5月24日今日股市早闻：地产聚焦
中亿财经网5月24日讯，5月24日今日股市早闻：地产聚焦
财秘关注
1、中国金融新闻网：央行副行长刘国强表示，目前虽然汇率出现一些偶发性超调，但市场状况是平稳的，没有也不允许“出事”。我们对汇率波动并不陌生，近年来在应对中积累了丰富的经验，政策工具储备充足。我们将进一步加强宏观审慎管理，稳定市场预期。
2、社科院：预测2019年住宅销售平均价格将会增长7.6%。对于一些重点城市来看，房价的涨幅有可能会明显超过上述预期的水平，应该重点防止这些重点城市价格刺激引发市场大幅波动。预计二套房贷利率将保持平稳，至多小幅下降;首套房贷利率将会有较大幅度下降。
3、证监会：深圳大通实业股份有限公司披露《关于收到中国证监会立案调查通知的公告》称，因公司及实际控制人在证监会依法履行职责过程中未予配合，涉嫌违反相关证券法律、法规，根据《中华人民共和国证券法》的有关规定，证监会决定对公司及实际控制人立案调查。本所谴责深大通及相关人员在证监会依法履行职责过程中未予配合的行为。
4、工信部：就骚扰电话管控不力问题约谈了中国电信集团公司和广东、江苏、浙江、四川等问题突出的四省电信公司。要求中国电信务必重点加强语音专线和码号等通信资源的管控，坚决落实治理骚扰电话部署要求，确保短期内见实效。
一、宏观经济
1、中国政府网：适应经济转型升级需要和市场需求，完善培训内容，提高培训质量，为企业在岗职工、困难企业转岗职工、就业重点群体和贫困劳动力等提供更有针对性的技能培训服务，加大高危行业从业人员安全技能培训力度。
2、浙江省国资委：上海地方金融监督管理局等相关部门及企业签署共建长三角期现一体化油气交易市场战略合作协议。上海、浙江各方将充分发挥自身优势，构建多层次大宗商品交易市场体系，共同推动以物产中大集团旗下浙江石油化工交易中心为基础的浙江国际油气交易中心建设。
3、中新网：4月，16省份CPI同比涨幅超全国，涨幅最高的为天津、河北与安徽，达2.9%;湖南与全国CPI涨幅持平，同比涨2.5%;北京、新疆涨幅较小，为1.6%。鲜果类同比涨幅超全国的有13省份，安徽涨幅达30.9%，上涨最多。
4、环球网：松下集团发布声明，否认断供华为。华为就此事回应称，松下是华为重要的合作伙伴，双方在多领域展开密切合作。松下集团与华为公司的所有业务合作持续正常开展。感谢松下集团对华为的一贯支持。
5、上海市人大常委会：表决通过了《关于贯彻实施<外商投资法>若干问题的决定》，这是全国首部贯彻实施《外商投资法》的决定，写入了本市优化营商环境法治保障工作机制;体现实行“内外资一致”、开展公平竞争的原则导向;要求上海市支持企业发展的各项政策，依法平等适用于外商投资企业。
6、周四，央行未开展逆回购操作。隔夜shibor报2.5840%，下跌3.90个基点。7天shibor报2.6480%，下跌4.20个基点。3个月shibor报2.9010%，下跌0.20个基点。
二、地产聚焦
1、社科院：预计2019年商业地产市场的不确定性增强、市场竞争加剧、商业创新加速、存量更新加速、资产证券化加速。从空置来看，预计未来3-5年商业项目平均空置率将达到20%以上，商业整合并购的趋势加速。
2、中证报：今年以来，全国100个大中城市土地供应面积达9153.57万平方米，成交总价合计9617.37亿元，创近5年来同期新高。不同的城市土地市场出现一定分化，一二线城市土地供应加速，三四线城市则明显放缓。
3、证券时报：近期部分楼市、土地市场成交火爆引起了监管部门的高度重视，对违规资金流入房地产市场的监管再次升级。4月以来截至5月20日，各地银保监局开出的223张罚单中，涉及违规“输血”房地产的罚单就有32张，罚没金额合计1068.8万元。
4、21世纪：中资企业正在享受难得的美元债好时光。有业内人士表示，目前中资企业发行火爆，市场可谓“供需两旺”。截至5月6日，房企美元债发行量为381.85亿美元，是2018年全年发行额的72.85%。
5、广州市住建局：印发广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法。建设单位出售建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的，车位、车库数量未超过本建筑区划内房屋套数的，建筑区划内业主每购买一套房屋，只能相应购买一个车位或车库。
三、股市盘点
1、上证指数报2852.51点，下跌1.36%，成交额1928.69亿。深证成指报8809.53点，下跌2.56%，成交额2717.49亿。创业板指报1451.24点，下跌2.51%，成交额880.33亿。两市合计成交4646.19亿。两市全天超3000只个股飘绿。盘面上，行业板块仅有煤炭采选、高速公路上涨，TMT等科技板块、农业、食品饮料等跌幅居前。
