保利发展 关注公告？保利发展企业分析，有大神说下吗？保利发展 股票？
保利发展 关注公告？保利发展企业分析，有大神说下吗？保利发展 股票？
最近房地产行业波动不止，自从国家对于二手房的指导价政策正式落地后，导致商品房的变现更是难上加难。而这也同时让一手房得以再次翻盘，回想起深圳一个楼盘，刚开盘就被秒光的情景。那么作为投资者的我们该作何选择呢？今天就为大伙好好分析一下央企的房地产公司-保利发展！
在深入了解保利发展之前，我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家，不妨来点击看看吧：
宝藏资料：房地产行业龙头股一览表
一、从公司角度来看
公司介绍：保利发展形成于1992年9月14日，而且在2006年7月31日在上交所挂牌上市。公司是中国保利集团控股的领头羊中央企业，在福布斯世界500强中位居第269位的企业。除此之外，还属于国内较早从事不动产投资开发的企业之一，旗下保利地产是业内十分出名的佼佼者品牌。
保利发展公司的基本状况，为大家做了简单的介绍，来看一下保利发展公司有什么亮点吧，如果现在投资划算吗？
亮点一：前瞻战略眼光
保利发展自1992年成立之初便以房地产开发为主业，并占公司业务的95%以上，公司的签约销售规模在2017年的时候就做到了行业前五。而且，国家针对房地产展开了政策调控，公司的战略方向早就开始微调，经营策略也随之进行灵活性的修正，有助于促进公司的可持续发展。
亮点二：可持续发展资源优势
目前，保利发展已形成了以珠三角、长三角、京津冀这些一二线城市群为核心，以中部、成渝、海峡西岸等区域多点开花的城市群布局。同时，公司在全国92个城市拥有超过9000万平方米待开发土地资源，以保证公司无论是在行业上升期还是调整期，均有充足的资源应对房地产市场的变化。
亮点三：低成本融资优势
保利发展实质上是央企，拥有不同于其他竞争对手的融资优势。当下公司把焦点放在银行信贷，就是以直接债务融资、股权融资、创新融资为辅的多元化融资渠道。此种融资方式是可以推动公司在不同时期具备快速得到资金的能力。统计后的数据告诉我们，公司有息负债综合融资成本唯有4.82%。
当把快速获取资金能力和低成本融资的优势具备后，能够为公司的可持续发展和降低生产成本提供保障。
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二、从行业角度来看
从当前来看，中国城镇化进程仍在继续，资源、人口向核心城市和重点城市群迁移的发展趋势仍在推进，房地产行业发展的根本驱动力尚未更改，该产业依然能够发展很长一段时间的。
概括一下，作为央企的保利发展拥有不同于其他竞争对手的优势，是一家值得看好的上市公司。
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求大神分析万柳书院和万科北河沿甲柒拾柒号、保利.海德公园三大豪宅的案名怎么样？
万柳书院的案名名副其实，令人过目不忘。区位标识和文化标识的完美融合使“万柳书院”的案名浑然天成。万柳书院在万柳区域,区位标识是“万柳”。周边的北大、清华、颐和园、圆明园都是人文底蕴厚重的文化胜地，与中国古代的“书院”的内涵不谋而合。“万柳书院”的案名品味高雅，内涵丰富。
万科.北河沿甲七十七号、霄云路8号的案名采用区位标识，特点是指向性强，简单易记。海德公园是个洋名字，得看个人喜好了。
巅峰巨制，携手共赢——2014北京顶级豪宅沙龙”在保利海德公园项目售楼处举办， 今年最新入市的三个顶级豪宅项目开发商老总——保利地产北京公司总经理李晶、中赫置地CEO孙鹏、北京万科副总经理肖劲，以及各主流媒体主编出席活动。现场，嘉宾们梳理了各自项目的卖点，并就当下顶豪客群特点、下半年北京楼市走向等议题进行了深入探讨。
