辐射人口为1万人。来此区域购物的人群主要依靠步行和自行车，目的是单纯购物。该区域构成形状为线状，商店数目50家、行业数目20家，和兴为副食品店或商品超市。该街区采购单词数额低，但较频繁。
(2)地域型商业街
地处地域中的城市内，街区长度500~700米，商业设施2~4层，商业密度为70~90%，自身服务人口委3万人，可辐射人口为10万人来此区域购物的人群主要依靠公共交通工具，正常日客流量为1万人，来此购物的比例大于闲逛的客流比例。该区域构成带状附以树状结构，上端数目300~400家、行业数目100家，可信为粮油食品店和百货店。该街区采购单次购物数额大，而且频率高。
(3)地区型商业街
地处中等城市中心区或大型城市副中心，其城市人口委30万人，可辐射人口委100万人。来此区域购买的人群主要依靠公交车、地铁等交通工具。正常日客流量为5万人，商业街构成形态为环形成圈形。商店数目1000~3000家，行业数目200家，核心为百货、服装、五金交电等专营商店。来此购物的频率最大。
(4)大型商业街
地处大城市中心或交通便捷处，街区长度为1000~5000米，商业设施为6层以上，商业密度为80%~100%。其城市人口为100万人以上，可辐射人口委300万人。来此区域购物的人群主要依靠公交车、地铁、火车等交通工具。该商业街构成形态为平面圈状。内为观赏、服务、饮食、商业等综合方式，行业有高档次商店、高档餐饮、高级娱乐中心，数目为300个，核心为高级时装店，大型游乐场所、各类专业服务店、贸易洽谈场所和汽车商店等。来此街购物的人群购买频率低但数额巨大。
综合下来可以看到商业街的形成和最终发展规模与地域（远期规划）人口流量密切相关。商业街不同于其他商家聚集地的最大区别在于商业街的主题。从国内出现的案例来看，没有特殊且不具备引导消费功能的商业街门可罗雀。
6.专卖店
专卖店是专营店、专业店、直销店的统称，主要包括服装、电器、办公用品、家装用品、汽车、体育健身、化装美容、工艺品、黄金珠宝、书店、音像制品、妇幼儿童用品、男士用品、机械设备等。其中服装专卖店是专卖体系中范围最广，变化最多的一种类型。专卖店是品牌进行宣传推广自己的重要平台，是因为人们购买力提高、购物环境和消费心理变化而形成发展的，专卖店的经营方式可分为厂价直营和加盟代理。
特点：
（1）采取特定价销售和开架面售，亦可开展连锁经营；
（2）商品结构体现专业性、深度性、品种丰富，可供选择余地大，以某类商品为主，经营的商品具有自己的特色，一般为高利润；
（3）注重品牌声誉，从业员需具备丰富的专业知识，可以退货；
（4）选址多样化，多数店设在繁华商业区、商店街或百货店、购物中心内；
（5）商圈范围不定；
（6）营业面积根据主营商品特点而定；
（7）目标市场多为流动顾客，主要满足消费者对某类商品的选择性需求。
7.购物中心SHOPPING MALL
购物中心SHOPPING MALL简称MALL，美国对MALL的诠释是指“在毗邻的建筑群中或一个大建筑物中，许多商店和餐馆组成的大型零售综合体”，由开发商建设、统一管理的商业设施，它拥有大型核心店、多样化商业街和宽广的停车场，能满足消费者的购物需求和日常生活的商业场所。MALL的支柱是大型的百货店或综合超市，大量的则是组成室内商业街的多种专业店，还有餐饮、娱乐等企业。
特点：
（1）由发起者有计划地开设，实行商业型公司管理，中心内设商店管理委员会，开展广告宣传等共同活动，实行统一管理；
（2）内部结构由百货店或超级市场作为核心店，以及各类专业店、专卖店等零售业态和餐饮、娱乐设施构成；
（3）服务功能齐全，集零售、餐饮、娱乐为一体。根据销售面积，设相应规模的停车场；
（4）选址为中心商业去或城乡结合部的交通要道；
（5）商圈根据不同经营规模、经营商品而定；
（6）设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮，实行卖场租赁制；
（7）目标顾客以流动顾客为主。
我国部分城市人均GDP已达数千美元，繁华商业街区的停车和购物环境远远不能满足顾客特别是高收入者的需求，加上年均100天的节假日等因素，正呼唤MALL类的多功能大商场的开发。但需要考虑的是：即使到2010年，我国人均GDP预计也只有2000美元，少数大城市或特区可能达到5000~10000美元，操作MALL还应采取务实做法，采取循序渐进的办法进行。
8.仓储商店
在大型综合超市经营的商品基础上，筛选大众化实用品销售，并实行储销一体、以提供有限服务和低价格商品为主要特征的、采取自选方式销售的零售业态。
特点：
（1）选址在公路边、交通要道和利用闲置设施；
（2）主要商圈人口为5~7万人；
（3）商店营业面积大，一般在4000平方米以上。部分商品部门采取租赁制，把无店名的专业连锁卖场和供应商引进店内经营；
（4）商店构成以新开发上市的商品为助力商品，自有品牌占相当部分，主要是面向广大的工薪阶层服务；
（5）作为价格策略，每天都以较低价格销售全部商品；
（6）经营同其他零售业态能进行价格比较的、知名度、普及率都较高的商标商品或价格一般被众所周知的商品；
（7）商店设施简单化，应用超市开发的销售技术和管理理论；
（8）仓储商店的价格影响力，大型综合超市商品供应计划的方法及选址理论等融为一体，灵活运用；
（9）可视性连锁经营；
（10）设有一定规模的停车场。
9.家居中心
以与改善、建设家庭居住环境有关的装饰、装修等用品、日用杂品、技术及服务为主的，采取自选当时销售的零售业态。
特点：
（1）选址在城乡结合部、公路边、交通要到或消费者自有房产比率较高的地区；
（2）商品构成主要以房屋修缮和室内装修、装饰品、园艺品、宠物食品、室内外用品、洗涤剂以及日用杂品等；
（3）作为经营策略，发挥廉价商店的低价格销售和超级市场的开架自选销售等优势；
（4）提供一站式购物和一条龙服务；
（5）可采取连锁经营方式，有一定规模的停车场。
2. 业态选择是什么？
1、传统型业态的选择
传统型业态指提供满足消费者生存需求的商品及服务的零售组织，所提供商品及服务的需求价格弹性较低，经营形态单一，经营手段技术水平较低，经营方式为有店铺形式，包括大卖场、标准超市、便利店、折扣店等。
2、复合型业态的选择
复合型业态指提供同时满足消费者生存、享受和发展需求的商品及服务的零售组织，经营手段技术水平较髙，强调经营形态组合程度高，经营方式为有店铺形式，包括仓储式会员店、百货店、专业店、专卖店、家居建材商店、购物中心、工厂直销中心等。
3、现代型业态的选择
现代型业态指提供同时满足消费者生存、享受和发展需求的商品及服务的零售组织，强调经营手段上广泛运用现代高新技术，经营方式为无店铺形式，包括电视购物、邮购、网上商店、自动售货亭、电话购物。
业态是零售店向确定的顾客群提供确定的商品和服务的具体形态，是零售活动的具体形式。通俗理解，业态就是指零售店卖给谁、卖什么和如何卖的具体经营形式。
3. 悠阅城商业面积多少？
建发悠阅城项目总规划面积约20万㎡
含购物中心、特色商业街区、社区商业以及2000个停车位等完善的附属配套设施,以40%零售、60%休闲体验业态标准配比,引入至少60个一线首店品牌,为银川人带来新品牌尝鲜,国际化品牌与多元化业态布局大大增加了商业的丰富度,可解决周边300公里范围内人口生活需求。
4. 公司主要业态指哪些？
公司业态是指为满足不同的消费需求进行相应的要素组合而形成的不同经营形态。
商务部根据我国公司发展趋势，并借鉴发达国家对公司划分方式，组织有关单位对国家标准(GB/T18106-2000)进行了修订。国家质检总局、国家标准委已联合发布新国家标准（GB/T18106-2004），该标准为推荐标准。
新标准按照公司的结构特点，根据其经营方式、商品结构、服务功能、以及选址、商圈、规模、店堂设施、目标顾客和有无固定经营场所等因素，将零售业分为17种业态。
5. 公司主要业态指哪些？
公司业态是指为满足不同的消费需求进行相应的要素组合而形成的不同经营形态。
商务部根据我国公司发展趋势，并借鉴发达国家对公司划分方式，组织有关单位对国家标准(GB/T18106-2000)进行了修订。国家质检总局、国家标准委已联合发布新国家标准（GB/T18106-2004），该标准为推荐标准。
新标准按照公司的结构特点，根据其经营方式、商品结构、服务功能、以及选址、商圈、规模、店堂设施、目标顾客和有无固定经营场所等因素，将零售业分为17种业态。
6. 公司主要业态指哪些？
公司业态是指为满足不同的消费需求进行相应的要素组合而形成的不同经营形态。
商务部根据我国公司发展趋势，并借鉴发达国家对公司划分方式，组织有关单位对国家标准(GB/T18106-2000)进行了修订。国家质检总局、国家标准委已联合发布新国家标准（GB/T18106-2004），该标准为推荐标准。
新标准按照公司的结构特点，根据其经营方式、商品结构、服务功能、以及选址、商圈、规模、店堂设施、目标顾客和有无固定经营场所等因素，将零售业分为17种业态。
7. 业态选择是什么？
1、传统型业态的选择
传统型业态指提供满足消费者生存需求的商品及服务的零售组织，所提供商品及服务的需求价格弹性较低，经营形态单一，经营手段技术水平较低，经营方式为有店铺形式，包括大卖场、标准超市、便利店、折扣店等。