2、恒生指数跌1.58%，报27267.13点。国企指数跌1.92%，报10401.11点。沪股通净流出13.51亿元，当日余额533.51亿元。深股通净流出25.28亿元，当日余额545.28亿元。北向资金合计净流出38.79亿元，连续第6日净流出。
3、证监会天津监管局：近期，场外配资相关活动有所抬头，有不法分子通过场外配资活动损害投资者利益、扰乱市场正常秩序。请广大投资者提高风险防范意识，远离场外配资，以免遭受财产损失。
4、中证报：截至目前，市场尚不存在只投科创板的基金。公募人士表示，科创板初期的可选标的相对有限，为减少净值波动，科创主题基金将投资范围延伸到非科创板领域。基于当前科创行情的影响因素，不宜对基金收益做过高预期。
5、21世纪：今年以来，共有68只个股被实施ST，同比增长约26%。ST公司暴露的问题不少，包括财务造假、信披违规被立案调查等。至于ST公司在公开市场的债券存量，目前共有43只债券未到期，涉及16家上市公司，合计债券余额达389.09亿元。
6、21世纪：科创板申报企业中，一些被市场认为是“类分拆”的企业浮出水面。目前涉及“类分拆”的科创板申报企业分别为联瑞新材和特宝生物，这两家公司背后的上市公司则是生益科技和通化东宝。两家公司都有一项共同的情形，上市公司在股改前夕放弃了控制权，但上市公司的持股却仍旧高于30%。
7、莱茵生物公告：子公司Layn USA, Inc.与美国科罗拉多州的2家工业大麻种植公司，分别签订了一份高含量CBD工业大麻原料供应合同及其附件。
8、证监会：核准了3家企业的首发申请。宏和电子材料科技股份有限公司，中国卫通集团股份有限公司，浙江大胜达包装股份有限公司。
9、两市融资余额：截至5月22日，上交所融资余额报5623.88亿，较前一交易日减少15.11亿;深交所融资余额报3610.88亿，减少2.58亿元;两市合计9234.76亿元，减少17.69亿元。
四、行业观察
1、民政部等四部门：印发关于做好2019年养老院服务质量建设专项行动工作的通知，明确提出严禁养老机构向老年人推销“保健”产品服务、严禁向入住老年人非法集资。
2、每日经济新闻：据南阳日报报道，水氢发动机在南阳市正式下线，这意味着车载水可以实时制取氢气，车辆只需加水即可行驶。2018年12月28日，南阳高新区·金华青年汽车氢能源整车项目签约，该项目建成后可实现产值300亿元。
3、大众日报：山东将启动对一级以上种猪场临时性生产补助，保护生猪核心产能，确保基本生猪生产供给能力，财政资金将于近期拨付下达。对各类种猪场、生猪养殖场、规模以上生猪屠宰加工厂于去年8月至今年年底新增贷款，山东省财政给与综合贴息贴费。
4、经济参考报：目前全国总计只有27家持牌消费金融公司，基本上是一省一家。而目前排队等候消费金融牌照的仍有10余家公司，其中属于银行的占据半壁江山。目前监管层对消费金融牌照的发放仍较为谨慎。
5、“扫黄打非”微信公众号：北京市“扫黄打非”部门联合行动，查处晋江文学城涉嫌传播淫秽色情信息行为，关闭停更相关栏目、频道;对违法行为，执法机关将进一步追查。
6、中国网：农夫山泉近日在物美便利、物美超市等物美系零售门店投放了现磨咖啡机，提供的咖啡口味与7-Eleven、便利蜂等便利店的咖啡机类似，包括美式、拿铁等，售价8-14元。
7、新浪科技：苹果公司已向媒体界发出邀请函，其将于美国东部时间6月3日下午1点，举行2019年全球开发者大会(WWDC)的主题演讲开幕式，预计苹果公司将在会上发布重要的硬件产品。
五、产业数据
1、QuestMobile：截至3月底，移动互联网三线及以下城市的用户规模达6.18亿;抖音、快手、支付宝、拼多多分列下沉市场MAU增量前四，其中，拼多多净增下沉月活用户5880万，接近支付宝的6034万，同比增速高达61.2%。
2、上证报：5月23日，锂电池电解液原料碳酸乙烯酯价格再度上涨1000元/吨，现报价为23000元/吨。此前，该品种价格已连续数周上行，不仅远高于今年年初低位时的价格，较去年四季度旺季时1.2万元/吨的价格也接近翻倍。
3、中证报：2019年以来，尽管部分月份局部指标出现回暖迹象，但是整体来看，中国股权投资市场“募”、“投”、“退”等几项主要指标依旧表现低迷。4月，VC/PE市场共发生338起投资案例，同比下降63.9%，环比下降36.5%;总投资金额为320.75亿元，同比下降67.5%，环比下降30.7%。
4、中国卫星导航系统管理办公室：我国已形成由北斗基础产品、应用终端、应用系统和运营服务构成的完整产业链。我国卫星导航产业产值在2018年已超过3000亿元，2020年将超过4000亿元，其中，北斗系统将拉动超过3000亿元规模的市场份额。
