想做建材生意，但是启动资金也就5万，想问问大家做什么建材类的东西投资少？利润还客观的？先谢谢大家了！
网上开店有两种选择，一是卖实物，二是卖虚拟物品（卖点卡，充值扣扣增值业务等等）。先说说卖实物吧，有资金有时间的朋友可以选择实物作为货源。卖实物最重要的是要选好货源，如果货源不好，不好向买家交代，您的店铺信誉可能就会被质疑；而且卖实物的话必须保证不能中间断货，不然的话买家不满意会对您不利。卖实物还要跑邮局，为货物拍照，然后还要上传照片到互联网，再传到店铺里，这样一来就要花费很多时间和精力，但是效果不一定还会很好。
建材公司有哪些固定资产
存货包括原材料、半成品、产成品。为建造固定资产等工程而储备的各种材料不应计入存货。只能放在建工程或工程物资。
关于融资。
（一）、 中小企业申请融资需要满足以下条件：
一、企业有一年以上经营历史；
二、设备采购金额在100万以上；
三、达到一定的生产规模，授信额度具体主要依据现场评估确定。
四、
中小企业申请贷款，首先应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件;其次要有按期还本付息的能力，信誉良好，在人民征
信系统无违约记录;还有是经过工商部门办理年检手续，符合国家经贸委颁发的《中小企业标准暂行规定》的中小型企业;同时，项目的投资和生产经营还要符合国
家产业政策等要求。
五、企业融资资格、许可不能少，各项资料需提交
中小企业主在申请融资之前，首先要具备法人经营资格，即已经取
得企业法人营业执照和法人组织机构代码证并当年已通过年检；其次，还应获得信贷融资许可，即已办理了贷款卡并通过年检。另外，还需向银行提交如法定代表人
身份证复印件及其工作经历和业绩简介；基本户开户卡;验资报告及企业公司章程；组织机构架构图及企业经营情况介绍；连续近三年的财务报表和审计报告以及近
期财务报表;或有负债情况说明；授信申请(包括资金需求额度、业务品种等)，及相关业务或贸易合同等等一些申请贷款所需的证明资料，需特别强调的是以上资
料均需加盖企业公章。
（二）、不动产（住房房产）抵押贷款规定
住房抵押贷款申请资料 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证
明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.
为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)具体操作流程指南 1.借款人贷前
填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人
具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或
其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结
清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人
应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。住房抵
押贷款条件 (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以
新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了住房
抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; (6)能够
提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。
住房抵押贷款手续流程 (1)借款人求贷前咨询银行贷款部，
填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人
具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或
其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 (3)借款人将抵押房产的
产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 (4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 (5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存
款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
【编后说明】除此之外，还有民间信贷，也叫民间寻贷。在这其中又还可以再分为向民间的放贷组织告贷，以及融资企业发起的民间借贷。
