产业园招商运营(外贸产业园运营模式？)
1. 外贸产业园运营模式？
产业园区的常规的运营模式
投资运营模式投资运营模式是通过政府投资建设园区，然后通过房租、固定资产等作为合作资产，孵化有发展潜力的中小企业，在企业获得成长后引入外部战略投资者或上市，实现资产增值并收回投资。
服务运营模式随着经济的发展，只是投资还是不能满足很多企业的需要，很多企业对园区的服务环境提出了更多的要求。在这个基础上出现了服务运营模式的园区。园区为入驻企业提供人才招聘、人才派遣、信息提供等软服务，为企业提供更佳的生存发展环境。服务运营模式强化了园区与企业的合作，增加了园区的收入渠道。
土地运营盈利模式随着近十年中国房地产市场的热起，土地增值的盈利能力远远超过了很多行业的盈利水平。一些园区获得了土地收储、初步开发、拍卖的功能，所以一些园区通过控制大面积的土地，在进行初步开发后，短期内提升土地的价值，然后进行地产开发或转让。这种模式更像一个有规划的地产开发调伐信商，获利能力非常的强大，同时也为园区后期的开发奠定了雄厚的财力基础。
产业运营模式一些重要的开发区其实承担了调节、完善、强化区畜财域产业链运营的作用，园区设立的目的就是要做一个产业链，比如一些新能源产业园、创意产业园、物流产业园等，这些产业园在投资初期就会进行招商引资，引入企业资本一起搭台，然而迅虚园区也做好了与企业一起唱戏的准备。
2. 宁夏苏宁产业园是干什么的单位？
一、建设背景
苏银产业园是江苏、宁夏两省区党委、政府，苏州、银川两市市委、政府践行习近平新时代中国特色社会主义思想、新时代发展理念，特别是东西部区域协调发展理念所采取的重大举措。2018年11月18日，苏银产业园挂牌开园。2019年1月30日，苏银产业园正式获批宁夏首家自治区级高新技术开发区。6月28日，获自治区党委、政府批准出台《关于加快苏银产业园开发建设的若干意见》，同日，党工委、管委会机构编制获批成立。8月29日，《苏银产业园总体规划（2018-2035）》获银川市人民政府批复同意。
二、运营模式
1.苏银产业园管委会为行政管理主体。成立苏银产业园管理委员会，为银川市人民政府的派出机构，负责园区行政管理工作。由苏州工业园区派驻干部挂职，充分借鉴苏州工业园区开发建设经验，强化产业协作、做实共建项目，以苏州“政府之手”补齐银川“市场之手”的短缺，助推产业转移和协作。
2.苏银发展公司为开发主体。由中新集团、宏泰集团和滨投集团合资组建的银川苏银产业园发展有限公司，作为苏银产业园的开发主体，负责借鉴园区运营经验，着力于园区规划提升、招商引资、市政管理等重要工作。
3.充分授权，独立运作。园区设“一级财政、一级金库”，实行独立的财政预决算体制，享有财政收入征管权限、预算外财政征收使用权限及独立的预算编制和国库管理权限。园区实行封闭式管理，银川市直部门以“授权委托”和“授章（2）”两种方式，将与经济发展密切相关的职能授权苏银产业园对应内设机构，苏银产业园享有地市级经济管理权限和审批权。园区设立“一站式服务中心”，做到一站式审批，保证“园区事情园区办”，打造亲商服务型政府。
三、区位交通
苏银产业园区位优势明显，距离主城区17公里，河东机场5公里。109国道、110国道、青银高速公路、福银高速公路、京藏高速公路等穿境而过；河东机场已开通银川至迪拜、首尔、曼谷等国际航班，每周约300个航班飞往世界和全国，随着明年河东机场高铁站的建成，苏银产业园将形成空中、铁路、陆路立体交通网。
四、产业定位
大力发展以医疗健康、电子信息、先进制造三大战略新兴产业为主，精细化工、现代纺织为辅的“3+2”产业发展模式。构建“特色引领”型产业体系，兼顾“前瞻性”与“落地性”,打造苏银产业园成为西北地区内生发展的新增长极、沿黄城市带的核心地带、宁夏对外开放的重要载体。