2、复合型业态的选择
复合型业态指提供同时满足消费者生存、享受和发展需求的商品及服务的零售组织，经营手段技术水平较髙，强调经营形态组合程度高，经营方式为有店铺形式，包括仓储式会员店、百货店、专业店、专卖店、家居建材商店、购物中心、工厂直销中心等。
3、现代型业态的选择
现代型业态指提供同时满足消费者生存、享受和发展需求的商品及服务的零售组织，强调经营手段上广泛运用现代高新技术，经营方式为无店铺形式，包括电视购物、邮购、网上商店、自动售货亭、电话购物。
业态是零售店向确定的顾客群提供确定的商品和服务的具体形态，是零售活动的具体形式。通俗理解，业态就是指零售店卖给谁、卖什么和如何卖的具体经营形式。
8. 公司主要业态指哪些？
公司业态是指为满足不同的消费需求进行相应的要素组合而形成的不同经营形态。
商务部根据我国公司发展趋势，并借鉴发达国家对公司划分方式，组织有关单位对国家标准(GB/T18106-2000)进行了修订。国家质检总局、国家标准委已联合发布新国家标准（GB/T18106-2004），该标准为推荐标准。
新标准按照公司的结构特点，根据其经营方式、商品结构、服务功能、以及选址、商圈、规模、店堂设施、目标顾客和有无固定经营场所等因素，将零售业分为17种业态。
9. 儿童业态消防规定？
根据中国的消防法规，儿童业态消防规定是必须要遵守的。这些规定旨在确保儿童业态的安全，包括儿童游乐场、幼儿园、托儿所、儿童培训机构。这些规定包括以下要点：
首先，儿童业态必须安装消防设施，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等。
其次，儿童业态必须进行定期的消防安检查，以确保消防设施的正常运行和消防通道的畅通。
第三，儿童业态必须进行员工的消防培训，以提高员工的消防意识和应急处理能力。
最，儿业态必须建立健全的消防管理制度，如制定消预案、消防演练等，以应对突火灾事件。
总之，儿童业消防规定的遵守是保儿童安全的重要措施，必须得到视和执行。
10. 国民行业分类标准？
而根据第四次修订的标准(GB/T4754-2017)新行业分类共有20个门类、97个大类、473个中类、1380个小类。与2011年版比较，门类没有变化，大类增加了1个，中类增加了41个，小类增加了286个，并于2017年10月1日开始实施。
其中，为体现新产业、新业态、新商业模式，主要增加以下行业类别：“种子种苗培育活动、畜牧良种繁殖活动、畜禽粪污处理活动……”。
按照《2011国民经济行业分类》涉及很多行业，国民经济行业分类分成门类、大类、中类、小类，不知道你具体要分多细。给几个你参考一下，具体的你可以上网查具体分类目录。
72 商务服务业
723 咨询与调查
7233 社会经济咨询
包括下列社会经济咨询服务：
(经济与商务咨询服务)
投资咨询服务;
工商咨询服务;
贸易咨询服务;
企业管理咨询服务;
企业形象策划服务;
其他经济与商务咨询服务;
(社会咨询服务)
教育咨询服务;
心理咨询服务;
妇女问题咨询服务;
儿童问题咨询服务;
社会保障咨询服务;
社会治安咨询服务;
文化艺术咨询服务;
体育运动咨询服务;
营养健康咨询服务;
其他社会咨询服务;
公共关系服务;
策划创意服务;
其他社会经济咨询。
724 7240 广告业
指在报纸、期刊、路牌、灯箱、橱窗、互联网、通讯设备及广播电影电视等媒介上为客户策划、制作的有偿宣传活动。
7279 其他旅行社相关服务
包括下列其他旅行社相关服务：
旅游咨询服务;
导游服务;
旅游项目策划服务;
其他未列明旅行社相关服务。
7294 办公服务
指为商务、公务及个人提供的各种办公服务。
包括下列办公服务：
翻译服务：笔译服务、口译服务、其他翻译服务;
商务文印服务：记录服务、电脑录入服务、电脑打印服务、文字校对服务、传真服务、复印服务、其他商务文印服务;
电脑快速制版印刷;
电脑喷绘、晒图服务;
快速制作服务：名片制作，印章制作，电脑绘图，标志牌制作，奖牌、奖杯、奖章、锦旗等制作及其他快速制作等服务;
其他未列明的办公服务。
7299 其他未列明商务服务业
指上述未列明的商务、代理等活动。
包括下列其他未列明商务服务业活动：
机构商务代理服务：机构活动礼仪服务、接待服务、代收代缴欠款服务、企业证件代办服务、邮政代办服务、报关代理服务、电话呼叫服务、其他机构商务代理服务;
未列明手续费的收取(如提供场地或其他服务而收取手续费);
公司礼仪服务：开业典礼、庆典及其他重大活动的礼仪服务;
模特服务：服装模特服务、艺术模特服务、其他模特服务;
个人商务服务：个人形象设计服务、个人活动安排服务、其他个人商务服务;
各种项目的策划服务与公关服务;
大型活动组织服务：文艺晚会策划、组织服务;运动会策划、组织服务;大型庆典活动策划、组织服务;艺术、模特大赛策划、组织服务;艺术节、电影节等策划、组织服务;民间活动策划、组织服务，公益演出、展览等活动的策划、组织;其他大型活动的策划组织服务;
票务服务：电影票务服务，文艺演出票务服务，体育赛事票务服务，展览、博览会票务服务，其他票务服务;
信息自动查询机服务;
其他未列明商务服务：汽车援救服务、信息自动查询机服务、其他未包括商务服务。
R 文化、体育和娱乐业
本门类包括85—89大类。
85 新闻和出版业
8529 其他出版业
包括下列其他出版业活动：
互联网出版服务：互联网社会科学出版服务、互联网科学技术出版服务、互联网文学出版服务、互联网艺术出版服务、互联网游戏出版服务、互联网动漫出版服务、互联网教育出版服务、互联网音像出版服务、互联网软件出版服务、其他互联网出版服务;
其他出版服务。
87 文化艺术业
871 8710 文艺创作与表演
指文学、美术创造和表演艺术(如戏曲、歌舞、话剧、音乐、杂技、马戏、木偶等表演艺术)等活动。
包括下列文艺创作与表演活动：
(文艺创作服务)
文学创作服务：小说创作服务、散文创作服务、诗歌创作服务、儿童文学创作服务、电影电视剧本创作服务、戏剧剧本创作服务、报告文学创作服务、其他文学创作服务;
舞台艺术创作服务：歌曲创作服务、歌剧创作服务、乐曲创作服务、舞蹈创作服务、其他舞台艺术创作服务;
文艺评论服务：文学评论服务，舞台艺术评论服务，电影、电视艺术评论服务，其他文艺评论服务;
(艺(美)术创作服务)
绘画艺术创作服务：中国画创作服务、油画创作服务、水粉水彩画创作服务、版画创作服务、漫画创作服务、连环画创作服务、其他绘画艺术创作服务;
雕刻艺术创作服务：建筑雕刻艺术创作服务、石材雕塑创作服务、木材雕塑创作服务、金属雕塑创作服务、石膏雕塑创作服务、其他雕刻艺术创作服务;
书法篆刻创作服务：书法艺术创作服务、篆刻艺术创作服务;
工艺美术创作服务;
艺(美)术品装裱服务;
其他艺(美)术创作服务;
(艺术表演服务)
戏剧表演服务：话剧表演服务、歌剧表演服务、舞剧表演服务、其他戏剧表演服务;
戏曲表演服务：昆剧表演服务、京剧表演服务、越剧表演服务、沪剧表演服务、豫剧表演服务、川剧表演服务、评剧表演服务、河北梆子表演服务、其他戏曲表演服务;
舞蹈表演服务：民族舞蹈表演服务、芭蕾舞表演服务、现代舞表演服务、迪斯科表演服务、街舞表演服务、国标舞表演服务、外国舞蹈表演服务、儿童舞蹈表演服务、其他舞蹈表演服务;
歌唱表演服务：民族歌唱表演服务、美声歌唱表演服务、通俗歌唱表演服务、摇滚歌唱表演服务、儿童歌唱表演服务、其他歌唱表演服务;
民乐演出服务：二胡演出服务、琵琶演出服务、扬琴演出服务、筝演出服务、笛子演出服务、中国鼓乐器演出服务、中国民乐合奏演出服务、其他民乐演出服务;
西洋乐演出服务：弦乐演出服务、钢琴演出服务、铜管乐演出服务、管弦乐演出服务、打击乐演出服务、交响乐演出服务、电子乐器演出服务、其他西洋乐演出服务;
曲艺表演服务：评书表演服务，相声表演服务，小品表演服务，快板、快书表演服务，鼓弹琴曲表演服务，其他曲艺表演服务;
魔术表演服务;
杂技表演服务;
其他艺术表演服务;
表演艺术家演出服务;
舞台表演宣传、组织、辅助服务：舞台表演宣传、组织服务，舞台表演辅助服务(舞台表演艺术指导服务、舞台表演安全保护服务、舞台表演美工服务、舞台表演道具服务、舞台表演化装服务、舞台表演灯光服务、其他舞台表演辅助服务)。
11. 国民行业分类标准？
而根据第四次修订的标准(GB/T4754-2017)新行业分类共有20个门类、97个大类、473个中类、1380个小类。与2011年版比较，门类没有变化，大类增加了1个，中类增加了41个，小类增加了286个，并于2017年10月1日开始实施。
其中，为体现新产业、新业态、新商业模式，主要增加以下行业类别：“种子种苗培育活动、畜牧良种繁殖活动、畜禽粪污处理活动……”。
按照《2011国民经济行业分类》涉及很多行业，国民经济行业分类分成门类、大类、中类、小类，不知道你具体要分多细。给几个你参考一下，具体的你可以上网查具体分类目录。
72 商务服务业
723 咨询与调查
7233 社会经济咨询
包括下列社会经济咨询服务：
(经济与商务咨询服务)
投资咨询服务;
工商咨询服务;
贸易咨询服务;
企业管理咨询服务;
