卢布趋势性走低，对俄罗斯的房价会造成什么影响？
一、卢布趋势性走低，对俄罗斯的房价会造成什么影响？
可能会造成房价下跌。
卢布趋势性走低
因为俄罗斯和乌克兰的危机，俄罗斯卢布大幅贬值。兆租俄罗斯虽然救市，但也只能起到杯水车薪的作用。俄罗斯已经将卢布的存款利率提高到20%，以此来应对卢布的贬值。尽管如此，俄罗斯大多数富人的个人财富也受到了严重影响。
俄罗斯近百名富豪受到影响
俄罗斯的富豪数量非常多，超级富豪达到散搭了100多人。正是因为俄罗斯股价一天暴跌50%左右，这些富豪的财富才在当天增加了700亿美元。同时，俄罗斯富豪的很多产业无法及时转移，直接导致其资产价格进一步暴跌。其次，俄罗斯富人的财富在进一步缩水。虽然这些富豪的个人资产直线下降，但他们的财富还会进一步缩水。因为俄罗斯很多行业受到限制，这个行业没有办法及时转移到国外，富人的个人价值可能会进一步降低。之后有人预测俄罗斯的富人可能财富缩水80%以上，这将直接导致很多人毕生事业和努力的失败！
卢布趋势性走低，对俄罗斯的房价会造成什么影响？
房价和汇率有一定的关系。中国的房价还是类似日本的房价模式，房价和汇率要结合起来考察。而且房价和汇率之间有一个调整，俄罗斯汇率贬值了，所以很多投资俄罗斯企业的老板会有一些损失，一些房地产行业也会受到影响。房价也属于资产价格和商品价格。如果俄罗斯汇率贬值，我们用人民币在俄罗斯购买房产还是更有优势的。整体来看，俄罗斯汇率贬值确实拉低冲猜拿了当地的房价。最后，希望俄乌冲突能够尽快结束，回归和平。
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这样的话很可能会导致俄罗斯的房价也会上涨，这是因为当地的货币扰世歼出现了贬值的情况，社会上出现了返弯通货膨胀的情况，物价会上涨，因此房缓冲价也会跟着上涨。
我觉得房价可能会涨，卢布暴跌，就会造成物价飞涨，而俄罗斯的房地产隐或漏商会为了收拢灶烂财富，可能就会把房价团碰往上涨以此来弥补亏损。
卢布一直都在走低，会导致通货膨胀，所以会导致俄罗斯的房价交易活跃，会促使房屋的成交量升高。
房价肯定会变得越来越高，会出现房产市场的波动，经济陷入困境，容易导致房产市场出现失衡。
二、如何评价俄罗斯当前卢布回升及其走势
14年12月中旬俄罗斯卢布对美元汇率创历史新低后，在俄政府一系列托市举措刺激下，卢布过去几个交易日不断走强，对美元汇率明显回升。俄罗斯财政部长西卢安诺夫25日乐观地宣布卢布危机结束。
分析人士认为，卢布未来走势如何有待进一步观察，总体来看油价下跌和卢布贬值对俄罗斯经济来说既是挑战，也蕴含机遇。
在25日清淡的交投中，卢布对美元汇率上涨近2%，升至约1美元兑52.3卢布。
俄财长西卢安诺夫在莫斯科对俄罗斯联邦委员会(议会上院)表示，卢布暴跌所导致的流动性紧张的极端迹象已经消退，卢布已“找到燃前念了它的均衡状态”。
“上调关键利率是为了稳定汇率…在我们看来，现在这一时期已经过去了，卢布正在走强，”他还说，如果未来情况稳定，不排除降息可能。
今年下半年，受国际油价暴跌和西方制裁悔则影响，卢布汇率上演“跳水”行情。卢布对美元汇率从上半年的30至35比1一路狂跌，本月中一度跌破80比1。为此，俄央行出台一系列措施稳定卢布汇率，包括把基准利率从10.5%上调至17%、抛售外汇和非正式资本管制等。
分析人士认为，本周卢布反弹受俄罗斯天然气工业股份公司和俄石油公司等大型国有企业出售外汇支撑。此外，随西方传统圣诞假期来临，金融市场不少投机者暂时“鸣金收兵”，也给卢布提供了喘息之机。
在俄罗斯总统普京看来，稳定卢布汇率依然是头等要务。普京25日要求俄央行和政府金融经济部门加强协调，有效稳定卢布汇率。
