产业园租售(产业配套用房什么意思？)
1. 产业配套用房什么意思？
是指全市辖区内的重点中小企业利用自有产权待建土地配建的单位租赁住房、人才和职工周转房等，产业配套住房只能用于租赁，在租赁期间住房的使用权归租赁者享有。此外，本《细则》所称重点中小企业是指本市内从业人员300人-1000人，年纳税额200万元以上的工业和交通运输业企业。
2. 产业园属于什么类型项目？
产业园区主要有以下五种类型：政府主导型、学校主导型、企业主导型、地产开发商主导型和企业总部型。
1、政府主导型
政府主导型产业园是由地方政府出面，包办规划设计、土地一级开发以及招商引资，实际上就是政府代行开发商的职能，将政府和开发商的角色合二为一了。大部分以城市+高新区/经开区冠名的产业园区都属于这一类。
2、学校主导型
学校主导型的产业园区以大学科技园为主，以具有较强科研实力的大学为基础，将大学的研发优势、人才优势与其他社会优势资源结合，促进科技成果转化与创新创业人才培育，打造产学研一体化的综合性服务平台。
3、企业主导型
企业主导型是由自带产业的大型企业开发建设的产业园区。这种产业园区，由于运营商本身就自带产业，园区的主导产业一般都与开发企业的产业一脉相承，或者是相关的产业。开发运营企业利用自身的产业吸引力，吸引相关产业及产业上下游企业入驻，从而实现对政府的经济效益和社会效益的兑现。
4、地产开发商主导型
开发商主导模式并不是开发商全权包办，而是开发商将园区的一部分职责肩负了起来，替政府行驶建设和运营等职能的同时收取一定的费用。在这种模式下，开发商的来源往往是一些大型的专门的地产开发商，或者大型房企转型。地产开发商，如联东、天安等，他们的传统地产开发模式与房地产开发并没有本质区别，都是利用土地开发、销售或者租赁物业获利。
5、企业总部型
这种大型和特大型的企业总部，一般建筑面积在10万平方米以上，形成独立的园区。企业总部除了办公能外，一般还具有完善的配套服务设施。这种总部一般只需要容纳企业内部的员工办公及生活和预留企业自身的发展空间，形态一般较自由。
3. 什么是产业楼？
产业楼是办公物业的一种形式，与普通的写字楼、办公楼有明显的区别。
1.
用地性质一般是工业用地，用地年限为50年，产权即可分割也有不能分割销售或者租赁的，而普通写字楼一般是商业用地，只有40年使用权。
2.
产业楼对建筑本身的要求更严格。 因为产业楼大多是企业研发楼、企业总部中心，层高要求3.8米以上；承重也有严格要求。
3.
产业楼一般位于产业园区，地处城市的边缘或近郊，总体面积大，户型面积也比较大。
总之，产业楼是一种办公物业的新尝试，它的价值和前景将会更好！
4. 产业园的房子能买吗？
产业园的房子能不能买，那首先要看你是怎么考虑，如果是考虑自己住的话，那你购买产业园的房子就不太合适，因为产业园一般都比较偏远一点，对于日常生活来说不太方便。
但如果是考虑作为投资的话，可以值得考虑，一是产业园的房子价格肯定是比较便宜啊，产业园的房子可以作为出租，应该也是比较方便的。因为产业园里面的一些打工的人也会有就近租房的需求。
另一方面产业园经过20年30年后，由于城市的发展可能又会重新规划，到时候会拆迁，那你就房子一拆迁就等为家人赚下了一大笔资产。
5. 产业园可以进哪些行业？
产业园主要入驻的企业类型： 符合产业政策，有产业化前景和良好的经济效益与社会效益。如数字包装、智能制造、现代服务业；对居住和公共设施等环境无干扰和污染的企业。
房屋用途为生产、研发、办公，有较强的发展潜力和相应的资金实力的企业入园（可满足园区房屋租售条件）。
6. 产业用房包括哪些？
产业用房是指从事工业生产为主以及介于第二与第三产业之间，容纳研发、孵化、中试等创新型产业功能的建筑，包括工业厂房和研发用房。为进一步降低企业用房成本，因此市政府出台了专门政策严控产业用房租金过快上涨，依法依规规范产业用房租赁市场。
7. 购买产业园厂房的利弊？
购买产业园的厂房既有利也有敝的一面。
有利的一方面在于产业园可以通过综合的管理，既可以自己开设公司也可以出租厂房或得租金收入；不利的一面在于如果产业园的招商引资工作未能做到位的话，来产业园投资的投资人就会少些，不利于厂房的出租，也不利自身开设企业。因此购买产业园的厂房必须多方面的考虑。
8. 产业园管理有限公司属于什么行业？
所属行业为商务服务业，经营范围包含：产业园区开发及运营管理；房地产开发、工业标准化厂房的销售及租赁；企业经营管理与服务；园区生活及配套服务；物业经营管理；科技项目研究开发、推广、转让、服务、培训及咨询服务；科技孵化及中小企业服务；企业服务平台建设、运营；工业设计及产品的开发生产。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