企业形象策划服务;
其他经济与商务咨询服务;
(社会咨询服务)
教育咨询服务;
心理咨询服务;
妇女问题咨询服务;
儿童问题咨询服务;
社会保障咨询服务;
社会治安咨询服务;
文化艺术咨询服务;
体育运动咨询服务;
营养健康咨询服务;
其他社会咨询服务;
公共关系服务;
策划创意服务;
其他社会经济咨询。
724 7240 广告业
指在报纸、期刊、路牌、灯箱、橱窗、互联网、通讯设备及广播电影电视等媒介上为客户策划、制作的有偿宣传活动。
7279 其他旅行社相关服务
包括下列其他旅行社相关服务：
旅游咨询服务;
导游服务;
旅游项目策划服务;
其他未列明旅行社相关服务。
7294 办公服务
指为商务、公务及个人提供的各种办公服务。
包括下列办公服务：
翻译服务：笔译服务、口译服务、其他翻译服务;
商务文印服务：记录服务、电脑录入服务、电脑打印服务、文字校对服务、传真服务、复印服务、其他商务文印服务;
电脑快速制版印刷;
电脑喷绘、晒图服务;
快速制作服务：名片制作，印章制作，电脑绘图，标志牌制作，奖牌、奖杯、奖章、锦旗等制作及其他快速制作等服务;
其他未列明的办公服务。
7299 其他未列明商务服务业
指上述未列明的商务、代理等活动。
包括下列其他未列明商务服务业活动：
机构商务代理服务：机构活动礼仪服务、接待服务、代收代缴欠款服务、企业证件代办服务、邮政代办服务、报关代理服务、电话呼叫服务、其他机构商务代理服务;
未列明手续费的收取(如提供场地或其他服务而收取手续费);
公司礼仪服务：开业典礼、庆典及其他重大活动的礼仪服务;
模特服务：服装模特服务、艺术模特服务、其他模特服务;
个人商务服务：个人形象设计服务、个人活动安排服务、其他个人商务服务;
各种项目的策划服务与公关服务;
大型活动组织服务：文艺晚会策划、组织服务;运动会策划、组织服务;大型庆典活动策划、组织服务;艺术、模特大赛策划、组织服务;艺术节、电影节等策划、组织服务;民间活动策划、组织服务，公益演出、展览等活动的策划、组织;其他大型活动的策划组织服务;
票务服务：电影票务服务，文艺演出票务服务，体育赛事票务服务，展览、博览会票务服务，其他票务服务;
信息自动查询机服务;
其他未列明商务服务：汽车援救服务、信息自动查询机服务、其他未包括商务服务。
R 文化、体育和娱乐业
本门类包括85—89大类。
85 新闻和出版业
8529 其他出版业
包括下列其他出版业活动：
互联网出版服务：互联网社会科学出版服务、互联网科学技术出版服务、互联网文学出版服务、互联网艺术出版服务、互联网游戏出版服务、互联网动漫出版服务、互联网教育出版服务、互联网音像出版服务、互联网软件出版服务、其他互联网出版服务;
其他出版服务。
87 文化艺术业
871 8710 文艺创作与表演
指文学、美术创造和表演艺术(如戏曲、歌舞、话剧、音乐、杂技、马戏、木偶等表演艺术)等活动。
包括下列文艺创作与表演活动：
(文艺创作服务)
文学创作服务：小说创作服务、散文创作服务、诗歌创作服务、儿童文学创作服务、电影电视剧本创作服务、戏剧剧本创作服务、报告文学创作服务、其他文学创作服务;
舞台艺术创作服务：歌曲创作服务、歌剧创作服务、乐曲创作服务、舞蹈创作服务、其他舞台艺术创作服务;
文艺评论服务：文学评论服务，舞台艺术评论服务，电影、电视艺术评论服务，其他文艺评论服务;
(艺(美)术创作服务)
绘画艺术创作服务：中国画创作服务、油画创作服务、水粉水彩画创作服务、版画创作服务、漫画创作服务、连环画创作服务、其他绘画艺术创作服务;
雕刻艺术创作服务：建筑雕刻艺术创作服务、石材雕塑创作服务、木材雕塑创作服务、金属雕塑创作服务、石膏雕塑创作服务、其他雕刻艺术创作服务;
书法篆刻创作服务：书法艺术创作服务、篆刻艺术创作服务;
工艺美术创作服务;
艺(美)术品装裱服务;
其他艺(美)术创作服务;
(艺术表演服务)
戏剧表演服务：话剧表演服务、歌剧表演服务、舞剧表演服务、其他戏剧表演服务;
戏曲表演服务：昆剧表演服务、京剧表演服务、越剧表演服务、沪剧表演服务、豫剧表演服务、川剧表演服务、评剧表演服务、河北梆子表演服务、其他戏曲表演服务;
舞蹈表演服务：民族舞蹈表演服务、芭蕾舞表演服务、现代舞表演服务、迪斯科表演服务、街舞表演服务、国标舞表演服务、外国舞蹈表演服务、儿童舞蹈表演服务、其他舞蹈表演服务;
歌唱表演服务：民族歌唱表演服务、美声歌唱表演服务、通俗歌唱表演服务、摇滚歌唱表演服务、儿童歌唱表演服务、其他歌唱表演服务;
民乐演出服务：二胡演出服务、琵琶演出服务、扬琴演出服务、筝演出服务、笛子演出服务、中国鼓乐器演出服务、中国民乐合奏演出服务、其他民乐演出服务;
西洋乐演出服务：弦乐演出服务、钢琴演出服务、铜管乐演出服务、管弦乐演出服务、打击乐演出服务、交响乐演出服务、电子乐器演出服务、其他西洋乐演出服务;
曲艺表演服务：评书表演服务，相声表演服务，小品表演服务，快板、快书表演服务，鼓弹琴曲表演服务，其他曲艺表演服务;
魔术表演服务;
杂技表演服务;
其他艺术表演服务;
表演艺术家演出服务;
舞台表演宣传、组织、辅助服务：舞台表演宣传、组织服务，舞台表演辅助服务(舞台表演艺术指导服务、舞台表演安全保护服务、舞台表演美工服务、舞台表演道具服务、舞台表演化装服务、舞台表演灯光服务、其他舞台表演辅助服务)。
12. 百货商店、超级市场、便利店、专业店四种零售业态各采取什么竞争战略？
关于这个采取什么样的竞争战略，我在这里给大家简要的分享一下。
百货商店超级市场采用的是跟随策略，因为我们现阶段是无法做到同行业第1名的，那么我们就要采用跟随策略来做相关事宜。我们要做到所有的话术和口号等所有的事情都是以行业第一为标准的。比如我们常说的家乐福，沃尔玛。
便利店、专业店，我们采用的是差异化经营策略。差异化的策略呢，就是在服务上进行差异化 也可以在产品上进行差异化的销售。
我们要做到，你有我精，你精我服务好。
13. 业态选择是什么？
1、传统型业态的选择
传统型业态指提供满足消费者生存需求的商品及服务的零售组织，所提供商品及服务的需求价格弹性较低，经营形态单一，经营手段技术水平较低，经营方式为有店铺形式，包括大卖场、标准超市、便利店、折扣店等。
2、复合型业态的选择
复合型业态指提供同时满足消费者生存、享受和发展需求的商品及服务的零售组织，经营手段技术水平较髙，强调经营形态组合程度高，经营方式为有店铺形式，包括仓储式会员店、百货店、专业店、专卖店、家居建材商店、购物中心、工厂直销中心等。
3、现代型业态的选择
现代型业态指提供同时满足消费者生存、享受和发展需求的商品及服务的零售组织，强调经营手段上广泛运用现代高新技术，经营方式为无店铺形式，包括电视购物、邮购、网上商店、自动售货亭、电话购物。
业态是零售店向确定的顾客群提供确定的商品和服务的具体形态，是零售活动的具体形式。通俗理解，业态就是指零售店卖给谁、卖什么和如何卖的具体经营形式。
14. 国民行业分类标准？
而根据第四次修订的标准(GB/T4754-2017)新行业分类共有20个门类、97个大类、473个中类、1380个小类。与2011年版比较，门类没有变化，大类增加了1个，中类增加了41个，小类增加了286个，并于2017年10月1日开始实施。
其中，为体现新产业、新业态、新商业模式，主要增加以下行业类别：“种子种苗培育活动、畜牧良种繁殖活动、畜禽粪污处理活动……”。
按照《2011国民经济行业分类》涉及很多行业，国民经济行业分类分成门类、大类、中类、小类，不知道你具体要分多细。给几个你参考一下，具体的你可以上网查具体分类目录。
72 商务服务业
723 咨询与调查
7233 社会经济咨询
包括下列社会经济咨询服务：
(经济与商务咨询服务)
投资咨询服务;
工商咨询服务;
贸易咨询服务;
企业管理咨询服务;
企业形象策划服务;
其他经济与商务咨询服务;
(社会咨询服务)
教育咨询服务;
心理咨询服务;
妇女问题咨询服务;
儿童问题咨询服务;
社会保障咨询服务;
社会治安咨询服务;
文化艺术咨询服务;
体育运动咨询服务;
营养健康咨询服务;
其他社会咨询服务;
公共关系服务;
策划创意服务;
其他社会经济咨询。
724 7240 广告业
指在报纸、期刊、路牌、灯箱、橱窗、互联网、通讯设备及广播电影电视等媒介上为客户策划、制作的有偿宣传活动。
7279 其他旅行社相关服务
包括下列其他旅行社相关服务：
旅游咨询服务;
导游服务;
旅游项目策划服务;
其他未列明旅行社相关服务。
7294 办公服务
指为商务、公务及个人提供的各种办公服务。
包括下列办公服务：
翻译服务：笔译服务、口译服务、其他翻译服务;
商务文印服务：记录服务、电脑录入服务、电脑打印服务、文字校对服务、传真服务、复印服务、其他商务文印服务;
电脑快速制版印刷;
电脑喷绘、晒图服务;
快速制作服务：名片制作，印章制作，电脑绘图，标志牌制作，奖牌、奖杯、奖章、锦旗等制作及其他快速制作等服务;
其他未列明的办公服务。
7299 其他未列明商务服务业
指上述未列明的商务、代理等活动。
包括下列其他未列明商务服务业活动：
机构商务代理服务：机构活动礼仪服务、接待服务、代收代缴欠款服务、企业证件代办服务、邮政代办服务、报关代理服务、电话呼叫服务、其他机构商务代理服务;
