产业园地产模式(石家庄万国园是什么？)
1. 石家庄万国园是什么？
万国园星洲美域——780万方环球风情生活国度。由河北金明实业集团和河北金牛房地产开发有限公司合作开发建设。项目整体版图南至南二环东路、北至裕华路、西至谈固东街、东至珠峰大街区域，总建筑面积约780万平米，由十几个项目、组团构成，坐拥1800亩景观带、200亩国际文教娱乐配套、220万平米商业和560万平米住宅，业态几乎涵盖高层、花园洋房、公寓、写字楼、综合体、购物中心、酒店、商业大道及产业园等丰富地产形态，是一座融汇五洲风情、万国精粹的组团化、街区型、全球式、全体验的超大国际城邦
2. 产业园属于什么类型项目？
产业园区主要有以下五种类型：政府主导型、学校主导型、企业主导型、地产开发商主导型和企业总部型。
1、政府主导型
政府主导型产业园是由地方政府出面，包办规划设计、土地一级开发以及招商引资，实际上就是政府代行开发商的职能，将政府和开发商的角色合二为一了。大部分以城市+高新区/经开区冠名的产业园区都属于这一类。
2、学校主导型
学校主导型的产业园区以大学科技园为主，以具有较强科研实力的大学为基础，将大学的研发优势、人才优势与其他社会优势资源结合，促进科技成果转化与创新创业人才培育，打造产学研一体化的综合性服务平台。
3、企业主导型
企业主导型是由自带产业的大型企业开发建设的产业园区。这种产业园区，由于运营商本身就自带产业，园区的主导产业一般都与开发企业的产业一脉相承，或者是相关的产业。开发运营企业利用自身的产业吸引力，吸引相关产业及产业上下游企业入驻，从而实现对政府的经济效益和社会效益的兑现。
4、地产开发商主导型
开发商主导模式并不是开发商全权包办，而是开发商将园区的一部分职责肩负了起来，替政府行驶建设和运营等职能的同时收取一定的费用。在这种模式下，开发商的来源往往是一些大型的专门的地产开发商，或者大型房企转型。地产开发商，如联东、天安等，他们的传统地产开发模式与房地产开发并没有本质区别，都是利用土地开发、销售或者租赁物业获利。
5、企业总部型
这种大型和特大型的企业总部，一般建筑面积在10万平方米以上，形成独立的园区。企业总部除了办公能外，一般还具有完善的配套服务设施。这种总部一般只需要容纳企业内部的员工办公及生活和预留企业自身的发展空间，形态一般较自由。
3. 产业园的本质逻辑？
一、园区的核心属性是基础设施，生产工具是产业公共服务品。园区本质上是生产资料，是生产工具，其核心属性是为产业提供公共服务的基础设施，是产业公共服务品，园区作为产业发展的基础设施，能够提供为园区企业所需要的基础服务，具有较大“乘数效应”，能带来几倍于投资额的社会总需求和国民收入。
二、园区的底层逻辑是产业不是物业，更不是房地产。园区的一切都是围绕产业进行服务的，所有遵循的原则和规律都是基于产业。入园企业对园区的产业政策、产业资本、周边的产业配套、产业链上下游协同性非常敏感，只有基于对产业服务的敬畏和尊重，才能做好园区。
三、园区成功的标准是政府、投资商、园区企业等三者共赢。园区是一个园区企业、政府、投资商组成的复杂系统，园区的成功标准是三赢，缺一不可。
4. 产业园的本质逻辑？
一、园区的核心属性是基础设施，生产工具是产业公共服务品。园区本质上是生产资料，是生产工具，其核心属性是为产业提供公共服务的基础设施，是产业公共服务品，园区作为产业发展的基础设施，能够提供为园区企业所需要的基础服务，具有较大“乘数效应”，能带来几倍于投资额的社会总需求和国民收入。
二、园区的底层逻辑是产业不是物业，更不是房地产。园区的一切都是围绕产业进行服务的，所有遵循的原则和规律都是基于产业。入园企业对园区的产业政策、产业资本、周边的产业配套、产业链上下游协同性非常敏感，只有基于对产业服务的敬畏和尊重，才能做好园区。
三、园区成功的标准是政府、投资商、园区企业等三者共赢。园区是一个园区企业、政府、投资商组成的复杂系统，园区的成功标准是三赢，缺一不可。
5. 产业园属于什么类型项目？
产业园区主要有以下五种类型：政府主导型、学校主导型、企业主导型、地产开发商主导型和企业总部型。
1、政府主导型
政府主导型产业园是由地方政府出面，包办规划设计、土地一级开发以及招商引资，实际上就是政府代行开发商的职能，将政府和开发商的角色合二为一了。大部分以城市+高新区/经开区冠名的产业园区都属于这一类。
2、学校主导型
学校主导型的产业园区以大学科技园为主，以具有较强科研实力的大学为基础，将大学的研发优势、人才优势与其他社会优势资源结合，促进科技成果转化与创新创业人才培育，打造产学研一体化的综合性服务平台。
3、企业主导型
