北京楼市调控再升级：离婚一年内贷款按二套房执行
中亿财经网3月24日讯：3月17日，北京楼市调控政策再升级，二套房“认房又认贷”，而且提高首付比，收紧信贷政策，给沸腾的房地产市场泼上一盆冷水。
3月22日，北京楼市再加码，北京市地方税务局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布公告称，为进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准，非本市户籍居民家庭需连续在本市缴纳60个月个人所得税。
根据政策解读，公告分两种情况进行审核，按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；二是按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，按月缴纳税款的，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。按季缴纳税款的，从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。
同时，解读公告还强调了因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。
3月22日，北京市发改委发布《关于规范商品房经营企业价格行为的提醒书》，提醒商品房经营者应在交易场所醒目位置明码标价，实行一套一标；不得在标价之外加价出售商品房，不得收取任何未予标明的费用；不得使用虚假或者不规范的价格标示、利用虚假或者使人误解的标价方式误导购房者；不得捏造、散布涨价信息，哄抬价格；不得相互串通，操纵市场价格。
3月23日，据悉北京市住建委执法部门严查房地产中介市场，重拳惩治问题房地产中介机构，11家房地产中介被责令关停。
3月24日，中国央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知，对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准。严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款 。严禁以消费贷、个人经营性贷款等名义贷出资金用于支付购房首付。
严禁地产中介机构提供或与其他机构合作提供首付贷，央行表示各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。对使用“首付贷”等金融产品加杠杆的客户，应拒绝发放贷款。同时，各商业银行应加强消费贷及其他无抵押信用贷款的管理，严禁以消费贷、个人经营性贷款等名义贷出资金用于支付购房首付。
各商业银行要坚决落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”总体要求，继续从严控制个人购房贷款增量，严格落实差别化的房地产信贷调控政策，配合做好北京市房地产调控工作，促进北京市房地产市场平稳健康发展。北京银监局、人民银行营业管理部将适时会同相关部门对辖区内商业银行房地产信贷调控政策落实情况进行定期检查和不定期抽查，对存在违法违规行为的机构进行严肃问责。