未列明手续费的收取(如提供场地或其他服务而收取手续费);
公司礼仪服务：开业典礼、庆典及其他重大活动的礼仪服务;
模特服务：服装模特服务、艺术模特服务、其他模特服务;
个人商务服务：个人形象设计服务、个人活动安排服务、其他个人商务服务;
各种项目的策划服务与公关服务;
大型活动组织服务：文艺晚会策划、组织服务;运动会策划、组织服务;大型庆典活动策划、组织服务;艺术、模特大赛策划、组织服务;艺术节、电影节等策划、组织服务;民间活动策划、组织服务，公益演出、展览等活动的策划、组织;其他大型活动的策划组织服务;
票务服务：电影票务服务，文艺演出票务服务，体育赛事票务服务，展览、博览会票务服务，其他票务服务;
信息自动查询机服务;
其他未列明商务服务：汽车援救服务、信息自动查询机服务、其他未包括商务服务。
R 文化、体育和娱乐业
本门类包括85—89大类。
85 新闻和出版业
8529 其他出版业
包括下列其他出版业活动：
互联网出版服务：互联网社会科学出版服务、互联网科学技术出版服务、互联网文学出版服务、互联网艺术出版服务、互联网游戏出版服务、互联网动漫出版服务、互联网教育出版服务、互联网音像出版服务、互联网软件出版服务、其他互联网出版服务;
其他出版服务。
87 文化艺术业
871 8710 文艺创作与表演
指文学、美术创造和表演艺术(如戏曲、歌舞、话剧、音乐、杂技、马戏、木偶等表演艺术)等活动。
包括下列文艺创作与表演活动：
(文艺创作服务)
文学创作服务：小说创作服务、散文创作服务、诗歌创作服务、儿童文学创作服务、电影电视剧本创作服务、戏剧剧本创作服务、报告文学创作服务、其他文学创作服务;
舞台艺术创作服务：歌曲创作服务、歌剧创作服务、乐曲创作服务、舞蹈创作服务、其他舞台艺术创作服务;
文艺评论服务：文学评论服务，舞台艺术评论服务，电影、电视艺术评论服务，其他文艺评论服务;
(艺(美)术创作服务)
绘画艺术创作服务：中国画创作服务、油画创作服务、水粉水彩画创作服务、版画创作服务、漫画创作服务、连环画创作服务、其他绘画艺术创作服务;
雕刻艺术创作服务：建筑雕刻艺术创作服务、石材雕塑创作服务、木材雕塑创作服务、金属雕塑创作服务、石膏雕塑创作服务、其他雕刻艺术创作服务;
书法篆刻创作服务：书法艺术创作服务、篆刻艺术创作服务;
工艺美术创作服务;
艺(美)术品装裱服务;
其他艺(美)术创作服务;
(艺术表演服务)
戏剧表演服务：话剧表演服务、歌剧表演服务、舞剧表演服务、其他戏剧表演服务;
戏曲表演服务：昆剧表演服务、京剧表演服务、越剧表演服务、沪剧表演服务、豫剧表演服务、川剧表演服务、评剧表演服务、河北梆子表演服务、其他戏曲表演服务;
舞蹈表演服务：民族舞蹈表演服务、芭蕾舞表演服务、现代舞表演服务、迪斯科表演服务、街舞表演服务、国标舞表演服务、外国舞蹈表演服务、儿童舞蹈表演服务、其他舞蹈表演服务;
歌唱表演服务：民族歌唱表演服务、美声歌唱表演服务、通俗歌唱表演服务、摇滚歌唱表演服务、儿童歌唱表演服务、其他歌唱表演服务;
民乐演出服务：二胡演出服务、琵琶演出服务、扬琴演出服务、筝演出服务、笛子演出服务、中国鼓乐器演出服务、中国民乐合奏演出服务、其他民乐演出服务;
西洋乐演出服务：弦乐演出服务、钢琴演出服务、铜管乐演出服务、管弦乐演出服务、打击乐演出服务、交响乐演出服务、电子乐器演出服务、其他西洋乐演出服务;
曲艺表演服务：评书表演服务，相声表演服务，小品表演服务，快板、快书表演服务，鼓弹琴曲表演服务，其他曲艺表演服务;
魔术表演服务;
杂技表演服务;
其他艺术表演服务;
表演艺术家演出服务;
舞台表演宣传、组织、辅助服务：舞台表演宣传、组织服务，舞台表演辅助服务(舞台表演艺术指导服务、舞台表演安全保护服务、舞台表演美工服务、舞台表演道具服务、舞台表演化装服务、舞台表演灯光服务、其他舞台表演辅助服务)。
15. 商店业态特征及其规模？
商业地产的开发业态形式及其特点可具体分成以下九种：百货商店、连锁超市、便利店、折扣店、商业街、专卖店、购物中心、仓储商店、家居中心。
1.百货商店
百货商店是指在一个建筑物内，集中了若干专业的商品部并向顾客提供多种类、多品种及服务的综合性零售形态。包括经营多品种、多门类的综合性商店和大中小型综合经营的商店。
特点：
（1）采取柜台销售与自选（开架）销售相结合方式；
（2）商品结构为种类齐全、少批量、高毛利、以经营男、女、儿童服装、服饰、衣料、家庭用品为主；
（3）采取定价销售，可以退货，有导购、餐饮、娱乐场所等服务项目和设施，服务功能齐全；
（4）选址在城市繁华区、交通要道；
（5）商圈范围大，一般以流动人口为主要销售对象；
（6）商店规模大，在5000平方米以上；
（7）商店设施豪华，店堂典雅、明快；
（8）目标顾客为中高档消费者和追求时尚的年轻人
2.连锁超市
超市是源于法国家乐福1963年创建的特级超市该业态首次将生鲜食品超市与大型非食品折扣店有机结合。它倡导：超大的营业面积、一站式的购物消费、超低的价格体系、自动式的消费方式，以家庭消费为目标客户。超市是一种以价格低廉及商品一站式消费来吸引购物距离不便顾客的零售业态，成功经验的基础是如何最大限度使顾客增加来店频率与提高平均消费客单价。
特点：
（1）采取自选销售方式，出入口分设，结算在出口处的收银机处统一进行；
（2）商品构成以购买频率高的商品为主，经营的商品以肉类、禽蛋、水果、水产品、冷冻食品、副食调料、粮油及其制品、奶及奶制品、熟食品以及日用必须品为主；
（3）营业时间每天在11小时左右，可采取连锁经营方式，有一定的停车场地；
（4）选址在居民区、交通要道、商业区；
（5）商圈范围较窄，以居民为主要销售对象；
（6）商店营业面积在500平方米以上，目标顾客以居民为主。
3.便利店
便利店最早起源于美国，是在20世纪40年代末作为超市的补充形式而诞生的，便利店基本可以概括为面积小、服务时间长、品类少、日常生活服务性强，地处于人口密集区域等特征。
特点：
（1）以开架自选为主，结算在进口（或出口）处的收银机处统一进行，可采取连锁经营方式；
（2）商品结构特点明显，有即时消费性、小容量、应急性等；
（3）营业时间长，一般设定在16小时以上，甚至24小时，终年无休日；
（4）选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地；
（5）商圈范围窄小，一般设定在寂寞徒步购物5~7分钟到达的范围内；
（6）商店营业面积在100平方米左右，营业面积利用率高；
（7）店堂明快、清洁，货架丰满；
（8）目标顾客主要为居民、单身者、年轻人。80%的顾客为有目的的购买；
（9）经营实行信息系统化，开展单品管理；
（10）便利段的商品价格略高于一般零售业态的商品价格。
4.折扣店
折扣店是英文“OUTLETS”的音译，其含义为出路、销路、市场。在西方现在是最为流行的一种商业业态，它是介于标准超市和大卖场之间起补充作用的商业业态，这类店铺规模都不大，多位于城市郊区或地价较低的地区，购物环境简洁明快、内部不做太多装修，以求最大程度让利于消费者所经营的货品都采用指定品牌加工，采购量大，折扣店的商品价格比一般大卖场还要低10%左右。
5.商业街
商业街是指为数众多的零售商店集中在一个区域内，以一定的规模和规律，形成带状的商业群体。商业街不同于商业区（组成城市地域的基本街区），也不同于商业圈（特定商业中心地的商业职能及其影响的地域范围），商业街处地城市中心，各类商店群集，顾客即能买到所需商品又能在此从事文化娱乐、品尝风味食品、享受综合服务。从此特性看与SHOPPING MALL的功能还是有相通之处。
依据对商业街的类型划分，可分为四类：
(1)邻里型商业街
地处地方城镇中心，街区长度100~200米，商业设施1~2层，商业密度为50%~80%。自身服务人口委3000人，可辐射人口为1万人。来此区域购物的人群主要依靠步行和自行车，目的是单纯购物。该区域构成形状为线状，商店数目50家、行业数目20家，和兴为副食品店或商品超市。该街区采购单词数额低，但较频繁。
(2)地域型商业街
地处地域中的城市内，街区长度500~700米，商业设施2~4层，商业密度为70~90%，自身服务人口委3万人，可辐射人口为10万人来此区域购物的人群主要依靠公共交通工具，正常日客流量为1万人，来此购物的比例大于闲逛的客流比例。该区域构成带状附以树状结构，上端数目300~400家、行业数目100家，可信为粮油食品店和百货店。该街区采购单次购物数额大，而且频率高。
(3)地区型商业街
地处中等城市中心区或大型城市副中心，其城市人口委30万人，可辐射人口委100万人。来此区域购买的人群主要依靠公交车、地铁等交通工具。正常日客流量为5万人，商业街构成形态为环形成圈形。商店数目1000~3000家，行业数目200家，核心为百货、服装、五金交电等专营商店。来此购物的频率最大。
(4)大型商业街
