除了总资产、总负债因素外，还有什么原因导致净资产减少？

一、除了总资产、总负债因素外，还有什么原因导致净资产减少？

影响净资产（净资产=资产-负债，净资产就是所有者权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。所有者权益包括实收资本(或者股本)、资本公积、盈余公积和未分配利润等。）的因素很多,有直接影响和间接影响的因素。o0R中亿财经网财经门户

1、直接因素：总资产、负债、市场价格波动等。o0R中亿财经网财经门户

2、间接因素：资产的增值因素、生产成本、通胀率等。o0R中亿财经网财经门户

二、为什么房企诸如万科等名企，每年有着高额利润，却同时有高额负债？

做过财务的人都知道，不仅仅是房企，任何行业任何企业都存在一个合理的资产负债率问题，如果只是用自有资金而完全不举债来做生意，说明根本不会理财，也无法快速扩张规模。o0R中亿财经网财经门户

当然，举债会有债务成本，但这债务成本，以目前房地产企业的利润率水平，这这债务成本还不致于使利润率降为0。o0R中亿财经网财经门户

举例说：你自有资金100亿，假设目前地产企业利润率为20%，你100亿资金年赚20亿，但我举债1000亿，因为利息使利润率降为15%，我还能赚150亿。。。。这个账不用再算了吧，只要有好的项目，只要能贷到钱o0R中亿财经网财经门户

三、房地产开发企业利息资本化问题

1、贷款只有利息支出，没有利息收入。你所说的利息收入可能是贷款资金未使用前在账户上产生的利息，这个利息收入应冲减财务费用，和资本化没有关系。o0R中亿财经网财经门户

2、4个楼盘应当合理分摊，原则是谁使用，谁分摊。o0R中亿财经网财经门户

四、资产负债表与利润表不平，请大神帮忙

一般出现这种情况，一可能营业费用、管理费用、财务费用、主营业务成本出现了贷方发生额，应该做他们的借方红字金额，二是可能收入做在借方发生额的原因造成的。o0R中亿财经网财经门户

五、2019年年底发现2018年底的资产负债表错了怎么调？

税务局会对企业的季度报表中资产负责表的货币资金中银行存款不进行核对，因为企业的报表日和纳税申报日相隔多日，在这期间银行存款早就发生了变化，就是进行核对也不可能相符。o0R中亿财经网财经门户