5、凤凰科技：美国众议院拨款委员会拒绝了白宫为登月计划额外申请的16亿美元预算，令美国宇航局(NASA)加快重返月球的计划受挫。NASA原本计划在2028年登月，但现在已提前到2024年。为了加快推进这一计划，NASA需要更多资金。
6、FIFA：2022年世界杯的参赛队伍数量将保持原来的32支球队，不会扩军至48支球队。
7、央视网：5月23日凌晨6点01分，我国自主研发的“极目一号”浮空艇在海拔4730米的西藏第二大湖纳木错湖畔，成功创造了升空到海拔7003米高空科学观测的世界纪录。
六、公司要闻
1、联想集团：2019财年第四季度，营收117.1亿美元，同比增长10.08%;净利润1.18亿美元，同比增长261%。2019年财年，营收510.38亿美元，同比增长12.54%;净利润5.97亿美元，上一财年为亏损1.89亿美元。联想集团董事长杨元庆表示，联想一直以来都是中国公司，源自中国，大本营一直都在中国。去年创造了营业额更高，希望今年创造历史最好的盈利。
2、微博：一季度，营收3.992亿美元，同比增长14%;净利润1.504亿美元，同比增长52%。3月，月活用户数达4.65亿，其中移动端占比94%。预计第二季度净营收4.27亿-4.37亿美元，市场预期为4.818亿美元。
3、美团点评：一季度，营收191.73亿元，同比增长70.1%;经调整亏损净额10.39亿元，去年同期经调整亏损净额9.8亿元;总交易金额1384亿元，增长27.9%;年度交易用户4.1亿，较去年同期增加8600万。美团大幅缩减了对网约车服务的补贴，此外摩拜海外重组也在按计划进行。目前，美团打车“聚合模式”已经在全国17个城市上线。
4、36氪：马蜂窝旅游网已完成2.5亿美元融资，由腾讯领投，美国泛大西洋资本集团、启明资本等共同跟投。据悉，马蜂窝将在未来一至两年内实现IPO上市。马蜂窝已连续四年实现GMV超100%增长。
七、资本动态
1、东京证券交易所：已批准中日ETF互通项目下的首批基金，一只跟踪中证500指数，另一只跟踪上证180指数。
2、5年期国债期货主力合约TF1909上行0.16%，至98.955;10年期国债期货主力合约T1909上行0.22%，至96.790。10年期国债利率跌1.64BP，至3.31%;10年期国开债利率跌1.59BP，至3.70%。
3、截至5月23日下午收盘，国内期市普遍飘绿，能源化工领跌，沥青跌超4%，燃油、橡胶、PTA跌超3%;红枣涨超2%，铁矿石涨近1%。
4、上海国际能源交易中心：5月23日，原油期货主力合约SC1907，以493.0元/桶收盘，跌2.68%。主力合约成交261802手，持仓增加632手至38786手。全部合约成交265088手，持仓增加642手至53016手。
5、在岸人民币兑美元16:30收盘，报6.9190，跌0.2173%，人民币中间价报6.8994，跌0.0029%。NDF：3个月报6.9375，6个月报6.9491，1年报6.9703，2年报7.0330。
6、新三板：5月23日合计挂牌9996家公司，当日减少1家，成交金额1.64亿，其中做市转让0.67亿，集合竞价0.97亿。三板成指报953.3，跌0.31%，成交额0.49亿。
7、上股交：挂牌企业总数9865家，其中N板225家，E板452家，Q板9188家。
八、国际资讯
1、新华社：商务部表示，美国是我国猪肉进口的主要来源地之一。受近期经贸摩擦升级的影响，国内企业对美国市场的预期不稳，必然干扰正常的经营活动。我国对于猪肉的进口，除了需要符合有关检验检疫要求以外，没有任何的限制或管理措施，企业可以根据市场的供需、价格、质量等情况，自主经营，自由贸易。
2、波罗的海干散货指数：涨0.83%，报1068点。
3、标普500指数收跌34.03点，跌幅1.19%，报2822.24点，创5月13日以来收盘新低。道琼斯工业平均指数收跌286.14点，跌幅1.11%，报25490.47点，也创5月13日以来收盘新低。纳斯达克综合指数收跌122.56点，跌幅1.58%，报7628.28点，创3月11日以来收盘新低。
4、德国DAX 30指数收跌1.78%，报11952.41点。法国CAC 40指数收跌1.81%，报5281.37点。英国富时100指数收跌1.41%，报7231.04点。
5、日经225指数跌0.62%，报21151.14点。韩国KOSPI指数跌0.26%，报2059.59点。
6、WTI 7月原油期货收跌3.51美元，跌幅5.71%，报57.91美元/桶，创即月合约3月12日以来收盘新低。布伦特7月原油期货收跌3.23美元，跌幅4.55%，报67.76美元/桶。
7、COMEX 6月黄金期货收涨0.9%，报1285.40美元/盎司。
【以上内容仅供参考，不构成投资建议。】