地处大城市中心或交通便捷处，街区长度为1000~5000米，商业设施为6层以上，商业密度为80%~100%。其城市人口为100万人以上，可辐射人口委300万人。来此区域购物的人群主要依靠公交车、地铁、火车等交通工具。该商业街构成形态为平面圈状。内为观赏、服务、饮食、商业等综合方式，行业有高档次商店、高档餐饮、高级娱乐中心，数目为300个，核心为高级时装店，大型游乐场所、各类专业服务店、贸易洽谈场所和汽车商店等。来此街购物的人群购买频率低但数额巨大。
综合下来可以看到商业街的形成和最终发展规模与地域（远期规划）人口流量密切相关。商业街不同于其他商家聚集地的最大区别在于商业街的主题。从国内出现的案例来看，没有特殊且不具备引导消费功能的商业街门可罗雀。
6.专卖店
专卖店是专营店、专业店、直销店的统称，主要包括服装、电器、办公用品、家装用品、汽车、体育健身、化装美容、工艺品、黄金珠宝、书店、音像制品、妇幼儿童用品、男士用品、机械设备等。其中服装专卖店是专卖体系中范围最广，变化最多的一种类型。专卖店是品牌进行宣传推广自己的重要平台，是因为人们购买力提高、购物环境和消费心理变化而形成发展的，专卖店的经营方式可分为厂价直营和加盟代理。
特点：
（1）采取特定价销售和开架面售，亦可开展连锁经营；
（2）商品结构体现专业性、深度性、品种丰富，可供选择余地大，以某类商品为主，经营的商品具有自己的特色，一般为高利润；
（3）注重品牌声誉，从业员需具备丰富的专业知识，可以退货；
（4）选址多样化，多数店设在繁华商业区、商店街或百货店、购物中心内；
（5）商圈范围不定；
（6）营业面积根据主营商品特点而定；
（7）目标市场多为流动顾客，主要满足消费者对某类商品的选择性需求。
7.购物中心SHOPPING MALL
购物中心SHOPPING MALL简称MALL，美国对MALL的诠释是指“在毗邻的建筑群中或一个大建筑物中，许多商店和餐馆组成的大型零售综合体”，由开发商建设、统一管理的商业设施，它拥有大型核心店、多样化商业街和宽广的停车场，能满足消费者的购物需求和日常生活的商业场所。MALL的支柱是大型的百货店或综合超市，大量的则是组成室内商业街的多种专业店，还有餐饮、娱乐等企业。
特点：
（1）由发起者有计划地开设，实行商业型公司管理，中心内设商店管理委员会，开展广告宣传等共同活动，实行统一管理；
（2）内部结构由百货店或超级市场作为核心店，以及各类专业店、专卖店等零售业态和餐饮、娱乐设施构成；
（3）服务功能齐全，集零售、餐饮、娱乐为一体。根据销售面积，设相应规模的停车场；
（4）选址为中心商业去或城乡结合部的交通要道；
（5）商圈根据不同经营规模、经营商品而定；
（6）设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮，实行卖场租赁制；
（7）目标顾客以流动顾客为主。
我国部分城市人均GDP已达数千美元，繁华商业街区的停车和购物环境远远不能满足顾客特别是高收入者的需求，加上年均100天的节假日等因素，正呼唤MALL类的多功能大商场的开发。但需要考虑的是：即使到2010年，我国人均GDP预计也只有2000美元，少数大城市或特区可能达到5000~10000美元，操作MALL还应采取务实做法，采取循序渐进的办法进行。
8.仓储商店
在大型综合超市经营的商品基础上，筛选大众化实用品销售，并实行储销一体、以提供有限服务和低价格商品为主要特征的、采取自选方式销售的零售业态。
特点：
（1）选址在公路边、交通要道和利用闲置设施；
（2）主要商圈人口为5~7万人；
（3）商店营业面积大，一般在4000平方米以上。部分商品部门采取租赁制，把无店名的专业连锁卖场和供应商引进店内经营；
（4）商店构成以新开发上市的商品为助力商品，自有品牌占相当部分，主要是面向广大的工薪阶层服务；
（5）作为价格策略，每天都以较低价格销售全部商品；
（6）经营同其他零售业态能进行价格比较的、知名度、普及率都较高的商标商品或价格一般被众所周知的商品；
（7）商店设施简单化，应用超市开发的销售技术和管理理论；
（8）仓储商店的价格影响力，大型综合超市商品供应计划的方法及选址理论等融为一体，灵活运用；
（9）可视性连锁经营；
（10）设有一定规模的停车场。
9.家居中心
以与改善、建设家庭居住环境有关的装饰、装修等用品、日用杂品、技术及服务为主的，采取自选当时销售的零售业态。
特点：
（1）选址在城乡结合部、公路边、交通要到或消费者自有房产比率较高的地区；
（2）商品构成主要以房屋修缮和室内装修、装饰品、园艺品、宠物食品、室内外用品、洗涤剂以及日用杂品等；
（3）作为经营策略，发挥廉价商店的低价格销售和超级市场的开架自选销售等优势；
（4）提供一站式购物和一条龙服务；
（5）可采取连锁经营方式，有一定规模的停车场。
16. 百货商店、超级市场、便利店、专业店四种零售业态各采取什么竞争战略？
关于这个采取什么样的竞争战略，我在这里给大家简要的分享一下。
百货商店超级市场采用的是跟随策略，因为我们现阶段是无法做到同行业第1名的，那么我们就要采用跟随策略来做相关事宜。我们要做到所有的话术和口号等所有的事情都是以行业第一为标准的。比如我们常说的家乐福，沃尔玛。
便利店、专业店，我们采用的是差异化经营策略。差异化的策略呢，就是在服务上进行差异化 也可以在产品上进行差异化的销售。
我们要做到，你有我精，你精我服务好。
17. 悠阅城商业面积多少？
建发悠阅城项目总规划面积约20万㎡
含购物中心、特色商业街区、社区商业以及2000个停车位等完善的附属配套设施,以40%零售、60%休闲体验业态标准配比,引入至少60个一线首店品牌,为银川人带来新品牌尝鲜,国际化品牌与多元化业态布局大大增加了商业的丰富度,可解决周边300公里范围内人口生活需求。
18. 悠阅城商业面积多少？
建发悠阅城项目总规划面积约20万㎡
含购物中心、特色商业街区、社区商业以及2000个停车位等完善的附属配套设施,以40%零售、60%休闲体验业态标准配比,引入至少60个一线首店品牌,为银川人带来新品牌尝鲜,国际化品牌与多元化业态布局大大增加了商业的丰富度,可解决周边300公里范围内人口生活需求。
19. 儿童业态消防规定？
根据中国的消防法规，儿童业态消防规定是必须要遵守的。这些规定旨在确保儿童业态的安全，包括儿童游乐场、幼儿园、托儿所、儿童培训机构。这些规定包括以下要点：
首先，儿童业态必须安装消防设施，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等。
其次，儿童业态必须进行定期的消防安检查，以确保消防设施的正常运行和消防通道的畅通。
第三，儿童业态必须进行员工的消防培训，以提高员工的消防意识和应急处理能力。
最，儿业态必须建立健全的消防管理制度，如制定消预案、消防演练等，以应对突火灾事件。
总之，儿童业消防规定的遵守是保儿童安全的重要措施，必须得到视和执行。
20. 业态选择是什么？
1、传统型业态的选择
传统型业态指提供满足消费者生存需求的商品及服务的零售组织，所提供商品及服务的需求价格弹性较低，经营形态单一，经营手段技术水平较低，经营方式为有店铺形式，包括大卖场、标准超市、便利店、折扣店等。
2、复合型业态的选择
复合型业态指提供同时满足消费者生存、享受和发展需求的商品及服务的零售组织，经营手段技术水平较髙，强调经营形态组合程度高，经营方式为有店铺形式，包括仓储式会员店、百货店、专业店、专卖店、家居建材商店、购物中心、工厂直销中心等。
3、现代型业态的选择
现代型业态指提供同时满足消费者生存、享受和发展需求的商品及服务的零售组织，强调经营手段上广泛运用现代高新技术，经营方式为无店铺形式，包括电视购物、邮购、网上商店、自动售货亭、电话购物。
业态是零售店向确定的顾客群提供确定的商品和服务的具体形态，是零售活动的具体形式。通俗理解，业态就是指零售店卖给谁、卖什么和如何卖的具体经营形式。
21. 儿童业态消防规定？
根据中国的消防法规，儿童业态消防规定是必须要遵守的。这些规定旨在确保儿童业态的安全，包括儿童游乐场、幼儿园、托儿所、儿童培训机构。这些规定包括以下要点：
首先，儿童业态必须安装消防设施，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等。
其次，儿童业态必须进行定期的消防安检查，以确保消防设施的正常运行和消防通道的畅通。
第三，儿童业态必须进行员工的消防培训，以提高员工的消防意识和应急处理能力。
最，儿业态必须建立健全的消防管理制度，如制定消预案、消防演练等，以应对突火灾事件。
总之，儿童业消防规定的遵守是保儿童安全的重要措施，必须得到视和执行。
22. 百货商店、超级市场、便利店、专业店四种零售业态各采取什么竞争战略？
关于这个采取什么样的竞争战略，我在这里给大家简要的分享一下。
百货商店超级市场采用的是跟随策略，因为我们现阶段是无法做到同行业第1名的，那么我们就要采用跟随策略来做相关事宜。我们要做到所有的话术和口号等所有的事情都是以行业第一为标准的。比如我们常说的家乐福，沃尔玛。
便利店、专业店，我们采用的是差异化经营策略。差异化的策略呢，就是在服务上进行差异化 也可以在产品上进行差异化的销售。
我们要做到，你有我精，你精我服务好。
23. 国民行业分类标准？
