房照上的建筑面积问题

1、分摊面积指与你的房屋所关联的公用建筑面积，按你实得的建筑面积所占比例分摊。合不合理以上数字是看不出来的。
2、不是一回事，土地面积指按你建筑面积在总建筑面积所占的比例，将总土地面积分摊后，所得到的面积。很简单的道理，要是你面积等于你土地面积，那你的楼上与楼下的土地面积就没了？
3、不是的，分摊面积指你户内轴线建筑面积减去你产权面积。
4、阳台一般按一半计入你的户内建筑面积。具体复杂算法还不同。
5、就是你拥有多少产权的比例。
6、墙体分户内隔墙还是外墙。原则上都是算在产权面积内。但外墙参与分摊。内墙完全含在你户内建筑面积内。mz0妈妈金融财经网财经门户

湖南省2006建筑工程定额中商业门面的有柱走廊建筑面积怎么计算能作为骑楼吗

根据问题表述，有柱走廊属于骑楼。按照湖南省2006建筑工程定额里的建筑面积计算规则，此部分不能计算建筑面积。
下列项目不应计算面积：
1、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
2、建筑物内的设备管道夹层。
3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2．10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8、自动扶梯、自动人行道。
9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。mz0妈妈金融财经网财经门户