什么是商业地产？
一、什么是商业地产？
用于商业目的的地产开发。
二、商业地产是做什么的？
居住用途外的房地产行业，商业地产主要是写字楼和商铺的销售和招租。
三、什么是商业房地产（简称商业地产）？
商业房地产是指以商业营业用房（商铺）为主要开发对象的房地产开发类型，是传统的商贸流通行业和房地产行业嫁接而成的新兴房地产开发品种。商业地产的基本规律是将“房”变为“铺”，即将消费功能为主的“房”，变为经营功能为主的商铺，实现一次投资，长期回报，长期保值升值。我在MBA智库文档那边看到的，不知道能不能帮到你。
四、商业地产知识
商业地产就是作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等. 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。
例如sina商业地产zhaoshang中心主要是面对有招商需求的商业项目以及有选址需求的品牌商家进行的O2O（online to outline）模式的专业对接服务，意在帮品牌商家找到合适的商铺，帮商业项目招到适合的商家。
五、商业性房地产指什么?
在书面上来说，指的就是后者；前者在书面上叫“商业地产”，两字之差，概念就完全不同，商业性房地产包括商业地产，而商业地产只是商业性房地产的一支。
商业性房地产是自从80年代大陆房地产及土地改革完成后出现的新词汇，几乎囊括了现今市面上绝大部分的商业地产、住宅等。
商业性房地产的特点为：1、土地性质为出让地；2、土地上的存在物（建筑物）归某个个体或集体所有，并不属于国家；3、具有流通性，在国家规定的税费标准下，缴纳一定的交易税费，就可以直接在房地产交易所进行买卖交易；4、因为其具有了流通性，所以就存在增值和贬值的可能，其物业所有人承担增值贬值带来的利润和风险；
