先定个小目标，怎么在众多楼市中选出符合自己的房子！
在房价低的时候，更多的人是不会想到去买房，觉得房子离自己很遥远。随着社会的发展，房价越来越高，买房越来越难，房子成为我们人生中最重要的大事之一后。人们才想到要去买房。
如何选到性价比最高，最合心意的房子?无论是以何种需求购买房子，没人希望自己的房子贬值。但是，房子本身的一些要素也至关重要。下面，笔者就说说怎么选择性价比高的房子。
1、地段
地段永远是影响房子升值的第一要素。地段好坏并不是一成不变的。一般来说，市中心、商业区等是传统意义上的核心地段，但是，随着城市发展、轨道交通的普及，部分新区、地铁沿线等都有可能成为核心地段。所以，买房的时候，以上两种地段都要考虑进去。
2、商圈与配套设施
商圈的重要性不言而喻，买房之后，日常的衣食住行等都跟商圈有着莫大的关系。商圈分为几种，如依靠高端办公楼群集聚高收入人群形成的商圈，以大型的商场和购物中心形成的商圈，以社区农贸市场、商店形成的商圈等。房子位于商圈内，意外着生活便利，有利于房子升值。除了商圈之外，像学校、医院等配套也非常有利于房子的升值。
3、地域环境
环境既包括房子所在小区的内环境，也包括小区的外环境。现在有很多八九十年代建的老房子，几乎没有绿化和相关的配套设施，导致房价涨不上去。随着人们对于生活环境、居住品质的要求越来越高，优良的环境是很好的加分项。
4、历史原则
这里说的历史不是历史人物的历史，而是涉及你住房的邻居的人员素质，您一定会考虑您小区周边都住什么样的人吧，你也一定同意如果你从小都在北边长大，父母、朋友、同学都在北边，您一定优先买房吧?所以你住的小区中的购房者或者周边小区的购房者有相当一部分是这样的，这就是我说的历史地域原则。
5、风水原则
购房者们估计在购房中看了很多风水方面的书籍了，在这里只说几个在户型中通常会碰到的风水或者在今后使用中的问题： 1、开门见窗：实在好的房子，就安个影背。 2.门门相对：改门或者门上挂些器物。 3.刀把户型：在刀把拐角隔出空间。
6、楼层
如果你要购买多层住宅，那么楼层就是一个必须要重点考虑的因素。随便打开一个二手房网站，多层里在售最多的，就是高楼层的房子，尤其是顶层的。这说明多层住宅高楼层的房子不好卖，升值空间也就可想而知。
7、户型
户型同样非常重要。同一小区同一楼层两套面积相当的房子，一套是全明且南北通透，另外一套是暗卫且通风不好，第一套的价格肯定远高于第二套。所以好的户型是升值潜力的保证。
8、房价
这也是最多刚需住房者关心的问题，怎么用最少的钱去买相对较好的房子，好的房子价格都是不便宜的，遇到自己喜欢的房子就赶紧下手买，也不用担心这样的房子会降价。
实际上，影响房子升值潜力的因素还有很多，但是以上8点尤为重要，这7点在买房中尤其重要，不管是刚需买房还是投资房地产。这样的房子都不会被淘汰。也不管房价涨跌，都会是不错的选择。
文/文心霸金