位居顶豪之列 关键看地段
步入2014年以来，尽管北京楼市整体偏于冷清，但顶级豪宅的价格依旧持续上涨，单价逐渐向10万元靠拢。而顶级豪宅之所以存在稳定的升值空间，关键还是其位于城市核心区的地段优势，广受市场认可。
在顶豪沙龙活动现场，李晶表示，“所有的豪宅都有一个共性，那就是位置。以保利海德公园为例，位于北三环蓟门桥北，拥有无可替代的地段优势，这是项目最大的卖点，也是客户认可这个项目最主要的特点之一。”
保利地产北京公司总经理李晶
“做房地产项目，地段无疑是最重要的，尤其是顶级豪宅项目，更是要占据城市核心区的绝佳地理位置”肖劲在活动现场也多次强调地段之于顶豪项目不可或缺的重要地位。
北京万科副总经理肖劲
除去地段优势，顶级豪宅产品精益求精的品质保障也是其他住宅项目难以匹敌的。正如孙鹏在现场所说，“与其说万柳书院是顶级豪宅，不如称之为标准豪宅。万柳书院就是追求品质上无短板，力求打造出京城理想人居第一居所，从而引领豪宅锻造的高标准。”
中赫置地CEO孙鹏
事实上，价高量少，核心地段，高总价，以及过硬的软硬件配备一直都是顶豪项目的标签，但是随着北京城市中心土地供应殆尽，稀缺的地段优势始终是决定顶级豪宅产品地位的关键因素。
下半年集中入市 买家结构呈现新变化
根据亚豪机构数据统计，2014年北京预计有7个顶级豪宅项目入市，数量创下北京近年之最，下半年顶级豪宅扎堆入市的局面或将形成。
“位于二环内城市核心区的万科北河沿甲柒拾柒号已经入市在售，位于十年没有新地供应的万柳区域的中赫万柳书院，也预计于今年年底以现房形式呈现，而位于蓟门桥北的保利海德公园样板间已经开放，将于9月中旬开盘销售。”三位老总在活动现场分别对各自项目入市情况作了简单介绍。
分析市场上顶级豪宅项目信息得知，保利海德公园，万科北河沿甲柒十柒号，中赫万柳书院已构成2014北京最新入市顶级豪宅第一阵营。而伴随着顶豪第一阵营的形成，顶级豪宅的主力购买客群——中国财富阶层再次成为房企关注的焦点。
肖劲对现场新浪乐居说到，“从如园，万科大都会，再到北河沿甲柒十柒号，其实顶级豪宅的购买客群变化不大，只不过从年龄结构来看，购买客群越来越趋于年轻化，而从思维方式来看，这些客户往往偏西化。”
“而且目前这些客户往往都是有着较高的专业水准的中国主流知识精英阶层，他们对于房地产有着自己独到的理解，在购房中，他们往往会选择地段、品质等方面均好性比较强的项目。”李晶认为。
中国世家大宅 保利海德公园9月开盘
尽管今年楼市处于下行期，但房地产尤其是顶级豪宅产品作为财富人群资产配置的重要手段似乎并未改变。根据胡润研究院发布的“2014富豪消费价格指数”显示，房地产仍然位居富豪投资的榜首。
保利海德公园室内效果图
对此，李晶表示，“好多人说今年市场不好，其实市场好与不好，只是一个相对的概念。而且市场形势如何，这是由内在经济规律所决定的，我们把握不了，所以我们努力把产品品质做好，然后去赢得购房者的认可，这是最重要的，也是有很大可能会实现的。”
为打造出顶级豪宅中的均好性项目，保利海德公园精心打磨出比一般豪宅项目更为精细的软硬件设施。在新风系统选用上，项目专门引入抵抗PM2.5的新风系统，堪称顶级豪宅中新风系统第一标准缔造者。在精装设计上沿用设计大师邱德光先生的设计理念，运用东方华丽、艺术、时尚元素、将生活形态和美学意识转化为尊贵身份，赋予新奢华生活新内涵，给予业主时代之唯一的居住属性。
作为顶级豪宅中各方面均好性都较为突出的项目，保利海德公园样板间已经于8月23日正式开放，目前，每天都有不少客户前来项目售楼处咨询参观，项目蓄客情况异常火爆。与此同时，李晶透露，“经过长时间的准备与打磨，大家期待已久的海德公园预计于9月中旬开盘入市。本次开盘，项目主推户型为170-305平米的4居住宅和400-460平米的叠拼产品，均价为95000元/平米