1.与医疗健康相关的产业。重点发展健康产业中的医药、制药、医疗器械等细分领域。制药方面包括西药制造（含大分子、小分子药）、中成药、中药饮片、中医保健品、功能保健品、医用辅料等；医疗器械重点关注医用仪器设备、家用医疗器械、体外诊断设备、医疗装备、医用耗材等。
2.与电子信息相关的产业。重点发展信息设备及配件、信息材料等。包括半导体制造、封装、测试以及电子元器件、电阻电容电感元件、可穿戴设备、智能车载设备等；信息材料产业领域主要涉及金属箔材料、电子陶瓷材料、半导体材料、光电子材料等。
3.与先进制造业相关的产业。重点发展智能制造、新能源汽车及零部件等领域。包括功能性膜材料、工程塑料、日用化学品、智能服装、功能性面料、碳纤维复合材料、纺织、工业机器人等；新能源汽车及零部件领域主攻新能源汽车企业落户，涉及领域为新材料电池、电机、电控、纯电动汽车制造等。
四、营商环境
1.制定出台园区优惠政策。在落实《自治区党委政府关于加快苏银产业园开发建设的若干意见》《苏银产业园合作开发协议》《商务总协议》内区、市承诺的各项优惠政策基础上，制定出台土地取得、税收返还、人才引进、项目补贴、产品出口、招商奖励、专利资质申报、知识产权管理等与企业日常经营密切相关的的优惠政策，并制定政策兑现的实施细则，保证企业“招得来，留得住，能发展”。加大政策创新与组合，争取“人无我有，人有我优”。
2.践行亲商理念。秉承“亲商”服务理念，主动作为，靠前服务，树立“一切为投资者着想、一切为投资者服务”的理念，以“亲商、安商、富商、扶商”为一切工作的出发点和落脚点，对每一个到苏银产业园来投资的企业和客商，都要做到热情接待、周到服务、帮之所需、济之所困，努力打造良好的营商环境。
3.设立E站式服务中心。通过实地调研苏州工业园区及苏宿、苏滁、苏通产业园，充分吸收好的经验做法，谋划建设服务大厅，拥有市级重要部门的“2号公章”（通过承接授权来实施），企业“足不出户”即可在园区办理53大类179项行政审批业务，在最短的时间内，得到最好的服务。
4.规划建设配套设施。同步安排电力、供热、燃气、通信等专项提升完善，不断加强基础设施配套服务水平。规划建设一批“标准化”厂房、工业便利区，搭建起企业生产运营平台等产业载体，为落地企业提供优质便捷服务。
3. 产业园区运营模式全解析？
1、政府运营模式：这里的政府运营模式与行政主导型园区有关联，但却是不同概念。政府运营模式往往在行政主导型园区比较常见，园区由政府投资开发，园区为入驻的公司提供一些税务代理、行政事务代理的服务，然后收取一些服务费用，同时政府部门也会给园区一些招商代理费用和税费收取的优惠。
2、投资运营模式：投资运营模式是通过政府投资建设园区，然后通过房租、固定资产等作为合作资产，孵化有发展潜力的中小企业，在企业获得成长后引入外部战略投资者或上市，实现资产增值并收回投资。
3、服务运营模式：随着经济的发展，只是投资还是不能满足很多企业的需要，很多企业对园区的服务环境提出了更多的要求。在这个基础上出现了服务运营模式的园区。
4、土地盈利模式：一些园区通过控制大面积的土地，在进行初步开发后，短期内提升土地的价值，然后进行地产开发或转让。
5、产业运营模式：一些重要的开发区其实承担了调节、完善、强化区域产业链运营的作用，园区设立的目的就是要做一个产业链，比如一些新能源产业园、创意产业园、物流产业园等。
4. 中马产业园现在有多少人了？有多少工厂开工了？
中马产业园的现有人数和工厂开工情况如下：目前中马产业园共有超过200家企业入驻，涵盖了多个行业领域，如电子信息、医药健康、新材料、物流贸易等等。截至目前，该园区越来越受到国内外企业的关注和青睐，预计到2025年，入驻企业规模将达到500家。工厂方面，近年来中马产业园的开工数量持续稳定增长，不少企业已经进入了稳步发展的阶段。据园区管理方透露，现有工厂开工率超过70%，生产和经营情况也较为稳定。此外，园区也在积极发挥自身优势，加大引进和培育高技术产业生产企业力度，提高产业园区整体产能，推动区域经济发展。
