产业园区物业管理(产业运营管理包括哪些内容？)
1. 产业运营管理包括哪些内容？
一、 产业园区运营管理，物业管理是基础
产业园物业管理涉及通信网络、水、电、保洁、安保等事宜，应具有专业化的管控流程、规范化的管理体系、数字化的管理平台以及应急性的处置措施。
二、 产业园区运营管理，产业规划是中枢
产业园区运营应遵循“构建产业链、形成产业集群、构建产业生态”的产业规划思路，涉及产业定位、路径选择、产业培育以及产业升级等多个方面。园区产业的形成和发展是市场选择和主动规划共同作用的结果，其中最主要的是做好客观产业主动规划。
三、 产业园区运营管理，招商工作是关键
只有打造出产业集群效应，才能凸显园区的竞争力，所以以大数据为基础，以产业链为主线的招商模式越发被各产业园区所青睐，也就是产业链招商。
四、 产业园区运营管理，企业服务是保障
企业入驻，园区应给予其足够的重视，硬件上提供保障、税收上提供优惠，遇到困难积极帮助解决等，建立起“亲”商“清”的园企关系，园区与企业打交道，要坦坦荡荡，尽心尽力，企业也有困难就说，有要求就提，真正做到“亲”不逾矩，“清”不疏远，企业才会因为园区的福利和贴心而留下来。
2. 工业园区物业管理的思路和方法？
工业园区物业管理思路和方法主要包括精细化管理、智能化管理、创新化管理和可持续发展管理。
通过引入先进的管理理念和技术手段，加强对园区内各类设施、设备的维护和管理，不断提升物业管理水平，实现工业园区的可持续发展。
3. 产业园共同的特点？
产业园区的3项共同特征
1、完善的选址环境
产业园区选址是关乎园区开发及未来发展的重要因素，是决定园区品质的先天条件。首先根据园区定位，选择合适的城市及区位。综合分析园区所在城市的经济发展水平和科技水平以及地方政府对于产业发展的政策和态度。
其次要选择合适的区位环境，要有便利的交通条件以及适合的自然环境。便利的交通是园区发展的基础条件。
最后要选择完善的周边配套环境，包括毗邻产学研机构、毗邻居住区、毗邻商业设施。产学研机构是产业园区保持活力与创新的来源；居住区可以满足园区使用者的基本需求；商业设施可以满足园区使用者的精神需求。这两者是保持园区人员稳定的基本条件，也是产城融合的未来趋势。
2、高品质的建筑设计
产业园区的建筑设计要注重通用性、品质空间塑造以及绿色建筑。包括层高设计、荷载设计、空间分割方式，以适应不同企业的需求，为未来园区的发展和调整做准备。
楼宇空间的品质，高品质的空间塑造包括高品质的外观、高品质的室内环境以及高品质的空间使用体验。高品质的外观是使用者及社会人群对产业园区的第一印象，代表着园区和城市的形象。而高品质的空间体验，是保证园区使用者便利使用的需要以及保证企业良性发展和未来调整的需求。
3、专业的园区运营服务
专业的园区运营服务是产业园区保证良好运转以及园区企业健康发展的重要内容。园区运营服务包括基础物业服务、园区企业员工的生活服务、园区企业的商事服务以及专业的技术服务。
园区开发商或者运营商应该聘请专业的产业园区物业服务公司，并在园区实际工作中不断调整，适当创新求变，保持园区运作的活力。产业园区是企业员工重要的工作、生活场所，完善的生活服务就是要解决员工的后顾之忧，使他们能全力以赴投入到工作中。生活服务不仅仅要关注员工的衣食住行，还要考虑到不同年龄段、不同性别人群的精神需求以及其他特殊需求，比如为职场妈妈准备的托儿所，为工作压力大的员工提供心里咨询服务和员工交流社交场所。
专业的商事服务，就是要为不同发展阶段，不同行业的园区企业提供全生命周期的各项企业服务，包括且不限于工商、财务、人资、法务、招聘、投融、贷款等等。同时还要利用园区平台为入驻企业提供交流、合作，实现企业之间的共赢发展。
4. 产业园区物业费标准？
按照国家准则收取的，物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。《物业服务收费管理办法》
第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
5. 园区物业托管涉及哪些内容？
一般园区物业管理门口保安维护持续，还有物业对园区的绿化管理，修剪，种植，还有对整体园区保洁工作卫生，包括园区卫生间打扫工作，还要园区物业工程水电工作安排处理园区问题，还要包括各种设施维护，定时定点的对一些花草树木进行浇水喷洒药物。这些都是园区物业涉及的。
6. 产业园管理有限公司属于什么行业？
所属行业为商务服务业，经营范围包含：产业园区开发及运营管理；房地产开发、工业标准化厂房的销售及租赁；企业经营管理与服务；园区生活及配套服务；物业经营管理；科技项目研究开发、推广、转让、服务、培训及咨询服务；科技孵化及中小企业服务；企业服务平台建设、运营；工业设计及产品的开发生产。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
7. 工业园区物业归谁管？
工业园区的物业所有权有两种情况，一种情况是由政府投资建设整个工业园区，包括园区的厂房都是由政府建造好，企业业主向政府租赁园区的厂房使用，这种情况下园区的物业是归政府所有的。
另一种情况就是投资者向当地政府购买园区的土地，然后自己建设厂房，这种情况的厂房物业就是归投资者自己所有。
8. 产业园物业费标准？
按照国家准则收取的，物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为
1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。
《物业服务收费管理办法》
第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