而根据第四次修订的标准(GB/T4754-2017)新行业分类共有20个门类、97个大类、473个中类、1380个小类。与2011年版比较，门类没有变化，大类增加了1个，中类增加了41个，小类增加了286个，并于2017年10月1日开始实施。
其中，为体现新产业、新业态、新商业模式，主要增加以下行业类别：“种子种苗培育活动、畜牧良种繁殖活动、畜禽粪污处理活动……”。
按照《2011国民经济行业分类》涉及很多行业，国民经济行业分类分成门类、大类、中类、小类，不知道你具体要分多细。给几个你参考一下，具体的你可以上网查具体分类目录。
72 商务服务业
723 咨询与调查
7233 社会经济咨询
包括下列社会经济咨询服务：
(经济与商务咨询服务)
投资咨询服务;
工商咨询服务;
贸易咨询服务;
企业管理咨询服务;
企业形象策划服务;
其他经济与商务咨询服务;
(社会咨询服务)
教育咨询服务;
心理咨询服务;
妇女问题咨询服务;
儿童问题咨询服务;
社会保障咨询服务;
社会治安咨询服务;
文化艺术咨询服务;
体育运动咨询服务;
营养健康咨询服务;
其他社会咨询服务;
公共关系服务;
策划创意服务;
其他社会经济咨询。
724 7240 广告业
指在报纸、期刊、路牌、灯箱、橱窗、互联网、通讯设备及广播电影电视等媒介上为客户策划、制作的有偿宣传活动。
7279 其他旅行社相关服务
包括下列其他旅行社相关服务：
旅游咨询服务;
导游服务;
旅游项目策划服务;
其他未列明旅行社相关服务。
7294 办公服务
指为商务、公务及个人提供的各种办公服务。
包括下列办公服务：
翻译服务：笔译服务、口译服务、其他翻译服务;
商务文印服务：记录服务、电脑录入服务、电脑打印服务、文字校对服务、传真服务、复印服务、其他商务文印服务;
电脑快速制版印刷;
电脑喷绘、晒图服务;
快速制作服务：名片制作，印章制作，电脑绘图，标志牌制作，奖牌、奖杯、奖章、锦旗等制作及其他快速制作等服务;
其他未列明的办公服务。
7299 其他未列明商务服务业
指上述未列明的商务、代理等活动。
包括下列其他未列明商务服务业活动：
机构商务代理服务：机构活动礼仪服务、接待服务、代收代缴欠款服务、企业证件代办服务、邮政代办服务、报关代理服务、电话呼叫服务、其他机构商务代理服务;
未列明手续费的收取(如提供场地或其他服务而收取手续费);
公司礼仪服务：开业典礼、庆典及其他重大活动的礼仪服务;
模特服务：服装模特服务、艺术模特服务、其他模特服务;
个人商务服务：个人形象设计服务、个人活动安排服务、其他个人商务服务;
各种项目的策划服务与公关服务;
大型活动组织服务：文艺晚会策划、组织服务;运动会策划、组织服务;大型庆典活动策划、组织服务;艺术、模特大赛策划、组织服务;艺术节、电影节等策划、组织服务;民间活动策划、组织服务，公益演出、展览等活动的策划、组织;其他大型活动的策划组织服务;
票务服务：电影票务服务，文艺演出票务服务，体育赛事票务服务，展览、博览会票务服务，其他票务服务;
信息自动查询机服务;
其他未列明商务服务：汽车援救服务、信息自动查询机服务、其他未包括商务服务。
R 文化、体育和娱乐业
本门类包括85—89大类。
85 新闻和出版业
8529 其他出版业
包括下列其他出版业活动：
互联网出版服务：互联网社会科学出版服务、互联网科学技术出版服务、互联网文学出版服务、互联网艺术出版服务、互联网游戏出版服务、互联网动漫出版服务、互联网教育出版服务、互联网音像出版服务、互联网软件出版服务、其他互联网出版服务;
其他出版服务。
87 文化艺术业
871 8710 文艺创作与表演
指文学、美术创造和表演艺术(如戏曲、歌舞、话剧、音乐、杂技、马戏、木偶等表演艺术)等活动。
包括下列文艺创作与表演活动：
(文艺创作服务)
文学创作服务：小说创作服务、散文创作服务、诗歌创作服务、儿童文学创作服务、电影电视剧本创作服务、戏剧剧本创作服务、报告文学创作服务、其他文学创作服务;
舞台艺术创作服务：歌曲创作服务、歌剧创作服务、乐曲创作服务、舞蹈创作服务、其他舞台艺术创作服务;
文艺评论服务：文学评论服务，舞台艺术评论服务，电影、电视艺术评论服务，其他文艺评论服务;
(艺(美)术创作服务)
绘画艺术创作服务：中国画创作服务、油画创作服务、水粉水彩画创作服务、版画创作服务、漫画创作服务、连环画创作服务、其他绘画艺术创作服务;
雕刻艺术创作服务：建筑雕刻艺术创作服务、石材雕塑创作服务、木材雕塑创作服务、金属雕塑创作服务、石膏雕塑创作服务、其他雕刻艺术创作服务;
书法篆刻创作服务：书法艺术创作服务、篆刻艺术创作服务;
工艺美术创作服务;
艺(美)术品装裱服务;
其他艺(美)术创作服务;
(艺术表演服务)
戏剧表演服务：话剧表演服务、歌剧表演服务、舞剧表演服务、其他戏剧表演服务;
戏曲表演服务：昆剧表演服务、京剧表演服务、越剧表演服务、沪剧表演服务、豫剧表演服务、川剧表演服务、评剧表演服务、河北梆子表演服务、其他戏曲表演服务;
舞蹈表演服务：民族舞蹈表演服务、芭蕾舞表演服务、现代舞表演服务、迪斯科表演服务、街舞表演服务、国标舞表演服务、外国舞蹈表演服务、儿童舞蹈表演服务、其他舞蹈表演服务;
歌唱表演服务：民族歌唱表演服务、美声歌唱表演服务、通俗歌唱表演服务、摇滚歌唱表演服务、儿童歌唱表演服务、其他歌唱表演服务;
民乐演出服务：二胡演出服务、琵琶演出服务、扬琴演出服务、筝演出服务、笛子演出服务、中国鼓乐器演出服务、中国民乐合奏演出服务、其他民乐演出服务;
西洋乐演出服务：弦乐演出服务、钢琴演出服务、铜管乐演出服务、管弦乐演出服务、打击乐演出服务、交响乐演出服务、电子乐器演出服务、其他西洋乐演出服务;
曲艺表演服务：评书表演服务，相声表演服务，小品表演服务，快板、快书表演服务，鼓弹琴曲表演服务，其他曲艺表演服务;
魔术表演服务;
杂技表演服务;
其他艺术表演服务;
表演艺术家演出服务;
舞台表演宣传、组织、辅助服务：舞台表演宣传、组织服务，舞台表演辅助服务(舞台表演艺术指导服务、舞台表演安全保护服务、舞台表演美工服务、舞台表演道具服务、舞台表演化装服务、舞台表演灯光服务、其他舞台表演辅助服务)。
24. 悠阅城商业面积多少？
建发悠阅城项目总规划面积约20万㎡
含购物中心、特色商业街区、社区商业以及2000个停车位等完善的附属配套设施,以40%零售、60%休闲体验业态标准配比,引入至少60个一线首店品牌,为银川人带来新品牌尝鲜,国际化品牌与多元化业态布局大大增加了商业的丰富度,可解决周边300公里范围内人口生活需求。
25. 儿童业态消防规定？
根据中国的消防法规，儿童业态消防规定是必须要遵守的。这些规定旨在确保儿童业态的安全，包括儿童游乐场、幼儿园、托儿所、儿童培训机构。这些规定包括以下要点：
首先，儿童业态必须安装消防设施，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等。
其次，儿童业态必须进行定期的消防安检查，以确保消防设施的正常运行和消防通道的畅通。
第三，儿童业态必须进行员工的消防培训，以提高员工的消防意识和应急处理能力。
最，儿业态必须建立健全的消防管理制度，如制定消预案、消防演练等，以应对突火灾事件。
总之，儿童业消防规定的遵守是保儿童安全的重要措施，必须得到视和执行。
26. 商店业态特征及其规模？
商业地产的开发业态形式及其特点可具体分成以下九种：百货商店、连锁超市、便利店、折扣店、商业街、专卖店、购物中心、仓储商店、家居中心。
1.百货商店
百货商店是指在一个建筑物内，集中了若干专业的商品部并向顾客提供多种类、多品种及服务的综合性零售形态。包括经营多品种、多门类的综合性商店和大中小型综合经营的商店。
特点：
（1）采取柜台销售与自选（开架）销售相结合方式；
（2）商品结构为种类齐全、少批量、高毛利、以经营男、女、儿童服装、服饰、衣料、家庭用品为主；
（3）采取定价销售，可以退货，有导购、餐饮、娱乐场所等服务项目和设施，服务功能齐全；
（4）选址在城市繁华区、交通要道；
（5）商圈范围大，一般以流动人口为主要销售对象；
（6）商店规模大，在5000平方米以上；
（7）商店设施豪华，店堂典雅、明快；
（8）目标顾客为中高档消费者和追求时尚的年轻人
2.连锁超市
超市是源于法国家乐福1963年创建的特级超市该业态首次将生鲜食品超市与大型非食品折扣店有机结合。它倡导：超大的营业面积、一站式的购物消费、超低的价格体系、自动式的消费方式，以家庭消费为目标客户。超市是一种以价格低廉及商品一站式消费来吸引购物距离不便顾客的零售业态，成功经验的基础是如何最大限度使顾客增加来店频率与提高平均消费客单价。
特点：
（1）采取自选销售方式，出入口分设，结算在出口处的收银机处统一进行；
（2）商品构成以购买频率高的商品为主，经营的商品以肉类、禽蛋、水果、水产品、冷冻食品、副食调料、粮油及其制品、奶及奶制品、熟食品以及日用必须品为主；
（3）营业时间每天在11小时左右，可采取连锁经营方式，有一定的停车场地；
（4）选址在居民区、交通要道、商业区；
（5）商圈范围较窄，以居民为主要销售对象；
（6）商店营业面积在500平方米以上，目标顾客以居民为主。
3.便利店
