产业用地归谁(产业用地一般建什么？)
1. 产业用地一般建什么？
工业园区 CBD中央商务区等等
2. 产业用地是什么性质？
产业用地是出让性质的。
3. 产业用地和商业用地的区别？
1.
使用年限不同: 工业用地使用年限30年,商业用地使用年限40年。
2.
价格不同: 工业用土地价格低、商业用地价格高。
3.
使用权限不同: 国家规定不允许违反用土性质使用土地,即不允许在工业用地上从事商业活动,商用用地从事工业活动。
4.
区位不同: 商业用地主要在市区内、工业用地主要在市郊或接近市郊处。
4. 产业安置用地怎么办？
集体安置产业用地的供地作为一项行政许可，其依据、内容等均应符合法律法规的规定。要解决供地方案上的疑虑，就要从所有权征收、使用权设定等方面入手分析，排除理解上的误区。
所有权征收不可逆，完成征地不能再转为集体土地
我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权两种不同的类型。其中，国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使,地方人民政府依据法律的授权，实施土地使用权划拨、出让、收回等所有者行为，以实现对土地占有、使用、收益和处分的权利。根据我国法律规定，国家土地所有权只能为国家所有，国有土地所有权的买卖、互易、赠与等均属非法。
使用权从属于所有权，须与所有权类型保持一致
土地使用权本质上是土地所有者在不丧失所有权的情况下，将所有权的一部分权能暂时或者长久地让渡给他人，而所有权人保留处分权。土地使用权的发生、行使要受到所有权的制约。土地使用权的从属性及派生性决定了其类型须与所有权类型保持一致，即不会出现基于集体土地所有权设定国有土地使用权的情况，也不会出现基于国有土地所有权设定集体土地使用权的情况。
安置用地不限类型，国有土地也可用于安置
安排集体安置产业用地的目的，在于解决农民集体经济组织在征地后的生产发展问题，保障被征地农民的长远生计。从现行管理建设用地的各项法律法规来看，无论是国有土地使用权还是集体土地使用权的建设用地，均可实现这一目的。各地的集体安置产业用地政策，也未对安置产业用地的使用权类型进行限制。
两者在建设使用上并无明显差异，区别在处分上，集体土地使用权相对于国有土地使用权在转让、抵押等方面受限，未来征收补偿的程序也有一定的差异。
土地征收是保证国家公共设施和公益事业建设所需土地的一项重要措施。在征收农民土地的过程中，各地采用留地安置的方式对被征地的集体经济组织进行安置。安置产业用地能为被征地农民提供连续而稳定的经济收益，并分享未来土地增值收益。留用国有土地和留用集体土地两种形式各有其优缺点，因留用集体土地只办理农转用手续，不办理征收手续，程序相对简单，成本也较低，虽然在未来流转受一定限制，但村集体经济组织在选择安置产业用地类型时，受传统观念影响，通常更愿意选择这一模式。不过，在城市新区大面积统一征收的情况下，往往难以实现。
安置产业用地相关政策在各地也处于探索阶段，难免会遇到执行过程不完善不清晰的地方，需要制定政策的部门在拟定政策时注意与现行法律和政策的衔接，因地制宜地完善相关政策，并将安置产业用地政策与建立被征地农民长远生计保障措施相结合，尽力化解被征地农民的疑虑。
5. 产业用地可以卖吗？
产业用地是可以买卖的。产业用地是属于工业用地，只不过在产业园区的范围内，在买卖的时候可以设置买入方或土地用地的具体要求，如化工产业区的，购买者须是从事化工行业的企业或个人，购入的土地应经营化工产品。所以，产业用地也是经营性用地，买卖是自由的
6. 工业用地跟产业用地的区别？
1、配套用房的区别
通常工业用地，生活服务设施用地面积和行政办公在工业项目中是不允许超过工业项目总用地面积的7%，且严令禁止在工业项目用地范围内建造成套住宅、宾馆、专家楼、培训中心和招待所等非生产性配套设施。
但是新型产业用地是允许一定比例的配套住宅、公共服务设施和商业办公等，且对于配套用房设施比例最高可达30%。所以和一般工业用地，新型产业用地不仅有更强的功能兼容性，且有更为丰富的盈利模式。
2、容积率的区别
通常工业用地容积率在1.0-2.0之间，但是最高也不超过3.0。但是新型产业用地容积率一般都在3.0-5.0，最高可达6.0，在土地利用强度上，新型产业用地有着更高的优势。
3、出让方式的区别
对于土地出让方式和出让年限设施，新型产业用地更灵活。大多数城市支持和或试行弹性供地制度，可现租赁后出让。
4、分割转让的区别
一般情况下工业用地是不允许分割转让，但是按照各地政策新型产业用地都有一定的配套用房和产业用房的分割转让空间。
7. 产业用地和回建地的区别？
产业用地政策是指国务院、国务院办公厅及自然资源部等部门的规范性文件中规定的适用于特定行业的用地政策。上述特定行业不包括房地产业。
回建地是指拆迁方在征收被拆迁方的土地以后在被征收的土地上划分出用于被拆迁方安置用的土地。
8. m0m1m2产业用地分别指什么？
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m0 新型产业用地。
M1 一类工业用地亦称普通工业用地,对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。
M2 二类工业用地,对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地。
M3 三类工业用地,对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地。
