富力地产300多亿短期债务压身 这是为何？
近年，富力地产负债日益加重，昔日花199亿巨资购买万达七十余家酒店并未给其带来营收的增长。相反，这些酒店成为其承重的财务负担，并使富力在高负债的路上越走越远。
千亿富力利润滑坡
曾经的华南五虎终于在2018年破了千亿大关。2018年富力实现合同销售金额1311亿元，同比增长60.15%;实现营收768.6亿元，同比增长30%;毛利279.5亿元，同比增长33.33%，毛利率36.36%;然而净利润却出现下滑，全年净利润87.28亿元，同比下滑60%。
利润下滑原因在于议价收购收益由2017年131.07亿元减少127.10亿元至2018年3.97亿元，其中131.07亿元即2017年收购万达77家酒店的权益增值，若扣除这部分影响，2018年净利润基本与上一年度持平。
富力于2018年交付转结项目建筑面积611万平米，同比去年增加，与此同时，年度城市开发中、可供出售及即将完工的项目数量由88个增长至155个，增幅为76%，这是其当年业绩增长的主要动力。
现金缺口
富力收购的万达酒店包中，71间酒店已经计入当年度财务报表，连同公司现有的18间酒店，富力共有89间正在运营中的酒店，客房总数为26865间。除此外，富力还有37间在建及规划中的酒店，连同上述89间，合计有126间酒店，已经成为全球最大豪华酒店资产持有人。
在经历一个完整财年的消化后，酒店业务的营业额由2017年23.8亿元增加至2018年的70.3亿元。然而酒店业务仍然录得亏损。截至目前，富力酒店已连续6年亏损，从2013年起分别亏损2.49亿元、1.4亿元、1.67亿元、1.83亿元、1.46亿元，至2018年亏损幅度继续扩大，达到4.59亿元。
巨大的酒店资产包没能给富力带来业绩上的提升，但却加重其负债压力。2018年富力有息负债为1632.98亿元，其中一年内到期负债为523.5亿。但同期公司持有现金347.1亿元(含受限制现金)，资金缺口不可谓不大。
债务规模的增加，使得富力融资成本达52.12亿元，同比上一年度大幅增长211.5%。