企业主导型是由自带产业的大型企业开发建设的产业园区。这种产业园区，由于运营商本身就自带产业，园区的主导产业一般都与开发企业的产业一脉相承，或者是相关的产业。开发运营企业利用自身的产业吸引力，吸引相关产业及产业上下游企业入驻，从而实现对政府的经济效益和社会效益的兑现。
4、地产开发商主导型
开发商主导模式并不是开发商全权包办，而是开发商将园区的一部分职责肩负了起来，替政府行驶建设和运营等职能的同时收取一定的费用。在这种模式下，开发商的来源往往是一些大型的专门的地产开发商，或者大型房企转型。地产开发商，如联东、天安等，他们的传统地产开发模式与房地产开发并没有本质区别，都是利用土地开发、销售或者租赁物业获利。
5、企业总部型
这种大型和特大型的企业总部，一般建筑面积在10万平方米以上，形成独立的园区。企业总部除了办公能外，一般还具有完善的配套服务设施。这种总部一般只需要容纳企业内部的员工办公及生活和预留企业自身的发展空间，形态一般较自由。
6. 产业园属于什么类型项目？
产业园区主要有以下五种类型：政府主导型、学校主导型、企业主导型、地产开发商主导型和企业总部型。
1、政府主导型
政府主导型产业园是由地方政府出面，包办规划设计、土地一级开发以及招商引资，实际上就是政府代行开发商的职能，将政府和开发商的角色合二为一了。大部分以城市+高新区/经开区冠名的产业园区都属于这一类。
2、学校主导型
学校主导型的产业园区以大学科技园为主，以具有较强科研实力的大学为基础，将大学的研发优势、人才优势与其他社会优势资源结合，促进科技成果转化与创新创业人才培育，打造产学研一体化的综合性服务平台。
3、企业主导型
企业主导型是由自带产业的大型企业开发建设的产业园区。这种产业园区，由于运营商本身就自带产业，园区的主导产业一般都与开发企业的产业一脉相承，或者是相关的产业。开发运营企业利用自身的产业吸引力，吸引相关产业及产业上下游企业入驻，从而实现对政府的经济效益和社会效益的兑现。
4、地产开发商主导型
开发商主导模式并不是开发商全权包办，而是开发商将园区的一部分职责肩负了起来，替政府行驶建设和运营等职能的同时收取一定的费用。在这种模式下，开发商的来源往往是一些大型的专门的地产开发商，或者大型房企转型。地产开发商，如联东、天安等，他们的传统地产开发模式与房地产开发并没有本质区别，都是利用土地开发、销售或者租赁物业获利。
5、企业总部型
这种大型和特大型的企业总部，一般建筑面积在10万平方米以上，形成独立的园区。企业总部除了办公能外，一般还具有完善的配套服务设施。这种总部一般只需要容纳企业内部的员工办公及生活和预留企业自身的发展空间，形态一般较自由。
7. 产业园属于什么类型项目？
产业园区主要有以下五种类型：政府主导型、学校主导型、企业主导型、地产开发商主导型和企业总部型。
1、政府主导型
政府主导型产业园是由地方政府出面，包办规划设计、土地一级开发以及招商引资，实际上就是政府代行开发商的职能，将政府和开发商的角色合二为一了。大部分以城市+高新区/经开区冠名的产业园区都属于这一类。
2、学校主导型
学校主导型的产业园区以大学科技园为主，以具有较强科研实力的大学为基础，将大学的研发优势、人才优势与其他社会优势资源结合，促进科技成果转化与创新创业人才培育，打造产学研一体化的综合性服务平台。
3、企业主导型
企业主导型是由自带产业的大型企业开发建设的产业园区。这种产业园区，由于运营商本身就自带产业，园区的主导产业一般都与开发企业的产业一脉相承，或者是相关的产业。开发运营企业利用自身的产业吸引力，吸引相关产业及产业上下游企业入驻，从而实现对政府的经济效益和社会效益的兑现。
4、地产开发商主导型
开发商主导模式并不是开发商全权包办，而是开发商将园区的一部分职责肩负了起来，替政府行驶建设和运营等职能的同时收取一定的费用。在这种模式下，开发商的来源往往是一些大型的专门的地产开发商，或者大型房企转型。地产开发商，如联东、天安等，他们的传统地产开发模式与房地产开发并没有本质区别，都是利用土地开发、销售或者租赁物业获利。
5、企业总部型
这种大型和特大型的企业总部，一般建筑面积在10万平方米以上，形成独立的园区。企业总部除了办公能外，一般还具有完善的配套服务设施。这种总部一般只需要容纳企业内部的员工办公及生活和预留企业自身的发展空间，形态一般较自由。
8. 石家庄万国园是什么？
万国园星洲美域——780万方环球风情生活国度。由河北金明实业集团和河北金牛房地产开发有限公司合作开发建设。项目整体版图南至南二环东路、北至裕华路、西至谈固东街、东至珠峰大街区域，总建筑面积约780万平米，由十几个项目、组团构成，坐拥1800亩景观带、200亩国际文教娱乐配套、220万平米商业和560万平米住宅，业态几乎涵盖高层、花园洋房、公寓、写字楼、综合体、购物中心、酒店、商业大道及产业园等丰富地产形态，是一座融汇五洲风情、万国精粹的组团化、街区型、全球式、全体验的超大国际城邦
