法院拍卖房产价格怎么定
妈妈金融财经网
yyzn
2022-11-02 14:55:55
法律分析：司法拍卖是处理民事纠纷中涉案财产的重要方式，法院进行司法拍卖的时候，需要委托有资质的拍卖机构进行，并且要对拍卖机构进行一定的监督，法院司法拍卖是会设置保留价的，保留价一般是司法拍卖的起拍价格，而保留价一般由人民法院参照评估价确定。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条，拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
一般法院拍卖房产的起拍价是正常的市场价吗？
市场参考价。人民法院拍卖房产，根据最高人民法院司法拍卖财产的规定，应当对房产进行评估或询价。人民法院第一次拍卖时，可以在评估价或询价基础上，下浮20％确定竞拍价，只是市场价格的参考价格，并非是市场价格。
房产拍卖一般拍什么价格？
房产拍卖每个地段的价格不一样的，一般他会跟你们那个小区的均价差不多。
请问市场价和拍卖价有什么区别？
市场价和拍卖价是有区别的，主要一是市场价是指该商品目前市场上普遍的价格，而拍卖价却是在拍卖现场或网上拍卖形成的该商品价格。
二是市场价是普遍人们对一种或一个商品所形成的价格，而拍卖价是指购买人在拍得该商品时所形成的价格。
三是市场价形成后，有时拍卖价高于或低于市场价。