不过，在卢布汇率企稳的同时，通胀风险正上升为威胁俄经济稳定的危险因素。俄财政部预计，今年全年通胀将高达11.5%。俄总统经济顾问别洛乌索夫说，俄罗斯目前年度通胀率为10.4%，预计到12月底将升至11%。
如果预言成真，这将是俄罗斯通胀率自2008年以来首次突破10%的心理皮困关口。通胀压力会刺激民众将持有的卢布兑换成美元等硬通货，预计这将加重卢布跌势。上周，卢布对美元汇率创历史新低时，俄罗斯银行处理的美元需求达到了日常水平的5倍。
为保卫卢布，俄政府已斥资超过800亿美元干预汇市。俄罗斯央行数据显示，上周俄外汇储备减少了157亿美元，为2009年1月以来最大跌幅。截至12月19日，俄外汇储备降至3989亿美元。
据悉，俄外汇储备包括外汇储备、黄金储备、在国际货币基金组织的储备头寸和特别提款权等。今年年初，俄外汇储备为5096亿美元。
尽管西方舆论刻意唱衰俄罗斯经济，卢布危机背后依然蕴含转机。譬如，当前俄罗斯依然拥有近4000亿美元外汇储备，公共债务水平较低，卢布危机还检验和证明了俄政府的掌控力和民众对危机的耐受力。
三、印度卢比兑美元走势
在过去几个月的动荡中，有一点保持不变:卢比对美元的汇率一直在下降。最近几个月，印度货币创下历史新低，专家表示，这种下跌趋势尚未结束。印度财政部长橡扒缓Nirmala Sitharaman最近引用印度储备银行的数据告诉人民院，自2014年12月31日以来，卢比兑美元下跌了约25%。Sitharaman曾在议会回答问题时说，2014年12月31日，汇率是63.33卢比兑1美元，而今年7月11日，这个数字是79.41卢比。
为什么卢比会贬值，尤其是最近几个月？西塔拉曼认为，俄乌冲突、原油价格飙升、全球金融环境趋紧等全球性因素是卢比兑美元走弱的主要原因。截至7月29日，卢比兑美元汇率在过去一年下跌了7%。
卢比似乎没有喘息的机会。一些专家表示，印度货币在今年剩余时间内将继续承压特别是考虑到美联储(Fed)在6月和7月加息150个基点，并暗示如有必要可能在9月再次加息。随着美联储加息，印度等新兴市场经济体可能出现资本外逃，进而对印度货币造成更大压力，导致其进一步贬值。行业观察人士估计，在梁模美联储(Fed)大幅加息以及印度贸易和经常账户赤字不断扩大的背此困景下，今年年底卢比兑美元汇率可能达到81-82卢比。
外汇咨询公司IFA全球的创始人兼首席执行官Abhishek goenka预测，到今年年底，卢比兑美元的汇率将降至81卢比兑1美元。根据财政部和外汇咨询公司Finrex Treasury Advisors的负责人阿尼尔库马尔班萨利的说法，卢比将在9月前跌至80.50卢比，并在12月前稳定在这一水平。Anand Rathi Shares & Stock Brokers的研究分析师Jigar Trivedi对此表示同意。他说，到2022年底，卢比将达到80.5-81的水平。
然而，据金融服务巨头野村证券称，由于一系列负面因素，包括美联储长达一年的加息和印度国际收支动态恶化，印度货币可能达到卢比。7月至9月间为82美元兑1美元。然而，评级和分析公司Crisil更加乐观:它预计到2023年3月，汇率将稳定在78卢比兑1美元。%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2022%2F0812%2Ffa732885j00rgi6nk000dd000ki00big.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg
