noi财务指标(y-cost是什么指标？)
1. y-cost是什么指标？
主要指标是YoC、Capex收入率和投资回报率（ROI）。YoC，指资本性支出利润率，反映资本性支出产生的利润。YoC是托管项目评价指标，为资本性支出占利润的比重，反映资本性支出产生的利润率比重。 一般专业人士才会用到。
YoC,Yield on Cost, 成本收益率 –NOI除以收购成本(包括收购费用)。比如当YoC是Cap Rate的两倍时,说明现在的资产增值为收购成本的两倍了。 Return系列(回报率): IRR ,内部收。
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2. noi是什么财务数据？
营运净收入(英文翻译NOI)是指公司的营运收入减所得税及少数权益。利润是指企业在一定会计期间的经营成果，包括营业利润，利润总额和净利润。根据我国<企业会计准则>规定,企业的利润一般分为营业利润，利润总额和净利润三个部分。
净收入=总收入-总支出
利润是指企业在一定会计期间的经营成果，包括营业利润，利润总额和净利润。根据我国<企业会计准则>规定,企业的利润一般分为营业利润，利润总额和净利润三个部分。
3. Ebitda和NOI区别？
Ebitda和NOI都是常用的财务指标，但是含义和计算方式不同：
1. EBITDA：全称为“息税折旧及摊销前利润”，是企业在计算利润时，首先将折旧与摊销费用、利息以及所得税从净利润中排除，得出的利润指标。其计算公式为：EBITDA = 净利润 + 利息 + 所得税 + 折旧 + 摊销。
EBITDA主要用于衡量企业的经营绩效和企业的债务偿还能力，可以排除企业的资本结构和税收政策因素的影响，同时也可以帮助投资者评估企业的现金流量及企业的利润质量。但是，EBITDA指标也有其局限性，因为其对于衡量企业的资本开支、纳税政策等因素的影响较弱。
2. NOI：全称为“净营业收入”，是房地产投资领域中的一种计算方式，主要用于衡量租赁物业的收益情况。其计算公式为：NOI = 总租金收入 - 可变费用 - 固定费用。
NOI指标主要用于识别和比较房地产投资的收益能力和风险水平，包括租金和其他收入与相关开支。NOI指标可以帮助投资者快速了解房地产投资物业的现金流量和可支配收入，方便投资者进行投资决策。
虽然EBITDA和NOI都可以作为评估企业或物业投资价值的指标，但是两个指标应用场景不同，不能混为一谈。