9. 产业园的本质逻辑？
一、园区的核心属性是基础设施，生产工具是产业公共服务品。园区本质上是生产资料，是生产工具，其核心属性是为产业提供公共服务的基础设施，是产业公共服务品，园区作为产业发展的基础设施，能够提供为园区企业所需要的基础服务，具有较大“乘数效应”，能带来几倍于投资额的社会总需求和国民收入。
二、园区的底层逻辑是产业不是物业，更不是房地产。园区的一切都是围绕产业进行服务的，所有遵循的原则和规律都是基于产业。入园企业对园区的产业政策、产业资本、周边的产业配套、产业链上下游协同性非常敏感，只有基于对产业服务的敬畏和尊重，才能做好园区。
三、园区成功的标准是政府、投资商、园区企业等三者共赢。园区是一个园区企业、政府、投资商组成的复杂系统，园区的成功标准是三赢，缺一不可。
10. 产业园用地可以搞房地产吗？
产业园用地能搞房地产。
房地产开发不仅仅是住宅的开发建设，也包括工业地产的开发和运营。
同时，现在在推动产城融合，也就是产业建设发展和居住生活要相辅相成，有机的结合。
因此，工业园区有可能会规划配套住宅用地。如果规划了住宅用地，那就可以进行民用住宅的房地产开发。
因此，产业园用地是可以搞房地产开发的。
11. 石家庄万国园是什么？
万国园星洲美域——780万方环球风情生活国度。由河北金明实业集团和河北金牛房地产开发有限公司合作开发建设。项目整体版图南至南二环东路、北至裕华路、西至谈固东街、东至珠峰大街区域，总建筑面积约780万平米，由十几个项目、组团构成，坐拥1800亩景观带、200亩国际文教娱乐配套、220万平米商业和560万平米住宅，业态几乎涵盖高层、花园洋房、公寓、写字楼、综合体、购物中心、酒店、商业大道及产业园等丰富地产形态，是一座融汇五洲风情、万国精粹的组团化、街区型、全球式、全体验的超大国际城邦
12. 产业园用地可以搞房地产吗？
产业园用地能搞房地产。
房地产开发不仅仅是住宅的开发建设，也包括工业地产的开发和运营。
同时，现在在推动产城融合，也就是产业建设发展和居住生活要相辅相成，有机的结合。
因此，工业园区有可能会规划配套住宅用地。如果规划了住宅用地，那就可以进行民用住宅的房地产开发。
因此，产业园用地是可以搞房地产开发的。
13. 产业园用地可以搞房地产吗？
产业园用地能搞房地产。
房地产开发不仅仅是住宅的开发建设，也包括工业地产的开发和运营。
同时，现在在推动产城融合，也就是产业建设发展和居住生活要相辅相成，有机的结合。
因此，工业园区有可能会规划配套住宅用地。如果规划了住宅用地，那就可以进行民用住宅的房地产开发。
因此，产业园用地是可以搞房地产开发的。
14. 产业园的本质逻辑？
一、园区的核心属性是基础设施，生产工具是产业公共服务品。园区本质上是生产资料，是生产工具，其核心属性是为产业提供公共服务的基础设施，是产业公共服务品，园区作为产业发展的基础设施，能够提供为园区企业所需要的基础服务，具有较大“乘数效应”，能带来几倍于投资额的社会总需求和国民收入。
二、园区的底层逻辑是产业不是物业，更不是房地产。园区的一切都是围绕产业进行服务的，所有遵循的原则和规律都是基于产业。入园企业对园区的产业政策、产业资本、周边的产业配套、产业链上下游协同性非常敏感，只有基于对产业服务的敬畏和尊重，才能做好园区。
三、园区成功的标准是政府、投资商、园区企业等三者共赢。园区是一个园区企业、政府、投资商组成的复杂系统，园区的成功标准是三赢，缺一不可。
15. 产业园用地可以搞房地产吗？
产业园用地能搞房地产。
房地产开发不仅仅是住宅的开发建设，也包括工业地产的开发和运营。
同时，现在在推动产城融合，也就是产业建设发展和居住生活要相辅相成，有机的结合。
因此，工业园区有可能会规划配套住宅用地。如果规划了住宅用地，那就可以进行民用住宅的房地产开发。
因此，产业园用地是可以搞房地产开发的。
16. 石家庄万国园是什么？
万国园星洲美域——780万方环球风情生活国度。由河北金明实业集团和河北金牛房地产开发有限公司合作开发建设。项目整体版图南至南二环东路、北至裕华路、西至谈固东街、东至珠峰大街区域，总建筑面积约780万平米，由十几个项目、组团构成，坐拥1800亩景观带、200亩国际文教娱乐配套、220万平米商业和560万平米住宅，业态几乎涵盖高层、花园洋房、公寓、写字楼、综合体、购物中心、酒店、商业大道及产业园等丰富地产形态，是一座融汇五洲风情、万国精粹的组团化、街区型、全球式、全体验的超大国际城邦