便利店最早起源于美国，是在20世纪40年代末作为超市的补充形式而诞生的，便利店基本可以概括为面积小、服务时间长、品类少、日常生活服务性强，地处于人口密集区域等特征。
特点：
（1）以开架自选为主，结算在进口（或出口）处的收银机处统一进行，可采取连锁经营方式；
（2）商品结构特点明显，有即时消费性、小容量、应急性等；
（3）营业时间长，一般设定在16小时以上，甚至24小时，终年无休日；
（4）选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地；
（5）商圈范围窄小，一般设定在寂寞徒步购物5~7分钟到达的范围内；
（6）商店营业面积在100平方米左右，营业面积利用率高；
（7）店堂明快、清洁，货架丰满；
（8）目标顾客主要为居民、单身者、年轻人。80%的顾客为有目的的购买；
（9）经营实行信息系统化，开展单品管理；
（10）便利段的商品价格略高于一般零售业态的商品价格。
4.折扣店
折扣店是英文“OUTLETS”的音译，其含义为出路、销路、市场。在西方现在是最为流行的一种商业业态，它是介于标准超市和大卖场之间起补充作用的商业业态，这类店铺规模都不大，多位于城市郊区或地价较低的地区，购物环境简洁明快、内部不做太多装修，以求最大程度让利于消费者所经营的货品都采用指定品牌加工，采购量大，折扣店的商品价格比一般大卖场还要低10%左右。
5.商业街
商业街是指为数众多的零售商店集中在一个区域内，以一定的规模和规律，形成带状的商业群体。商业街不同于商业区（组成城市地域的基本街区），也不同于商业圈（特定商业中心地的商业职能及其影响的地域范围），商业街处地城市中心，各类商店群集，顾客即能买到所需商品又能在此从事文化娱乐、品尝风味食品、享受综合服务。从此特性看与SHOPPING MALL的功能还是有相通之处。
依据对商业街的类型划分，可分为四类：
(1)邻里型商业街
地处地方城镇中心，街区长度100~200米，商业设施1~2层，商业密度为50%~80%。自身服务人口委3000人，可辐射人口为1万人。来此区域购物的人群主要依靠步行和自行车，目的是单纯购物。该区域构成形状为线状，商店数目50家、行业数目20家，和兴为副食品店或商品超市。该街区采购单词数额低，但较频繁。
(2)地域型商业街
地处地域中的城市内，街区长度500~700米，商业设施2~4层，商业密度为70~90%，自身服务人口委3万人，可辐射人口为10万人来此区域购物的人群主要依靠公共交通工具，正常日客流量为1万人，来此购物的比例大于闲逛的客流比例。该区域构成带状附以树状结构，上端数目300~400家、行业数目100家，可信为粮油食品店和百货店。该街区采购单次购物数额大，而且频率高。
(3)地区型商业街
地处中等城市中心区或大型城市副中心，其城市人口委30万人，可辐射人口委100万人。来此区域购买的人群主要依靠公交车、地铁等交通工具。正常日客流量为5万人，商业街构成形态为环形成圈形。商店数目1000~3000家，行业数目200家，核心为百货、服装、五金交电等专营商店。来此购物的频率最大。
(4)大型商业街
地处大城市中心或交通便捷处，街区长度为1000~5000米，商业设施为6层以上，商业密度为80%~100%。其城市人口为100万人以上，可辐射人口委300万人。来此区域购物的人群主要依靠公交车、地铁、火车等交通工具。该商业街构成形态为平面圈状。内为观赏、服务、饮食、商业等综合方式，行业有高档次商店、高档餐饮、高级娱乐中心，数目为300个，核心为高级时装店，大型游乐场所、各类专业服务店、贸易洽谈场所和汽车商店等。来此街购物的人群购买频率低但数额巨大。
综合下来可以看到商业街的形成和最终发展规模与地域（远期规划）人口流量密切相关。商业街不同于其他商家聚集地的最大区别在于商业街的主题。从国内出现的案例来看，没有特殊且不具备引导消费功能的商业街门可罗雀。
6.专卖店
专卖店是专营店、专业店、直销店的统称，主要包括服装、电器、办公用品、家装用品、汽车、体育健身、化装美容、工艺品、黄金珠宝、书店、音像制品、妇幼儿童用品、男士用品、机械设备等。其中服装专卖店是专卖体系中范围最广，变化最多的一种类型。专卖店是品牌进行宣传推广自己的重要平台，是因为人们购买力提高、购物环境和消费心理变化而形成发展的，专卖店的经营方式可分为厂价直营和加盟代理。
特点：
（1）采取特定价销售和开架面售，亦可开展连锁经营；
（2）商品结构体现专业性、深度性、品种丰富，可供选择余地大，以某类商品为主，经营的商品具有自己的特色，一般为高利润；
（3）注重品牌声誉，从业员需具备丰富的专业知识，可以退货；
（4）选址多样化，多数店设在繁华商业区、商店街或百货店、购物中心内；
（5）商圈范围不定；
（6）营业面积根据主营商品特点而定；
（7）目标市场多为流动顾客，主要满足消费者对某类商品的选择性需求。
7.购物中心SHOPPING MALL
购物中心SHOPPING MALL简称MALL，美国对MALL的诠释是指“在毗邻的建筑群中或一个大建筑物中，许多商店和餐馆组成的大型零售综合体”，由开发商建设、统一管理的商业设施，它拥有大型核心店、多样化商业街和宽广的停车场，能满足消费者的购物需求和日常生活的商业场所。MALL的支柱是大型的百货店或综合超市，大量的则是组成室内商业街的多种专业店，还有餐饮、娱乐等企业。
特点：
（1）由发起者有计划地开设，实行商业型公司管理，中心内设商店管理委员会，开展广告宣传等共同活动，实行统一管理；
（2）内部结构由百货店或超级市场作为核心店，以及各类专业店、专卖店等零售业态和餐饮、娱乐设施构成；
（3）服务功能齐全，集零售、餐饮、娱乐为一体。根据销售面积，设相应规模的停车场；
（4）选址为中心商业去或城乡结合部的交通要道；
（5）商圈根据不同经营规模、经营商品而定；
（6）设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮，实行卖场租赁制；
（7）目标顾客以流动顾客为主。
我国部分城市人均GDP已达数千美元，繁华商业街区的停车和购物环境远远不能满足顾客特别是高收入者的需求，加上年均100天的节假日等因素，正呼唤MALL类的多功能大商场的开发。但需要考虑的是：即使到2010年，我国人均GDP预计也只有2000美元，少数大城市或特区可能达到5000~10000美元，操作MALL还应采取务实做法，采取循序渐进的办法进行。
8.仓储商店
在大型综合超市经营的商品基础上，筛选大众化实用品销售，并实行储销一体、以提供有限服务和低价格商品为主要特征的、采取自选方式销售的零售业态。
特点：
（1）选址在公路边、交通要道和利用闲置设施；
（2）主要商圈人口为5~7万人；
（3）商店营业面积大，一般在4000平方米以上。部分商品部门采取租赁制，把无店名的专业连锁卖场和供应商引进店内经营；
（4）商店构成以新开发上市的商品为助力商品，自有品牌占相当部分，主要是面向广大的工薪阶层服务；
（5）作为价格策略，每天都以较低价格销售全部商品；
（6）经营同其他零售业态能进行价格比较的、知名度、普及率都较高的商标商品或价格一般被众所周知的商品；
（7）商店设施简单化，应用超市开发的销售技术和管理理论；
（8）仓储商店的价格影响力，大型综合超市商品供应计划的方法及选址理论等融为一体，灵活运用；
（9）可视性连锁经营；
（10）设有一定规模的停车场。
9.家居中心
以与改善、建设家庭居住环境有关的装饰、装修等用品、日用杂品、技术及服务为主的，采取自选当时销售的零售业态。
特点：
（1）选址在城乡结合部、公路边、交通要到或消费者自有房产比率较高的地区；
（2）商品构成主要以房屋修缮和室内装修、装饰品、园艺品、宠物食品、室内外用品、洗涤剂以及日用杂品等；
（3）作为经营策略，发挥廉价商店的低价格销售和超级市场的开架自选销售等优势；
（4）提供一站式购物和一条龙服务；
（5）可采取连锁经营方式，有一定规模的停车场。
27. 商店业态特征及其规模？
商业地产的开发业态形式及其特点可具体分成以下九种：百货商店、连锁超市、便利店、折扣店、商业街、专卖店、购物中心、仓储商店、家居中心。
1.百货商店
百货商店是指在一个建筑物内，集中了若干专业的商品部并向顾客提供多种类、多品种及服务的综合性零售形态。包括经营多品种、多门类的综合性商店和大中小型综合经营的商店。
特点：
（1）采取柜台销售与自选（开架）销售相结合方式；
（2）商品结构为种类齐全、少批量、高毛利、以经营男、女、儿童服装、服饰、衣料、家庭用品为主；
（3）采取定价销售，可以退货，有导购、餐饮、娱乐场所等服务项目和设施，服务功能齐全；
（4）选址在城市繁华区、交通要道；
（5）商圈范围大，一般以流动人口为主要销售对象；
（6）商店规模大，在5000平方米以上；
（7）商店设施豪华，店堂典雅、明快；
（8）目标顾客为中高档消费者和追求时尚的年轻人
2.连锁超市
超市是源于法国家乐福1963年创建的特级超市该业态首次将生鲜食品超市与大型非食品折扣店有机结合。它倡导：超大的营业面积、一站式的购物消费、超低的价格体系、自动式的消费方式，以家庭消费为目标客户。超市是一种以价格低廉及商品一站式消费来吸引购物距离不便顾客的零售业态，成功经验的基础是如何最大限度使顾客增加来店频率与提高平均消费客单价。
特点：
（1）采取自选销售方式，出入口分设，结算在出口处的收银机处统一进行；
（2）商品构成以购买频率高的商品为主，经营的商品以肉类、禽蛋、水果、水产品、冷冻食品、副食调料、粮油及其制品、奶及奶制品、熟食品以及日用必须品为主；
（3）营业时间每天在11小时左右，可采取连锁经营方式，有一定的停车场地；
（4）选址在居民区、交通要道、商业区；
（5）商圈范围较窄，以居民为主要销售对象；
（6）商店营业面积在500平方米以上，目标顾客以居民为主。
3.便利店
便利店最早起源于美国，是在20世纪40年代末作为超市的补充形式而诞生的，便利店基本可以概括为面积小、服务时间长、品类少、日常生活服务性强，地处于人口密集区域等特征。
特点：
（1）以开架自选为主，结算在进口（或出口）处的收银机处统一进行，可采取连锁经营方式；
（2）商品结构特点明显，有即时消费性、小容量、应急性等；
（3）营业时间长，一般设定在16小时以上，甚至24小时，终年无休日；
（4）选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地；
（5）商圈范围窄小，一般设定在寂寞徒步购物5~7分钟到达的范围内；
（6）商店营业面积在100平方米左右，营业面积利用率高；
（7）店堂明快、清洁，货架丰满；
（8）目标顾客主要为居民、单身者、年轻人。80%的顾客为有目的的购买；
（9）经营实行信息系统化，开展单品管理；
（10）便利段的商品价格略高于一般零售业态的商品价格。
4.折扣店
折扣店是英文“OUTLETS”的音译，其含义为出路、销路、市场。在西方现在是最为流行的一种商业业态，它是介于标准超市和大卖场之间起补充作用的商业业态，这类店铺规模都不大，多位于城市郊区或地价较低的地区，购物环境简洁明快、内部不做太多装修，以求最大程度让利于消费者所经营的货品都采用指定品牌加工，采购量大，折扣店的商品价格比一般大卖场还要低10%左右。
5.商业街
商业街是指为数众多的零售商店集中在一个区域内，以一定的规模和规律，形成带状的商业群体。商业街不同于商业区（组成城市地域的基本街区），也不同于商业圈（特定商业中心地的商业职能及其影响的地域范围），商业街处地城市中心，各类商店群集，顾客即能买到所需商品又能在此从事文化娱乐、品尝风味食品、享受综合服务。从此特性看与SHOPPING MALL的功能还是有相通之处。
依据对商业街的类型划分，可分为四类：
(1)邻里型商业街
地处地方城镇中心，街区长度100~200米，商业设施1~2层，商业密度为50%~80%。自身服务人口委3000人，可辐射人口为1万人。来此区域购物的人群主要依靠步行和自行车，目的是单纯购物。该区域构成形状为线状，商店数目50家、行业数目20家，和兴为副食品店或商品超市。该街区采购单词数额低，但较频繁。
(2)地域型商业街
地处地域中的城市内，街区长度500~700米，商业设施2~4层，商业密度为70~90%，自身服务人口委3万人，可辐射人口为10万人来此区域购物的人群主要依靠公共交通工具，正常日客流量为1万人，来此购物的比例大于闲逛的客流比例。该区域构成带状附以树状结构，上端数目300~400家、行业数目100家，可信为粮油食品店和百货店。该街区采购单次购物数额大，而且频率高。
(3)地区型商业街
地处中等城市中心区或大型城市副中心，其城市人口委30万人，可辐射人口委100万人。来此区域购买的人群主要依靠公交车、地铁等交通工具。正常日客流量为5万人，商业街构成形态为环形成圈形。商店数目1000~3000家，行业数目200家，核心为百货、服装、五金交电等专营商店。来此购物的频率最大。
(4)大型商业街
地处大城市中心或交通便捷处，街区长度为1000~5000米，商业设施为6层以上，商业密度为80%~100%。其城市人口为100万人以上，可辐射人口委300万人。来此区域购物的人群主要依靠公交车、地铁、火车等交通工具。该商业街构成形态为平面圈状。内为观赏、服务、饮食、商业等综合方式，行业有高档次商店、高档餐饮、高级娱乐中心，数目为300个，核心为高级时装店，大型游乐场所、各类专业服务店、贸易洽谈场所和汽车商店等。来此街购物的人群购买频率低但数额巨大。
综合下来可以看到商业街的形成和最终发展规模与地域（远期规划）人口流量密切相关。商业街不同于其他商家聚集地的最大区别在于商业街的主题。从国内出现的案例来看，没有特殊且不具备引导消费功能的商业街门可罗雀。
6.专卖店
专卖店是专营店、专业店、直销店的统称，主要包括服装、电器、办公用品、家装用品、汽车、体育健身、化装美容、工艺品、黄金珠宝、书店、音像制品、妇幼儿童用品、男士用品、机械设备等。其中服装专卖店是专卖体系中范围最广，变化最多的一种类型。专卖店是品牌进行宣传推广自己的重要平台，是因为人们购买力提高、购物环境和消费心理变化而形成发展的，专卖店的经营方式可分为厂价直营和加盟代理。
特点：
（1）采取特定价销售和开架面售，亦可开展连锁经营；
（2）商品结构体现专业性、深度性、品种丰富，可供选择余地大，以某类商品为主，经营的商品具有自己的特色，一般为高利润；
（3）注重品牌声誉，从业员需具备丰富的专业知识，可以退货；
（4）选址多样化，多数店设在繁华商业区、商店街或百货店、购物中心内；
（5）商圈范围不定；
（6）营业面积根据主营商品特点而定；
（7）目标市场多为流动顾客，主要满足消费者对某类商品的选择性需求。
7.购物中心SHOPPING MALL
购物中心SHOPPING MALL简称MALL，美国对MALL的诠释是指“在毗邻的建筑群中或一个大建筑物中，许多商店和餐馆组成的大型零售综合体”，由开发商建设、统一管理的商业设施，它拥有大型核心店、多样化商业街和宽广的停车场，能满足消费者的购物需求和日常生活的商业场所。MALL的支柱是大型的百货店或综合超市，大量的则是组成室内商业街的多种专业店，还有餐饮、娱乐等企业。
特点：
（1）由发起者有计划地开设，实行商业型公司管理，中心内设商店管理委员会，开展广告宣传等共同活动，实行统一管理；
（2）内部结构由百货店或超级市场作为核心店，以及各类专业店、专卖店等零售业态和餐饮、娱乐设施构成；
（3）服务功能齐全，集零售、餐饮、娱乐为一体。根据销售面积，设相应规模的停车场；
（4）选址为中心商业去或城乡结合部的交通要道；
（5）商圈根据不同经营规模、经营商品而定；
（6）设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮，实行卖场租赁制；
（7）目标顾客以流动顾客为主。
我国部分城市人均GDP已达数千美元，繁华商业街区的停车和购物环境远远不能满足顾客特别是高收入者的需求，加上年均100天的节假日等因素，正呼唤MALL类的多功能大商场的开发。但需要考虑的是：即使到2010年，我国人均GDP预计也只有2000美元，少数大城市或特区可能达到5000~10000美元，操作MALL还应采取务实做法，采取循序渐进的办法进行。
8.仓储商店
在大型综合超市经营的商品基础上，筛选大众化实用品销售，并实行储销一体、以提供有限服务和低价格商品为主要特征的、采取自选方式销售的零售业态。
特点：
（1）选址在公路边、交通要道和利用闲置设施；
（2）主要商圈人口为5~7万人；
（3）商店营业面积大，一般在4000平方米以上。部分商品部门采取租赁制，把无店名的专业连锁卖场和供应商引进店内经营；
（4）商店构成以新开发上市的商品为助力商品，自有品牌占相当部分，主要是面向广大的工薪阶层服务；
（5）作为价格策略，每天都以较低价格销售全部商品；
（6）经营同其他零售业态能进行价格比较的、知名度、普及率都较高的商标商品或价格一般被众所周知的商品；
（7）商店设施简单化，应用超市开发的销售技术和管理理论；
（8）仓储商店的价格影响力，大型综合超市商品供应计划的方法及选址理论等融为一体，灵活运用；
（9）可视性连锁经营；
（10）设有一定规模的停车场。
9.家居中心
以与改善、建设家庭居住环境有关的装饰、装修等用品、日用杂品、技术及服务为主的，采取自选当时销售的零售业态。
特点：
（1）选址在城乡结合部、公路边、交通要到或消费者自有房产比率较高的地区；
（2）商品构成主要以房屋修缮和室内装修、装饰品、园艺品、宠物食品、室内外用品、洗涤剂以及日用杂品等；
（3）作为经营策略，发挥廉价商店的低价格销售和超级市场的开架自选销售等优势；
（4）提供一站式购物和一条龙服务；
（5）可采取连锁经营方式，有一定规模的停车场。
28. 百货商店、超级市场、便利店、专业店四种零售业态各采取什么竞争战略？
关于这个采取什么样的竞争战略，我在这里给大家简要的分享一下。
百货商店超级市场采用的是跟随策略，因为我们现阶段是无法做到同行业第1名的，那么我们就要采用跟随策略来做相关事宜。我们要做到所有的话术和口号等所有的事情都是以行业第一为标准的。比如我们常说的家乐福，沃尔玛。
便利店、专业店，我们采用的是差异化经营策略。差异化的策略呢，就是在服务上进行差异化 也可以在产品上进行差异化的销售。
我们要做到，你有我精，你精我服务好。
